277.654 EUR
242.948 EUR
346.200 EUR
346.200 EUR
302.817 EUR
Features:
- Concierge
- Yoga Studio
- Fitness Center
- Security
- Swimming Pool
- Sauna
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Ver más Ver menos Villas à Sanur, Bali - un complexe résidentiel haut de gamme en construction dans le centre de Sanur, a été livré au deuxième trimestre 2028. Produit à l’échelle familiale conçu pour un long séjour, avec une pile complète d’équipements sur place. Bail et conditions de propriété : • Bail de 30 ans, avec une option de prolongation de 30 ans ; • En construction, remise au deuxième trimestre 2028 ; • Prix sur plan à l’entrée du marché primaire de Sanur. Adresse et quartier : • Jl. Batur Sari, Sanur Kauh - à l’intérieur des terres, au sud de la principale bande balnéaire de Danau Poso ; • 2,3 km jusqu’au bord de mer de Sanur (environ 30 minutes à pied ou courte balade en scooter) ; • Les commerces de Central Denpasar, Sanur Village et Bali Beach Golf Course à quelques minutes en voiture. Équipements et espaces communs : • Piscine, salle de sport, studio de yoga, sauna et espace de coworking sur place ; • Café sur place, entretien ménager et sécurité 24h/24 et 7j/7 ; • Terrasses et places de stationnement dédiées dans tout le complexe. Revenus locatifs et remboursement : • Retour sur investissement projeté de 22,4 % sur le modèle de développeurs ; • Remboursement d’environ 5 ans dans l’horizon de bail de 30 ans - environ six cycles avant la fin de la durée ; • Les chiffres de rendement et de remboursement sont des projections avant impôts ; Les rendements réels dépendent de l’occupation et des tarifs nocturnes en vigueur. À qui cela correspond : • Des investisseurs souscriptant sur des rendements Sanur modélisés par des développeurs avec une longue extension ; • Les utilisateurs finaux souhaitant une villa familiale dans un complexe central de Sanur avec toutes les commodités sur place ; • Les acheteurs à longue durée sont à l’aise avec la livraison hors plan et la remise au deuxième trimestre 2028. Les acheteurs souhaitant une adresse Sanur accessible à pied à la plage devraient regarder à l’est de la déviation – 2,3 km à l’intérieur des terres permet de faire la plage en scooter, pas à pied.
Features:
- Concierge
- Yoga Studio
- Fitness Center
- Security
- Swimming Pool
- Sauna
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villas em Sanur, Bali - um complexo residencial premium em construção no centro de Sanur, entregou o segundo trimestre de 2028. Produto em escala familiar criado para viver longamente, com um conjunto completo de comodidades no local. Contrato de locação e condições de propriedade: • Arrendamento de 30 anos, com opção de extensão de 30 anos; • Em construção, entrega no segundo trimestre de 2028; • Preços fora da planta na entrada do mercado primário de Sanur. Endereço e vizinhança: • Jl. Batur Sari, Sanur Kauh - interior de Sanur, ao sul da principal faixa de resort Danau Poso; • 2,3 km até a orla de praia de Sanur (aproximadamente 30 minutos a pé ou um curto passeio de scooter); • Lojas Central Denpasar, Sanur Village e Bali Beach Golf Course a poucos minutos de carro. Comodidades e áreas comuns: • Piscina, academia, estúdio de yoga, sauna e espaço de coworking no local; • Café no local, serviço doméstico e segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana; • Terraços e estacionamento dedicado em todo o complexo. Renda de aluguel e retorno de conta: • Projetou um retorno sobre a investidura de 22,4% no modelo de desenvolvedor; • Retorno de aproximadamente 5 anos dentro do horizonte de arrendamento de 30 anos - cerca de seis ciclos antes do término do prazo; • Os números de rendimento e retorno são projeções antes de impostos; Retornos reais dependem da ocupação e das tarifas noturnas vigentes. Quem serve: • Investidores subscritores em rendimentos Sanur modelados por desenvolvedores com longa extensão de pista; • Usuários finais que desejam uma vila familiar em um complexo central de Sanur com todas as comodidades no local; • Compradores de longa duração confortáveis com entrega fora do plano e entrega no segundo trimestre de 2028. Compradores que desejam um endereço Sanur para ir a pé até a praia devem olhar a leste do desvio – 2,3 km para o interior colocam a praia em scooter, não a pé.
Features:
- Concierge
- Yoga Studio
- Fitness Center
- Security
- Swimming Pool
- Sauna
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villas in Sanur, Bali - a premium under-construction residential compound in central Sanur, delivered Q2 2028. Family-scale product built for long-stay living, with a full amenity stack on site. Lease and ownership terms: • Leasehold 30 years, with a 30-year extension option; • Under construction, handover Q2 2028; • Off-plan pricing at Sanur primary-market entry. Address and neighbourhood: • Jl. Batur Sari, Sanur Kauh - inland Sanur, south of the main Danau Poso resort strip; • 2.3 km to the Sanur beachfront (roughly a 30-minute walk or short scooter ride); • Central Denpasar retail, Sanur Village, and Bali Beach Golf Course within a short drive. Amenities and common areas: • Swimming pool, gym, yoga studio, sauna and co-working space on site; • On-site cafe, housekeeping and 24/7 security; • Terraces and dedicated parking across the compound. Rental income and payback: • Projected 22.4% ROI on the developer model; • Roughly 5-year payback inside the 30-year lease horizon - about six cycles before tenure end; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Investors underwriting on developer-modelled Sanur yields with a long extension runway; • End-users wanting a family-scale villa in a central Sanur compound with full on-site amenities; • Long-hold buyers comfortable with off-plan delivery and Q2 2028 handover. Buyers wanting a walk-to-beach Sanur address should look east of the Bypass - 2.3 km inland puts the beach on a scooter, not on foot.
Features:
- Concierge
- Yoga Studio
- Fitness Center
- Security
- Swimming Pool
- Sauna
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villas in Sanur, Bali - een premium wooncomplex in aanbouw in centraal Sanur, leverde Q2 2028. Gezinsproduct speciaal ontworpen voor langdurig wonen, met een volledige voorzieningenstack op locatie. Huur- en eigendomsvoorwaarden: • Huurcontract 30 jaar, met een optie van 30 jaar; • In aanbouw, overdracht Q2 2028; • Off-plan prijsstelling bij de toetreding op de primaire markt in Sunur. Adres en buurt: • Jl. Batur Sari, Sanur Kauh - binnenland Sanur, ten zuiden van de hoofdresortstrook Danau Poso; • 2,3 km naar het strand van Sanur (ongeveer 30 minuten lopen of een korte scooterrit); • Central Denpasar winkel, Sanur Village en Bali Beach Golf Course op korte rijafstand. Voorzieningen en gemeenschappelijke ruimtes: • Zwembad, fitnessruimte, yogastudio, sauna en co-working ruimte op locatie; • Café ter plaatse, schoonmaak en 24/7 beveiliging; • Terrassen en speciale parkeerplaatsen verspreid over het terrein. Huurinkomsten en terugbetaling: • Geschat 22,4% ROI op het ontwikkelaarsmodel; • Ongeveer 5 jaar terugbetaling binnen de 30-jarige leasehorizon - ongeveer zes cycli voor het einde van de dienstverlening; • Rendement- en terugbetalingscijfers zijn pre-belasting projecties; De werkelijke opbrengsten hangen af van bezetting en de gangbare nachtelijke tarieven. Wie dit is: • Investeerders onderschrijven op door ontwikkelaars gemodelleerde Sunaur-opbrengsten met een lange verlengingsbaan; • Eindgebruikers die een gezinsvilla willen in een centraal Sunur-complex met volledige voorzieningen ter plaatse; • Langdurige kopers zijn tevreden met levering buiten het plan en overdracht in Q2 2028. Kopers die een wandel-naar-strand adres in Sanur willen, moeten naar het oosten van de Bypass kijken - 2,3 km landinwaarts ligt het strand op een scooter, niet te voet.
Features:
- Concierge
- Yoga Studio
- Fitness Center
- Security
- Swimming Pool
- Sauna
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villas in Sanur, Bali – ein Premium-Wohnkomplex im Zentrum von Sanur – lieferte das zweite Quartal 2028. Familienprodukt für das langfristige Wohnen, mit einem kompletten Annehmlichkeits-Stack vor Ort. Mietvertrag und Eigentumsbedingungen: • 30 Jahre Pachtvertrag mit einer 30-jährigen Verlängerungsoption; • Im Bau, Übergabe Q2 2028; • Off-Plan-Preisgestaltung bei Sanur Primary Market Entry. Adresse und Nachbarschaft: • Jl. Batur Sari, Sanur Kauh – im Landesinneren von Sanur, südlich des Hauptresorts Danau Poso; • 2,3 km bis zum Strand von Sanur (etwa 30 Minuten zu Fuß oder kurze Scooterfahrt); • Zentral-Denpasar-Einzelhandel, Sanur Village und Bali Beach Golfplatz in kurzer Fahrt. Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsbereiche: • Schwimmbad, Fitnessstudio, Yogastudio, Sauna und Co-Working-Bereich vor Ort; • Café vor Ort, Hauswirtschaft und 24/7-Sicherheit; • Terrassen und spezielle Parkplätze auf dem gesamten Gelände. Mieteinnahmen und Rückzahlung: • Prognostizierte ROI von 22,4 % im Entwicklermodell; • Ungefähr 5 Jahre Rückzahlung innerhalb des 30-Jahres-Mietzeitraums – etwa sechs Zyklen vor Ablauf der Laufzeit; • Rendite- und Rückzahlungszahlen sind vorsteuerliche Prognosen; Die tatsächlichen Renditen hängen von der Auslastung und den geltenden Nachtpreisen ab. Für wen das passt: • Investoren, die auf vom Entwickler modellierten Sanur-Renditen mit einer langen Verlängerungsstartbahn unterzeichnen; • Endnutzer, die eine familienmäßige Villa in einem zentralen Sanur-Komplex mit vollständigen Einrichtungen vor Ort wünschen; • Langfristige Käufer fühlen sich mit der Off-Plan-Lieferung und der Übergabe im zweiten Quartal 2028 wohl. Käufer, die eine Sanur-Adresse zum Fußweg zum Strand suchen, sollten östlich der Umgehungsstraße schauen – 2,3 km landeinwärts bringt den Strand mit einem Roller, nicht zu Fuß.
Features:
- Concierge
- Yoga Studio
- Fitness Center
- Security
- Swimming Pool
- Sauna
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villas a Sanur, Bali - un complesso residenziale di alta qualità in costruzione nel centro di Sanur, ha consegnato il secondo trimestre 2028. Prodotto su scala familiare progettato per una lunga permanenza, con una pila completa di servizi in loco. Termini di locazione e proprietà: • Locazione di 30 anni, con opzione di proroga di 30 anni; • In costruzione, consegna nel secondo trimestre 2028; • Prezzi in aula all'ingresso del mercato primario di Sanur. Indirizzo e quartiere: • Jl. Batur Sari, Sanur Kauh - Sanur nell'entroterra, a sud della principale zona turistica Danau Poso; • 2,3 km fino al lungomare di Sanur (circa 30 minuti a piedi o breve giro in monopattino); • Negozi di Central Denpasar, Sanur Village e Bali Beach Golf Course a breve distanza in auto. Servizi e aree comuni: • Piscina, palestra, studio yoga, sauna e spazi di co-working in loco; • Caffè in loco, pulizie e sicurezza 24/7; • Terrazze e parcheggi dedicati in tutto il complesso. Reddito da affitto e ritorno del potere: • Ritorno sul mercato previsto del 22,4% sul modello sviluppatore; • Rimborso di circa 5 anni entro l'orizzonte dei contratti di locazione trentennale - circa sei cicli prima della fine del mandato; • I dati di rendimento e rimborso sono proiezioni pre-tasse; I rendimenti effettivi dipendono dall'occupazione e dalle tariffe notturne prevalenti. A chi si adatta questo: • Investitori che sottoscrivono rendimenti Sanur modellati da sviluppatori con una lunga estensione di pista; • Utenti finali che desiderano una villa familiare in un complesso centrale di Sanur con tutti i servizi in loco; • Acquirenti a lungo termine a loro agio con la consegna off-plan e il passaggio di consegne al secondo trimestre 2028. Gli acquirenti che vogliono un indirizzo Sanur che si può raggiungere a piedi alla spiaggia dovrebbero guardare a est della tangenziale - 2,3 km all'interno si collega alla spiaggia su uno scooter, non a piedi.
Features:
- Concierge
- Yoga Studio
- Fitness Center
- Security
- Swimming Pool
- Sauna
- Parking
- Terrace
- Washing Machine