990.000 EUR
990.000 EUR
CARGANDO...
Apartamentos y Condominios (En venta)
Referencia:
EDEN-T96098201
/ 96098201
Referencia:
EDEN-T96098201
País:
PT
Ciudad:
Porto
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Apartamentos y Condominios
Superficie:
288 m²
Habitaciones:
5
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
4
Terassa:
Sí
ANUNCIOS INMOBILIARIOS SIMILARES
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Valongo | 1.764 EUR | 1.870 EUR |
| Gondomar | 1.896 EUR | 2.199 EUR |
| Marco de Canaveses | 2.099 EUR | - |
| Maia | 2.073 EUR | 2.541 EUR |
| Maia | 2.248 EUR | 2.566 EUR |
| Oporto | 3.692 EUR | 4.168 EUR |
| Vila Nova de Gaia | 2.599 EUR | 3.451 EUR |
| Canidelo | - | 4.488 EUR |
| Vila Nova de Famalicão | 1.468 EUR | 1.842 EUR |
| Matosinhos | - | 3.894 EUR |
| Santa Maria da Feira | 1.723 EUR | 2.023 EUR |
| Espinho | - | 3.421 EUR |
| Fafe | 1.253 EUR | - |
| Feira | 1.761 EUR | 1.838 EUR |
| Ovar | 1.809 EUR | 2.129 EUR |
| Oliveira de Azeméis | 1.507 EUR | - |
| Ovar | 1.785 EUR | 2.016 EUR |
| Esposende | 2.283 EUR | 2.544 EUR |
| Esposende | - | 2.226 EUR |
Exquisite Sea and River View Penthouse in Lordelo do Ouro, Porto – A Stone’s Throw from the Beach
Unveil the breathtaking intersection of the Douro River and the Atlantic from the expansive terrace of this opulent T4 penthouse in Lordelo do Ouro, Porto. Spanning a luxurious single floor of 575m2, with 288m2 dedicated to living space and a 287m2 terrace, this property offers unobstructed views and a harmonious blend of indoor-outdoor living.
Located a mere 2.8 km from golden beaches, it presents an unparalleled lifestyle opportunity for those who appreciate the serene embrace of nature and the vibrant pulse of city life.
DISTINCTIVE FEATURES FOR REFINED LIVING
- Prestigious location in a sought-after Porto neighborhood with exclusive residential access
- Substantial 267m2 terrace boasting panoramic views of Porto and prime outdoor entertainment space
- Two spacious suites plus two additional large bedrooms and five bathrooms ensure privacy and comfort for all residents
- Modern amenities including a fully-equipped kitchen, expansive 85.70m2 living room, and convenient built-in storage solutions
- Benefit from the security and convenience of a 24-hour resident concierge, two side-by-side garage spaces, and additional storage
CONNECTIVITY AND PROXIMITY TO ESSENTIAL SERVICES
- Proximity to top educational institutions like Lycée Français International of Porto and Oporto British School
- Easy access to health facilities, gourmet dining, shopping, and cultural landmarks like Casa da Música
- Close to major transport hubs including Francisco Sá Carneiro Airport and key motorway connections
GENERAL AREAS:
Living area – 288.37 m2
Gross area (balconies, garage spaces, and storage) – 87.89 m2
Terrace area – 267.44 m2
Area of the 2 garage spaces - 45 m2
Balcony area – 20 m2
Area of the 2 storage rooms - 20 m2
INTERIOR AREAS OF THE APARTMENT
Main hall - 11.20 m2: Located in the central area of the apartment, it serves the double function of distributing access to the other rooms and creating privacy. It has a closet.
Social bathroom - 3.80 m2: Next to the entrance hall.
Living room - 85.70 m2: With an open design, it accommodates distinct leisure and dining spaces. The large windows (4.98m2, 3.18m2) and the access doors to the porch and terrace (7.24m2 and 2.57m2) allow views of the river and sea which go hand in hand with intense brightness.
Kitchen – 21.30m2: The storage that the numerous types of cabinets allow stands out in this. On the island, where the induction hob and the extractor hood in a bell shape are located, a wide space for meal preparation and storage provides amplitude and fluidity of movements. Kitchen aids, dishwasher, combined refrigerator, oven, and microwave are all built-in and ergonomically located. It has access to the dining room, laundry, and entrance hall.
Suite 1 - 28.08 m2: Dressing room with 2 built-in wardrobes, 4 doors each. Bedroom with cabinets and shelves. A window (5.85m2) from which much brightness derives.
Bathroom - 5.70 m2: Complete sanitary installation, Roca brand sanitary ware, cabinet with built-in oval washbasin and bathtub. Towel warmer for heating and drying towels. Walls and flooring in black and white marble.
Suite 2 - 15.80 m2: Built-in wardrobe with 5 doors, window with blackout, curtain, and shoe rack. Headboard wall in micro cement.
Bathroom - 5.70 m2: Complete sanitary installation, natural light, Roca brand sanitary ware, white ceramic washbasin on wooden support. Towel warmer for heating and drying towels and walk-in shower (step-free shower) lined with white tempered glass. Walls and flooring in anthracite grey microcement.
Bedroom - 15.20 m2: Bedroom with balcony and built-in wardrobe.
Bathroom - 8.10m2: Complete sanitary installation, window with sea and river view, Roca brand sanitary ware, 4-door cabinet, double washbasin, towel warmer for heating and drying towels, and walk-in shower (step-free shower). Walls and flooring in anthracite grey microcement.
Bedroom - 14.20 m2: Bedroom with a built-in wardrobe with 7 doors. A 3.69 m window provides a lot of brightness and a view of the river and sea.
Bathroom - 5.70 m2: Complete sanitary installation, Roca brand sanitary ware, square glass washbasin on a wooden support, and walk-in shower (step-free shower). Walls and flooring in anthracite grey microcement.
AREAS OF GARAGE SPACES AND STORAGE ROOMS
- Two garage spaces with room for parking 3 vehicles- 45 m2. Access via an automatic gate with remote control.
- Two storage places are adjacent to the garage spaces with 20 m2.
EQUIPMENT, MATERIALS
- Central heating and DWH (Domestic Hot Water) through a wall-mounted combination boiler fueled by natural gas, Beretta Exclusive 35C brand
- Convectors in all rooms
- Windows with metal frames and clear double-glazing
- Interior sun protection with light-colored opaque curtain (blackout) electric
- The apartment has free facades in its entirety in the solar orientation Northwest, Southwest, Southeast, and Northeast
- Kitchen equipped with Induction hob, Meireles brand bell extractor hood, combined refrigerator, microwave, oven, Siemens brand dishwasher
- Built-in wardrobes in all bedrooms
- 2 of the bathrooms have natural light
- Balcony
- Flooring in the bedrooms, living room, corridors, and hall in French oak wood. Kitchen in microcement, 1 bathroom in black and white marble and the remaining in microcement. Terrace in outdoor wood decking.
- False ceilings with built-in spotlights
- Indirect lighting
- Alarm and intrusion detection system
- Video surveillance system
- Security door
- Terrace with shower
- Concierge with a 24-hour doorman
- Automatic gate in the garage
ADDITIONAL INFORMATION
Built: 2009
Energy certificate valid until 2031 to which was attributed the letter B-
Condo fee 352€ ( month value)
IMI tax– 1,145.38 € (annual value)
POINTS OF INTEREST AND DISTANCES
Education
- 1 km from Colégio Nª Srª do Rosário
- 1.4 km from Lycée Français International of Porto
- 1.8 km from German School
- 2 km from Colégio Cebes
- 2.7 km from Oporto British School
Restaurants / Supermarkets
- 700 m from Continente Bom dia Boavista supermarket
- 750 m from Lidl Fluvial supermarket
- 750 m from Mercadona Fluvial supermarket
- 1.2K m from Supercor – Corte Inglês Fluvial supermarket
- 1.4 km from Pingo Doce at Marechal Gomes da Costa
- 1.3 km from DÁvenida Restaurant – Fine Dining & Clubbing
- 1.6 km from Café/Restaurant Corcel
- 2.2 km from KAIGI Restaurant
Health
- 1 km from Avenida Pharmacy
- 600 m from Lordelo do Ouro Family Health Unit
- 1 km from Porto Medical Clinic
- 2.6 km from Porto Hospital Center
- 4.1 km from CUF Porto Hospital
- 4.1 km from Porto Hospital Center
- 4.2 km from the University Hospital Center of S. António
- 7 km from S. João Hospital
Other places
- 1.6 km from Douro River
- 2.5 km from Casa da Música - Rotunda da Boavista
- 3 km from Praia dos Ingleses beach
Transports
- 12 km from Francisco Sá Carneiro Airport - Porto
- 500 km from the access to A1
- 4.1 km from the access to A28
This is the apartment that UNITES us!
For discerning individuals seeking a statement property that delivers both privacy and prestige, this Lordelo do Ouro penthouse with its majestic views and elegant living spaces is an offering like no other. Contact us to seize this rare opportunity to own a slice of Porto's finest real estate, where luxury meets convenience and beauty knows no bounds.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais val... Ver más Ver menos Identificação do imóvel: ZMPT565654
Изискан пентхаус с изглед към морето и реката в Lordelo do Ouro, Порто – на един хвърлей от плажа
Открийте спиращата дъха пресечна точка на река Дуро и Атлантическия океан от просторната тераса на този пищен пентхаус T4 в Lordelo do Ouro, Порто. Разположен на луксозен единичен етаж от 575 м2, с 288 м2, посветен на жилищното пространство и тераса от 287 м2, този имот предлага безпрепятствена гледка и хармонично съчетание на живот на закрито и открито.
Разположен само на 2,8 км от златисти плажове, той представлява несравнима възможност за начин на живот за тези, които ценят спокойната прегръдка на природата и оживения пулс на градския живот.
ОТЛИЧИТЕЛНИ ЧЕРТИ ЗА ИЗИСКАН ЖИВОТ
- Престижна локация в търсен квартал на Порто с ексклузивен жилищен достъп
- Значителна тераса от 267 м2 с панорамна гледка към Порто и първокласно пространство за забавления на открито
- Два просторни апартамента плюс две допълнителни големи спални и пет бани осигуряват уединение и комфорт за всички живущи
- Модерни удобства, включително напълно оборудвана кухня, просторен хол с площ 85,70 м2 и удобни вградени решения за съхранение
- Възползвайте се от сигурността и удобството на 24-часов консиерж, две гаражни пространства един до друг и допълнително място за съхранение
СВЪРЗАНОСТ И БЛИЗОСТ ДО ОСНОВНИ УСЛУГИ
- Близост до най-добрите образователни институции като Lycée Français International of Porto и Oporto British School
- Лесен достъп до здравни заведения, гурме заведения, пазаруване и културни забележителности като Casa da Música
- В близост до големи транспортни центрове, включително летище Франсиско Са Карнейро и ключови магистрални връзки
ОБЩИ ОБЛАСТИ:
Жилищна площ – 288.37 m2
Разгъната застроена площ (балкони, гаражни помещения и складови помещения) – 87.89 м2
Площ на терасата – 267.44 m2
Площ на 2-те гаражни пространства - 45 м2
Балконска площ – 20 м2
Площ на 2-те складови помещения - 20 м2
ВЪТРЕШНИ ПЛОЩИ НА АПАРТАМЕНТА
Основна зала - 11.20 м2: Разположена в централната част на апартамента, тя изпълнява двойната функция за разпределяне на достъпа до останалите стаи и създаване на уединение. Разполага с килер.
Социален санитарен възел - 3.80 м2: До входното антре.
Всекидневна - 85.70 м2: С отворен дизайн, в нея се помещават обособени пространства за отдих и хранене. Големите прозорци (4.98 м2, 3.18 м2) и вратите за достъп до верандата и терасата (7.24 м2 и 2.57 м2) позволяват гледка към реката и морето, които вървят ръка за ръка с интензивна яркост.
Кухня – 21.30м2: Съхранението, което многобройните видове шкафове позволяват, се откроява в това. На острова, където са разположени индукционният плот и абсорбаторът във формата на камбанария, широко пространство за приготвяне и съхранение на храна осигурява амплитуда и плавност на движенията. Кухненски помощни средства, съдомиялна машина, комбиниран хладилник, фурна и микровълнова печка са вградени и ергономично разположени. Има достъп до трапезарията, пералнята и антрето.
Апартамент 1 - 28.08 м2: Съблекалня с 2 вградени гардероба, по 4 врати всяка. Спалня с шкафове и рафтове. Прозорец (5,85 м2), от който произтича голяма яркост.
Баня - 5.70 м2: Цялостна санитарна инсталация, санитарен фаянс марка Roca, шкаф с вградена овална мивка и вана. Нагревател за кърпи за отопление и сушене на кърпи. Стени и подови настилки от черно-бял мрамор.
Апартамент 2 - 15.80 м2: Вграден гардероб с 5 врати, прозорец със затъмнение, завеса и стойка за обувки. Стена на таблата в микроцимент.
Баня - 5.70 м2: Цялостна санитарна инсталация, естествена светлина, санитарен фаянс марка Roca, бяла керамична мивка върху дървена подложка. Нагревател за кърпи за отопление и сушене на кърпи и душ кабина (душ без стъпки), облицован с бяло закалено стъкло. Стени и подови настилки в антрацитно сив микроцимент.
Спалня - 15.20 м2: Спалня с балкон и вграден гардероб.
Баня - 8.10м2: Цялостна санитарна инсталация, прозорец с изглед към морето и реката, санитарен фаянс марка Roca, шкаф с 4 врати, двоен умивалник, нагревател за кърпи за отопление и сушене на кърпи и душ кабина (душ без стъпки). Стени и подови настилки в антрацитно сив микроцимент.
Спалня - 14.20 м2: Спалня с вграден гардероб със 7 врати. Прозорец от 3,69 м осигурява много яркост и изглед към реката и морето.
Баня - 5.70 м2: Цялостна санитарна инсталация, санитарен фаянс с марка Roca, мивка от квадратно стъкло върху дървена опора и душ кабина (душ без стъпки). Стени и подови настилки в антрацитно сив микроцимент.
ПЛОЩИ НА ГАРАЖНИ ПРОСТРАНСТВА И СКЛАДОВИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Две гаражни пространства с помещение за паркиране 3 автомобила- 45 м2. Достъп чрез автоматична врата с дистанционно управление.
- Две складови места са в съседство с гаражните пространства с 20 м2.
ОБОРУДВАНЕ, МАТЕРИАЛИ
- Централно отопление и DWH (битова гореща вода) чрез стенен комбиниран котел, захранван с природен газ, марка Beretta Exclusive 35C
- Конвектори във всички стаи
- Прозорци с метални рамки и прозрачен двоен стъклопакет
- Вътрешна слънцезащита със светла непрозрачна завеса (затъмнение) електрическа
- Апартаментът е със свободни фасади в своята цялост в соларна ориентация Северозапад, Югозапад, Югоизток и Североизток
- Кухня, оборудвана с индукционен котлон, абсорбатор за камбани с марка Meireles, комбиниран хладилник, микровълнова печка, фурна, съдомиялна машина с марка Siemens
- Вградени гардероби във всички спални
- 2 от баните са с естествена светлина
-Балкон
- Подови настилки в спални... Identificação do imóvel: ZMPT565654
Wspaniały penthouse z widokiem na morze i rzekę w Lordelo do Ouro w Porto – rzut kamieniem od plaży
Odkryj zapierające dech w piersiach skrzyżowanie rzeki Douro i Atlantyku z rozległego tarasu tego bogatego penthouse'u T4 w Lordelo do Ouro w Porto. Zajmując luksusowe pojedyncze piętro o powierzchni 575 m2, z 288 m2 przeznaczoną na przestrzeń mieszkalną i tarasem o powierzchni 287 m2, ta nieruchomość oferuje niezakłócone widoki i harmonijne połączenie życia wewnątrz i na zewnątrz.
Położony zaledwie 2,8 km od złotych plaż, stanowi niezrównaną okazję do stylu życia dla tych, którzy cenią sobie spokojny uścisk natury i tętniące życiem miasto.
CHARAKTERYSTYCZNE CECHY DLA WYRAFINOWANEGO ŻYCIA
- Prestiżowa lokalizacja w popularnej dzielnicy Porto z ekskluzywnym dostępem do mieszkań
- Duży taras o powierzchni 267 m2 z panoramicznym widokiem na Porto i doskonałą przestrzenią rozrywkową na świeżym powietrzu
- Dwa przestronne apartamenty plus dwie dodatkowe duże sypialnie i pięć łazienek zapewniają prywatność i komfort wszystkim mieszkańcom
- Nowoczesne udogodnienia, w tym w pełni wyposażona kuchnia, przestronny salon o powierzchni 85,70 m2 i wygodne wbudowane rozwiązania do przechowywania
- Skorzystaj z bezpieczeństwa i wygody 24-godzinnego konsjerża, dwóch miejsc garażowych obok siebie i dodatkowego miejsca do przechowywania
ŁĄCZNOŚĆ I BLISKOŚĆ KLUCZOWYCH USŁUG
- Bliskość najlepszych instytucji edukacyjnych, takich jak Lycée Français International of Porto i Oporto British School
- Łatwy dostęp do ośrodków zdrowia, wykwintnych restauracji, sklepów i zabytków kultury, takich jak Casa da Música
- Bliskość głównych węzłów komunikacyjnych, w tym lotniska Francisco Sá Carneiro i kluczowych połączeń autostradowych
OBSZARY OGÓLNE:
Powierzchnia mieszkalna – 288,37 m2
Powierzchnia brutto (balkony, miejsca garażowe i komórka lokatorska) – 87,89 m2
Powierzchnia tarasu – 267,44 m2
Powierzchnia 2 miejsc garażowych - 45 m2
Powierzchnia balkonu – 20 m2
Powierzchnia 2 komórek lokatorskich - 20 m2
OBSZARY WEWNĘTRZNE MIESZKANIA
Hol główny - 11,20 m2: Znajduje się w centralnej części apartamentu, pełni podwójną funkcję rozprowadzania dostępu do pozostałych pomieszczeń i tworzenia prywatności. Posiada szafę.
Łazienka socjalna - 3,80 m2: Obok holu wejściowego.
Salon - 85,70 m2: Dzięki otwartej konstrukcji mieści odrębne przestrzenie wypoczynkowe i jadalne. Duże okna (4,98m2, 3,18m2) oraz drzwi wejściowe na werandę i taras (7,24m2 i 2,57m2) pozwalają na widok na rzekę i morze, które idą w parze z intensywną jasnością.
Kuchnia – 21,30 m2: Wyróżnia się w tym schowek, na który pozwalają liczne rodzaje szafek. Na wyspie, na której znajduje się płyta indukcyjna i okap w kształcie dzwonu, szeroka przestrzeń do przygotowywania i przechowywania posiłków zapewnia amplitudę i płynność ruchów. Pomoce kuchenne, zmywarka, lodówka, piekarnik i kuchenka mikrofalowa są wbudowane i ergonomicznie rozmieszczone. Ma dostęp do jadalni, pralni i holu wejściowego.
Apartament 1 - 28,08 m2: Garderoba z 2 szafami wnękowymi, 4 drzwiowa każda. Sypialnia z szafkami i półkami. Okno (5,85m2), z którego pochodzi dużo jasności.
Łazienka - 5,70 m2: Kompletna instalacja sanitarna, ceramika sanitarna marki Roca, szafka z wbudowaną owalną umywalką i wanną. Podgrzewacz do ręczników do podgrzewania i suszenia ręczników. Ściany i podłogi z czarnego i białego marmuru.
Apartament 2 - 15,80 m2: Szafa wnękowa z 5 drzwiami, oknem zaciemniającym, zasłoną i półką na buty. Ściana wezgłowia z mikrocementu.
Łazienka - 5,70 m2: Kompletna instalacja sanitarna, naturalne światło, ceramika sanitarna marki Roca, biała umywalka ceramiczna na drewnianym wsporniku. Podgrzewacz do ręczników do podgrzewania i suszenia ręczników oraz kabina prysznicowa typu walk-in (prysznic bezprogowy) wyłożona białym szkłem hartowanym. Ściany i podłogi z mikrocementu w kolorze antracytowo-szarym.
Sypialnia - 15,20 m2: Sypialnia z balkonem i szafą wnękową.
Łazienka - 8,10m2: Kompletna instalacja sanitarna, okno z widokiem na morze i rzekę, ceramika sanitarna marki Roca, szafka 4-drzwiowa, podwójna umywalka, podgrzewacz do ręczników do podgrzewania i suszenia ręczników oraz kabina prysznicowa typu walk-in (prysznic bezprogowy). Ściany i podłogi z mikrocementu w kolorze antracytowo-szarym.
Sypialnia - 14,20 m2: Sypialnia z szafą wnękową z 7 drzwiami. Okno o długości 3,69 m zapewnia dużą jasność i widok na rzekę i morze.
Łazienka - 5,70 m2: Kompletna instalacja sanitarna, ceramika sanitarna marki Roca, kwadratowa szklana umywalka na drewnianym wsporniku oraz kabina prysznicowa typu walk-in (prysznic bezprogowy). Ściany i podłogi z mikrocementu w kolorze antracytowo-szarym.
POWIERZCHNIE GARAŻY I KOMÓREK LOKATORSKICH
- Dwa miejsca garażowe z miejscem do parkowania 3 pojazdów - 45 m2. Dostęp przez automatyczną bramę z pilotem.
- Do miejsc garażowych o powierzchni 20 m2 przylegają dwa miejsca lokatorskie.
SPRZĘT, MATERIAŁY
- Centralne ogrzewanie i DWH (Ciepła Woda Użytkowa) poprzez ścienny kocioł kombinowany zasilany gazem ziemnym marki Beretta Exclusive 35C
- Konwektory we wszystkich pomieszczeniach
- Okna z metalowymi ramami i przezroczystymi podwójnymi szybami
- Wewnętrzna osłona przeciwsłoneczna z jasną, nieprzezroczystą zasłoną (zaciemniającą) elektryczną
- Mieszkanie posiada w całości wolną elewację w orientacji słonecznej północno-zachodniej, południowo-zachodniej, południowo-wschodniej i północno-wschodniej
- Kuchnia wyposażona w płytę indukcyjną, okap dzwonkowy marki Meireles, lodówkę kombinowaną, kuchenkę mikrofalową, piekarnik, zmywarkę marki Siemens
- Szafy wnękowe we wszystkich sypialniach
- 2 łazienki mają naturalne światło
-Balkon
- Podłogi w sypialniach, salonie, korytarzach i przedpokoju z drewna dębu francuskiego. Kuchnia z mikrocementu, 1 łazienka z czarnego i białego marmuru, a pozostała z mikrocementu. Taras z drewnianego tarasu zewnętrznego.
- Sufity podwieszane z wbudowanymi reflektorami
- Oświetlenie pośrednie
- System sygnalizacji włamania i napadu
- System monitoringu wizyjnego
- Drzwi antywłamaniowe
- Taras z prysznicem
- Concierge z portierem 24h
- Automatyczna brama wjazdowa w garażu
DODATKOWE INFORMACJE
Rok budowy: 2009
Świadectwo energetyczne ważne do 2031 roku, któremu przypisano literę B-
Opłata za mieszkanie 352€ (wartość miesięczna)
Podatek IMI – 1 145,38 € (wartość roczna)
CIEKAWE MIEJSCA I ODLEGŁOŚCI
Edukacja
- 1 km od Colégio Nª do Rosário
- 1.4 km od Lycée Français International w Porto
- 1.8 km od Szkoła Niemieckiego
- 2 km od Colégio Cebes
- 2.7 km od Oporto British School
Restauracje / Supermarkety
- 700 m od supermarketu Continente Bom dia Boavista
- 750 m od supermarketu Lidl Fluvial
- 750 m od supermarketu Mercadona Fluvial
- 1,2 tys. m od supermarketu rzecznego Supercor – Corte Inglês
- 1,4 km od Pingo Doce w Marechal Gomes da Costa
- 1,3 km od restauracji DÁvenida – Fine Dining & Clubbing
- 1.6 km od Café/Restaurant Corcel
- 2.2 km od Restauracji KAIGI
Zdrowie
- 1 km od apteki Avenida
- 600 m od Lordelo do Ouro Family Health Unit
- 1 km od Porto Medical Clinic
- 2.6 km od Porto Hospital Center
- 4.1 km od CUF Porto Hospital
- 4.1 km od Porto Hospital Center
- 4.2 km od Centrum Szpitala Uniwersyteckiego S. António
- 7 km od S. Szpital João
Inne miejsca
- 1.6 km od Rzeka Duero
- 2.5 km od Casa da Música - Rotunda da Boavista
- 3 km od plaży Praia dos Ingleses
Transportów
- 12 km od lotniska Francisco Sá Carneiro - Porto
- 500 km od wjazdu na autostradę A1
- 4,1 km od wjazdu na autostradę A28
To jest mieszkanie, które nas ŁĄCZY!
Dla wymagających osób poszukujących wyrazistej nieruchomości, która zapewnia zarówno prywatność, jak i prestiż, ten penthouse Lordelo do Ouro z majestatycznymi widokami i eleganckimi przestrzeniami mieszkalnymi jest ofertą jak żadna inna. Skontaktuj się z nami, aby skorzystać z tej rzadkiej okazji do posiadania kawałka najlepszej nieruchomości w Porto, gdzie luksus spotyka się z wygodą, a piękno nie zna granic.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Proste
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de exper... Identificação do imóvel : ZMPT565654
Penthouse exquis avec vue sur la mer et la rivière à Lordelo do Ouro, Porto - à deux pas de la plage
Découvrez l’intersection à couper le souffle du fleuve Douro et de l’Atlantique depuis la vaste terrasse de cet opulent penthouse T4 à Lordelo do Ouro, Porto. S’étendant sur un luxueux plain-pied de 575 m2, dont 288 m2 dédiés à l’espace de vie et une terrasse de 287 m2, cette propriété offre une vue imprenable et un mélange harmonieux de vie intérieure-extérieure.
Situé à seulement 2,8 km des plages dorées, il offre une opportunité de style de vie inégalée pour ceux qui apprécient l’étreinte sereine de la nature et le pouls vibrant de la vie urbaine.
DES CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES POUR UN HABITAT RAFFINÉ
- Emplacement prestigieux dans un quartier recherché de Porto avec un accès résidentiel exclusif
- Terrasse de 267 m2 offrant une vue panoramique sur Porto et un espace de divertissement en plein air de premier ordre
- Deux suites spacieuses, deux grandes chambres supplémentaires et cinq salles de bains assurent l’intimité et le confort de tous les résidents
- Des équipements modernes, notamment une cuisine entièrement équipée, un vaste salon de 85,70 m2 et des solutions de rangement intégrées pratiques
- Profitez de la sécurité et de la commodité d’un concierge résident 24 heures sur 24, de deux espaces de garage côte à côte et d’un espace de rangement supplémentaire.
CONNECTIVITÉ ET PROXIMITÉ DES SERVICES ESSENTIELS
- Proximité des meilleurs établissements d’enseignement comme le Lycée Français International de Porto et l’école britannique de Porto
- Accès facile aux établissements de santé, aux restaurants gastronomiques, aux boutiques et aux sites culturels comme la Casa da Música
- À proximité des principaux centres de transport, notamment l’aéroport Francisco Sá Carneiro et des principales liaisons autoroutières
DOMAINES GÉNÉRAUX :
Surface habitable – 288,37 m2
Surface brute (balcons, garages et rangements) – 87,89 m2
Surface terrasse – 267,44 m2
Surface des 2 places de garage - 45 m2
Surface du balcon – 20 m2
Surface des 2 salles de stockage - 20 m2
ESPACES INTÉRIEURS DE L’APPARTEMENT
Hall principal - 11,20 m2 : Situé dans la zone centrale de l’appartement, il a la double fonction de distribuer l’accès aux autres pièces et de créer de l’intimité. Il dispose d’un placard.
Salle de bain sociale - 3,80 m2 : À côté du hall d’entrée.
Salon - 85,70 m2 : Avec un design ouvert, il accueille des espaces de loisirs et de restauration distincts. Les grandes fenêtres (4,98 m2, 3,18 m2) et les portes d’accès au porche et à la terrasse (7,24 m2 et 2,57 m2) permettent une vue sur le fleuve et la mer qui vont de pair avec une luminosité intense.
Cuisine – 21,30 m2 : Le rangement que permettent les nombreux types d’armoires s’y distingue. Sur l’îlot, où se trouvent la plaque à induction et la hotte aspirante en forme de cloche, un large espace de préparation et de rangement des repas assure amplitude et fluidité des mouvements. Les ustensiles de cuisine, le lave-vaisselle, le réfrigérateur combiné, le four et le micro-ondes sont tous intégrés et situés de manière ergonomique. Il a accès à la salle à manger, à la buanderie et au hall d’entrée.
Suite 1 - 28,08 m2 : Dressing avec 2 placards intégrés, 4 portes chacun. Chambre à coucher avec armoires et étagères. Une fenêtre (5,85m2) d’où provient beaucoup de luminosité.
Salle de bain - 5,70 m2 : Installation sanitaire complète, sanitaires de marque Roca, meuble avec lavabo ovale intégré et baignoire. Sèche-serviettes pour chauffer et sécher les serviettes. Murs et sols en marbre noir et blanc.
Suite 2 - 15,80 m2 : Armoire intégrée avec 5 portes, fenêtre avec occultation, rideau et étagère à chaussures. Mur tête de lit en micro ciment.
Salle de bain - 5,70 m2 : Installation sanitaire complète, lumière naturelle, sanitaires de marque Roca, lavabo en céramique blanche sur support en bois. Sèche-serviettes pour chauffer et sécher les serviettes et douche à l’italienne (douche sans marche) doublée de verre trempé blanc. Murs et sols en béton ciré gris anthracite.
Chambre - 15,20 m2 : Chambre avec balcon et placard intégré.
Salle de bain - 8,10m2 : Installation sanitaire complète, fenêtre avec vue sur la mer et la rivière, sanitaires de marque Roca, meuble 4 portes, double vasque, sèche-serviettes pour chauffer et sécher les serviettes et douche à l’italienne (douche sans marche). Murs et sols en béton ciré gris anthracite.
Chambre - 14,20 m2 : Chambre avec placard intégré à 7 portes. Une fenêtre de 3,69 m offre beaucoup de luminosité et une vue sur le fleuve et la mer.
Salle de bain - 5,70 m2 : Installation sanitaire complète, sanitaires de marque Roca, lavabo carré en verre sur un support en bois, et douche à l’italienne (douche à l’italienne). Murs et sols en béton ciré gris anthracite.
ZONES D’ESPACES DE GARAGE ET DE DÉBARRAS
- Deux places de garage avec espace pour garer 3 véhicules - 45 m2. Accès par un portail automatique avec télécommande.
- Deux places de stockage sont adjacentes aux places de garage de 20 m2.
ÉQUIPEMENTS, MATÉRIAUX
- Chauffage central et DWH (Eau Chaude Sanitaire) grâce à une chaudière combinée murale alimentée au gaz naturel, marque Beretta Exclusive 35C
- Convecteurs dans toutes les pièces
- Fenêtres avec cadres métalliques et double vitrage transparent
- Protection solaire intérieure avec rideau opaque de couleur claire (occultant) électrique
- L’appartement dispose de façades libres dans son intégralité dans l’orientation solaire Nord-Ouest, Sud-Ouest, Sud-Est et Nord-Est
- Cuisine équipée d’une plaque à induction, d’une hotte aspirante cloche de marque Meireles, d’un réfrigérateur combiné, d’un micro-ondes, d’un four, d’un lave-vaisselle de marque Siemens
- Armoires encastrées dans toutes les chambres
- 2 des salles de bains sont baignées de lumière naturelle
-Balcon
- Revêtement de sol dans les chambres, le salon, les couloirs et le hall en bois de chêne français. Cuisine en béton ciré, 1 salle de bain en marbre noir et blanc et le reste en béton ciré. Terrasse en terrasse extérieure en bois.
- Faux plafonds avec spots intégrés
- Éclairage indirect
- Système d’alarme et de détection d’intrusion
- Système de vidéosurveillance
- Porte blindée
- Terrasse avec douche
- Concierge avec portier 24h/24
- Portail automatique dans le garage
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Année de construction : 2009
Certificat énergétique valable jusqu’en 2031 auquel a été attribuée la lettre B-
Frais de condo 352€ (valeur mensuelle)
Taxe IMI – 1 145,38 € (valeur annuelle)
POINTS D’INTÉRÊT ET DISTANCES
Éducation
- À 1 km du Colégio Nª Srª do Rosário
- 1,4 km de Lycée Français International de Porto
- 1,8 km de l’école d’allemand
- À 2 km du Colégio Cebes
- 2,7 km de École britannique de Porto
Restaurants / Supermarchés
- À 700 m du supermarché Continente Bom dia Boavista
- 750 m du supermarché Lidl Fluvial
- 750 m du supermarché Mercadona Fluvial
- 1.2K m de Supercor – Corte Inglês Supervial Supermarché
- 1,4 km de Pingo Doce at Marechal Gomes da Costa
- À 1,3 km de DÁvenida Restaurant – Fine Dining & Clubbing
- 1,6 km de Café/Restaurant Corcel
- 2,2 km du restaurant KAIGI
Santé
- À 1 km de la pharmacie Avenida
- À 600 m de l’unité de santé familiale de Lordelo do Ouro
- À 1 km de la clinique médicale de Porto
- 2,6 km de Centre hospitalier de Porto
- 4,1 km de CUF Porto Hospital
- 4,1 km de Centre hospitalier de Porto
- 4,2 km du Centre Hospitalier Universitaire de S. António
- 7 km de S. Hôpital João
Autres lieux
- 1,6 km du fleuve Douro
- À 2,5 km de Casa da Música - Rotonde de Boavista
- À 3 km de la plage de Praia dos Ingleses
Transports
- À 12 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro - Porto
- 500 km de l’accès à l’A1
- 4,1 km de l’accès à l’A28
C’est l’appartement qui nous UNIT !
Pour les personnes exigeantes à la recherche d’une propriété qui offre à la fois intimité et prestige, ce penthouse Lordelo do Ouro avec ses vues majestueuses et ses espaces de vie élégants est une offre pas comme les autres. Contactez-nous pour saisir cette opportunité rare de posséder une part du plus beau bien immobilier de Porto, où le luxe rencontre la commodité et où la beauté ne connaît pas de limites.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxim... Identificação do imóvel: ZMPT565654
Exquisite Sea and River View Penthouse in Lordelo do Ouro, Porto – A Stone’s Throw from the Beach
Unveil the breathtaking intersection of the Douro River and the Atlantic from the expansive terrace of this opulent T4 penthouse in Lordelo do Ouro, Porto. Spanning a luxurious single floor of 575m2, with 288m2 dedicated to living space and a 287m2 terrace, this property offers unobstructed views and a harmonious blend of indoor-outdoor living.
Located a mere 2.8 km from golden beaches, it presents an unparalleled lifestyle opportunity for those who appreciate the serene embrace of nature and the vibrant pulse of city life.
DISTINCTIVE FEATURES FOR REFINED LIVING
- Prestigious location in a sought-after Porto neighborhood with exclusive residential access
- Substantial 267m2 terrace boasting panoramic views of Porto and prime outdoor entertainment space
- Two spacious suites plus two additional large bedrooms and five bathrooms ensure privacy and comfort for all residents
- Modern amenities including a fully-equipped kitchen, expansive 85.70m2 living room, and convenient built-in storage solutions
- Benefit from the security and convenience of a 24-hour resident concierge, two side-by-side garage spaces, and additional storage
CONNECTIVITY AND PROXIMITY TO ESSENTIAL SERVICES
- Proximity to top educational institutions like Lycée Français International of Porto and Oporto British School
- Easy access to health facilities, gourmet dining, shopping, and cultural landmarks like Casa da Música
- Close to major transport hubs including Francisco Sá Carneiro Airport and key motorway connections
GENERAL AREAS:
Living area – 288.37 m2
Gross area (balconies, garage spaces, and storage) – 87.89 m2
Terrace area – 267.44 m2
Area of the 2 garage spaces - 45 m2
Balcony area – 20 m2
Area of the 2 storage rooms - 20 m2
INTERIOR AREAS OF THE APARTMENT
Main hall - 11.20 m2: Located in the central area of the apartment, it serves the double function of distributing access to the other rooms and creating privacy. It has a closet.
Social bathroom - 3.80 m2: Next to the entrance hall.
Living room - 85.70 m2: With an open design, it accommodates distinct leisure and dining spaces. The large windows (4.98m2, 3.18m2) and the access doors to the porch and terrace (7.24m2 and 2.57m2) allow views of the river and sea which go hand in hand with intense brightness.
Kitchen – 21.30m2: The storage that the numerous types of cabinets allow stands out in this. On the island, where the induction hob and the extractor hood in a bell shape are located, a wide space for meal preparation and storage provides amplitude and fluidity of movements. Kitchen aids, dishwasher, combined refrigerator, oven, and microwave are all built-in and ergonomically located. It has access to the dining room, laundry, and entrance hall.
Suite 1 - 28.08 m2: Dressing room with 2 built-in wardrobes, 4 doors each. Bedroom with cabinets and shelves. A window (5.85m2) from which much brightness derives.
Bathroom - 5.70 m2: Complete sanitary installation, Roca brand sanitary ware, cabinet with built-in oval washbasin and bathtub. Towel warmer for heating and drying towels. Walls and flooring in black and white marble.
Suite 2 - 15.80 m2: Built-in wardrobe with 5 doors, window with blackout, curtain, and shoe rack. Headboard wall in micro cement.
Bathroom - 5.70 m2: Complete sanitary installation, natural light, Roca brand sanitary ware, white ceramic washbasin on wooden support. Towel warmer for heating and drying towels and walk-in shower (step-free shower) lined with white tempered glass. Walls and flooring in anthracite grey microcement.
Bedroom - 15.20 m2: Bedroom with balcony and built-in wardrobe.
Bathroom - 8.10m2: Complete sanitary installation, window with sea and river view, Roca brand sanitary ware, 4-door cabinet, double washbasin, towel warmer for heating and drying towels, and walk-in shower (step-free shower). Walls and flooring in anthracite grey microcement.
Bedroom - 14.20 m2: Bedroom with a built-in wardrobe with 7 doors. A 3.69 m window provides a lot of brightness and a view of the river and sea.
Bathroom - 5.70 m2: Complete sanitary installation, Roca brand sanitary ware, square glass washbasin on a wooden support, and walk-in shower (step-free shower). Walls and flooring in anthracite grey microcement.
AREAS OF GARAGE SPACES AND STORAGE ROOMS
- Two garage spaces with room for parking 3 vehicles- 45 m2. Access via an automatic gate with remote control.
- Two storage places are adjacent to the garage spaces with 20 m2.
EQUIPMENT, MATERIALS
- Central heating and DWH (Domestic Hot Water) through a wall-mounted combination boiler fueled by natural gas, Beretta Exclusive 35C brand
- Convectors in all rooms
- Windows with metal frames and clear double-glazing
- Interior sun protection with light-colored opaque curtain (blackout) electric
- The apartment has free facades in its entirety in the solar orientation Northwest, Southwest, Southeast, and Northeast
- Kitchen equipped with Induction hob, Meireles brand bell extractor hood, combined refrigerator, microwave, oven, Siemens brand dishwasher
- Built-in wardrobes in all bedrooms
- 2 of the bathrooms have natural light
- Balcony
- Flooring in the bedrooms, living room, corridors, and hall in French oak wood. Kitchen in microcement, 1 bathroom in black and white marble and the remaining in microcement. Terrace in outdoor wood decking.
- False ceilings with built-in spotlights
- Indirect lighting
- Alarm and intrusion detection system
- Video surveillance system
- Security door
- Terrace with shower
- Concierge with a 24-hour doorman
- Automatic gate in the garage
ADDITIONAL INFORMATION
Built: 2009
Energy certificate valid until 2031 to which was attributed the letter B-
Condo fee 352€ ( month value)
IMI tax– 1,145.38 € (annual value)
POINTS OF INTEREST AND DISTANCES
Education
- 1 km from Colégio Nª Srª do Rosário
- 1.4 km from Lycée Français International of Porto
- 1.8 km from German School
- 2 km from Colégio Cebes
- 2.7 km from Oporto British School
Restaurants / Supermarkets
- 700 m from Continente Bom dia Boavista supermarket
- 750 m from Lidl Fluvial supermarket
- 750 m from Mercadona Fluvial supermarket
- 1.2K m from Supercor – Corte Inglês Fluvial supermarket
- 1.4 km from Pingo Doce at Marechal Gomes da Costa
- 1.3 km from DÁvenida Restaurant – Fine Dining & Clubbing
- 1.6 km from Café/Restaurant Corcel
- 2.2 km from KAIGI Restaurant
Health
- 1 km from Avenida Pharmacy
- 600 m from Lordelo do Ouro Family Health Unit
- 1 km from Porto Medical Clinic
- 2.6 km from Porto Hospital Center
- 4.1 km from CUF Porto Hospital
- 4.1 km from Porto Hospital Center
- 4.2 km from the University Hospital Center of S. António
- 7 km from S. João Hospital
Other places
- 1.6 km from Douro River
- 2.5 km from Casa da Música - Rotunda da Boavista
- 3 km from Praia dos Ingleses beach
Transports
- 12 km from Francisco Sá Carneiro Airport - Porto
- 500 km from the access to A1
- 4.1 km from the access to A28
This is the apartment that UNITES us!
For discerning individuals seeking a statement property that delivers both privacy and prestige, this Lordelo do Ouro penthouse with its majestic views and elegant living spaces is an offering like no other. Contact us to seize this rare opportunity to own a slice of Porto's finest real estate, where luxury meets convenience and beauty knows no bounds.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais val... Identificação do imóvel: ZMPT565654
Nádherný penthouse s výhledem na moře a řeku v Lordelo do Ouro, Porto – co by kamenem dohodil od pláže
Odhalte úchvatný průsečík řeky Douro a Atlantiku z rozlehlé terasy tohoto honosného penthousu T4 v Lordelo do Ouro v Portu. Tato nemovitost se rozkládá na luxusním jediném podlaží o rozloze 575 m2, přičemž 288 m2 je věnováno obytnému prostoru a terasa o rozloze 287 m2 a nabízí ničím nerušený výhled a harmonickou kombinaci vnitřního a venkovního bydlení.
Nachází se pouhých 2,8 km od zlatavých pláží a představuje jedinečnou příležitost k životnímu stylu pro ty, kteří ocení klidné objetí přírody a pulzující puls městského života.
CHARAKTERISTICKÉ RYSY PRO VYTŘÍBENÉ BYDLENÍ
- Prestižní lokalita ve vyhledávané čtvrti Porto s exkluzivní rezidenční dostupností
- Prostorná terasa o rozloze 267 m2 s panoramatickým výhledem na Porto a prvotřídním venkovním zábavním prostorem
- Dvě prostorné apartmány plus dvě další velké ložnice a pět koupelen zajišťují soukromí a pohodlí pro všechny obyvatele
- Moderní vybavení včetně plně vybavené kuchyně, rozsáhlého obývacího pokoje o rozloze 85,70 m2 a pohodlných vestavěných úložných řešení
- Využijte bezpečnost a pohodlí 24hodinového rezidentního concierge, dvou garážových stání vedle sebe a dalšího úložného prostoru.
KONEKTIVITA A BLÍZKOST ZÁKLADNÍCH SLUŽEB
- Blízkost špičkových vzdělávacích institucí, jako je Lycée Français International v Portu a Britská škola v Portu
- Snadný přístup ke zdravotnickým zařízením, gurmánským restauracím, obchodům a kulturním památkám, jako je Casa da Música
- V blízkosti hlavních dopravních uzlů včetně letiště Francisco Sá Carneiro a klíčových dálničních spojení
OBECNÉ OBLASTI:
Obytná plocha – 288,37 m2
Hrubá plocha (balkony, garážová stání, úložné prostory) – 87,89 m2
Plocha terasy – 267,44 m2
Plocha 2 garážových stání - 45 m2
Plocha balkonu – 20 m2
Plocha 2 skladových místností - 20 m2
VNITŘNÍ PROSTORY BYTU
Hlavní hala - 11,20 m2: Nachází se v centrální části bytu a plní dvojí funkci, rozděluje přístup do ostatních místností a vytváří soukromí. Má skříň.
Sociální koupelna - 3,80 m2: Vedle vstupní haly.
Obývací pokoj - 85,70 m2: Díky otevřenému designu se v něm nacházejí výrazné odpočinkové a jídelní prostory. Velká okna (4,98 m2, 3,18 m2) a přístupové dveře na verandu a terasu (7,24 m2 a 2,57 m2) umožňují výhled na řeku a moře, které jdou ruku v ruce s intenzivním jasem.
Kuchyně – 21,30 m2: Vyniká zde úložný prostor, který umožňují četné typy skříněk. Na ostrůvku, kde je umístěna indukční varná deska a digestoř ve tvaru zvonu, poskytuje široký prostor pro přípravu a skladování jídel amplitudu a plynulost pohybů. Kuchyňští pomocníci, myčka nádobí, kombinovaná lednice, trouba a mikrovlnná trouba jsou vestavné a ergonomicky umístěné. Má přístup do jídelny, prádelny a vstupní haly.
Apartmán 1 - 28,08 m2: Šatna se 2 vestavěnými skříněmi, každá se 4 dveřmi. Ložnice se skříňkami a policemi. Okno (5,85 m2), ze kterého pochází velká část jasu.
Koupelna - 5,70 m2: Kompletní sanitární instalace, sanita značky Roca, skříňka s vestavěným oválným umyvadlem a vanou. Ohřívač ručníků pro ohřev a sušení ručníků. Stěny a podlaha z černého a bílého mramoru.
Apartmán 2 - 15,80 m2: Vestavěná skříň s 5 dveřmi, okno se zatemňovacím oknem, závěsem a botníkem. Stěna čela postele z mikrocementu.
Koupelna - 5,70 m2: Kompletní sanitární instalace, přirozené světlo, sanita značky Roca, bílé keramické umyvadlo na dřevěné podnose. Ohřívač ručníků pro ohřev a sušení ručníků a sprchový kout (sprchový kout bez schodů) obložený bílým tvrzeným sklem. Stěny a podlaha z antracitově šedého mikrocementu.
Ložnice - 15,20 m2: Ložnice s balkonem a vestavěnou skříní.
Koupelna - 8,10m2: Kompletní sanitární instalace, okno s výhledem na moře a řeku, sanitární keramika značky Roca, 4-dveřová skříňka, dvojité umyvadlo, ohřívač ručníků pro ohřev a sušení ručníků a sprchový kout (sprchový kout bez schodů). Stěny a podlaha z antracitově šedého mikrocementu.
Ložnice - 14,20 m2: Ložnice s vestavěnou skříní se 7 dveřmi. Okno o průměru 3,69 m poskytuje spoustu jasu a výhled na řeku a moře.
Koupelna - 5,70 m2: Kompletní sanitární instalace, sanita značky Roca, čtvercové skleněné umyvadlo na dřevěné podložce a sprchový kout walk-in (sprchový kout bez schodů). Stěny a podlaha z antracitově šedého mikrocementu.
PLOCHY GARÁŽOVÝCH STÁNÍ A SKLADŮ
- Dvě garážová stání s prostorem pro parkování 3 vozidel - 45 m2. Přístup přes automatickou bránu s dálkovým ovládáním.
- K garážovým stáním o velikosti 20 m2 přiléhají dvě úložná stání.
VYBAVENÍ, MATERIÁLY
- Ústřední vytápění a ohřev teplé užitkové vody pomocí nástěnného kombinovaného kotle na zemní plyn značky Beretta Exclusive 35C
- Konvektory ve všech místnostech
- Okna s kovovými rámy a čirým dvojitým zasklením
- Vnitřní stínicí technika se světlým neprůhledným závěsem (blackout) elektricky
- Byt má volné fasády v celém rozsahu v solární orientaci Severozápad, Jihozápad, Jihovýchod a Severovýchod
- Kuchyňská linka vybavená indukční varnou deskou, zvonkovou digestoří značky Meireles, kombinovanou lednicí, mikrovlnnou troubou, troubou, myčkou nádobí značky Siemens
- Vestavěné skříně ve všech ložnicích
- 2 koupelny mají přirozené světlo
-Balkón
- Podlahy v ložnicích, obývacím pokoji, chodbách a předsíni z francouzského dubového dřeva. Kuchyň z mikrocementu, 1 koupelna z černého a bílého mramoru a zbytek z mikrocementu. Terasa ve venkovní dřevěné terase.
- Falešné stropy se zabudovanými bodovými světly
- Nepřímé osvětlení
- Systém detekce poplachů a narušení
- Video monitorovací systém
- Bezpečnostní dveře
- Terasa se sprchovým koutem
- Concierge s 24hodinovým vrátným
- Automatická brána v garáži
DALŠÍ INFORMACE
Postaveno: 2009
Energetický průkaz platný do roku 2031, kterému bylo přiděleno písmeno B-
Poplatek za byt 352 € (měsíční hodnota)
Daň IMI– 1,145.38 € (roční hodnota)
BODY ZÁJMU A VZDÁLENOSTI
Vzdělávání
- 1 km od: Colégio Nª Srª do Rosário
- 1,4 km od: Mezinárodní lycée Français v Portu
- 1,8 km od: Německá škola
- 2 km od památky Colégio Cebes
- 2,7 km od: Britská škola v Portu
Restaurace / Supermarkety
- 700 m od supermarketu Continente Bom dia Boavista
- 750 m od supermarketu Lidl Fluvial
- 750 m od supermarketu Mercadona Fluvial
- 1,2 tis. m od supermarketu Supercor – Corte Inglês Fluvial
- 1.4 km od: Pingo Doce at Marechal Gomes da Costa
- 1,3 km od restaurace DAVENIDA – Fine Dining & Clubbing
- 1,6 km od: Café/Restaurant Corcel
- 2,2 km od: KAIGI Restaurant
Zdraví
- 1 km od lékárny Avenida
- 600 m od Lordelo do Ouro Family Health Unit
- 1 km od Porto Medical Clinic
- 2.6 km od: Porto Hospital Center
- 4,1 km od: CUF Porto Hospital
- 4,1 km od: Porto Hospital Center
- 4,2 km od: Fakultní nemocnice S. António
- 7 km od S. Nemocnice João
Ostatní místa
- 1,6 km od památky Řeka Douro
- 2.5 km od: Casa da Música - Rotunda da Boavista
- 3 km od pláže Praia dos Ingleses
Transportuje
- 12 km od: Letiště Francisco Sá Carneiro - Porto
- 500 km od nájezdu na dálnici A1
- 4,1 km od nájezdu na dálnici A28
Tohle je byt, který nás SPOJUJE!
Pro náročné jednotlivce, kteří hledají výraznou nemovitost, která poskytuje soukromí i prestiž, je tento penthouse Lordelo do Ouro s majestátním výhledem a elegantními obytnými prostory nabídkou jako žádná jiná. Kontaktujte nás a využijte této vzácné příležitosti vlastnit kousek nejlepší nemovitosti v Portu, kde se luxus snoubí s pohodlím a krása nezná hranic.
3 zobrazení pro comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ jednoduché
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tor... Identificação do imóvel: ZMPT565654
Exquisites Penthouse mit Meer- und Flussblick in Lordelo do Ouro, Porto – nur einen Steinwurf vom Strand entfernt
Enthüllen Sie die atemberaubende Kreuzung des Flusses Douro und des Atlantiks von der weitläufigen Terrasse dieses opulenten T4-Penthouses in Lordelo do Ouro, Porto. Auf einer luxuriösen Etage von 575 m2, mit 288 m2 Wohnfläche und einer 287 m2 großen Terrasse bietet diese Immobilie einen ungehinderten Blick und eine harmonische Mischung aus Innen- und Außenleben.
Es liegt nur 2,8 km von den goldenen Stränden entfernt und bietet eine unvergleichliche Lifestyle-Gelegenheit für diejenigen, die die ruhige Umarmung der Natur und den pulsierenden Puls des Stadtlebens schätzen.
UNVERWECHSELBARE MERKMALE FÜR RAFFINIERTES WOHNEN
- Prestigeträchtige Lage in einem begehrten Stadtteil von Porto mit exklusivem Wohnzugang
- Großzügige 267 m2 große Terrasse mit Panoramablick auf Porto und erstklassigem Unterhaltungsbereich im Freien
- Zwei geräumige Suiten sowie zwei weitere große Schlafzimmer und fünf Badezimmer sorgen für Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner
- Moderne Annehmlichkeiten wie eine voll ausgestattete Küche, ein weitläufiges 85,70 m2 großes Wohnzimmer und praktische integrierte Stauraumlösungen
- Profitieren Sie von der Sicherheit und dem Komfort eines 24-Stunden-Concierges, zwei nebeneinander liegenden Garagenplätzen und zusätzlichem Stauraum
KONNEKTIVITÄT UND NÄHE ZU WICHTIGEN DIENSTLEISTUNGEN
- Nähe zu Top-Bildungseinrichtungen wie dem Lycée Français International in Porto und der Porto British School
- Einfacher Zugang zu Gesundheitseinrichtungen, Gourmetrestaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Casa da Música
- In der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte wie dem Flughafen Francisco Sá Carneiro und den wichtigsten Autobahnverbindungen
ALLGEMEINE BEREICHE:
Wohnfläche – 288,37 m2
Bruttofläche (Balkone, Garagenplätze und Abstellraum) – 87,89 m2
Terrassenfläche – 267,44 m2
Fläche der 2 Garagenplätze - 45 m2
Balkonfläche – 20 m2
Fläche der 2 Abstellräume - 20 m2
INNENRÄUME DER WOHNUNG
Haupthalle - 11,20 m2: Im zentralen Bereich der Wohnung gelegen, erfüllt es die doppelte Funktion, den Zugang zu den anderen Räumen zu verteilen und Privatsphäre zu schaffen. Es hat einen Schrank.
Soziales Badezimmer - 3,80 m2: Neben der Eingangshalle.
Wohnzimmer - 85,70 m2: Mit seinem offenen Design beherbergt es unterschiedliche Freizeit- und Essbereiche. Die großen Fenster (4,98 m2, 3,18 m2) und die Zugangstüren zur Veranda und Terrasse (7,24 m2 und 2,57 m2) ermöglichen einen Blick auf den Fluss und das Meer, der mit intensiver Helligkeit einhergeht.
Küche – 21,30 m2: Der Stauraum, den die zahlreichen Arten von Schränken ermöglichen, sticht dabei hervor. Auf der Insel, auf der sich das Induktionskochfeld und die Dunstabzugshaube in Glockenform befinden, sorgt ein großer Raum für die Zubereitung und Aufbewahrung von Mahlzeiten für Amplitude und Flüssigkeit der Bewegungen. Küchenhelfer, Geschirrspüler, kombinierter Kühlschrank, Backofen und Mikrowelle sind alle eingebaut und ergonomisch angeordnet. Es hat Zugang zum Esszimmer, zur Waschküche und zur Eingangshalle.
Suite 1 - 28,08 m2: Ankleidezimmer mit 2 Einbauschränken, je 4 Türen. Schlafzimmer mit Schränken und Regalen. Ein Fenster (5,85 m2), von dem viel Helligkeit ausgeht.
Badezimmer - 5,70 m2: Komplette Sanitärinstallation, Sanitärkeramik der Marke Roca, Schrank mit eingebautem ovalem Waschbecken und Badewanne. Handtuchwärmer zum Erwärmen und Trocknen von Handtüchern. Wände und Fußböden aus schwarzem und weißem Marmor.
Suite 2 - 15,80 m2: Einbauschrank mit 5 Türen, Fenster mit Verdunkelung, Vorhang und Schuhregal. Kopfteilwand aus Mikrozement.
Badezimmer - 5,70 m2: Komplette Sanitärinstallation, Tageslicht, Sanitärkeramik der Marke Roca, Waschbecken aus weißer Keramik auf Holzträger. Handtuchwärmer zum Erwärmen und Trocknen von Handtüchern und ebenerdige Dusche (stufenlose Dusche), die mit weißem gehärtetem Glas ausgekleidet ist. Wände und Bodenbeläge aus anthrazitgrauem Mikrozement.
Schlafzimmer - 15,20 m2: Schlafzimmer mit Balkon und Einbauschrank.
Badezimmer - 8,10m2: Komplette Sanitärinstallation, Fenster mit Blick auf das Meer und den Fluss, Sanitärkeramik der Marke Roca, 4-türiger Schrank, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer zum Erwärmen und Trocknen von Handtüchern und ebenerdige Dusche (stufenlose Dusche). Wände und Bodenbeläge aus anthrazitgrauem Mikrozement.
Schlafzimmer - 14,20 m2: Schlafzimmer mit einem Einbauschrank mit 7 Türen. Ein 3,69 m großes Fenster sorgt für viel Helligkeit und einen Blick auf den Fluss und das Meer.
Badezimmer - 5,70 m2: Komplette Sanitärinstallation, Sanitärkeramik der Marke Roca, quadratisches Glaswaschbecken auf Holzträger und ebenerdige Dusche (stufenlose Dusche). Wände und Bodenbeläge aus anthrazitgrauem Mikrozement.
BEREICHE VON GARAGENPLÄTZEN UND ABSTELLRÄUMEN
- Zwei Garagenplätze mit Platz für 3 Fahrzeuge - 45 m2. Der Zugang erfolgt über ein automatisches Tor mit Fernbedienung.
- Zwei Abstellplätze grenzen an die Garagenplätze mit 20 m2.
AUSRÜSTUNG, MATERIALIEN
- Zentralheizung und DWH (Domestic Warm Water) über einen an der Wand montierten Kombikessel, der mit Erdgas betrieben wird, Marke Beretta Exclusive 35C
- Konvektoren in allen Räumen
- Fenster mit Metallrahmen und klarer Doppelverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz mit hellem, blickdichtem Vorhang (Verdunkelung) elektrisch
- Die Wohnung hat in ihrer Gesamtheit freie Fassaden in der Sonnenausrichtung Nordwest, Südwest, Südost und Nordosten
- Küche ausgestattet mit Induktionskochfeld, Glockendunstabzugshaube der Marke Meireles, kombiniertem Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler der Marke Siemens
- Einbauschränke in allen Schlafzimmern
- 2 der Badezimmer verfügen über Tageslicht
-Balkon
- Fußböden in den Schlafzimmern, im Wohnzimmer, in den Fluren und im Flur aus französischem Eichenholz. Küche aus Mikrozement, 1 Badezimmer aus schwarzem und weißem Marmor und der Rest aus Mikrozement. Terrasse aus Holzterrasse im Freien.
- Abgehängte Decken mit eingebauten Strahlern
- Indirekte Beleuchtung
- Alarm- und Einbruchmeldesystem
- Videoüberwachungssystem
- Sicherheitstür
- Terrasse mit Dusche
- Concierge mit 24-Stunden-Portier
- Automatisches Tor in der Garage
ZUSATZINFORMATION
Baujahr: 2009
Energieausweis mit einer Gültigkeit bis 2031, dem der Buchstabe B-
Eigentumswohnungsgebühr 352€ (Wert des Monats)
IMI-Steuer – 1.145,38 € (Jahreswert)
SEHENSWÜRDIGKEITEN UND ENTFERNUNGEN
Bildung
- 1 km von Colégio Nª Srª do Rosário entfernt
- 1,4 km von Lycée Français International of Porto
- 1,8 km von der Deutschen Schule entfernt
- 2 km von Colégio Cebes entfernt
- 2,7 km von Porto British School
Restaurants / Supermärkte
- 700 m vom Supermarkt Continente Bom dia Boavista entfernt
- 750 m vom Supermarkt Lidl Fluvial entfernt
- 750 m vom Supermarkt Mercadona Fluvial entfernt
- 1,2 km vom Supermarkt Supercor – Corte Inglês Fluvial entfernt
- 1.4 km entfernt von Pingo Doce at Marechal Gomes da Costa
- 1,3 km von DÁvenida Restaurant – Fine Dining & Clubbing
- 1.6 km entfernt von Café/Restaurant Corcel
- 2.2 km entfernt von KAIGI Restaurant
Gesundheit
- 1 km von der Apotheke Avenida entfernt
- 600 m von der Familiengesundheitsstation Lordelo do Ouro entfernt
- 1 km von der Porto Medical Clinic entfernt
- 2.6 km entfernt von Porto Hospital Center
- 4.1 km entfernt von CUF Porto Hospital
- 4.1 km entfernt von Porto Hospital Center
- 4,2 km vom Universitätsklinikum S. António entfernt
- 7 km von S. Krankenhaus João
Andere Orte
- 1,6 km vom Fluss Douro entfernt
- 2,5 km von Casa da Música - Rotunda da Boavista
- 3 km vom Strand Praia dos Ingleses entfernt
Transporte
- 12 km vom Flughafen Francisco Sá Carneiro - Porto
- 500 km von der Auffahrt zur A1 entfernt
- 4,1 km von der Auffahrt zur A28 entfernt
Dies ist die Wohnung, die uns VEREINT!
Für anspruchsvolle Personen, die eine Statement-Immobilie suchen, die sowohl Privatsphäre als auch Prestige bietet, ist dieses Penthouse in Lordelo do Ouro mit seiner majestätischen Aussicht und seinen eleganten Wohnräumen ein Angebot wie kein anderes. Kontaktieren Sie uns, um diese seltene Gelegenheit zu nutzen, ein Stück von Portos feinsten Immobilien zu besitzen, wo Luxus auf Bequemlichkeit trifft und Schönheit keine Grenzen kennt.
3 razões para comprar com a Zome
+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! P... Identificação do imóvel: ZMPT565654
Prachtig penthouse met zee- en rivierzicht in Lordelo do Ouro, Porto - op een steenworp afstand van het strand
Onthul de adembenemende kruising van de rivier de Douro en de Atlantische Oceaan vanaf het uitgestrekte terras van dit weelderige T4-penthouse in Lordelo do Ouro, Porto. Verspreid over een luxe enkele verdieping van 575m2, met 288m2 gewijd aan woonruimte en een terras van 287m2, biedt deze woning vrij uitzicht en een harmonieuze mix van binnen-buitenleven.
Gelegen op slechts 2,8 km van gouden stranden, biedt het een ongeëvenaarde levensstijl voor diegenen die de serene omhelzing van de natuur en de levendige hartslag van het stadsleven waarderen.
ONDERSCHEIDENDE KENMERKEN VOOR VERFIJND WONEN
- Prestigieuze locatie in een gewilde wijk van Porto met exclusieve toegang tot woningen
- Aanzienlijk terras van 267 m2 met panoramisch uitzicht over Porto en eersteklas entertainmentruimte in de buitenlucht
- Twee ruime suites plus twee extra grote slaapkamers en vijf badkamers zorgen voor privacy en comfort voor alle bewoners
- Moderne voorzieningen, waaronder een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer van 85,70 m2 en handige ingebouwde opbergoplossingen
- Profiteer van de veiligheid en het gemak van een 24-uurs conciërge, twee garageruimtes naast elkaar en extra opslagruimte
CONNECTIVITEIT EN NABIJHEID VAN ESSENTIËLE DIENSTEN
- Nabijheid van toponderwijsinstellingen zoals Lycée Français International of Porto en Porto British School
- Gemakkelijke toegang tot gezondheidsfaciliteiten, gastronomisch dineren, winkels en culturele bezienswaardigheden zoals Casa da Música
- Dicht bij belangrijke vervoersknooppunten, waaronder de luchthaven Francisco Sá Carneiro en belangrijke snelwegverbindingen
ALGEMENE RUIMTES:
Wonen – 288,37 m2
Bruto oppervlakte (balkons, garageplaatsen en berging) – 87,89 m2
Terras – 267.44 m2
Oppervlakte van de 2 garageplaatsen - 45 m2
Balkon – 20 m2
Oppervlakte van de 2 bergingen - 20 m2
BINNENRUIMTES VAN HET APPARTEMENT
Grote hal - 11,20 m2: Gelegen in het centrale gedeelte van het appartement, heeft het de dubbele functie van het verdelen van de toegang tot de andere kamers en het creëren van privacy. Het heeft een kast.
Sociale badkamer - 3,80 m2: Naast de inkomhal.
Woonkamer - 85,70 m2: Met een open ontwerp biedt het plaats aan verschillende ontspannings- en eetruimtes. De grote ramen (4,98m2, 3,18m2) en de toegangsdeuren naar de veranda en het terras (7,24m2 en 2,57m2) bieden uitzicht op de rivier en de zee die hand in hand gaan met intense helderheid.
Keuken – 21.30m2: De opbergruimte die de vele soorten kasten toelaten, valt hierin op. Op het eiland, waar de inductiekookplaat en de afzuigkap in klokvorm zich bevinden, zorgt een grote ruimte voor het bereiden en bewaren van maaltijden voor amplitude en vloeiendheid van bewegingen. Keukenhulpen, vaatwasser, gecombineerde koelkast, oven en magnetron zijn allemaal ingebouwd en ergonomisch geplaatst. Het heeft toegang tot de eetkamer, de wasruimte en de hal.
Suite 1 - 28,08 m2: Kleedkamer met 2 ingebouwde kasten, elk 4 deuren. Slaapkamer met kasten en planken. Een raam (5,85m2) waar veel helderheid uit voortkomt.
Badkamer - 5,70 m2: Complete sanitaire installatie, sanitair van het merk Roca, kast met ingebouwde ovale wastafel en ligbad. Handdoekverwarmer voor het verwarmen en drogen van handdoeken. Wanden en vloeren in zwart-wit marmer.
Suite 2 - 15,80 m2: Inbouwkast met 5 deuren, raam met verduistering, gordijn en schoenenrek. Hoofdeinde wand in microcement.
Badkamer - 5,70 m2: Complete sanitaire installatie, natuurlijk licht, sanitair van het merk Roca, witte keramische wastafel op houten drager. Handdoekverwarmer voor het verwarmen en drogen van handdoeken en inloopdouche (traploze douche) bekleed met wit gehard glas. Wanden en vloeren in antracietgrijs microcement.
Slaapkamer - 15,20 m2: Slaapkamer met balkon en inbouwkast.
Badkamer - 8.10m2: Complete sanitaire installatie, raam met uitzicht op zee en de rivier, sanitair van het merk Roca, 4-deurs kast, dubbele wastafel, handdoekverwarmer voor het verwarmen en drogen van handdoeken, en inloopdouche (traploze douche). Wanden en vloeren in antracietgrijs microcement.
Slaapkamer - 14,20 m2: Slaapkamer met een inbouwkast met 7 deuren. Een raam van 3,69 m zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op de rivier en de zee.
Badkamer - 5,70 m2: Complete sanitaire installatie, sanitair van het merk Roca, vierkante glazen wastafel op een houten steun en inloopdouche (traploze douche). Wanden en vloeren in antracietgrijs microcement.
GEBIEDEN VAN GARAGES EN OPSLAGRUIMTEN
- Twee garageplaatsen met ruimte voor het parkeren van 3 voertuigen - 45 m2. Toegang via een automatische poort met afstandsbediening.
- Twee bergingen grenzen aan de garageplaatsen met 20 m2.
APPARATUUR, MATERIALEN
- Centrale verwarming en DWH (Sanitair Warm Water) door middel van een wandgemonteerde combiketel op aardgas, merk Beretta Exclusive 35C
- Convectoren in alle kamers
- Ramen voorzien van metalen kozijnen en helder dubbel glas
- Binnenzonwering met lichtgekleurd ondoorzichtig gordijn (verduistering) elektrisch
- Het appartement heeft in zijn geheel vrije gevels in de zonne-oriëntatie Noordwest, Zuidwest, Zuidoost en Noordoost
- Keuken uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap van het merk Meireles, gecombineerde koelkast, magnetron, oven, vaatwasser van het merk Siemens
- Inbouwkasten in alle slaapkamers
- 2 van de badkamers hebben daglicht
-Balkon
- Vloeren in de slaapkamers, woonkamer, gangen en hal in Frans eikenhout. Keuken in microcement, 1 badkamer in zwart-wit marmer en de rest in microcement. Terras in houten buitenvlonder.
- Verlaagde plafonds met inbouwspots
- Indirecte verlichting
- Alarm- en inbraakdetectiesysteem
- Videobewakingssysteem
- Veiligheidsdeur
- Terras met douche
- Conciërge met een 24-uurs portier
- Automatische poort in de garage
EXTRA INFORMATIE
Bouwjaar: 2009
Energiecertificaat geldig tot 2031 waaraan de letter B-
Condo fee 352 € ( maand waarde)
IMI-belasting– 1,145.38 € (jaarlijkse waarde)
BEZIENSWAARDIGHEDEN EN AFSTANDEN
Onderwijs
- 1 km van Colégio Nª Srª do Rosário
- 1.4 km van Lycée Français International of Porto
- 1.8 km van German School
- 2 km van Colégio Cebes
- 2.7 km van Oporto British School
Restaurants / Supermarkten
- 700 m van de supermarkt Continente Bom dia Boavista
- 750 m van Lidl Fluvial supermarkt
- 750 m van de supermarkt Mercadona Fluvial
- 1,2 km van Supercor – Corte Inglês Fluvial supermarkt
- 1.4 km van Pingo Doce at Marechal Gomes da Costa
- 1,3 km van DÁvenida Restaurant – Fine Dining & Clubbing
- 1.6 km van Café/Restaurant Corcel
- 2.2 km van KAIGI Restaurant
Gezondheid
- 1 km van Avenida Apotheek
- 600 m van Lordelo do Ouro Family Health Unit
- 1 km van Porto Medical Clinic
- 2.6 km van Porto Hospital Center
- 4.1 km van CUF Porto Hospital
- 4.1 km van Porto Hospital Center
- 4.2 km van het Universitair Ziekenhuis van S. António
- 7 km van S. João Ziekenhuis
Andere plaatsen
- 1.6 km van de rivier de Douro
- 2.5 km van Casa da Música - Rotunda da Boavista
- 3 km van het strand Praia dos Ingleses
Transporten
- 12 km van Luchthaven Francisco Sá Carneiro - Porto
- 500 km van de oprit naar de A1
- 4.1 km van de oprit naar de A28
Dit is het appartement dat ons verenigt!
Voor veeleisende individuen die op zoek zijn naar een opvallende woning die zowel privacy als prestige biedt, is dit Lordelo do Ouro penthouse met zijn majestueuze uitzichten en elegante woonruimtes een aanbod als geen ander. Neem contact met ons op om deze zeldzame kans te grijpen om een stukje van Porto's beste onroerend goed te bezitten, waar luxe gemak en schoonheid geen grenzen kent.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ eenvoudige
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberté-se de preocupações e ga... Identificação do imóvel: ZMPT565654
Requintada cobertura com vista para o mar e para o rio em Lordelo do Ouro, Porto – A poucos passos da praia
Desvende o deslumbrante cruzamento do Rio Douro e do Atlântico a partir do amplo terraço desta opulenta cobertura T4 em Lordelo do Ouro, Porto. Abrangendo um luxuoso piso único de 575m2, com 288m2 dedicados ao espaço de estar e um terraço de 287m2, esta propriedade oferece vistas desobstruídas e uma mistura harmoniosa de vida interior e exterior.
Localizado a apenas 2,8 km de praias douradas, apresenta uma oportunidade de estilo de vida inigualável para aqueles que apreciam o abraço sereno da natureza e o pulsar vibrante da vida da cidade.
CARACTERÍSTICAS DISTINTIVAS PARA UMA VIDA REFINADA
- Localização de prestígio num bairro do Porto procurado com acesso residencial exclusivo
- Substancial terraço de 267m2 com vista panorâmica do Porto e espaço de entretenimento ao ar livre privilegiado
- Duas suítes espaçosas, além de dois quartos amplos adicionais e cinco banheiros garantem privacidade e conforto para todos os moradores
- Comodidades modernas, incluindo uma cozinha totalmente equipada, ampla sala de estar de 85,70 m2 e soluções convenientes de armazenamento embutido
- Beneficie-se da segurança e conveniência de um concierge residente 24 horas, duas vagas de garagem lado a lado e armazenamento adicional
CONECTIVIDADE E PROXIMIDADE COM SERVIÇOS ESSENCIAIS
- Proximidade com instituições de ensino de topo como o Lycée Français International do Porto e a Oporto British School
- Fácil acesso a instalações de saúde, restaurantes gourmet, lojas e marcos culturais como a Casa da Música
- Perto dos principais centros de transporte, incluindo o Aeroporto Francisco Sá Carneiro e as principais ligações de autoestrada
ÁREAS GERAIS:
Área bruta – 288,37 m2
Área bruta (varandas, garagem e arrecadação) – 87,89 m2
Área de terraço – 267,44 m2
Área das 2 vagas de garagem - 45 m2
Área da varanda – 20 m2
Área dos 2 arrecadados - 20 m2
ÁREAS INTERIORES DO APARTAMENTO
Hall principal - 11,20 m2: Localizado na área central do apartamento, serve a dupla função de distribuir o acesso aos outros quartos e criar privacidade. Tem um armário.
Casa de banho social - 3,80 m2: Junto ao hall de entrada.
Sala de estar - 85,70 m2: Com design aberto, acomoda distintos espaços de lazer e jantar. As grandes janelas (4,98m2, 3,18m2) e as portas de acesso ao alpendre e terraço (7,24m2 e 2,57m2) permitem vistas sobre o rio e o mar que andam de mãos dadas com intensa luminosidade.
Cozinha – 21,30m2: O armazenamento que os inúmeros tipos de armários permitem destaca-se neste. Na ilha, onde estão localizadas a placa de indução e o exaustor em forma de sino, um amplo espaço para preparo e armazenamento das refeições proporciona amplitude e fluidez de movimentos. Utensílios de cozinha, máquina de lavar louça, frigorífico combinado, forno e micro-ondas estão todos embutidos e ergonomicamente localizados. Tem acesso à sala de jantar, lavanderia e hall de entrada.
Suite 1 - 28,08 m2: Closet com 2 roupeiros embutidos, 4 portas cada. Quarto com armários e prateleiras. Uma janela (5,85m2) da qual deriva muito brilho.
Casa de banho - 5,70 m2: Instalação sanitária completa, louça sanitária marca Roca, armário com lavatório oval embutido e banheira. Aquecedor de toalhas para aquecimento e secagem de toalhas. Paredes e pisos em mármore preto e branco.
Suite 2 - 15,80 m2: Roupeiro embutido com 5 portas, janela com blackout, cortina e sapateira. Cabeceira de parede em micro cimento.
Casa de banho - 5,70 m2: Instalação sanitária completa, luz natural, louça sanitária marca Roca, lavatório de cerâmica branca sobre suporte de madeira. Aquecedor de toalhas para aquecimento e secagem de toalhas e cabina de duche ao nível do chão (chuveiro sem degraus) forrado com vidro branco temperado. Paredes e pisos em microcimento cinza antracite.
Quarto - 15,20 m2: Quarto com varanda e roupeiro embutido.
Casa de banho - 8,10m2: Instalação sanitária completa, janela com vista mar e rio, louça sanitária marca Roca, armário de 4 portas, lavatório duplo, aquecedor de toalhas para aquecimento e secagem de toalhas e cabina de duche ao nível do chão (chuveiro sem degraus). Paredes e pisos em microcimento cinza antracite.
Quarto - 14,20 m2: Quarto com roupeiro embutido com 7 portas. Uma janela de 3,69 m proporciona muita luminosidade e vista para o rio e para o mar.
Casa de banho - 5,70 m2: Instalação sanitária completa, louça sanitária marca Roca, lavatório quadrado de vidro sobre um suporte de madeira e cabina de duche ao nível do chão (chuveiro sem degraus). Paredes e pisos em microcimento cinza antracite.
ÁREAS DE VAGAS DE GARAGEM E ARRECADAÇÕES
- Dois lugares de garagem com espaço para estacionamento de 3 veículos - 45 m2. Acesso através de um portão automático com controle remoto.
- Dois locais de arrumação são adjacentes aos lugares de garagem com 20 m2.
EQUIPAMENTOS, MATERIAIS
- Aquecimento central e DWH (Domestic Hot Water) através de caldeira combinada montada na parede alimentada a gás natural, marca Beretta Exclusive 35C
- Convetores em todos os quartos
- Janelas com esquadrias metálicas e vidros duplos transparentes
- Proteção solar interior com cortina opaca de cor clara (blackout) elétrica
- O apartamento possui fachadas livres em sua totalidade na orientação solar Noroeste, Sudoeste, Sudeste e Nordeste
- Cozinha equipada com placa de indução, exaustor de campainha marca Meireles, frigorífico combinado, micro-ondas, forno, máquina de lavar louça marca Siemens
- Roupeiros embutidos em todos os quartos
- 2 dos banheiros têm luz natural
-Varanda
- Piso nos quartos, sala, corredores e hall em madeira de carvalho francês. Cozinha em microcimento, 1 banheiro em mármore preto e branco e o restante em microcimento. Terraço em deck de madeira ao ar livre.
- Tetos falsos com refletores embutidos
- Iluminação indireta
- Sistema de alarme e detecção de intrusão
- Sistema de vigilância por vídeo
- Porta de segurança
- Terraço com chuveiro
- Portaria com portaria 24 horas
- Portão automático na garagem
INFORMAÇÕES ADICIONAIS
Construído em: 2009
Certificado energético válido até 2031 ao qual foi atribuída a letra B-
Taxa de condomínio 352€ (valor mensal)
IMI – 1.145,38 € (valor anual)
PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS
Educação
- 1 km do Colégio Nª Srª do Rosário
- 1.4 km do Lycée Français International do Porto
- 1,8 km da Escola Alemã
- 2 km do Colégio Cebes
- 2.7 km da Escola Britânica do Porto
Restaurantes / Supermercados
- 700 m do supermercado Continente Bom dia Boavista
- 750 m do supermercado Lidl Fluvial
- 750 m do supermercado Mercadona Fluvial
- 1,2K m do Supercor – supermercado Corte Inglês Fluvial
- 1.4 km do Pingo Doce em Marechal Gomes da Costa
- 1,3 km do Restaurante DÁvenida – Fine Dining & Clubbing
- 1.6 km do Café/Restaurante Corcel
- 2,2 km do Restaurante KAIGI
Saúde
- 1 km da Avenida Farmácia
- 600 m da Unidade de Saúde da Família Lordelo do Ouro
- 1 km da Clínica Médica do Porto
- 2.6 km do Centro Hospitalar do Porto
- 4.1 km do Hospital CUF Porto
- 4.1 km do Centro Hospitalar do Porto
- 4,2 km do Centro Hospitalar Universitário de S. António
- 7 km de S. João Hospital
Outros lugares
- 1.6 km do Rio Douro
- 2.5 km da Casa da Música - Rotunda da Boavista
- 3 km da Praia dos Ingleses
Transportes
- 12 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Porto
- 500 km do acesso à A1
- 4,1 km do acesso à A28
Este é o apartamento que nos une!
Para indivíduos exigentes que procuram uma propriedade que ofereça privacidade e prestígio, esta cobertura de Lordelo do Ouro com suas vistas majestosas e espaços de estar elegantes é uma oferta como nenhuma outra. Contacte-nos para aproveitar esta rara oportunidade de possuir uma fatia dos melhores imóveis do Porto, onde o luxo encontra a conveniência e a beleza não conhece limites.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o...