680.005 EUR
679.325 EUR
611.324 EUR
-Sablage des planchers
-Installation de planchers chauffants dans la salle de bains
-Réfection de la salle de bains
-Travaux d'électricité et de plomberieTravaux de rénovations effectués en 2012:
-Installation de planchers chauffants dans la cuisine
-Nouvelle cuisine
-Changement de la boite électrique et de la fournaise
-Ajouts de 2 unités d'air climatisé murales
-Travaux d'électricité et de plomberieA noter également que toutes les fenêtres ont été changéesL'IMMEUBLE:Belle façade de pierres de 30 pieds.
Édifice ayant bénéficié de nombreux travaux importants:
-Pieutage façade arrière
-Pieutage façade avant en 2020
-Pieutage mur mitoyen sud en 2020
-Travaux correctifs au niveau de la poutre centrale en 2020
-Ajout structure de bois en façade en 2019-2020
-Démantèlement et reconstruction du mur de pierres avant en 2021LE QUARTIER:WALK SCORE 100 et BIKE SCORE 100.
Idéalement situé à 4 minutes de marche du métro et à quelques pas des 2 artères les plus conviviales et commerçantes du Plateau! La rue Mont-Royal et la rue St Denis avec leurs boutiques indépendantes si prisées et regorgeant de nombreux restaurants, cafés, épiceries etc...Vous serez également à distance de marche des 4 plus beaux parcs du secteur (Lafontaine-Laurier-Jeanne Mance et le parc du Mont-Royal). Un grand choix d'écoles et de garderies viendra compléter cette vie de quartier incroyable dont l'école Louis Hippolyte Lafontaine qui est située à coté.À NOTER:
-Un nouveau certificat de localisation a été commandé
-Le montant des taxes et assurances indiqué sur cette fiche correspond à la quote-part de l'unité
-Un délai de 7 jours est à prévoir dans toute promesse d'achat envoyée pour la renonciation au droit de préemption par l'indivisaire du RDC (Voir convention d'indivision en ligne page 28)
-Cette unité est louée présentement pour 2650$ par mois. Nous avons une entente de résiliation de bail à l'effet que les locataires quitteront le ou avant le 30 Juin 2024.
-Financement à la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal..20% de mise de fond requis. INCLUSIONS
Laveuse et sécheuse, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Cuisinière, armoire antique dans le boudoir et Plafonniers. EXCLUSIONS
Biens et effets des locataires, Chauffe-eau (loué). Ver más Ver menos Superbe et lumineux dernier étage situé dans un magnifique immeuble de 30 pieds de façade sur une des plus belles rues du Quartier. Beaux volumes accueillants avec hauts plafonds,3 chambres à coucher dont une double,Généreuse pièce de vie à l'arrière du bâtiment abritant le salon et une grande cuisine avec comptoir de quartz et îlot en bois. A l'avant vous serez charmé par la belle salle à manger et son coin boudoir! Bien sur ces deux espaces sont interchangeables et modulables selon vos besoins! Salle de bain rénovée et Salle de lavage indépendante, 2 unités d'air climatisé, 2 Balcons..Voir Addenda pour rénovations extérieures et intérieuresL'UNITÉ:Travaux de rénovations effectués en 2018-2019:
-Sablage des planchers
-Installation de planchers chauffants dans la salle de bains
-Réfection de la salle de bains
-Travaux d'électricité et de plomberieTravaux de rénovations effectués en 2012:
-Installation de planchers chauffants dans la cuisine
-Nouvelle cuisine
-Changement de la boite électrique et de la fournaise
-Ajouts de 2 unités d'air climatisé murales
-Travaux d'électricité et de plomberieA noter également que toutes les fenêtres ont été changéesL'IMMEUBLE:Belle façade de pierres de 30 pieds.
Édifice ayant bénéficié de nombreux travaux importants:
-Pieutage façade arrière
-Pieutage façade avant en 2020
-Pieutage mur mitoyen sud en 2020
-Travaux correctifs au niveau de la poutre centrale en 2020
-Ajout structure de bois en façade en 2019-2020
-Démantèlement et reconstruction du mur de pierres avant en 2021LE QUARTIER:WALK SCORE 100 et BIKE SCORE 100.
Idéalement situé à 4 minutes de marche du métro et à quelques pas des 2 artères les plus conviviales et commerçantes du Plateau! La rue Mont-Royal et la rue St Denis avec leurs boutiques indépendantes si prisées et regorgeant de nombreux restaurants, cafés, épiceries etc...Vous serez également à distance de marche des 4 plus beaux parcs du secteur (Lafontaine-Laurier-Jeanne Mance et le parc du Mont-Royal). Un grand choix d'écoles et de garderies viendra compléter cette vie de quartier incroyable dont l'école Louis Hippolyte Lafontaine qui est située à coté.À NOTER:
-Un nouveau certificat de localisation a été commandé
-Le montant des taxes et assurances indiqué sur cette fiche correspond à la quote-part de l'unité
-Un délai de 7 jours est à prévoir dans toute promesse d'achat envoyée pour la renonciation au droit de préemption par l'indivisaire du RDC (Voir convention d'indivision en ligne page 28)
-Cette unité est louée présentement pour 2650$ par mois. Nous avons une entente de résiliation de bail à l'effet que les locataires quitteront le ou avant le 30 Juin 2024.
-Financement à la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal..20% de mise de fond requis. INCLUSIONS
Laveuse et sécheuse, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Cuisinière, armoire antique dans le boudoir et Plafonniers. EXCLUSIONS
Biens et effets des locataires, Chauffe-eau (loué). Herrliche und helle oberste Etage in einem prächtigen Gebäude mit 30 Fuß Fassade in einer der schönsten Straßen des Quartiers. Schöne, einladende Volumen mit hohen Decken, 3 Schlafzimmer, eines davon mit Doppelbett, ein großzügiges Wohnzimmer auf der Rückseite des Gebäudes, in dem sich das Wohnzimmer befindet, und eine große Küche mit Quarz-Arbeitsplatte und Holzinsel. An der Vorderseite werden Sie von dem schönen Esszimmer und seinem Boudoir-Bereich verzaubert sein! Natürlich sind diese beiden Räume austauschbar und modular nach Ihren Bedürfnissen! Renoviertes Badezimmer und separate Waschküche, 2 Klimaanlagen, 2 Balkone. Siehe Nachtrag für Außen- und InnenrenovierungenDIE EINHEIT:Durchgeführte Renovierungen in den Jahren 2018-2019:
-Schleifen von Böden
-Installation von Fußbodenheizung im Badezimmer
-Renovierung des Badezimmers
-Elektro- und KlempnerarbeitenDurchgeführte Renovierungen im Jahr 2012:
-Installation von Fußbodenheizung in der Küche
-Nouvelle Cuisine
-Wechsel des Schaltkastens und des Ofens
-Ergänzungen von 2 Wandklimageräten
-Elektro- und KlempnerarbeitenEs sollte auch beachtet werden, dass alle Fenster geändert wurdenDAS GEBÄUDE:Schöne 30 Fuß Steinfassade.
Gebäude, das von vielen wichtigen Arbeiten profitiert hat:
-Hintere Fassadenpfähle
-Pfahlbau der Vorderfassade im Jahr 2020
- Aufschüttung der südlichen Parteimauer im Jahr 2020
-Korrekturarbeiten am Mittelträger im Jahr 2020
-Anbau einer Holzstruktur an der Fassade in den Jahren 2019-2020
-Rückbau und Wiederaufbau der vorderen Steinmauer im Jahr 2021DIE NACHBARSCHAFT:WALK SCORE 100 und BIKE SCORE 100.
Ideal gelegen, 4 Gehminuten von der U-Bahn und nur wenige Schritte von den 2 freundlichsten und kommerziellsten Arterien des Plateaus entfernt! Mont-Royal Street und St. Denis Street mit ihren beliebten unabhängigen Geschäften und vielen Restaurants, Cafés, Lebensmittelgeschäften usw. Sie sind auch nur wenige Gehminuten von den 4 schönsten Parks der Gegend entfernt (Lafontaine-Laurier-Jeanne Mance und Mount Royal Park). Eine große Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten wird dieses unglaubliche Nachbarschaftsleben vervollständigen, darunter die Louis Hippolyte Lafontaine Schule, die sich nebenan befindet.ANMERKUNG:
-Ein neues Standortzertifikat wurde bestellt
- Der auf diesem Formular angegebene Betrag an Steuern und Versicherungen entspricht dem Anteil des Anteils
-In jedem Kaufversprechen, das für den Verzicht des Miteigentümers des Erdgeschosses auf das Vorkaufsrecht gesendet wird, ist eine Frist von 7 Tagen vorzusehen (siehe Online-Aufteilungsvereinbarung Seite 28)
-Diese Einheit wird derzeit für 2650 US-Dollar pro Monat vermietet. Wir haben einen Mietaufhebungsvertrag, der besagt, dass Mieter am oder vor dem 30. Juni 2024 ausziehen.
-Finanzierung bei der Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal. 20% Anzahlung erforderlich. EINSCHLÜSSE
Waschmaschine und Trockner, Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, antiker Schrank im Boudoir und Deckenleuchten. AUSSCHLÜSSE
Eigentum und Hab und Gut der Mieter, Warmwasserbereiter (gemietet).