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Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T120346111
/ 120346111
Referencia:
EDEN-T120346111
País:
FR
Ciudad:
Corbas
Código postal:
69960
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
80 m²
Terreno:
350 m²
Habitaciones:
4
Dormitorios:
3
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Vénissieux | - | 2.090 EUR |
| Saint-Fons | - | 2.214 EUR |
| Bron | - | 2.362 EUR |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | - | 3.516 EUR |
| Villeurbanne | 2.941 EUR | 2.840 EUR |
| Lyon | - | 3.224 EUR |
| I Distrito de Lyon | - | 4.222 EUR |
| III Distrito de Lyon | - | 3.899 EUR |
| IV Distrito de Lyon | - | 4.162 EUR |
| V Distrito de Lyon | - | 3.146 EUR |
| VIII Distrito de Lyon | - | 2.701 EUR |
| IX Distrito de Lyon | - | 2.827 EUR |
| Décines-Charpieu | - | 2.806 EUR |
| Vaulx-en-Velin | 2.564 EUR | 2.296 EUR |
| Meyzieu | 2.908 EUR | 2.988 EUR |
| Givors | 1.866 EUR | 1.627 EUR |
| Tassin-la-Demi-Lune | 3.258 EUR | 3.291 EUR |
| Écully | - | 4.038 EUR |
| Craponne | 3.242 EUR | 3.302 EUR |
| Miribel | 2.576 EUR | 2.617 EUR |
Features:
- Garden Ver más Ver menos Située à Corbas, cette maison individuelle de 4 pièces et d'environ 82 m2 offre un cadre de vie paisible au cœur d'un lotissement très calme, en fond d'impasse. Sans mitoyenneté, elle bénéficie d'une belle intimité et d'un environnement particulièrement agréable pour une famille. L'espace extérieur se compose d'une petite zone à l'avant de la maison et d'un charmant jardin à l'arrière, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le séjour, convivial et lumineux, s'ouvre sur le jardin et la terrasse, créant une vraie continuité dedans-dehors. La cuisine, séparée et équipée, permet de préparer les repas au calme tout en restant proche de la pièce de vie. L'étage accueille 3 chambres, offrant un agencement fonctionnel. La salle d'eau rénovée et les toilettes séparées complètent l'agencement intérieur, pensé pour le quotidien. Le jardin d'environ 350 m2 constitue un véritable atout, avec une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique dotée de stores électriques, idéale pour profiter de l'extérieur par tous les temps. Une autre pergola abrite la place de stationnement, et un garage fermé vient compléter l'ensemble, utilisable pour un second véhicule ou comme vaste espace de rangement. La maison, construite en 1989, est très bien entretenue, avec notamment une réfection récente de la toiture et le remplacement des menuiseries, ce qui renforce le confort au fil des saisons. Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation, du double vitrage, de placards intégrés, ainsi que de la fibre optique. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur air/air, complétée si besoin par des radiateurs au gaz. Le tout se répartit sur deux niveaux, avec un séjour accueillant, une cuisine séparée, un couloir de distribution et des espaces nuit bien distincts. La maison se trouve dans un secteur proche du centre-ville de Corbas et des services de proximité, ce qui facilite les déplacements du quotidien. À moins de 500 m, plusieurs espaces verts et établissements scolaires créent un environnement pratique et agréable. Le Parc Bourlione – Jeux pour enfants se situe à environ 400 m, idéal pour des sorties en plein air. Le Groupe scolaire Marie Curie est à près de 400 m également, tandis que le Multiaccueil Les Petits Gones se trouve à un peu plus de 500 m, pratique pour la petite enfance. Plus loin, autour de 600 à 800 m, on retrouve le Groupe scolaire Jacques Prévert, le Groupe scolaire Jean Jaurès, ainsi que plusieurs squares comme le square Aimé Lachenal, le square Jacques Prévert et le square Bernard Meunier, qui complètent un cadre de vie familial et verdoyant. Le bien bénéficie également de la proximité du centre culturel municipal Le Polaris, situé à environ 300 m. Ce lieu propose tout au long de l'année une programmation variée de spectacles et de séances de cinéma, offrant une belle proximité avec les activités culturelles. Le bien est situé dans un lotissement et non en copropriété. Les charges liées au lotissement s'élèvent à environ 200 € par an. La gestion du lotissement est assurée par la Régie Rhodanienne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 946 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/air complétée par radiateurs au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden Situata a Corbas, questa casa indipendente di 4 stanze e circa 82 m2 offre un ambiente abitativo tranquillo nel cuore di un quartiere residenziale molto tranquillo, alla fine di un vicolo cieco. Senza una proprietà a schiera, beneficia di una bellissima privacy e di un ambiente particolarmente piacevole per una famiglia. Lo spazio esterno è composto da una piccola area davanti alla casa e un incantevole giardino sul retro, che permette di godere appieno delle giornate di sole. Il soggiorno, accogliente e luminoso, si apre sul giardino e sulla terrazza, creando una vera continuità tra dentro e fuori. La cucina, separata e attrezzata, permette di preparare i pasti in tranquillità restando vicino al soggiorno. Il piano terra ospita 3 camere da letto, offrendo una disposizione funzionale. Il bagno ristrutturato e i bagni separati completano la disposizione interna, progettata per l'uso quotidiano. Il giardino di circa 350 m2 è un vero vantaggio, con una terrazza dotata di un pergolato bioclimatico con tende elettriche, ideale per godersi l'aria aperta in qualsiasi condizione atmosferica. Un'altra pergola ospita lo spazio auto, e un garage chiuso completa il set, che può essere utilizzato per un secondo veicolo o come grande spazio di stoccaggio. La casa, costruita nel 1989, è molto ben mantenuta, con una recente riparazione del tetto e la sostituzione dei falegnameri, che rafforzano il comfort durante tutte le stagioni. Per quanto riguarda i servizi, la casa dispone di aria condizionata, doppio vetro, armadi incorporati e fibre ottiche. Il riscaldamento principale è fornito da una pompa di calore aria-aria, integrata se necessario da radiatori a gas. L'intera struttura è distribuita su due livelli, con un soggiorno accogliente, una cucina separata, un corridoio di distribuzione e aree letto separate. La casa si trova in un'area vicina al centro di Corbas e ai servizi locali, che facilitano gli spostamenti quotidiani. A meno di 500 m, diversi spazi verdi e scuole creano un ambiente pratico e piacevole. Il Parc Bourlione – Giochi per i Bambini si trova a circa 400 m, ideale per uscite all'aperto. Anche il gruppo scolastico Marie Curie dista quasi 400 m, mentre il Multiaccueil Les Petits Gones dista poco più di 500 m, comodo per la prima infanzia. Più lontano, a circa 600-800 m, si trovano il gruppo scolastico Jacques Prévert, il gruppo scolastico Jean Jaurès, oltre a diverse piazze come piazza Aimé Lachenal, piazza Jacques Prévert e piazza Bernard Meunier, che completano un ambiente familiare e verde. La proprietà beneficia anche della vicinanza del centro culturale comunale Le Polaris, situato a circa 300 m. Questo luogo offre un programma vario di spettacoli e sessioni cinematografiche durante tutto l'anno, offrendo una bella vicinanza ad attività culturali. La proprietà si trova in un complesso residenziale e non in coproprietà. Le tariffe relative alla suddivisione ammontano a circa 200 € all'anno. La gestione della suddivisione è affidata alla Régie Rhodanienne. Caratteristiche tecniche - Tassa sulla proprietà: 946 € - DPE: C - Modalità riscaldamento: pompa di calore aria-aria integrata da radiatori a gas - Metodo di distribuzione dell'acqua calda: gas Avviso legale: Le informazioni presentate in questo annuncio sono state accuratamente raccolte da Zefir a partire da quelle disponibili al momento della stesura. Sono fornite solo a scopo informativo e integrano le diagnosi normative obbligatorie nonché le verifiche tecniche o amministrative che accompagnano qualsiasi transazione immobiliare. Per conoscere i dati ufficiali relativi ai rischi naturali, minerari o tecnologici, si raccomanda di consultare il dipartimento Georisks. L'obiettivo di Zefir è supportarti con trasparenza e rigore durante tutto il tuo progetto di acquisto e rimanere attento a te in ogni fase. Se hai domande, contatta Zefir al numero ...
Features:
- Garden