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Mercês - Oportunidad de negocio se vende
535.000 EUR
oportunidad de negocio (En venta)
Referencia:
EDEN-T94748365
/ 94748365
Referencia:
EDEN-T94748365
País:
PT
Ciudad:
Lisboa Misericordia
Código postal:
1200
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Superficie:
90 m²
Habitaciones:
3
Dormitorios:
3
Cuartos de baño:
4
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Lisboa | 6.514 EUR | 6.524 EUR |
| Almada | - | 2.694 EUR |
| Algés | - | 4.459 EUR |
| Linda a Velha | - | 4.169 EUR |
| Amadora | - | 2.913 EUR |
| Barreiro | - | 2.189 EUR |
| Odivelas | - | 3.487 EUR |
| Odivelas | - | 3.487 EUR |
| Almada | 3.468 EUR | 2.652 EUR |
| Seixal | 2.692 EUR | 2.606 EUR |
| Belas | 4.081 EUR | 3.777 EUR |
| Loures | 3.037 EUR | 3.308 EUR |
| Alcochete | 2.889 EUR | 3.429 EUR |
| Moita | - | 1.605 EUR |
| Alcochete | 3.031 EUR | 3.795 EUR |
| Distrito de Lisboa | 3.834 EUR | 5.076 EUR |
Se procura um investimento seguro e rentável no centro de Lisboa, não perca esta oportunidade única de adquirir um prédio com 4 frações na zona de São Bento, uma das áreas mais históricas e valorizadas da cidade.
O prédio está situado numa localização privilegiada, perto de vários pontos de referência como o Palácio de São Bento, o ISEG, o IADE, o Jardim Botânico do Príncipe Real, o Hospital e a Igreja de Jesus.
A zona é servida por todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos, sendo ideal para quem procura viver ou arrendar num bairro típico e charmoso. O prédio tem 4 frações, todas já anteriormente colocadas no mercado de arrendamento, gerando uma renda mensal estável e muito atrativa.
Atualização dos valores de rendas e frações vagas:
Loja R/C: arrendada por EUR695 (renda atualizada em 2024)
T0 1º piso: atualmente vago, renda máxima de EUR556 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação
T0 2º piso: atualmente vago, renda máxima de EUR723 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação
T1 duplex 3º piso: atualmente vago, renda máxima de EUR918 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação
Desta forma, considerando o prédio completamente arrendado e com valores atualizados, destacamos uma rentabilidade bruta de 6.5% sobre o asking price.
As frações são compostas por apartamentos de tipologias Loja, T0, T0 e T1, os 4 remodelados e equipados com bom gosto e qualidade sendo avaliado em media o valor de 144.000EUR por fração.
Não deixe escapar esta oportunidade de investir num imóvel com potencial de valorização e rentabilidade no coração de Lisboa.
If you are looking for a safe and profitable investment in the center of Lisbon, don't miss this unique opportunity to acquire a building with 4 units in the São Bento area, one of the most historic and valued districts in the city.
The building is situated in a privileged location, close to various landmarks such as the São Bento Palace, ISEG, IADE, the Príncipe Real Botanical Garden, the Hospital, and the Church of Jesus.
The area is well-served by all kinds of commerce, services, and public transportation, making it ideal for those seeking to live or rent in a typical and charming neighborhood. The building consists of 4 units, all previously placed on the rental market, generating a stable and very attractive monthly income.
Update on rental values and vacant units:
Ground Floor Shop: leased for EUR695 (rent updated in 2024)
1st Floor Studio (T0): currently vacant, maximum rent of EUR556 based on 2% for new contracts and 6.94% annual adjustment based on inflation
2nd Floor Studio (T0): currently vacant, maximum rent of EUR723 based on 2% for new contracts and 6.94% annual adjustment based on inflation
3rd Floor Duplex (T1): currently vacant, maximum rent of EUR918 based on 2% for new contracts and 6.94% annual adjustment based on inflation
Thus, considering the building fully leased with updated values, we highlight a gross yield of 6.5% on the asking price.
The units consist of apartments with different typologies: Shop, Studio (T0), Studio (T0), and Duplex (T1), all tastefully renovated and equipped with quality furnishings, with an average value of EUR144,000 per unit. Don't miss this opportunity to invest in a property with potential for appreciation and profitability in the heart of Lisbon. Ver más Ver menos Descrição
Se procura um investimento seguro e rentável no centro de Lisboa, não perca esta oportunidade única de adquirir um prédio com 4 frações na zona de São Bento, uma das áreas mais históricas e valorizadas da cidade.
O prédio está situado numa localização privilegiada, perto de vários pontos de referência como o Palácio de São Bento, o ISEG, o IADE, o Jardim Botânico do Príncipe Real, o Hospital e a Igreja de Jesus.
A zona é servida por todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos, sendo ideal para quem procura viver ou arrendar num bairro típico e charmoso. O prédio tem 4 frações, todas já anteriormente colocadas no mercado de arrendamento, gerando uma renda mensal estável e muito atrativa.
Atualização dos valores de rendas e frações vagas:
Loja R/C: arrendada por EUR695 (renda atualizada em 2024)
T0 1º piso: atualmente vago, renda máxima de EUR556 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação
T0 2º piso: atualmente vago, renda máxima de EUR723 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação
T1 duplex 3º piso: atualmente vago, renda máxima de EUR918 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação
Desta forma, considerando o prédio completamente arrendado e com valores atualizados, destacamos uma rentabilidade bruta de 6.5% sobre o asking price.
As frações são compostas por apartamentos de tipologias Loja, T0, T0 e T1, os 4 remodelados e equipados com bom gosto e qualidade sendo avaliado em media o valor de 144.000EUR por fração.
Não deixe escapar esta oportunidade de investir num imóvel com potencial de valorização e rentabilidade no coração de Lisboa.
If you are looking for a safe and profitable investment in the center of Lisbon, don't miss this unique opportunity to acquire a building with 4 units in the São Bento area, one of the most historic and valued districts in the city.
The building is situated in a privileged location, close to various landmarks such as the São Bento Palace, ISEG, IADE, the Príncipe Real Botanical Garden, the Hospital, and the Church of Jesus.
The area is well-served by all kinds of commerce, services, and public transportation, making it ideal for those seeking to live or rent in a typical and charming neighborhood. The building consists of 4 units, all previously placed on the rental market, generating a stable and very attractive monthly income.
Update on rental values and vacant units:
Ground Floor Shop: leased for EUR695 (rent updated in 2024)
1st Floor Studio (T0): currently vacant, maximum rent of EUR556 based on 2% for new contracts and 6.94% annual adjustment based on inflation
2nd Floor Studio (T0): currently vacant, maximum rent of EUR723 based on 2% for new contracts and 6.94% annual adjustment based on inflation
3rd Floor Duplex (T1): currently vacant, maximum rent of EUR918 based on 2% for new contracts and 6.94% annual adjustment based on inflation
Thus, considering the building fully leased with updated values, we highlight a gross yield of 6.5% on the asking price.
The units consist of apartments with different typologies: Shop, Studio (T0), Studio (T0), and Duplex (T1), all tastefully renovated and equipped with quality furnishings, with an average value of EUR144,000 per unit. Don't miss this opportunity to invest in a property with potential for appreciation and profitability in the heart of Lisbon.