2.120.000 EUR
1.950.000 EUR
2.250.000 EUR
1.650.000 EUR
2.320.000 EUR
Features:
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- Lift Ver más Ver menos À proximité immédiate de l’Hôtel Saint James et de l’avenue Victor Hugo, au cœur d’une rue paisible, cet élégant appartement familial et traversant de 154,43 m² loi Carrez se situe au sixième étage par ascenseur d’une copropriété récente de standing, parfaitement entretenue et bénéficiant des services d’une gardienne à demeure. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition plein sud, il séduit par ses larges balcons et ses vues spectaculaires, offrant de belles perspectives dégagées sur le Saint James, ses jardins et plusieurs monuments parisiens. Son plan optimal, sans perte d’espace, comprend une belle galerie d’entrée, une double réception de 45 m² aux volumes généreux, une salle à manger attenante, une spacieuse cuisine dînatoire. Côté nuit, une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi que deux autres vastes chambres, s’ouvrent toutes trois sur un balcon filant au calme sur jardin. Une seconde salle de bains avec toilettes, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent cet espace. Une grande cave est incluse dans cette offre. En complément, une place de parking située au sous-sol de l’immeuble est disponible à l’acquisition. Une chambre de service de 10 m² loi Carrez, située au rez-de-chaussée, en parfait état et disposant d’un point d’eau, est proposée également en option. Ce bien rare sur le marché conjugue adresse recherchée, vues remarquables, luminosité et volumes familiaux. Sectorisation Janson-de-Sailly.
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- Lift Located just steps from the Hôtel Saint James and Avenue Victor Hugo on a quiet street, this elegant, light-filled dual-aspect family apartment (154.43 sqm Carrez law area) occupies the sixth floor of a modern, high-standard, and impeccably maintained building with a resident caretaker. Bathed in natural light thanks to its south-facing orientation and numerous windows, the apartment features expansive balconies and spectacular views, offering unobstructed vistas of the Saint James, its gardens, and various Parisian landmarks. The efficient layout maximizes space, comprising a welcoming entrance gallery, a spacious 45 sqm double reception area, a large eat-in kitchen, and a master suite complete with a walk-in closet, bathroom, and toilet. Two additional large bedrooms overlooking the quiet garden, a second bathroom, a separate toilet, and ample storage space complete this rare property. A large cellar is included in the sale. Additionally, a basement parking space capable of accommodating two vehicles is available for purchase. A 10sqm (Carrez law) staff room on the ground floor—in perfect condition and equipped with a water point—is also available as an optional extra. This rare property combines a sought-after address, remarkable views, abundant natural light, and spacious family living areas. Janson-de-Sailly school catchment area.
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