690.000 EUR
595.000 EUR
1 hab
49 m²
595.000 EUR
599.000 EUR
595.000 EUR
The building, with caretaker, opens onto a pretty, large, quiet and bright inner courtyard, typical of the charm of this historic district near the École des Beaux-Arts.
On the 1st floor by stairs, the apartment seduces first of all by its exceptional ceiling height, about 4 meters, a rare asset in Saint-Germain-des-Prés.
It consists of a large entrance, which can easily be transformed into a bedroom, a living room bathed in light thanks to its two large windows, a separate kitchen and a bathroom with separate toilet. The current bedroom is set up as a mezzanine, elegantly taking advantage of this high ceiling.
This property is aimed at a buyer who wishes to create a tailor-made apartment: complete renovation work is to be expected, a great opportunity for those who want to give free rein to their project in a Parisian setting with preserved character, between old stones and generous volumes.
Rare location, a stone's throw from the Seine, the Pont Neuf, the Odéon and Saint-Germain-des-Prés: shops, restaurants, theatres, art galleries and transport (Odéon, Pont Neuf, Saint-Michel) within easy reach.
Price including agency fees: 630,000 €. Price excluding fees: 600,000 €. Agency fees including VAT to be paid by the buyer (5.00 % of the price excluding fees): 30,000 €.
Housing with excessive energy consumption: energy class F (390) - climate class F (86).
Specialist in the 5th and 6th arrondissements, the Dante Immobilier agency accompanies you with attention and availability at every stage of your project, from the visit to the signing. Contact us to arrange a visit to this apartment full of character. Ver más Ver menos À deux pas de la Seine, du Pont Neuf et du carrefour de l'Odéon, au cœur du 6e arrondissement, l'agence Dante Immobilier vous propose un appartement à fort potentiel, à rénover entièrement, dans l'un des plus beaux immeubles de la rue Guénégaud.
L'immeuble, avec gardienne, ouvre sur une jolie et grande cour intérieure calme et lumineuse, typique du charme de ce quartier historique proche de l'École des Beaux-Arts.
Au 1er étage par escalier, l'appartement séduit d'abord par sa hauteur sous plafond exceptionnelle, environ 4 mètres, un atout rare à Saint-Germain-des-Prés.
Il se compose d'une vaste entrée, qui pourra facilement être transformée en chambre, d'un séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec toilettes séparées. La chambre actuelle est aménagée en mezzanine, tirant élégamment parti de cette belle hauteur sous plafond.
Ce bien s'adresse à un acquéreur qui souhaite créer un appartement sur mesure : des travaux de rénovation complets sont à prévoir, une belle opportunité pour qui veut donner libre cours à son projet dans un cadre parisien au cachet préservé, entre pierres anciennes et volumes généreux.
Emplacement rare, à deux pas de la Seine, du Pont Neuf, de l'Odéon et de Saint-Germain-des-Prés : commerces, restaurants, théâtres, galeries d'art et transports (Odéon, Pont Neuf, Saint-Michel) à portée de main.
Prix honoraires inclus : 630 000 €. Prix hors honoraires : 600 000 €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00 % du prix hors honoraires) : 30 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie F (390) - classe climat F (86).
Spécialiste du 5e et du 6e arrondissement, l'agence Dante Immobilier vous accompagne avec attention et disponibilité à chaque étape de votre projet, de la visite jusqu'à la signature. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement plein de caractère. A stone's throw from the Seine, the Pont Neuf and the Odéon crossroads, in the heart of the 6th arrondissement, the Dante Immobilier agency offers you an apartment with high potential, to be completely renovated, in one of the most beautiful buildings on rue Guénégaud.
The building, with caretaker, opens onto a pretty, large, quiet and bright inner courtyard, typical of the charm of this historic district near the École des Beaux-Arts.
On the 1st floor by stairs, the apartment seduces first of all by its exceptional ceiling height, about 4 meters, a rare asset in Saint-Germain-des-Prés.
It consists of a large entrance, which can easily be transformed into a bedroom, a living room bathed in light thanks to its two large windows, a separate kitchen and a bathroom with separate toilet. The current bedroom is set up as a mezzanine, elegantly taking advantage of this high ceiling.
This property is aimed at a buyer who wishes to create a tailor-made apartment: complete renovation work is to be expected, a great opportunity for those who want to give free rein to their project in a Parisian setting with preserved character, between old stones and generous volumes.
Rare location, a stone's throw from the Seine, the Pont Neuf, the Odéon and Saint-Germain-des-Prés: shops, restaurants, theatres, art galleries and transport (Odéon, Pont Neuf, Saint-Michel) within easy reach.
Price including agency fees: 630,000 €. Price excluding fees: 600,000 €. Agency fees including VAT to be paid by the buyer (5.00 % of the price excluding fees): 30,000 €.
Housing with excessive energy consumption: energy class F (390) - climate class F (86).
Specialist in the 5th and 6th arrondissements, the Dante Immobilier agency accompanies you with attention and availability at every stage of your project, from the visit to the signing. Contact us to arrange a visit to this apartment full of character. Nur einen Steinwurf von der Seine, der Kreuzung Pont Neuf und Odéon entfernt, im Herzen des 6. Arrondissements, bietet die Agentur Dante Immobilier Ihnen eine Wohnung mit großem Potenzial, die komplett renoviert werden kann, in einem der schönsten Gebäude in der Rue Guénégaud.
Das Gebäude mit dem Hausmeister öffnet sich zu einem hübschen, großen, ruhigen und hellen Innenhof, der typisch für den Charme dieses historischen Viertels nahe der École des Beaux-Arts ist.
Im ersten Stock über Treppen verführt die Wohnung vor allem durch ihre außergewöhnliche Deckenhöhe von etwa 4 Metern, ein seltenes Gut in Saint-Germain-des-Prés.
Es besteht aus einem großen Eingang, der leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, einem Wohnzimmer, das dank seiner zwei großen Fenster im Licht getaucht ist, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit separater Toilette. Das heutige Schlafzimmer ist als Zwischenzimmer eingerichtet und nutzt diese hohe Decke elegant aus.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine maßgeschneiderte Wohnung schaffen möchten: Eine vollständige Renovierung ist zu erwarten, eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die ihrem Projekt in einer Pariser Umgebung mit bewahrtem Charakter, zwischen alten Steinen und großzügigen Volumen, freie Hand geben möchten.
Seltener Ort, nur einen Steinwurf von der Seine, der Pont Neuf, dem Odéon und Saint-Germain-des-Prés entfernt: Geschäfte, Restaurants, Theater, Kunstgalerien und Verkehrsmittel (Odéon, Pont Neuf, Saint-Michel) in guter Reichweite.
Preis einschließlich Vermittlungsgebühren: 630.000 €. Preis ohne Gebühren: 600.000 €. Vermittlungsgebühren einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu zahlen (5,00 % des Preises ohne Gebühren): 30.000 €.
Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Energieklasse F (390) – Klimaklasse F (86).
Als Spezialist im 5. und 6. Arrondissement begleitet die Dante Immobilier-Agentur Sie mit Aufmerksamkeit und Verfügbarkeit in jeder Phase Ihres Projekts, vom Besuch bis zur Unterzeichnung. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch in dieser charaktervollen Wohnung zu vereinbaren.