620.000 EUR
4 hab
79 m²
- Lift
- Balcony Ver más Ver menos Introducing The Duett, a breathtaking upscale project walking distance from Prenzlauer Berg's best hotspots.The Duett's area is a fashionable, trendy & family-friendly district, surrounded by many cobblestone shopping streets and familial parks such as Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, well-known for their relaxed atmosphere and their numerous cafes, restaurants, boutiques and trendy bars. A short stroll away, you will find Kultur Brauerei, an old brewery converted into a cultural center offering a cinema, sports bars, several shops and cafes, and various yearly events, including a lovely Christmas market.The area also benefits from excellent public transport connections thanks to Schonhauser Allee, located just a few blocks away.The Duett offers an upscale & modern architecture with sleek elements & generous volumes, floor to ceiling triple glazing windows, spacious balconies/terraces and family-friendly community garden.For your own personal taste, you will benefit from a detailed pallette of custom fittings featuring various upscale german-made materials such as natural oak parquet flooring with underfloor heating, natural stone tiles, ceramic toilets & vanities, shower & bathtub taps, doors & handles, etc..Being so sustainable with its maximum energy efficiency (A+), The Duet will not only maximise your comfort & lifestyle but will also save you money on the long run.Living in The Duett is opting for a unique living experience in one of Berlin's most vibrant and sought-after districts with loads of family-friendly activities and places to go out to. The landscaped garden combined with spacious balconies & terraces will embrace your core family moments and maximise quality-time at home.Investing in The Duett is opting for an upscale apartment with strong rental demand especially among families combing both outstanding yields and strong capital gain perspectives overtime. Considering that there is no rental cap, The Duett is optimal of buy-to-let investors seeking high cashflow investments. In the past 3 years, Pankow's district has encountered an average real-estate price increase of approx. 11% p.a so it goes without saying that you are opting for a double digit ROI.Our team at First Citiz Berlin will be happy to provide you with further information about this project or to arrange a free consultation.Additional InformationAll information about this property and this real estate project is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. This offer includes all units located in the same real estate project for which First Citiz GmbH makes all relevant information available, including units' price lists, floor plans and list of still available units for sale. The recipient of this offer has the obligation to inform First Citiz GmbH of the conclusion of a purchase contract for this property or any other property located in the same real estate project.City areaDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenitiesWalking distance to Prenzlauer Berg hotspotsAvailable in a 3-room optionNo buyer brokerage feeOutstanding location close to Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzOutstanding energy efficiency (A+ class) with solar and geothermal energyBalconies , terraces, lift access and individual cellarsBright apartments with floor-to-ceiling & triple glazing windowsNumerous fitting customizing options (flooring, bathroom tiles..)Natural oak parquet flooring with underfloor heatingAttractive prices starting from ca. 7700€/m2No rental cap - Ideal for buy-to-let investorsBrand-new upscale & family friendly community of 35 apartmentsCosy internal garden with private kids' playgroundBuilt by the most reputed developer in GermanyGreat mortgage optionsFeatures:
- Lift
- Balcony Wir stellen vor: The Duett, ein atemberaubendes gehobenes Projekt, das nur wenige Gehminuten von den besten Hotspots des Prenzlauer Bergs entfernt ist.Das Duett's ist ein modisches, trendiges und familienfreundliches Viertel, umgeben von vielen Kopfsteinpflaster-Einkaufsstraßen und familiären Parks wie der Stargarderstraße, der Schönhauser Allee, dem Humannplatz und dem Burgerpark, die für ihre entspannte Atmosphäre und ihre zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und trendigen Bars bekannt sind. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie die Kultur Brauerei, eine alte Brauerei, die in ein Kulturzentrum umgewandelt wurde, mit einem Kino, Sportbars, mehreren Geschäften und Cafés sowie verschiedenen jährlichen Veranstaltungen, darunter ein schöner Weihnachtsmarkt.Die Gegend profitiert auch von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dank der Schönhauser Allee, die nur wenige Blocks entfernt liegt.Das Duett bietet eine gehobene und moderne Architektur mit schlanken Elementen und großzügigen Volumen, raumhohen dreifach verglasten Fenstern, geräumigen Balkonen/Terrassen und einem familienfreundlichen Gemeinschaftsgarten.Für Ihren persönlichen Geschmack profitieren Sie von einer detaillierten Palette an maßgeschneiderten Armaturen mit verschiedenen hochwertigen Materialien wie Eichenparkett natur mit Fußbodenheizung, Natursteinfliesen, Keramik-WCs & Waschtische, Dusch- & Badewannenarmaturen, Türen & Griffe etc.Da The Duet mit seiner maximalen Energieeffizienz (A+) so nachhaltig ist, maximiert es nicht nur Ihren Komfort und Lebensstil, sondern spart Ihnen auf lange Sicht auch Geld.Living in The Duett ist ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem der lebendigsten und begehrtesten Bezirke Berlins mit vielen familienfreundlichen Aktivitäten und Ausgehmöglichkeiten. Der angelegte Garten in Kombination mit geräumigen Balkonen und Terrassen wird Ihre wichtigsten Familienmomente umfassen und die Zeit zu Hause maximieren.Wenn Sie in The Duett investieren, entscheiden Sie sich für eine gehobene Wohnung mit starker Mietnachfrage, insbesondere bei Familien, die sowohl hervorragende Renditen als auch starke Kapitalgewinnperspektiven im Laufe der Zeit kombinieren. In Anbetracht der Tatsache, dass es keine Mietobergrenze gibt, ist The Duett optimal für Buy-to-let-Investoren, die Investitionen mit hohem Cashflow suchen. In den letzten 3 Jahren verzeichnete der Bezirk Pankow einen durchschnittlichen Immobilienpreisanstieg von ca. 11% p.a., so dass es sich von selbst versteht, dass Sie sich für einen zweistelligen ROI entscheiden.Unser Team von First Citiz Berlin steht Ihnen gerne für weitere Informationen zu diesem Projekt zur Verfügung oder vereinbart ein kostenloses Beratungsgespräch.ZusatzinformationAlle Informationen über diese Immobilie und dieses Immobilienprojekt basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Einige Fotos und Objektvisualisierungen sind anschauliche Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und richtet sich ausschließlich an den Empfänger. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten, die sich im selben Immobilienprojekt befinden, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich der Preislisten der Einheiten, Grundrisse und der Liste der noch verfügbaren Einheiten, die zum Verkauf stehen. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrages über diese Immobilie oder eine andere Immobilie, die sich im selben Immobilienprojekt befindet, zu informieren.StadtgebietDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Merkmale und AnnehmlichkeitenZu Fuß zu den Hotspots von Prenzlauer BergErhältlich in einer 3-Zimmer-OptionKeine Maklergebühr für KäuferHervorragende Lage in der Nähe der Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzHervorragende Energieeffizienz (Klasse A+) mit Solar- und GeothermieBalkone, Terrassen, Aufzug und individuelle KellerHelle Wohnungen mit bodentiefen und dreifach verglasten FensternZahlreiche Anpassungsmöglichkeiten (Bodenbeläge, Badfliesen..)Eichenparkett natur mit FußbodenheizungAttraktive Preise ab ca. 7700€/m2Keine Mietobergrenze - Ideal für Buy-to-let-InvestorenBrandneue, gehobene und familienfreundliche Wohnanlage mit 35 ApartmentsGemütlicher Innengarten mit privatem KinderspielplatzGebaut vom renommiertesten Bauträger DeutschlandsGrossartige HypothekenoptionenFeatures:
- Lift
- Balcony Vi presentiamo The Duett, un progetto mozzafiato di lusso a pochi passi dai migliori hotspot di Prenzlauer Berg.L'area di Duett è un quartiere alla moda, alla moda e adatto alle famiglie, circondato da molte vie dello shopping acciottolate e parchi familiari come Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz e Burgerpark, noti per la loro atmosfera rilassata e i loro numerosi caffè, ristoranti, boutique e bar alla moda. A pochi passi di distanza, troverete Kultur Brauerei, un vecchio birrificio trasformato in un centro culturale che offre un cinema, bar sportivi, diversi negozi e caffè e vari eventi annuali, tra cui un delizioso mercatino di Natale.La zona beneficia anche di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici grazie alla Schönhauser Allee, situata a pochi isolati di distanza.Il Duett offre un'architettura moderna e di alto livello con elementi eleganti e volumi generosi, finestre con tripli vetri dal pavimento al soffitto, ampi balconi / terrazze e giardino comunitario adatto alle famiglie.Per il vostro gusto personale, beneficerete di una gamma dettagliata di accessori personalizzati con vari materiali di lusso di fabbricazione tedesca, come pavimenti in parquet di rovere naturale con riscaldamento a pavimento, piastrelle in pietra naturale, servizi igienici e lavabi in ceramica, rubinetti per doccia e vasca, porte e maniglie, ecc.Essendo così sostenibile con la sua massima efficienza energetica (A+), The Duet non solo massimizzerà il tuo comfort e il tuo stile di vita, ma ti farà anche risparmiare denaro a lungo termine.Vivere a The Duett significa optare per un'esperienza di vita unica in uno dei quartieri più vivaci e ricercati di Berlino, con un sacco di attività per famiglie e luoghi in cui uscire. Il giardino paesaggistico combinato con ampi balconi e terrazze abbraccerà i momenti della tua famiglia e massimizzerà il tempo di qualità a casa.Investire in The Duett significa optare per un appartamento di lusso con una forte domanda di affitto, soprattutto tra le famiglie che combinano sia rendimenti eccezionali che forti prospettive di guadagno nel tempo. Considerando che non c'è un limite di affitto, The Duett è ottimale per gli investitori buy-to-let che cercano investimenti ad alto flusso di cassa. Negli ultimi 3 anni, il distretto di Pankow ha registrato un aumento medio dei prezzi degli immobili di circa l'11% annuo, quindi è ovvio che si sta optando per un ROI a due cifre.Il nostro team di First Citiz Berlin sarà lieto di fornirvi ulteriori informazioni su questo progetto o di organizzare una consulenza gratuita.Informazioni aggiuntiveTutte le informazioni su questa proprietà e su questo progetto immobiliare si basano sulle informazioni fornite dai venditori e/o dai loro rappresentanti. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Ci si può aspettare un errore e una vendita anticipata. Alcune foto e visualizzazioni di proprietà sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è confidenziale ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Questa offerta include tutte le unità situate nello stesso progetto immobiliare per le quali First Citiz GmbH mette a disposizione tutte le informazioni pertinenti, compresi i listini prezzi delle unità, le planimetrie e l'elenco delle unità ancora disponibili per la vendita. Il destinatario di questa offerta ha l'obbligo di informare First Citiz GmbH della conclusione di un contratto di acquisto per questo immobile o per qualsiasi altro immobile situato nello stesso progetto immobiliare.Zona della cittàDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caratteristiche e serviziA pochi passi dai punti di interesse di Prenzlauer BergDisponibile in un'opzione da 3 camereNessuna commissione di intermediazione dell'acquirentePosizione eccezionale vicino a Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzEccezionale efficienza energetica (classe A+) con l'energia solare e geotermicaBalconi, terrazze, ascensore e cantine individualiAppartamenti luminosi con finestre a tutta altezza e tripli vetriNumerose possibilità di personalizzazione del montaggio (pavimenti, piastrelle del bagno..)Pavimento in parquet di rovere naturale con riscaldamento a pavimentoPrezzi interessanti a partire da circa 7700€/m2Nessun limite di locazione - Ideale per gli investitori buy-to-letNuovissima comunità di lusso e per famiglie di 35 appartamentiAccogliente giardino interno con parco giochi privato per bambiniCostruito dallo sviluppatore più rinomato in GermaniaOttime opzioni ipotecarieFeatures:
- Lift
- Balcony Apresentamos o The Duett, um projeto de luxo de tirar o fôlego a uma curta distância dos melhores hotspots de Prenzlauer Berg.A área do Duett é um bairro moderno e familiar, rodeado por muitas ruas comerciais de paralelepípedos e parques familiares, como Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz e Burgerpark, conhecidos por sua atmosfera descontraída e seus inúmeros cafés, restaurantes, boutiques e bares da moda. A uma curta caminhada, encontrará a Kultur Brauerei, uma antiga cervejaria convertida num centro cultural que oferece um cinema, bares desportivos, várias lojas e cafés e vários eventos anuais, incluindo um encantador mercado de Natal.A área também beneficia de excelentes ligações de transportes públicos graças ao Schönhauser Allee, localizado a poucos quarteirões de distância.O Duett oferece uma arquitetura moderna de luxo com elementos elegantes e volumes generosos, janelas com vidros triplos do chão ao teto, varandas/terraços espaçosos e jardim comunitário familiar.Para seu gosto pessoal, você se beneficiará de uma paleta detalhada de acessórios personalizados com vários materiais de luxo fabricados na Alemanha, como piso de parquet de carvalho natural com piso aquecido, azulejos de pedra natural, banheiros de cerâmica e vaidades, torneiras de chuveiro e banheira, portas e puxadores, etc.Sendo tão sustentável com a sua máxima eficiência energética (A+), o Dueto não só irá maximizar o seu conforto e estilo de vida, mas também irá poupar-lhe dinheiro a longo prazo.Viver no Duett é optar por uma experiência de vida única em um dos bairros mais vibrantes e procurados de Berlim, com muitas atividades familiares e lugares para sair. O jardim paisagístico combinado com varandas espaçosas e terraços irá abraçar os seus principais momentos em família e maximizar o tempo de qualidade em casa.Investir no The Duett é optar por um apartamento de luxo com forte demanda de aluguel, especialmente entre as famílias que combinam rendimentos excepcionais e fortes perspectivas de ganho de capital ao longo do tempo. Considerando que não há limite de aluguel, o Duett é ideal para investidores buy-to-let que buscam investimentos de alto fluxo de caixa. Nos últimos 3 anos, o distrito de Pankow encontrou um aumento médio do preço dos imóveis de aproximadamente 11% a.a., então é evidente que você está optando por um ROI de dois dígitos.A nossa equipa da First Citiz Berlin terá todo o prazer em fornecer-lhe mais informações sobre este projeto ou em organizar uma consulta gratuita.Informações AdicionaisTodas as informações sobre este imóvel e este projeto imobiliário são baseadas em informações fornecidas pelo(s) vendedor(es) e/ou seus representantes. Não aceitamos qualquer responsabilidade pela precisão ou integridade. Erro e venda prévia podem ser esperados. Algumas fotos e visualizações de propriedades são exemplos ilustrativos e não vinculantes. Esta oferta é confidencial e destina-se exclusivamente ao seu destinatário. Qualquer divulgação deve ser autorizada pela First Citiz GmbH. Esta oferta inclui todas as unidades localizadas no mesmo projeto imobiliário para o qual a First Citiz GmbH disponibiliza todas as informações relevantes, incluindo listas de preços das unidades, plantas baixas e lista de unidades ainda disponíveis para venda. O destinatário desta oferta tem a obrigação de informar a First Citiz GmbH da celebração de um contrato de compra para este imóvel ou qualquer outro imóvel localizado no mesmo projeto imobiliário.Área da cidadeDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características e comodidadesA uma curta distância dos hotspots de Prenzlauer BergDisponível em uma opção de 3 quartosSem taxa de corretagem do compradorExcelente localização perto de Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzExcelente eficiência energética (classe A+) com energia solar e geotérmicaVarandas, terraços, elevador e adegas individuaisApartamentos luminosos com janelas do chão ao tecto e janelas com vidros triplosInúmeras opções de personalização de acessórios (pisos, azulejos de banheiro..)Pavimento em parquet de carvalho natural com piso radiantePreços atrativos a partir de cerca de 7700€/m2Sem limite de aluguel - Ideal para investidores buy-to-letNova comunidade de luxo e familiar de 35 apartamentosAconchegante jardim interno com parquinho infantil privativoConstruído pela incorporadora mais renomada da AlemanhaÓtimas opções de hipotecaFeatures:
- Lift
- Balcony Presentamos The Duett, un impresionante proyecto de lujo a poca distancia de los mejores lugares de interés de Prenzlauer Berg.La zona de Duett's es un distrito de moda, moderno y familiar, rodeado de muchas calles comerciales empedradas y parques familiares como Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz y Burgerpark, conocidos por su ambiente relajado y sus numerosos cafés, restaurantes, boutiques y bares de moda. A pocos pasos se encuentra Kultur Brauerei, una antigua cervecería convertida en centro cultural que ofrece un cine, bares deportivos, varias tiendas y cafés, y varios eventos anuales, incluido un encantador mercado navideño.La zona también se beneficia de excelentes conexiones de transporte público gracias a Schönhauser Allee, que se encuentra a pocas cuadras de distancia.El Duett ofrece una arquitectura exclusiva y moderna con elementos elegantes y volúmenes generosos, ventanas de triple acristalamiento de piso a techo, amplios balcones / terrazas y jardín comunitario familiar.Para su gusto personal, se beneficiará de una paleta detallada de accesorios personalizados con varios materiales de lujo fabricados en Alemania, como suelos de parquet de roble natural con calefacción por suelo radiante, baldosas de piedra natural, inodoros y tocadores de cerámica, grifos de ducha y bañera, puertas y manijas, etc.Al ser tan sostenible con su máxima eficiencia energética (A+), The Duet no solo maximizará su comodidad y estilo de vida, sino que también le ahorrará dinero a largo plazo.Vivir en The Duett es optar por una experiencia de vida única en uno de los distritos más vibrantes y codiciados de Berlín, con un montón de actividades para toda la familia y lugares para salir. El jardín paisajístico combinado con amplios balcones y terrazas abrazará sus momentos familiares y maximizará el tiempo de calidad en casa.Invertir en The Duett es optar por un apartamento de lujo con una fuerte demanda de alquiler, especialmente entre las familias que combinan tanto rendimientos sobresalientes como fuertes perspectivas de plusvalía a lo largo del tiempo. Teniendo en cuenta que no hay límite de alquiler, The Duett es óptimo para los inversores que compran para alquilar y buscan inversiones de alto flujo de caja. En los últimos 3 años, el distrito de Pankow ha experimentado un aumento promedio del precio de los bienes raíces de aproximadamente el 11% anual, por lo que no hace falta decir que está optando por un ROI de dos dígitos.Nuestro equipo de First Citiz Berlin estará encantado de proporcionarle más información sobre este proyecto o de concertar una consulta gratuita.Información adicionalToda la información sobre esta propiedad y este proyecto inmobiliario se basa en la información proporcionada por el/los vendedor(es) y/o sus representantes. No aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad. Se puede esperar un error y una venta previa. Algunas fotos y visualizaciones de propiedades son ejemplos ilustrativos y no vinculantes. Esta oferta es confidencial y está destinada únicamente a su destinatario. Cualquier divulgación debe ser autorizada por First Citiz GmbH. Esta oferta incluye todas las unidades ubicadas en el mismo proyecto inmobiliario para las que First Citiz GmbH pone a disposición toda la información relevante, incluidas las listas de precios de las unidades, los planos de planta y la lista de unidades aún disponibles para la venta. El destinatario de esta oferta tiene la obligación de informar a First Citiz GmbH de la celebración de un contrato de compra de esta propiedad o de cualquier otra propiedad ubicada en el mismo proyecto inmobiliario.Área de la ciudadDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características y comodidadesA poca distancia de los puntos de acceso de Prenzlauer BergDisponible en opción de 3 habitacionesSin comisión de corretaje del compradorExcelente ubicación cerca de Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzExcelente eficiencia energética (clase A+) con energía solar y geotérmicaBalcones, terrazas, ascensor y bodegas individualesApartamentos luminosos con ventanas de piso a techo y triple acristalamientoNumerosas opciones de personalización de accesorios (suelos, azulejos de baño...)Suelo de parquet de roble natural con calefacción por suelo radiantePrecios atractivos a partir de aprox. 7700€/m2Sin límite de alquiler - Ideal para inversores que compran para alquilarNuevo complejo exclusivo y familiar de 35 apartamentosAcogedor jardín interior con parque infantil privadoConstruido por el desarrollador más reputado de AlemaniaExcelentes opciones hipotecariasFeatures:
- Lift
- Balcony Voici The Duett, un projet haut de gamme à couper le souffle à distance de marche des meilleurs points chauds de Prenzlauer Berg.Le quartier de Duett est un quartier à la mode, branché et familial, entouré de nombreuses rues commerçantes pavées et de parcs familiaux tels que la Stargarderstrasse, la Schönhauser Allee, la Humannplatz et le Burgerpark, bien connus pour leur atmosphère détendue et leurs nombreux cafés, restaurants, boutiques et bars branchés. À quelques pas de là, vous trouverez Kultur Brauerei, une ancienne brasserie reconvertie en centre culturel offrant un cinéma, des bars sportifs, plusieurs boutiques et cafés, ainsi que divers événements annuels, dont un joli marché de Noël.Le quartier bénéficie également d’excellentes liaisons de transports en commun grâce à la Schönhauser Allee, située à quelques pâtés de maisons.Le Duett offre une architecture haut de gamme et moderne avec des éléments élégants et des volumes généreux, des fenêtres à triple vitrage du sol au plafond, des balcons / terrasses spacieux et un jardin communautaire familial.Pour vos goûts personnels, vous bénéficierez d’une palette détaillée d’accessoires personnalisés comprenant divers matériaux haut de gamme de fabrication allemande tels que le parquet en chêne naturel avec chauffage au sol, les carreaux de pierre naturelle, les toilettes et les vanités en céramique, les robinets de douche et de baignoire, les portes et les poignées, etc.Étant si durable avec son efficacité énergétique maximale (A+), The Duet maximisera non seulement votre confort et votre style de vie, mais vous permettra également d’économiser de l’argent à long terme.Vivre à The Duett, c’est opter pour une expérience de vie unique dans l’un des quartiers les plus animés et les plus recherchés de Berlin, avec de nombreuses activités et lieux de sortie pour les familles. Le jardin paysager combiné à des balcons et terrasses spacieux accueillera vos moments en famille et maximisera le temps de qualité à la maison.Investir dans The Duett, c’est opter pour un appartement haut de gamme avec une forte demande locative, en particulier parmi les familles qui combinent à la fois des rendements exceptionnels et de fortes perspectives de gains en capital au fil du temps. Étant donné qu’il n’y a pas de plafond de loyer, The Duett est optimal pour les investisseurs à la recherche d’investissements à flux de trésorerie élevés. Au cours des 3 dernières années, le district de Pankow a connu une augmentation moyenne des prix de l’immobilier d’environ 11 % par an, il va donc sans dire que vous optez pour un retour sur investissement à deux chiffres.L’équipe de First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous fournir de plus amples informations sur ce projet ou d’organiser une consultation gratuite.Informations complémentairesToutes les informations relatives à ce bien et à ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. On peut s’attendre à une erreur et à une vente antérieure. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contractuelles. Cette offre est confidentielle et s’adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre comprend toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lesquelles First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes de prix des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le destinataire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier.Quartier de la villeDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caractéristiques et commoditésÀ distance de marche des points chauds de Prenzlauer BergDisponible en option 3 piècesAucuns frais de courtage pour l’acheteurEmplacement exceptionnel à proximité de Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzEfficacité énergétique exceptionnelle (classe A+) grâce à l’énergie solaire et géothermiqueBalcons, terrasses, ascenseurs et caves individuellesAppartements lumineux avec baies vitrées et triple vitrageNombreuses possibilités de personnalisation de l’aménagement (revêtement de sol, carrelage de salle de bain..)Parquet en chêne naturel avec chauffage au solDes prix attractifs à partir d’environ 7700€/m2Pas de plafond de loyer - Idéal pour les investisseurs qui achètent pour louerNouvelle communauté haut de gamme et familiale de 35 appartementsJardin intérieur confortable avec aire de jeux privée pour enfantsConstruit par le promoteur le plus réputé d’AllemagneD’excellentes options hypothécairesFeatures:
- Lift
- Balcony Maak kennis met The Duett, een adembenemend luxe project op loopafstand van de beste hotspots van Prenzlauer Berg.De wijk Duett's is een modieuze, trendy en gezinsvriendelijke wijk, omgeven door vele geplaveide winkelstraten en familieparken zoals de Stargarderstrasse, de Schönhauser Allee, de Humannplatz en het Burgerpark, bekend om hun ontspannen sfeer en hun talrijke cafés, restaurants, boetieks en trendy bars. Op korte loopafstand vindt u Kultur Brauerei, een oude brouwerij die is omgebouwd tot een cultureel centrum met een bioscoop, sportbars, verschillende winkels en cafés, en verschillende jaarlijkse evenementen, waaronder een mooie kerstmarkt.Het gebied profiteert ook van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer dankzij de Schönhauser Allee, die slechts een paar straten verderop ligt.De Duett biedt een luxe en moderne architectuur met strakke elementen en royale volumes, driedubbele beglazing van vloer tot plafond, ruime balkons/terrassen en een gezinsvriendelijke gemeenschappelijke tuin.Voor uw eigen persoonlijke smaak profiteert u van een gedetailleerd palet van op maat gemaakte armaturen met verschillende hoogwaardige materialen van Duitse makelij, zoals natuurlijk eiken parket met vloerverwarming, natuurstenen tegels, keramische toiletten en wastafels, douche- en badkranen, deuren en handgrepen, enz.Omdat The Duet zo duurzaam is met zijn maximale energie-efficiëntie (A+), zal het niet alleen uw comfort en levensstijl maximaliseren, maar u ook geld besparen op de lange termijn.Wonen in The Duett is kiezen voor een unieke woonervaring in een van de meest levendige en gewilde wijken van Berlijn met tal van gezinsvriendelijke activiteiten en uitgaansgelegenheden. De aangelegde tuin in combinatie met ruime balkons en terrassen zal uw belangrijkste familiemomenten omarmen en de quality time thuis maximaliseren.Investeren in The Duett is kiezen voor een luxe appartement met een sterke huurvraag, vooral onder gezinnen, die zowel uitstekende rendementen als sterke vermogenswinstperspectieven in de loop van de tijd combineren. Aangezien er geen huurplafond is, is The Duett optimaal voor buy-to-let-investeerders die op zoek zijn naar investeringen met een hoge cashflow. In de afgelopen 3 jaar heeft het district Pankow te maken gehad met een gemiddelde stijging van de vastgoedprijs van ca. 11% per jaar, dus het spreekt voor zich dat u kiest voor een ROI met dubbele cijfers.Ons team van First Citiz Berlin geeft u graag meer informatie over dit project of maakt een afspraak voor een gratis consult.Aanvullende informatieAlle informatie over deze woning en dit vastgoedproject is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper(s) en/of hun vertegenwoordigers. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid. Fout en eerdere verkoop kunnen worden verwacht. Sommige foto's en visualisaties van eigenschappen zijn illustratieve voorbeelden en vrijblijvend. Dit aanbod is vertrouwelijk en is uitsluitend bedoeld voor de ontvanger. Elke openbaarmaking moet worden geautoriseerd door First Citiz GmbH. Dit aanbod omvat alle eenheden die zich in hetzelfde vastgoedproject bevinden waarvoor First Citiz GmbH alle relevante informatie ter beschikking stelt, inclusief prijslijsten van eenheden, plattegronden en een lijst van nog beschikbare eenheden die te koop staan. De ontvanger van dit aanbod heeft de verplichting om First Citiz GmbH op de hoogte te stellen van het sluiten van een koopovereenkomst voor dit onroerend goed of een ander onroerend goed dat zich in hetzelfde vastgoedproject bevindt.StadsgebiedDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Kenmerken en voorzieningenOp loopafstand van de hotspots van Prenzlauer BergVerkrijgbaar in een 3-kamer optieGeen makelaarskosten voor kopersUitstekende locatie dicht bij Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzUitstekende energie-efficiëntie (klasse A+) met zonne-energie en geothermische energieBalkons , terrassen, lift en individuele keldersLichte appartementen met kamerhoge ramen en driedubbele beglazingTalrijke aanpassingsmogelijkheden voor de pasvorm (vloerbedekking, badkamertegels..)Naturel eiken parketvloer met vloerverwarmingAantrekkelijke prijzen vanaf ca. 7700€/m2Geen huurlimiet - Ideaal voor buy-to-let investeerdersGloednieuwe luxe en gezinsvriendelijke gemeenschap van 35 appartementenGezellige binnentuin met eigen kinderspeelplaatsGebouwd door de meest gereputeerde ontwikkelaar in DuitslandGeweldige hypotheekoptiesFeatures:
- Lift
- Balcony Vi presenterar The Duett, ett hisnande exklusivt projekt på gångavstånd från Prenzlauer Bergs bästa hotspots.Duetts område är ett fashionabelt, trendigt och familjevänligt distrikt, omgivet av många kullerstensgator och familjära parker som Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz och Bürgerpark, välkända för sin avslappnade atmosfär och sina många kaféer, restauranger, butiker och trendiga barer. En kort promenad bort hittar du Kultur Brauerei, ett gammalt bryggeri som omvandlats till ett kulturcentrum med en biograf, sportbarer, flera butiker och kaféer och olika årliga evenemang, inklusive en härlig julmarknad.Området har också utmärkta allmänna kommunikationer tack vare Schönhauser Allee, som ligger bara några kvarter bort.Duett erbjuder en exklusiv och modern arkitektur med eleganta element och generösa volymer, treglasfönster från golv till tak, rymliga balkonger/terrasser och familjevänlig gemensam trädgård.För din egen personliga smak kommer du att dra nytta av en detaljerad palett av anpassade beslag med olika exklusiva tyska material som naturligt ekparkettgolv med golvvärme, naturstensplattor, keramiska toaletter och fåfänga, dusch- och badkarskranar, dörrar och handtag, etc.Eftersom Duet är så hållbar med sin maximala energieffektivitet (A+) kommer den inte bara att maximera din komfort och livsstil utan också spara pengar på lång sikt.Att bo i The Duett är att välja en unik boendeupplevelse i ett av Berlins mest livliga och eftertraktade distrikt med massor av familjevänliga aktiviteter och platser att gå ut till. Den anlagda trädgården i kombination med rymliga balkonger och terrasser kommer att omfamna dina familjestunder och maximera kvalitetstiden hemma.Att investera i The Duett är att välja en exklusiv lägenhet med stark hyresefterfrågan, särskilt bland familjer, som kombinerar både enastående avkastning och starka kapitalvinstutsikter över tid. Med tanke på att det inte finns något hyrestak är The Duett optimal för investerare som köper för att hyra ut och som söker investeringar med högt kassaflöde. Under de senaste 3 åren har Pankows distrikt stött på en genomsnittlig ökning av fastighetspriset på cirka 11 % per år, så det säger sig självt att du väljer en tvåsiffrig avkastning på investeringen.Vårt team på First Citiz Berlin ger dig gärna mer information om detta projekt eller ordnar en kostnadsfri konsultation.Ytterligare informationAll information om denna fastighet och detta fastighetsprojekt är baserad på information från säljaren/säljarna och/eller deras representanter. Vi tar inget ansvar för riktigheten eller fullständigheten. Fel och tidigare försäljning kan förväntas. Vissa foton och egenskapsvisualiseringar är illustrativa exempel och icke-bindande. Detta erbjudande är konfidentiellt och är endast avsett för mottagaren. Allt utlämnande måste godkännas av First Citiz GmbH. Detta erbjudande omfattar alla enheter som är belägna i samma fastighetsprojekt för vilket First Citiz GmbH tillhandahåller all relevant information, inklusive enheternas prislistor, planritningar och en lista över enheter som fortfarande är tillgängliga för försäljning. Mottagaren av detta erbjudande är skyldig att informera First Citiz GmbH om ingåendet av ett köpeavtal för denna fastighet eller någon annan fastighet som ligger i samma fastighetsprojekt.StadsområdeDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Egenskaper och utrustningGångavstånd till Prenzlauer Berg hotspotsFinns i ett 3-rumsalternativIngen köparförmedlingsavgiftEnastående läge nära Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzEnastående energieffektivitet (klass A+) med solenergi och geotermisk energiBalkonger, terrasser, tillgång till hiss och enskilda källareLjusa lägenheter med fönster från golv till tak och treglasfönsterMånga anpassningsalternativ (golv, badrumsplattor..)Parkettgolv i naturlig ek med golvvärmeAttraktiva priser från ca 7700€/m2Inget hyrestak - Perfekt för investerare som köper för att hyra utHelt ny exklusiv och familjevänlig gemenskap med 35 lägenheterMysig innergård med privat lekplatsByggd av den mest välrenommerade utvecklaren i TysklandBra bolånealternativFeatures:
- Lift
- Balcony