CARGANDO...
Referencia:
EDEN-T94789400
/ 94789400
Terreno con 7.000 m2 frente al río Duero, con factibilidad de construcción, según el PDM que clasifica el terreno como ZONA RESIDENCIAL TIPO II (zona predominantemente residencial destinada a viviendas unifamiliares), caracterizando la construcción por una ocupación donde predomina la vivienda correspondiente a una tipología menos densa (vivienda unifamiliar o pareada).También se contempla la instalación de otros tipos y actividades, siempre que sean compatibles con la función de vivienda, considerando la hipótesis de otros tipos de licenciamiento, a saber, viviendas unifamiliares o plurifamiliares, siempre que no afecten negativamente al entorno, ya sea desde el punto de vista paisajístico o funcional, permitiendo, en particular, la preservación de espacios libres de interés colectivo, y, en todo caso, deberá establecer una correcta relación con la tipología predominante.Para este terreno, la altura máxima permitida es de dos plantas por encima del nivel umbral de la fachada principal, y no son admisibles diferencias de cota superiores a tres metros entre las cotas umbral de la fachada principal y posterior.Contamos con un equipo de arquitectos que te ayudarán a aclarar dudas y te guiarán en un futuro proyecto.Para obtener más información, póngase en contacto con HomePrivilege - Real Estate.¡Construimos relaciones duraderas!
Ver más
Ver menos
Terreno com 7.000 m2 de fronte para o rio Douro, com viabilidade de construção, de acordo com o PDM que classifica o solo como ZONA RESIDENCIAL TIPO II (área predominantemente residencial destinada a moradias unifamiliares), caracterizando a construção por uma ocupação onde predomina a habitação correspondente a tipologia pouco densa ( moradia isolada ou geminada).É também considerado a instalação de outros tipos e atividades, desde que compatíveis com a função habitacional, considerando a hipótese de ser licenciadas outros tipos, designadamente de habitação unifamiliar em banda ou multifamiliar, desde que não afetem negativamente a área envolvente, quer do ponto de vista paisagístico, quer funcional, permitindo, nomeadamente, a preservação de áreas livres de interesse coletivo, devendo, em qualquer caso, estabelecer uma correta relação com a tipologia predominante.Para este terreno, a cércea máxima admitida é de dois pisos acima da cota de soleira da fachada principal, não sendo admissíveis diferenças de cotas superiores a três metros entre cotas de soleira das fachadas principal e posterior.Dispomos de uma equipa de arquitetos que o vão ajudar no esclarecimento de dúvida e orientação num futuro projeto.Zona Envolvente:- Rio Douro a 450 metros- Marina do Freixo (Porto) a 4 km- VCI a 8 minutos- Hospital a 3 kmPara mais informações entre em contato com a HomePrivilege - Real Estate.Construímos Relações Duradouras!
Land with 7,000 m2 facing the Douro River, with feasibility of construction, according to the PDM that classifies the land as RESIDENTIAL ZONE TYPE II (predominantly residential area intended for single-family houses), characterizing the construction by an occupation where housing corresponding to a less dense typology predominates (detached or semi-detached house).The installation of other types and activities is also considered, as long as they are compatible with the housing function, considering the hypothesis of other types of licensing, namely single-family townhouse or multi-family housing, as long as they do not negatively affect the surrounding area, either from a landscape or functional point of view, allowing, in particular, the preservation of free areas of collective interest, and, in any case, must establish a correct relationship with the predominant typology.For this land, the maximum height allowed is two floors above the threshold level of the main façade, and differences of elevation greater than three meters between the threshold elevations of the main and rear facades are not admissible.We have a team of architects who will help you clarify doubts and guide you in a future project.For more information, please contact HomePrivilege - Real Estate.We build long-lasting relationships!
Terrain de 7 000 m2 face au fleuve Douro, avec faisabilité de construction, selon le PDM qui classe le terrain comme ZONE RÉSIDENTIELLE DE TYPE II (zone principalement résidentielle destinée aux maisons unifamiliales), caractérisant la construction par une occupation où prédomine le logement correspondant à une typologie moins dense (maison individuelle ou jumelée).L’installation d’autres types et activités est également envisagée, pour autant qu’elles soient compatibles avec la fonction d’habitation, compte tenu de l’hypothèse d’autres types de licences, à savoir les maisons unifamiliales en rangée ou les logements multifamiliaux, pour autant qu’elles n’affectent pas négativement le territoire environnant, que ce soit d’un point de vue paysager ou fonctionnel, permettant, notamment, la préservation des zones libres d’intérêt collectif et, dans tous les cas, doit établir une relation correcte avec la typologie prédominante.Pour ce terrain, la hauteur maximale autorisée est de deux étages au-dessus du niveau de seuil de la façade principale, et les différences d’élévation supérieures à trois mètres entre les élévations de seuil de la façade principale et de la façade arrière ne sont pas admissibles.Nous avons une équipe d’architectes qui vous aideront à clarifier vos doutes et vous guideront dans un futur projet.Pour plus d’informations, veuillez contacter HomePrivilege - Immobilier.Nous construisons des relations durables !
Terreno di 7.000 m2 affacciato sul fiume Douro, con fattibilità di costruzione, secondo il PDM che classifica il terreno come ZONA RESIDENZIALE DI TIPO II (zona prevalentemente residenziale destinata a case unifamiliari), caratterizzando la costruzione da un'occupazione in cui predominano le abitazioni corrispondenti a una tipologia meno densa (casa indipendente o bifamiliare).E' presa in considerazione anche l'installazione di altre tipologie e attività, purché compatibili con la funzione abitativa, considerando l'ipotesi di altre tipologie di licenza, ovvero villette unifamiliari a schiera o plurifamiliari, purché non incidano negativamente sul territorio circostante, né dal punto di vista paesaggistico né funzionale, consentendo, in particolare, la conservazione delle aree libere di interesse collettivo, e, in ogni caso, deve stabilire un corretto rapporto con la tipologia predominante.Per questo terreno, l'altezza massima consentita è di due piani sopra il livello di soglia della facciata principale, e non sono ammesse differenze di elevazione superiori a tre metri tra i prospetti di soglia della facciata principale e di quella posteriore.Abbiamo un team di architetti che ti aiuteranno a chiarire i dubbi e ti guideranno in un progetto futuro.Per ulteriori informazioni, contattare HomePrivilege - Real Estate.Costruiamo relazioni durature!
Αγροτεμάχιο 7.000 m2 με θέα στον ποταμό Douro, με δυνατότητα δόμησης, σύμφωνα με το PDM που κατατάσσει το οικόπεδο ως ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΖΩΝΗ ΤΥΠΟΥ ΙΙ (κυρίως οικιστική περιοχή που προορίζεται για μονοκατοικίες), χαρακτηρίζοντας την κατασκευή από ένα επάγγελμα όπου κυριαρχεί η κατοικία που αντιστοιχεί σε μια λιγότερο πυκνή τυπολογία (μονοκατοικία ή ημιανεξάρτητη κατοικία).Εξετάζεται επίσης η εγκατάσταση άλλων τύπων και δραστηριοτήτων, εφόσον είναι συμβατές με τη λειτουργία στέγασης, λαμβάνοντας υπόψη την υπόθεση άλλων τύπων αδειοδότησης, δηλαδή μονοκατοικίας ή πολυκατοικίας, εφόσον δεν επηρεάζουν αρνητικά τον περιβάλλοντα χώρο, είτε από άποψη τοπίου είτε από λειτουργική άποψη, επιτρέποντας, ιδίως, τη διατήρηση ελεύθερων περιοχών συλλογικού ενδιαφέροντος και, σε κάθε περίπτωση, πρέπει να δημιουργήσει μια σωστή σχέση με την κυρίαρχη τυπολογία.Για αυτή τη γη, το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος είναι δύο ορόφους πάνω από το επίπεδο κατωφλίου της κύριας πρόσοψης και οι διαφορές ανύψωσης μεγαλύτερες από τρία μέτρα μεταξύ των υψομέτρων κατωφλίου της κύριας και της οπίσθιας πρόσοψης δεν είναι αποδεκτές.Έχουμε μια ομάδα αρχιτεκτόνων που θα σας βοηθήσουν να διευκρινίσετε τις αμφιβολίες σας και να σας καθοδηγήσουν σε ένα μελλοντικό έργο.Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλούμε επικοινωνήστε με την HomePrivilege - Real Estate.Χτίζουμε μακροχρόνιες σχέσεις!
Grundstück mit 7.000 m2 mit Blick auf den Fluss Douro, mit Baumachbarkeit, gemäß dem PDM, das das Grundstück als WOHNZONE TYP II (überwiegend Wohngebiet für Einfamilienhäuser) klassifiziert, was den Bau durch eine Besiedlung charakterisiert, bei der Wohnungen einer weniger dichten Typologie vorherrschen (Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte).Die Errichtung anderer Arten und Tätigkeiten wird ebenfalls in Betracht gezogen, sofern sie mit der Wohnungsfunktion vereinbar sind, wobei die Hypothese anderer Arten von Lizenzen, nämlich Einfamilien-Reihenhäuser oder Mehrfamilienhäuser, zu berücksichtigen ist, sofern sie sich weder in landschaftlicher noch in funktionaler Hinsicht negativ auf die Umgebung auswirken, was insbesondere die Erhaltung freier Gebiete von allgemeinem Interesse und muss in jedem Fall ein korrektes Verhältnis zur vorherrschenden Typologie herstellen.Für dieses Grundstück beträgt die maximal zulässige Höhe zwei Stockwerke über dem Schwellenniveau der Hauptfassade, und Höhenunterschiede von mehr als drei Metern zwischen den Schwellenhöhen der Haupt- und Rückfassade sind nicht zulässig.Wir haben ein Team von Architekten, die Ihnen helfen, Zweifel auszuräumen und Sie bei einem zukünftigen Projekt zu begleiten.Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an HomePrivilege - Real Estate.Wir bauen langfristige Beziehungen auf!
Terreno con 7.000 m2 frente al río Duero, con factibilidad de construcción, según el PDM que clasifica el terreno como ZONA RESIDENCIAL TIPO II (zona predominantemente residencial destinada a viviendas unifamiliares), caracterizando la construcción por una ocupación donde predomina la vivienda correspondiente a una tipología menos densa (vivienda unifamiliar o pareada).También se contempla la instalación de otros tipos y actividades, siempre que sean compatibles con la función de vivienda, considerando la hipótesis de otros tipos de licenciamiento, a saber, viviendas unifamiliares o plurifamiliares, siempre que no afecten negativamente al entorno, ya sea desde el punto de vista paisajístico o funcional, permitiendo, en particular, la preservación de espacios libres de interés colectivo, y, en todo caso, deberá establecer una correcta relación con la tipología predominante.Para este terreno, la altura máxima permitida es de dos plantas por encima del nivel umbral de la fachada principal, y no son admisibles diferencias de cota superiores a tres metros entre las cotas umbral de la fachada principal y posterior.Contamos con un equipo de arquitectos que te ayudarán a aclarar dudas y te guiarán en un futuro proyecto.Para obtener más información, póngase en contacto con HomePrivilege - Real Estate.¡Construimos relaciones duraderas!
Земя с площ от 7 000 м2 с изглед към река Дуро, с възможност за застрояване, според ДПМ, която класифицира земята като ЖИЛИЩНА ЗОНА ТИП II (предимно жилищна зона, предназначена за еднофамилни къщи), характеризираща строителството по окупация, в която преобладават жилища, съответстващи на по-малко гъста типология (самостоятелна или двуфамилна къща).Обмисля се и инсталирането на други видове и дейности, стига те да са съвместими с жилищната функция, като се има предвид хипотезата за други видове лицензи, а именно еднофамилна градска къща или многофамилни жилища, стига те да не оказват отрицателно въздействие върху околността, нито от ландшафтна, нито от функционална гледна точка, което позволява по-специално: запазването на свободните зони от колективен интерес и във всеки случай трябва да установи правилна връзка с преобладаващата типология.За тази земя максималната допустима височина е два етажа над праговото ниво на главната фасада, като не се допускат разлики в кота над три метра между праговите коти на главната и задната фасада.Разполагаме с екип от архитекти, които ще ви помогнат да изясните съмненията и да ви насочат в бъдещ проект.За повече информация, моля свържете се с HomePrivilege - Недвижими имоти.Изграждаме дълготрайни взаимоотношения!
Referencia:
EDEN-T94789400
País:
PT
Ciudad:
Gondomar Valbom e Jovim
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Parcela
Superficie:
7.000 m²
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Vila Nova de Gaia | 2.599 EUR | 3.451 EUR |
| Gondomar | 1.896 EUR | 2.199 EUR |
| Oporto | 3.692 EUR | 4.168 EUR |
| Canidelo | - | 4.488 EUR |
| Valongo | 1.764 EUR | 1.870 EUR |
| Matosinhos | - | 3.894 EUR |
| Espinho | - | 3.421 EUR |
| Maia | 2.248 EUR | 2.566 EUR |
| Maia | 2.073 EUR | 2.541 EUR |
| Santa Maria da Feira | 1.723 EUR | 2.023 EUR |
| Paredes | 1.854 EUR | 3.306 EUR |
| Feira | 1.761 EUR | 1.838 EUR |
| Ovar | 1.809 EUR | 2.129 EUR |
| Oliveira de Azeméis | 1.507 EUR | - |
| Ovar | 1.785 EUR | 2.016 EUR |
| Vila Nova de Famalicão | 1.468 EUR | 1.842 EUR |
| Marco de Canaveses | 2.099 EUR | - |
| Aveiro | 1.787 EUR | 3.180 EUR |
| Esposende | 2.283 EUR | 2.544 EUR |