Una residencia única en el distrito de Molėtai, a solo 50 minutos de Vilna Características principales - Una casa nueva de 252 m² de clase energética A+ situada entre bosques a orillas del lago Kirneilis, dentro de la Reserva Paisajística de Lakajai - Construida en la cima de una colina, la casa enmarca las vistas del lago y el horizonte a través de sus ventanas panorámicas - Los techos del salón alcanzan los 4,3 metros - El dormitorio principal (19,3 m²) también disfruta de vistas panorámicas al lago, con acceso directo a la terraza y un baño privado - Un segundo dormitorio con vistas al bosque y un segundo baño - La planta inferior alberga un garaje de 45 m² con una amplia puerta de entrada, dos cuartos de servicio (35,8 m² y 9,4 m²) y una sala de profesores-apartamento con entrada independiente - En el lado del lago, una terraza cubierta recorre toda la longitud de la casa (salón y dormitorio principal), mientras que un balcón con una balaustrada de cristal rodea el lateral y la parte trasera del edificio - La casa está completamente terminada — solo queda elegir los muebles y equipar la cocina - Calefacción por aire (aerotérmica), con ventilación mecánica de recuperación de calor y aire acondicionado - Máxima privacidad: el bosque protege la orilla por ambos lados - El salón tiene ventanas en tres lados: las ventanas principales orientan al noreste, el lado del bosque a la derecha mira al sureste y la parte trasera del edificio mira al suroeste, por lo que la casa se mantiene luminosa durante todo el día - A solo 100 metros pendiente abajo, un muelle recién construido y una orilla ajardinada Acerca del lago Kirneilis - La privacidad y la calma definen este lago: solo se permite la pesca limitada, sin turismo de masas ni ruido - Kirneilis es un lago de encrucijamiento, conectado por arroyos directamente a tres de los lagos más conocidos del distrito — Luokesai, Bebrusai y, a través del lago Gulbis, el río Siesartis - Con una extensión de 58 hectáreas, es un lago íntimo bordeado de bosques con una profundidad máxima de 20 metros - La biomasa de peces aquí es excepcionalmente alta (supera los 500 kg/ha), y el lago alberga más de 12 especies. Predominan percas grandes, bagres, cucarachas y bremas, y el lago también es conocido por su considerable tenca y anguilas Más sobre la propiedad - La ubicación es estratégicamente ideal: a solo 2,5 km de las comodidades de la ciudad de Molėtai y a menos de una hora en coche de Vilna - Desde la carretera asfaltada, un camino de grava bien mantenido cubre los últimos 850 metros hasta la nueva casa - Uso designado: recreativo (el edificio está clasificado como casa de verano) Una oportunidad adicional - Por 490.000 € adicionales, la casa original y auténtica de 383 m² situada en la parte sur de la finca — modernizada en 2023 — también está disponible para su compra - En total, la casa ofrece seis dormitorios, seis baños, un salón, una cocina, una sala de banquetes y una sauna, además de un séptimo dormitorio en la planta baja - Una casa de huéspedes separada se encuentra junto a la casa - Detrás de la casa se ha obtenido un permiso para formar cuatro parcelas residenciales (1,32 ha, 1,05 ha, 0,77 ha y 1,04 ha) — con un precio de 500.000 € para las cuatro parcelas Esta residencia es una oportunidad excepcional para adquirir una de las propiedades más valiosas de su tipo en Lituania. Le invitamos calurosamente a visitarla y experimentar las cualidades de la finca en persona ... :00:00 RebalticID: IV37903
