1.360.000 EUR
5 hab
300 m²
Superficie total: 323,03 m²
Superficie de la parcela: 14,2 ares (parcela de esquina, bordeando el río)
Número de habitaciones: 5–6 (incluyendo 4–5 dormitorios espaciosos)
Número de plantas: 2
Año de construcción: 2022
Acabado: Parcial (una gran oportunidad para crear un interior según tu propia visión)
Clase de energía: A+VENTAJAS DE LA DISTRIBUCIÓN:
Salón: Altura del techo de hasta 5,8 m, orientado hacia la curva del río Neris.
Servicios: 4 baños, 2 amplios vestidores, una lavandería independiente, una despensa en la cocina.
Ocio: Una sauna planificada con zona previa a la sauna y 4 terrazas al aire libre.
Garaje: Para dos coches. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
Calefacción: Geotérmica (bajo suelo) — sostenible y económica.
Servicios: pozo privado, potente entrada eléctrica de 35 kW.
Ventanas y puertas: paredes de ventana de aluminio Reynaers de primera calidad y puertas exteriores certificadas de aluminio.
Acabado de la fachada: ladrillo clinquer.
Construcción: Cimientos de pilotes perforados (aislamiento de 30 cm), mampostería de bloques de silicato (12 cm) con aislamiento EPS 70 cm, losas de hormigón armado, tejado de tejas (aislado con lana de piedra de 25 cm y poliuretano de 10 cm).
Ingeniería: Ya se han instalado tuberías para el sistema de recuperación, aire acondicionado y sistema central de vacío. UBICACIÓN Y CONEXIONES:
Centro de la ciudad: A solo 18 minutos en coche del corazón de Vilna.
Educación y sanidad: 7 minutos de la British School of Vilnius, así como de la Baltic-American Clinic.
Ocio y compras: 8 minutos hasta la tienda Lidl, la misma distancia hasta el ocio veraniego en los lagos Antavilis o Balžis.
Transporte: 6 minutos a pie hasta la parada del autobús. Te invito a visitarnos para una visita y a ver por ti mismo la singularidad de esta casa.
Llama a una hora que te sea conveniente ... :00:00
RebalticID: VM37656 Ver más Ver menos Außergewöhnliche Ruhe und Panoramablick in einem Haus am Ufer des Flusses NerisTräumen Sie von einem Leben, in dem die Ruhe der Natur auf die Annehmlichkeiten der Hauptstadt trifft? Diese 323 m² große Residenz klassischer Architektur in Turniškės bietet genau das. Ein 14 Hektar großes Eckgrundstück an einem Hang, umgeben von alten Kiefern und direkt an den Neris-Fluss grenzend, garantiert absolute Privatsphäre. Keine neugierigen Blicke – nur der beruhigende Fluss des Flusses und sich ständig verändernde Naturlandschaften, die man direkt von zu Hause aus genießen kann. Das Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohnbereich. Decken bis zu 5,8 Meter hoch und panoramische Fenster, die sich über die gesamte Wand erstrecken, schaffen ein außergewöhnliches Gefühl von Raum und Licht. Der Grundriss wurde mit Blick auf den Komfort einer großen Familie gestaltet: Jedes Familienmitglied hat seinen eigenen persönlichen Raum, während die Wochenenden in Ihrer privaten Sauna oder auf einer der vier Außenterrassen verbracht werden können. Obwohl Sie von Natur umgeben leben, bleibt der Rhythmus der Stadt in Reichweite. Eine gepflasterte Einfahrt, nur wenige Gehminuten zur öffentlichen Verkehrshaltestelle und schneller Zugang zu Privatschulen und Kindergärten bedeuten, dass logistische Herausforderungen der Vergangenheit überlassen werden können. WICHTIGE INFORMATIONEN:
Gesamtfläche: 323,03 m²
Grundstücksfläche: 14,2 Ares (Eckgrundstück, am Flussrand)
Anzahl der Zimmer: 5–6 (einschließlich 4–5 geräumiger Schlafzimmer)
Anzahl der Stockwerke: 2
Baujahr: 2022
Fertigstellung: Teilweise (eine großartige Gelegenheit, ein Interieur nach der eigenen Vision zu gestalten)
Energieklasse: A+LAYOUTVORTEILE:
Wohnzimmer: Deckenhöhe bis zu 5,8 m, ausgerichtet zur Biegung des Neris River.
Ausstattung: 4 Badezimmer, 2 geräumige begehbare Kleiderschränke, ein separater Waschraum, eine Speisekammer in der Küche.
Freizeit: Eine geplante Sauna mit einem Vorsaunabereich und 4 Außenterrassen.
Garage: Für zwei Autos. TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN:
Heizung: Geothermie (Unterflur) — nachhaltig und wirtschaftlich.
Versorgungsleistungen: Privater Brunnen, leistungsstarke 35-kW-Stromversorgung.
Fenster und Türen: Erstklassige Reynaers-Aluminiumfensterwände und zertifizierte Aluminium-Außentüren.
Fassadenfinish: Klinkerziegel.
Bauweise: Bohrpfahlfundamente (30 cm Isolierung), Silikatsteinmauerwerk (12 cm) mit 30 cm EPS 70 Dämmung, Stahlbetonbodenplatten, Ziegeldach (isoliert mit 25 cm Steinwolle und 10 cm Polyurethan).
Ingenieurwesen: Rohrleitungen für das Rückholsystem, die Klimaanlage und das zentrale Vakuumsystem sind bereits angelegt. STANDORT UND VERBINDUNGEN:
Stadtzentrum: Nur 18 Autominuten bis ins Herz von Vilnius.
Bildung und Gesundheitsversorgung: 7 Minuten bis zur British School of Vilnius sowie zur Baltic-American Clinic.
Unterhaltung und Einkaufsmöglichkeiten: 8 Minuten bis zum Lidl-Geschäft, ebenso weit bis zur Sommerfreizeit an den Seen Antavilis oder Balžis.
Transport: 6 Minuten zu Fuß bis zur Bushaltestelle. Ich lade Sie ein, zu einer Besichtigung zu kommen und die Einzigartigkeit dieses Hauses selbst zu erleben.
Rufen Sie zu einem für Sie passenden Zeitpunkt an ... :00:00
RebalticID: VM37656 Tranquilidad excepcional y vistas panorámicas en una residencia a orillas del río Neris¿Sueñas con una vida donde la serenidad de la naturaleza se encuentre con las comodidades de la capital? Esta residencia de arquitectura clásica de 323 m², situada en Turniškės, ofrece precisamente eso. Una parcela de 14 metros en una ladera, rodeada de pinos maduros y que bordea directamente el río Neris, garantiza absoluta privacidad. Sin miradas indiscretas, solo el suave flujo del río y paisajes naturales en constante cambio para disfrutar desde tu hogar. El corazón de la casa es su impresionante sala de estar. Los techos que alcanzan hasta 5,8 metros y las ventanas panorámicas que abarcan toda la pared crean una sensación extraordinaria de espacio y luz. La distribución ha sido diseñada pensando en la comodidad de una familia numerosa: cada miembro tendrá su propio espacio personal, mientras que los fines de semana podrán pasarse en su sauna privada o en una de las cuatro terrazas exteriores. Aunque vivirás rodeado de naturaleza, el ritmo de la ciudad sigue siendo accesible. Un camino de entrada asfaltado, a solo unos minutos andando de la parada de transporte público y el acceso rápido a colegios privados y guarderías hacen que los retos logísticos queden atrás. INFORMACIÓN CLAVE:
Superficie total: 323,03 m²
Superficie de la parcela: 14,2 ares (parcela de esquina, bordeando el río)
Número de habitaciones: 5–6 (incluyendo 4–5 dormitorios espaciosos)
Número de plantas: 2
Año de construcción: 2022
Acabado: Parcial (una gran oportunidad para crear un interior según tu propia visión)
Clase de energía: A+VENTAJAS DE LA DISTRIBUCIÓN:
Salón: Altura del techo de hasta 5,8 m, orientado hacia la curva del río Neris.
Servicios: 4 baños, 2 amplios vestidores, una lavandería independiente, una despensa en la cocina.
Ocio: Una sauna planificada con zona previa a la sauna y 4 terrazas al aire libre.
Garaje: Para dos coches. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
Calefacción: Geotérmica (bajo suelo) — sostenible y económica.
Servicios: pozo privado, potente entrada eléctrica de 35 kW.
Ventanas y puertas: paredes de ventana de aluminio Reynaers de primera calidad y puertas exteriores certificadas de aluminio.
Acabado de la fachada: ladrillo clinquer.
Construcción: Cimientos de pilotes perforados (aislamiento de 30 cm), mampostería de bloques de silicato (12 cm) con aislamiento EPS 70 cm, losas de hormigón armado, tejado de tejas (aislado con lana de piedra de 25 cm y poliuretano de 10 cm).
Ingeniería: Ya se han instalado tuberías para el sistema de recuperación, aire acondicionado y sistema central de vacío. UBICACIÓN Y CONEXIONES:
Centro de la ciudad: A solo 18 minutos en coche del corazón de Vilna.
Educación y sanidad: 7 minutos de la British School of Vilnius, así como de la Baltic-American Clinic.
Ocio y compras: 8 minutos hasta la tienda Lidl, la misma distancia hasta el ocio veraniego en los lagos Antavilis o Balžis.
Transporte: 6 minutos a pie hasta la parada del autobús. Te invito a visitarnos para una visita y a ver por ti mismo la singularidad de esta casa.
Llama a una hora que te sea conveniente ... :00:00
RebalticID: VM37656 Exceptional Tranquility and Panoramic Views in a Residence on the Bank of the Neris RiverDo you dream of a life where the serenity of nature meets the conveniences of the capital? This 323 sq. m residence of classical architecture, located in Turniškės, offers exactly that.A 14-are corner plot on a slope, surrounded by mature pine trees and bordering directly on the Neris River, guarantees absolute privacy. No prying eyes — only the soothing flow of the river and ever-changing natural landscapes to enjoy right from your home.The heart of the home is its impressive living room area. Ceilings reaching up to 5.8 meters and panoramic windows spanning the entire wall create an extraordinary sense of space and light. The layout has been designed with the comfort of a large family in mind: each family member will have their own personal space, while weekends can be spent in your private sauna or on one of four outdoor terraces.Although you'll be living surrounded by nature, the city's rhythm remains within easy reach. A paved driveway, just a few minutes' walk to the public transport stop, and quick access to private schools and kindergartens mean logistical challenges can be left in the past.KEY INFORMATION:
Total area: 323.03 sq. m
Plot area: 14.2 ares (corner plot, bordering the river)
Number of rooms: 5–6 (including 4–5 spacious bedrooms)
Number of floors: 2
Year built: 2022
Finishing: Partial (a great opportunity to create an interior according to your own vision)
Energy class: A+LAYOUT ADVANTAGES:
Living room: Ceiling height up to 5.8 m, oriented toward the bend of the Neris River.
Amenities: 4 bathrooms, 2 spacious walk-in closets, a separate laundry room, a pantry in the kitchen.
Leisure: A planned sauna with a pre-sauna area, 4 outdoor terraces.
Garage: For two cars.TECHNICAL SPECIFICATIONS:
Heating: Geothermal (underfloor) — sustainable and economical.
Utilities: Private well, powerful 35 kW electrical input.
Windows and doors: Top-class Reynaers aluminum window walls and certified aluminum exterior doors.
Facade finish: Clinker brick.
Construction: Drilled pile foundations (30 cm insulation), silicate block masonry (12 cm) with 30 cm EPS 70 insulation, reinforced concrete floor slabs, tiled roof (insulated with 25 cm stone wool and 10 cm polyurethane).
Engineering: Piping is already laid out for the recuperation system, air conditioning, and central vacuum system.LOCATION AND CONNECTIONS:
City center: Just 18 minutes by car to the heart of Vilnius.
Education and healthcare: 7 minutes to The British School of Vilnius, as well as the Baltic-American Clinic.
Entertainment and shopping: 8 minutes to the Lidl store, the same distance to summer recreation at Antavilis or Balžis lakes.
Transport: 6 minutes on foot to the bus stop.I invite you to visit for a viewing and see the uniqueness of this home for yourself.
Call at a time convenient for you ... :00:00
RebalticID: VM37656 Eccezionale tranquillità e viste panoramiche in una residenza sulla riva del fiume NerisSogni una vita in cui la serenità della natura incontri le comodità della capitale? Questa residenza di architettura classica di 323 mq, situata a Turniškės, offre proprio questo. Un terreno angolare di circa 14 su un pendio, circondato da pini maturi e che confina direttamente con il fiume Neris, garantisce una privacy assoluta. Nessun sguardo indiscreto — solo il flusso rilassante del fiume e paesaggi naturali in continuo cambiamento da godersi direttamente da casa. Il cuore della casa è l'imponente area soggiorno. Soffitti che raggiungono fino a 5,8 metri e finestre panoramiche che attraversano tutta la parete creano una straordinaria sensazione di spazio e luce. La disposizione è stata progettata pensando al comfort di una famiglia numerosa: ogni membro avrà il proprio spazio personale, mentre i fine settimana potranno essere trascorsi nella tua sauna privata o su una delle quattro terrazze esterne. Anche se vivrai circondato dalla natura, il ritmo della città resta facilmente raggiungibile. Un vialetto asfaltato, pochi minuti a piedi dalla fermata dei mezzi pubblici e un accesso rapido a scuole private e asili materni fanno sì che le difficoltà logistiche possano essere lasciate al passato. INFORMAZIONI CHIAVE:
Superficie totale: 323,03 mq
Superficie del lotto: 14,2 aree (terreno d'angolo, al limite del fiume)
Numero di camere: 5–6 (incluse 4–5 camere da letto spaziose)
Numero di piani: 2
Anno di costruzione: 2022
Finitura: Parziale (un'ottima opportunità per creare un interno secondo la tua visione)
Classe energia: A+VANTAGGI DELLA DISPOSIZIONE:
Salotto: Altezza del soffitto fino a 5,8 m, orientata verso la curva del fiume Neris.
Servizi: 4 bagni, 2 ampi armadi a casa, una lavanderia separata, una dispensa in cucina.
Tempo libre: una sauna pianificata con un'area pre-sauna, 4 terrazze all'aperto.
Garage: Per due auto. SPECIFICHE TECNICHE:
Riscaldamento: Geotermico (a pavimento) — sostenibile ed economico.
Utenze: pozzo privato, potente ingresso elettrico da 35 kW.
Finestre e porte: pareti di finestre in alluminio Reynaers di prima qualità e porte esterne certificate in alluminio.
Finitura facciata: mattoni a clinker.
Costruzione: Fondamenta a pali forati (isolamento da 30 cm), muratura in blocchi silicati (12 cm) con isolamento EPS 70 cm, lastre in cemento armato, tetto in tegole (isolato con lana di pietra da 25 cm e poliuretano da 10 cm).
Ingegneria: Sono già stati installati impianti per il sistema di recupero, il condizionamento dell'aria e il sistema di aspirazione centrale. POSIZIONE E COLLEGAMENTI:
Centro città: a soli 18 minuti in auto dal cuore di Vilnius.
Istruzione e sanità: 7 minuti dalla British School of Vilnius, così come dalla Baltic-American Clinic.
Intrattenimento e shopping: 8 minuti dal negozio Lidl, la stessa distanza dal tempo libero estivo ai laghi Antavilis o Balžis.
Trasporto: 6 minuti a piedi fino alla fermata dell'autobus. Vi invito a visitarla per una visita e a vedere con i vostri occhi l'unicità di questa casa.
Chiama a un orario comodo per te ... :00:00
RebalticID: VM37656 Uitzonderlijke rust en panoramisch uitzicht in een woning aan de oever van de rivier de NerisDroomt u van een leven waarin de rust van de natuur samenkomt met de gemakken van de hoofdstad? Deze residentie van 323 m² met klassieke architectuur, gelegen in Turniškės, biedt precies dat. Een hoekperceel van 14 verdiepingen op een helling, omgeven door volwassen dennen en direct grenzend aan de Neris-rivier, garandeert absolute privacy. Geen nieuwsgierige blikken — alleen de rustgevende stroom van de rivier en steeds veranderende natuurlijke landschappen om direct vanuit je huis van te genieten. Het hart van het huis is de indrukwekkende woonkamer. Plafonds tot wel 5,8 meter hoog en panoramische ramen die de hele muur beslaan, creëren een buitengewoon gevoel van ruimte en licht. De indeling is ontworpen met het comfort van een groot gezin in gedachten: elk familielid krijgt zijn eigen persoonlijke ruimte, terwijl het weekend in uw eigen sauna of op een van de vier buitenterrassen kan worden doorgebracht. Hoewel je omringd zult zijn door de natuur, blijft het ritme van de stad binnen handbereik. Een geasfalteerde oprit, slechts een paar minuten lopen naar de halte voor het openbaar vervoer, en snelle toegang tot privéscholen en kleuterscholen betekenen dat logistieke uitdagingen in het verleden kunnen blijven. BELANGRIJKE INFORMATIE:
Totale oppervlakte: 323,03 m²
Plotgebied: 14,2 ares (hoekperceel, grenzend aan de rivier)
Aantal kamers: 5–6 (inclusief 4–5 ruime slaapkamers)
Aantal verdiepingen: 2
Bouwjaar: 2022
Afwerking: Gedeeltelijk (een geweldige kans om een interieur te creëren volgens je eigen visie)
Energieklasse: A+VOORDELEN VAN DE LAY-OUT:
Woonkamer: Plafondhoogte tot 5,8 m, gericht op de bocht van de Neris River.
Voorzieningen: 4 badkamers, 2 ruime inloopkasten, een aparte wasruimte, een voorraadkast in de keuken.
Ontspanning: Een geplande sauna met een pre-sauna gedeelte, 4 buitenterrassen.
Garage: Voor twee auto's. TECHNISCHE SPECIFICATIES:
Verwarming: Geothermie (ondervloers) — duurzaam en economisch.
Nutsvoorzieningen: Privéput, krachtige 35 kW elektrische aanvoer.
Ramen en deuren: Topklasse Reynaers aluminium raamwanden en gecertificeerde aluminium buitendeuren.
Gevelafwerking: Klinkerbaksteen.
Constructie: Geboorde paalfunderingen (30 cm isolatie), silicaatblokmetselwerk (12 cm) met 30 cm EPS 70 isolatie, gewapende betonnen vloerplaten, dakpannen (geïsoleerd met 25 cm steenwol en 10 cm polyurethaan).
Techniek: Er zijn al leidingen aangelegd voor het recuperatiesysteem, airconditioning en het centrale vacuümsysteem. LOCATIE EN VERBINDINGEN:
Stadscentrum: Slechts 18 minuten met de auto naar het hart van Vilnius.
Onderwijs en gezondheidszorg: 7 minuten naar The British School of Vilnius, evenals de Baltic-American Clinic.
Entertainment en winkelen: 8 minuten naar de Lidl-winkel, dezelfde afstand tot zomerrecreatie bij de meren Antavilis of Balžis.
Vervoer: 6 minuten te voet naar de bushalte. Ik nodig u uit om te komen kijken en zelf de uniekheid van dit huis te zien.
Bel op een voor jou geschikt moment ... :00:00
RebalticID: VM37656