793.513 EUR
158 m²
2612 (2nd floor): Occupying owner, rental value of $2200 monthly. Ready to welcome you or a tenant of your choice!
2614 (ground floor): Rented $1202/month from July 1st. Regular 12-month lease without any inclusions. Excellent tenants.
RENOVATIONS THROUGHOUT THE YEARS:
-Roofing (2021) with 15-year warranty
-Hardwood floors on 2nd floor (2021)
-Replacement of all front windows (2019)
-Replacement of all 2nd floor back windows (2018)
-Front fence replaced (2018)
-Kitchens and bathrooms renovated in both units (2015)
-Plumbing largely redone in both apartments (2015)
-Electricity redone in almost every room (2015)
-Heating and thermostats replaced in every room (2015)
-New hardwood floors in ground floor unit (2015)
-New terrasses in the back (2015)
-Both electrical panels replaced (2nd 2010, RDC 2006)
-Storage converted into laundry & storage room (2006)
-New front staircase and ramps (2002)LOCATION, LOCATION, LOCATION!(+) At the heart of Rosemont/Petite-Patrie (+) Walk Score: 95!
(+) Between Parc Molson (600m) and Promenade Masson (750m)
(+) Grocery store in front, everything at walking distance
(+) Countless parks and green spaces nearby
(+) Excellent elementary, high schools and daycares
(+) Convenient public transit right at the cornerWelcome HOME! INCLUSIONS
-- EXCLUSIONS
-- Ver más Ver menos Superbe duplex soigneusement entretenu et rénové au fil des ans, stratégiquement situé entre le Parc Molson à 600m et la Promenade Masson à 750m. Propriétaire-occupant du 5½ au 2e étage (aucun voisin sur la tête!) avec grande terrasse privée, excellents locataires de l'autre 5½ au rez-de-chaussée. Grande cour arrière avec stationnement privé pour chaque unité. Toiture 2021 en plus de nombreuses autres rénovations, voir addenda pour les détails. Une visite s'impose!LES LOGEMENTSDeux 5½ d'environ 1050 pieds carrés chacun, entièrement rénovés (voir détails ci-bas), concept à aire ouverte avec terrasses et stationnements extérieurs privés. Salle de lavage dans chaque unité, chauffage électrique avec compteurs indépendants.2612 (2e étage): Propriétaire-occupant, valeur locative de 2200$+ par mois. Prêt à vous accueillir - ou un locataire de votre choix!2614 (RDC): Loué 1202$/mois à compter du 1er juillet. Bail régulier de 12 mois sans inclusions. Excellents locataires.
RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS:-Toiture (2021) avec garantie 15 ans
-Planchers de bois franc au 2e étage (2021)
-Remplacement de toutes les fenêtres avant (2019)
-Remplacement des fenêtres arrières au 2e étage (2018)
-Clôture avant en fer forgé (2018)
-Plomberie des 2 logements refaite en majorité (2015)
-Filage électrique refait dans la plupart des pièces (2015)
-Nouvelles cuisines et salles de bain (2015)
-Chauffage et thermostats remplacés partout (2015)
-Planchers de bois franc au RDC (2015)
-Nouvelles terrasses arrières en bois traité (2015)
-Nouveaux panneaux électriques (2e 2010, RDC 2006)
-Rangement converti en salle de lavage au RDC (2006)
-Nouvel escalier extérieur et rampes avant (2002)L'EMPLACEMENT(+) Au coeur de Rosemont/La-Petite-Patrie
(+) Walk Score de 95!
(+) Entre le Parc Molson (600m) et Promenade Masson (750m)
(+) Épicerie en face, nombreux commerce à distance de marche
(+) Nombreux parcs et espaces verts à proximité
(+) Plusieurs écoles primaires et secondaires de renom
(+) Transport en commun facile au coin de la rueBienvenue chez VOUS! INCLUSIONS
2e étage (2612): Lave-vaisselle EXCLUSIONS
-- Superb duplex, carefully maintained and renovated throughout the years. Strategically located between Parc Molson at 600m and Promenade Masson at 750m. Occupying-owner of the 5½ upstairs (no neighbours on top of you!) and excellent tenants of the ground floor 5½. Large backyard with private parking for each unit. Roofing redone in 2021 along with many other renovations, see addenda for details. A must-see!THE APARTMENTSTwo 5½, nearly 1050 square feet each, fully renovated (see details below) with private terraces and exterior parking. Laundry room in each unit, electric heating with independent meters.
2612 (2nd floor): Occupying owner, rental value of $2200 monthly. Ready to welcome you or a tenant of your choice!
2614 (ground floor): Rented $1202/month from July 1st. Regular 12-month lease without any inclusions. Excellent tenants.
RENOVATIONS THROUGHOUT THE YEARS:
-Roofing (2021) with 15-year warranty
-Hardwood floors on 2nd floor (2021)
-Replacement of all front windows (2019)
-Replacement of all 2nd floor back windows (2018)
-Front fence replaced (2018)
-Kitchens and bathrooms renovated in both units (2015)
-Plumbing largely redone in both apartments (2015)
-Electricity redone in almost every room (2015)
-Heating and thermostats replaced in every room (2015)
-New hardwood floors in ground floor unit (2015)
-New terrasses in the back (2015)
-Both electrical panels replaced (2nd 2010, RDC 2006)
-Storage converted into laundry & storage room (2006)
-New front staircase and ramps (2002)LOCATION, LOCATION, LOCATION!(+) At the heart of Rosemont/Petite-Patrie (+) Walk Score: 95!
(+) Between Parc Molson (600m) and Promenade Masson (750m)
(+) Grocery store in front, everything at walking distance
(+) Countless parks and green spaces nearby
(+) Excellent elementary, high schools and daycares
(+) Convenient public transit right at the cornerWelcome HOME! INCLUSIONS
-- EXCLUSIONS
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