270.000 EUR
290.000 EUR
228.900 EUR
1 hab
27 m²
245.000 EUR
250.000 EUR
1 hab
28 m²
Features:
- Furnished
- Lift
- Garage Ver más Ver menos Diese 27,26 m² große Wohnung befindet sich in Paris, im beliebten Stadtteil Saint-Fargeau – Télégraphe, und bietet eine Wohnumgebung, die sowohl funktional als auch angenehm ist. Sie befindet sich im 4. Stock eines 1975 erbauten Gebäudes mit Aufzug, profitiert von einem hohen Stockwerk und bleibt dennoch leicht zugänglich. Vollständig renoviert, ist es eine gemütliche Wohnung, die ohne Verzögerung bewohnbar ist. Der Wohnraum wurde so gestaltet, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird: Das warme Wohnzimmer profitiert von einem Parkettboden, der einen Hauch von Komfort und Modernität verleiht. Die ausgestattete Küche ermöglicht es Ihnen, täglich mühelos zu kochen, ohne dass Arbeiten geplant werden müssen. Das separate Schlafzimmer vervollständigt diese harmonische Anordnung und macht die Immobilie besonders angenehm für Einzelpersonen oder ein Paar, das ein praktisches Pied-à-terre in Paris sucht. Die Wohnung ist mit Doppelverglasung ausgestattet, die eine gute Dämmung garantiert. Das Vorhandensein von Glasfaser trägt auch zu modernem Komfort für Telearbeit oder digitale Nutzung bei. Das Gebäude befindet sich in Mitbesitz und verfügt über einen Fahrradraum, der für den Stadtverkehr sehr praktisch ist. Ein Keller vervollständigt das Grundstück und bietet zusätzlichen Stauraum, der in der Stadt immer erfreulich ist. Eine Garage mit Parkplatz ist ebenfalls mit der Wohnung verbunden, ein seltenes Gut in diesem Bereich. Die Heizung erfolgt gemeinsam mit Gas, mit Warmwasserverteilung durch Zentralheizung, was zur Einfachheit der Wohnverwaltung beiträgt. Das Ganze befindet sich in einem aktuellen Zustand und ist bezugsbereit, ohne dass Arbeiten berücksichtigt werden müssen. Idealer Ort für ein tägliches Leben, das von einem jungen Paar erleichtert wird; e, oder Single Person: In der Nähe von Lebensmittelgeschäften, Brasserien, Orten für Besuche und andere kulturelle Ausflüge. Was den Transport betrifft, profitiert die Wohnung von hervorragenden Verkehrsanbindungen zur Bushaltestelle Ménilmontant – Pelleport, etwa 300 m entfernt, sowie zu mehreren U-Bahn-Stationen in fußläufiger Entfernung: Télégraphe weniger als 300 m entfernt, Saint-Fargeau etwa 300 m entfernt, Pelleport etwas mehr als 500 m entfernt und Porte des Lilas etwa 600 m entfernt. Dieses Verkehrsnetz macht es einfach, die anderen Pariser Stadtteile zu erreichen. Um entspannte Momente im Freien zu genießen, ist der Square des Saint-Simoniens etwa 400 m entfernt und bietet eine bedeutende nahegelegene Grünfläche. Technische Eigenschaften - Grundsteuer: 914 € - Eigentumsgebühren: 163 € pro Monat - DPE: E (315 kWh/m².Jahr) / THG: E (65 kg CO2/m².Jahr) - Heizmethode: Gas, Kollektivheizung - Warmwasserverteilung: Zentralheizung Rechtliche Mitteilung: Die in dieser Anzeige bereitgestellten Informationen wurden von Zefir auf Grundlage der zum Zeitpunkt der Veröffentlichung bereitgestellten Informationen erstellt, um Ihnen eine klare und aufrichtige Sicht auf die Immobilie zu vermitteln. Sie dienen nur Informationszwecken und ersetzen nicht die vorgeschriebenen regulatorischen Diagnosen oder die technischen und administrativen Prüfungen, die üblicherweise eine Immobilientransaktion einhergehen, wie städtebauliche Kontrollen, die Prüfung von Dienstbarkeiten oder Katasterdokumente. Für offizielle Informationen zu natürlichen, bergbaulichen oder technischen Risiken laden wir Sie ein, sich an die Georiskenabteilung zu wenden. Zefir begleitet Sie während Ihres gesamten Projekts mit Ernsthaftigkeit, Transparenz und Sorgfalt und steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen jeden Schritt Ihres Kaufs zu erleichtern. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ...
Features:
- Furnished
- Lift
- Garage Situé à Paris, dans le quartier prisé Saint-Fargeau – Télégraphe, ce véritable 2 pièces de 27,26 m2 offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Installé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1975, il profite d'un étage élevé tout en restant facilement accessible. Entièrement refait à neuf, il se présente comme un appartement cosy, prêt à être habité sans attendre. L'espace de vie a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : le salon, chaleureux, bénéficie d'un parquet qui apporte une touche de confort et de modernité. La cuisine équipée permet de cuisiner au quotidien en toute simplicité, sans travaux à prévoir. La chambre, séparée, complète cet agencement harmonieux et rend le bien particulièrement agréable pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre pratique à Paris. L'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation. La présence de la fibre optique contribue également à un confort moderne pour le télétravail ou les usages numériques. L'immeuble, en copropriété, dispose d'un local vélos très pratique pour les déplacements urbains. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable en ville. Un garage, avec place de stationnement, est également associé à l'appartement, un atout rare dans ce secteur. Le chauffage est collectif au gaz, avec une distribution de l'eau chaude par le chauffage central, ce qui participe à la simplicité de gestion du logement. L'ensemble se présente dans un état récent, habitable de suite, sans travaux à envisager. Localisation idéale pour un quotidien facilité pour un jeune couple;e,ou personne célibataire : proximité des commerces de bouches, brasseries et lieux de visites et autres sorties culturelles. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec l'arrêt de bus Ménilmontant – Pelleport à environ 300 m, et plusieurs stations de métro accessibles à pied : Télégraphe à moins de 300 m, Saint-Fargeau à environ 300 m, Pelleport à un peu plus de 500 m et Porte des Lilas à environ 600 m. Ce maillage de transports permet de rejoindre facilement les autres quartiers de Paris. Pour profiter de moments de détente en extérieur, le Square des Saint-Simoniens se trouve à environ 400 m, offrant un espace vert de proximité appréciable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 914 € - Charges de copropriété : 163 € par mois - DPE : E (315 kWh/m².an) / GES : E (65 kg CO2/m².an) - Mode de chauffage : gaz, chauffage collectif - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme, l'examen des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Furnished
- Lift
- Garage Gelegen in Parijs, in de populaire wijk Saint-Fargeau – Télégraphe, biedt dit appartement van 27,26 m² een leefomgeving die zowel functioneel als aangenaam is. Gelegen op de vierde verdieping van een gebouw met lift gebouwd in 1975, profiteert het van een hoge verdieping terwijl het gemakkelijk bereikbaar blijft. Volledig gerenoveerd is het een knus appartement, klaar om zonder vertraging bewoond te worden. De woonruimte is ontworpen om elke vierkante meter te optimaliseren: de warme woonkamer profiteert van een parketvloer die een vleugje comfort en moderniteit biedt. De uitgebreide keuken maakt het mogelijk om dagelijks gemakkelijk te koken, zonder dat er werkzaamheden hoeven te worden gepland. De aparte slaapkamer maakt deze harmonieuze indeling compleet en maakt het pand bijzonder aangenaam voor een alleenstaander of stel dat op zoek is naar een praktische pied-à-terre in Parijs. Het appartement is uitgerust met dubbel glas, wat goede isolatie garandeert. De aanwezigheid van glasvezel draagt ook bij aan het moderne comfort voor telewerken of digitaal gebruik. Het gebouw, mede-eigendom, heeft een fietsenruimte die zeer handig is voor stedelijk reizen. Een kelder maakt het pand compleet en biedt extra opslagruimte, altijd waardevol in de stad. Een garage met parkeerruimte is ook verbonden aan het appartement, een zeldzaam bezit in dit gebied. De verwarming is gezamenlijk met gas, met warmwaterdistributie via centrale verwarming, wat bijdraagt aan de eenvoud van het beheer van de woningen. Het geheel is in een recente staat en klaar om in te trekken, zonder dat er werkzaamheden in aanmerking komen. Ideale locatie voor een dagelijks leven dat wordt gefaciliteerd door een jong stel; e, of alleenstaande: dicht bij voedselwinkels, brasseries, bezoekplaatsen en andere culturele uitstapjes. Qua vervoer profiteert het appartement van uitstekende vervoersverbindingen met de bushalte Ménilmontant – Pelleport op ongeveer 300 m afstand, en op verschillende metrostations op loopafstand: Télégraphe minder dan 300 m verderop, Saint-Fargeau ongeveer 300 m verderop, Pelleport iets meer dan 500 m en Porte des Lilas ongeveer 600 m verderop. Dit vervoersnetwerk maakt het gemakkelijk om de andere wijken van Parijs te bereiken. Om buiten te ontspannen ligt het Square des Saint-Simoniens op ongeveer 400 m afstand en biedt het een aanzienlijke nabijgelegen groene ruimte. Technische kenmerken - Onroerendgoedbelasting: 914 € - Condominiumkosten: €163 per maand - DPE: E (315 kWh/m².jaar) / BKG: E (65 kg CO2/m².jaar) - Verwarmingsmethode: gas, collectieve verwarming - Warmwaterdistributie: centrale verwarming Juridische kennisgeving: De informatie die in deze advertentie wordt gepresenteerd, is door Zefir opgesteld op basis van de informatie die bij publicatie werd verstrekt, om u een duidelijke en oprechte visie van het pand te bieden. Het is uitsluitend bedoeld voor informatiedoeleinden en vervangt niet de verplichte regelgevende diagnoses of de technische en administratieve controles die gewoonlijk bij een vastgoedtransactie horen, zoals stedelijke planningscontroles, het onderzoeken van erfdienstbaarheden of kadastrale documenten. Voor officiële informatie met betrekking tot natuurlijke, mijnbouw- of technologische risico's nodigen wij u uit contact op te nemen met de afdeling Georisico's. Zefir begeleidt u gedurende uw project met ernst, transparantie en nauwkeurigheid, en staat tot uw beschikking om u te helpen elke stap van uw aankoop te begrijpen. Als u vragen heeft, neem dan contact op met Zefir via ...
Features:
- Furnished
- Lift
- Garage Located in Paris, in the popular Saint-Fargeau – Télégraphe district, this 27.26 m2 room apartment offers a living environment that is both functional and pleasant. Located on the 4th floor of a building with elevator built in 1975, it benefits from a high floor while remaining easily accessible. Completely renovated, it is a cozy apartment, ready to be lived in without delay. The living space has been designed to optimize every square meter: the warm living room benefits from a parquet floor that brings a touch of comfort and modernity. The equipped kitchen allows you to cook on a daily basis with ease, without any work to be planned. The separate bedroom completes this harmonious layout and makes the property particularly pleasant for a single person or a couple looking for a practical pied-à-terre in Paris. The apartment is equipped with double glazing, guaranteeing good insulation. The presence of fiber optics also contributes to modern comfort for teleworking or digital uses. The building, in co-ownership, has a bicycle room that is very convenient for urban travel. A cellar completes the property and offers additional storage space, always appreciable in the city. A garage, with parking space, is also associated with the apartment, a rare asset in this area. The heating is collective with gas, with hot water distribution by central heating, which contributes to the simplicity of management of the housing. The whole is in a recent state, ready to move into, without any work to be considered. Ideal location for a daily life facilitated by a young couple; e,or single person: close to food shops, brasseries and places of visits and other cultural outings. In terms of transport, the apartment benefits from excellent transport links with the Ménilmontant – Pelleport bus stop about 300 m away, and several metro stations within walking distance: Télégraphe less than 300 m away, Saint-Fargeau about 300 m away, Pelleport just over 500 m away and Porte des Lilas about 600 m away. This transport network makes it easy to reach the other districts of Paris. To enjoy moments of relaxation outdoors, the Square des Saint-Simoniens is about 400 m away, offering a significant nearby green space. Technical characteristics - Property tax : 914 € - Condominium fees: €163 per month - DPE: E (315 kWh/m².year) / GHG: E (65 kg CO2/m².year) - Heating method: gas, collective heating - Hot water distribution: central heating Legal notice: The information presented in this advertisement has been prepared by Zefir based on the information provided at the time of publication, in order to offer you a clear and sincere vision of the property. It is given for information purposes only and does not replace the mandatory regulatory diagnoses or the technical and administrative checks that usually accompany a real estate transaction, such as urban planning controls, the examination of easements or cadastral documents. For any official information relating to natural, mining or technological risks, we invite you to consult the Georisks department. Zefir accompanies you throughout your project with seriousness, transparency and rigor, and remains at your disposal to help you understand each step of your purchase. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Furnished
- Lift
- Garage