246.280 EUR
350.948 EUR
350.948 EUR
306.970 EUR
351.828 EUR
3 dorm
257 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Ver más Ver menos 3-Zimmer-Villa in Seminyak, Bali — ein fertiggestelltes Haus mit eigenem Pool, 20 Gehminuten vom Seminyak Beach entfernt, bezugsfertig oder direkt vermietbar. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • Leasehold 25 Jahre — eine fertiggestellte Villa, kein Off-Plan-Projekt; • Vollständig bei Kauf bezahlt, ohne zu finanzierende Bauabschnitte. Lage und fußläufige Erreichbarkeit: • Seminyak — der Seminyak Beach in 20 Gehminuten und der Petitenget Beach in 8 Autominuten; • Der Beachclub Potato Head in 8 Minuten und KU DE TA in 10 Minuten; das Einkaufsviertel Seminyak Village in 10 Minuten; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen: • Eigener Pool und Garten; • Housekeeping und Parkplatz vor Ort; Ausrichtung mit Gartenblick. Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation: • 260 m² 3-Zimmer-Villa auf 280 m² Grundstück für $320,000 — projizierter ROI von 14%, Amortisation in rund 7 Jahren; • Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Käufer, die eine fertiggestellte Villa in Seminyak in Gehweite zum Strand wollen statt auf einen Off-Plan-Bau zu warten; • Investoren, die ein Grundstück in der rosa Zone mit erlaubter Kurzzeitvermietung in einem der etabliertesten Touristenviertel Balis suchen; • Eigentümer, die die Clubs Potato Head und KU DE TA wenige Autominuten entfernt einer ruhigen ländlichen Adresse vorziehen. Wer einen Neubau oder einen großen privaten Garten sucht, sollte diese Adresse abwägen — mit 260 m² Wohnfläche auf 280 m² Grundstück gibt die Villa Gartenfläche zugunsten einer fußläufig zum Strand gelegenen Lage in Seminyak auf.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa de 3 habitaciones en Seminyak, Bali — una casa terminada con piscina propia, a 20 minutos andando de Seminyak Beach, lista para mudarse o alquilar directamente. Estructura del contrato de arrendamiento y condiciones de pago: • Contrato de arrendamiento de 25 años — una villa terminada, no un proyecto en plano; • Pagado íntegramente en el momento de la compra, sin que financiar fases de construcción. Ubicación y distancia a pie: • Seminyak — Playa Seminyak está a 20 minutos a pie y Playa Petitenget a 8 minutos en coche; • El club de playa Potato Head en 8 minutos y KU DE TA en 10 minutos; la zona comercial de Seminyak Village en 10 minutos; • Terreno en la zona rosa — se permite alquiler a corto plazo. Servicios y áreas comunes: • Piscina y jardín privados; • Servicio de limpieza y aparcamiento en el lugar; Orientación con vistas al jardín. Cifras de inversión: Rentabilidad y amortización: • Villa de 3 habitaciones de 260 m² en una parcela de 280 m² por 320.000 dólares — ROI proyectado del 14%, retorno en unos 7 años; • Las cifras de devolución y amortización son estimaciones antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Adecuado para: • Compradores que desean una villa terminada en Seminyak a poca distancia a pie de la playa en lugar de esperar a obras en plano; • Inversores que buscan un terreno en la zona rosa con alquiler permitido a corto plazo en una de las zonas turísticas más consolidadas de Bali; • Propietarios que prefieren los clubes Potato Head y KU DE TA a pocos minutos en coche de una tranquila dirección rural. Si buscas un edificio nuevo o un gran jardín privado, deberías valorar esta dirección: con 260 m² de espacio habitable en 280 m² de terreno, la villa renuncia al jardín en favor de una ubicación en Seminyak, a poca distancia a pie de la playa.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa 3 chambres à Seminyak, Bali — une maison achevée avec piscine privée, à 20 minutes à pied de la plage de Seminyak, prête à habiter ou à louer. Conditions de bail et de propriété: • Leasehold de 25 ans (bail emphytéotique) — une villa achevée, non un projet sur plan; • Réglé intégralement à l'achat, sans échéances de construction à financer. Adresse et voisinage: • Seminyak — la plage de Seminyak à 20 minutes à pied et la plage de Petitenget à 8 minutes en voiture; • Le beach club Potato Head à 8 minutes et KU DE TA à 10 minutes; le quartier commerçant de Seminyak Village à 10 minutes; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Équipements et parties communes: • Piscine privée et jardin; • Ménage et parking sur place; exposition avec vue sur le jardin. Rendement et amortissement: • Villa de 260 m² à 3 chambres sur un terrain de 280 m² à $320,000 — ROI projeté de 14%, amortissement en 7 ans environ; • Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient: • Aux acheteurs qui veulent une villa achevée à Seminyak à distance de marche de la plage, plutôt que l'attente d'un projet sur plan; • Aux investisseurs attirés par un terrain en zone rose où la location courte durée est autorisée, dans l'un des quartiers touristiques les plus établis de Bali; • Aux propriétaires qui veulent les clubs Potato Head et KU DE TA à quelques minutes en voiture, plutôt qu'une adresse rurale tranquille. Les acheteurs qui veulent une construction neuve ou un grand jardin privé devraient bien peser cette adresse — avec 260 m² bâtis sur un terrain de 280 m², la villa sacrifie l'espace du jardin au profit d'un emplacement à Seminyak accessible à pied de la plage.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa con 3 camere da letto a Seminyak, Bali — una casa completata con piscina propria, a 20 minuti a piedi da Seminyak Beach, pronta per trasferirsi o affittare direttamente. Struttura del contratto di locazione e condizioni di pagamento: • Affitto di 25 anni — una villa completata, non un progetto in progetto; • Pagato integralmente al momento dell'acquisto, senza fasi di costruzione da finanziare. Posizione e distanza a piedi: • Seminyak — Seminyak Beach è a 20 minuti a piedi e Petitenget Beach a 8 minuti di auto; • Il beach club Potato Head in 8 minuti e KU DE TA in 10 minuti; l'area commerciale di Seminyak Village in 10 minuti; • Terreno nella zona rosa — affitto a breve termine consentito. Servizi e aree comuni: • Piscina privata e giardino; • Pulizie e parcheggio in loco; Orientamento con vista sul giardino. Cifre sugli investimenti: Rendimento e ammortamento: • Villa con 3 camere da letto da 260 m² su un terreno di 280 m² per 320.000 dollari — ROI previsto del 14%, ritorno in circa 7 anni; • I dati di rendimento e ammortamento sono stime pre-imposte; I rendimenti effettivi dipendono dal tasso di occupazione e dai prezzi abituali di mercato degli alloggi. Adatto per: • Acquirenti che desiderano una villa completata a Seminyak a distanza a piedi dalla spiaggia invece di aspettare una costruzione su progetto; • Investitori in cerca di un terreno nella zona rosa con affitto a breve termine consentito in una delle aree turistiche più affermate di Bali; • I proprietari che preferiscono i club Potato Head e KU DE TA a pochi minuti di auto da un tranquillo indirizzo rurale. Se stai cercando un nuovo edificio o un grande giardino privato, dovresti valutare questo indirizzo: con 260 m² di superficie abitativa su 280 m² di terreno, la villa rinuncia allo spazio giardino a favore di una posizione a Seminyak, raggiungibile a piedi dalla spiaggia.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa met 3 slaapkamers in Seminyak, Bali — een compleet huis met eigen zwembad, 20 minuten lopen van Seminyak Beach, klaar om in te trekken of direct te huren. Huurstructuur en betalingsvoorwaarden: • Huurcontract 25 jaar — een voltooide villa, geen off-plan project; • Volledig betaald bij aankoop, zonder dat er bouwfasen gefinancierd moeten worden. Locatie en loopafstand: • Seminyak — Seminyak Beach is op 20 minuten lopen en Petitenget Beach op 8 minuten rijden; • De strandclub Potato Head in 8 minuten en KU DE TA in 10 minuten; het winkelgebied Seminyak Village in 10 minuten; • Grond in de roze zone — kortetermijnverhuur toegestaan. Voorzieningen en gemeenschappelijke ruimtes: • Privézwembad en tuin; • Schoonmaak en parkeren ter plaatse; Oriëntatie met uitzicht op de tuin. Beleggingscijfers: Rendement en aflossing: • 260 m² villa met 3 slaapkamers op een perceel van 280 m² voor $320.000 — geprojecteerde ROI van 14%, terugbetaling over ongeveer 7 jaar; • Rendements- en aflossingscijfers zijn schattingen vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Kopers die een voltooide villa in Seminyak op loopafstand van het strand willen in plaats van te wachten op een off-plan bouw; • Investeerders die op zoek zijn naar een stuk grond in de roze zone met toegestane kortetermijnverhuur in een van Bali's meest gevestigde toeristische gebieden; • Eigenaren die de voorkeur geven aan de clubs Potato Head en KU DE TA, een paar minuten rijden verderop naar een rustig landelijk adres. Als u op zoek bent naar een nieuw gebouw of een grote privétuin, moet u dit adres overwegen — met 260 m² woonruimte op 280 m² grond geeft de villa tuinruimte op ten gunste van een locatie in Seminyak op loopafstand van het strand.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Willa z 3 sypialniami w Seminyak, Bali — ukończony dom z własnym basenem, 20 minut spacerem od plaży Seminyak, gotowy do przeprowadzki lub wynajmu bezpośrednio. Struktura najmu i warunki płatności: • Dzierżawa na 25 lat — ukończona willa, nie projekt w fazie planu; • Spłacona w całości w momencie zakupu, bez konieczności finansowania etapów budowy. Lokalizacja i odległość spaceru: • Seminyak — Plaża Seminyak jest oddalona o 20 minut pieszo, a plaża Petitenget 8 minut jazdy; • Klub plażowy Potato Head w 8 minut i KU DE TA w 10 minut; dzielnicę handlową Seminyak Village w 10 minut; • Ziemia w strefie różowej — dozwolony wynajem krótkoterminowy. Udogodnienia i przestrzenie wspólne: • Prywatny basen i ogród; • Obsługa i parkowanie na terenie obiektu; Orientacja z widokiem na ogród. Dane inwestycyjne: Zwrot i amortyzacja: • 260 m² willa z trzema sypialniami na działce o powierzchni 280 m² za 320 000 dolarów — przewidywany zwrot z inwestycji 14%, zwrot w około 7 lat; • Dane zwrotu i amortyzacji to szacunki przed opodatkowaniem; Rzeczywiste stopy zwrotów zależą od wskaźnika obłożenia i standardowych cen akompensacji rynkowych. Odpowiednie do: • Kupujący, którzy chcą ukończoną willę w Seminyak w odległości spaceru od plaży, zamiast czekać na budowę w fazie nieplanowanej; • Inwestorzy poszukujący działki w strefie różowej z dozwolonym krótkoterminowym wynajmem w jednym z najbardziej rozwiniętych obszarów turystycznych Bali; • Właściciele, którzy wolą kluby Potato Head i KU DE TA oddalone o kilka minut jazdy od cichego, wiejskiego adresu. Jeśli szukasz nowego budynku lub dużego prywatnego ogrodu, powinieneś rozważyć ten adres — przy powierzchni mieszkalnej 260 m² na 280 m² ziemi, willa rezygnuje z przestrzeni ogrodowej na rzecz lokalizacji w Seminyak, w odległości spaceru od plaży.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Uma villa de 3 quartos em Seminyak, Bali — uma casa concluída com piscina própria, a 20 minutos a pé da Praia de Seminyak, pronta para se mudar ou alugar diretamente. Estrutura do contrato de arrendamento e condições de pagamento: • Arrendamento de 25 anos — uma vila concluída, não um projeto em planta; • Pago integralmente no momento da compra, sem fases de construção a serem financiadas. Localização e distância a pé: • Seminyak — A Praia de Seminyak fica a 20 minutos a pé e a Praia de Petitenget a 8 minutos de carro; • O clube de praia Potato Head em 8 minutos e KU DE TA em 10 minutos; a área comercial Seminyak Village em 10 minutos; • Terreno na zona rosa — aluguel de curto prazo permitido. Comodidades e áreas comuns: • Piscina e jardim privados; • Serviço de limpeza e estacionamento no local; Orientação com vista para o jardim. Números de investimento: Retorno e amortização: • Villa de 3 quartos de 260 m² em terreno de 280 m² por $320.000 — ROI projetado de 14%, retorno em cerca de 7 anos; • Os números de retorno e amortização são estimativas antes de impostos; Os rendimentos reais dependem da taxa de ocupação e dos preços usuais de acomodação de mercado. Adequado para: • Compradores que desejam uma vila concluída em Seminyak a uma curta distância a pé da praia, em vez de esperar por obras fora do projeto; • Investidores em busca de um terreno na zona rosa com aluguel de curto prazo permitido em uma das áreas turísticas mais estabelecidas de Bali; • Proprietários que preferem os clubes Potato Head e KU DE TA a poucos minutos de carro de um endereço rural tranquilo. Se você está procurando um novo prédio ou um grande jardim privativo, deve considerar este endereço — com 260 m² de área habitável em 280 m² de terreno, a vila abre mão do espaço do jardim em favor de uma localização em Seminyak, a uma curta distância a pé da praia.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Вилла с 3 спальнями в Семиньяке, Бали — готовый дом с собственным бассейном, в 20 минутах ходьбы от пляжа Семиньяк, готов к заселению или сдаче в аренду. Структура лизхолда и условия платежа: • Лизхолд на 25 лет — готовая вилла, а не off-plan; • Оплата полностью при покупке, без поэтапного финансирования строительства. Локация и пешая доступность: • Семиньяк — пляж Семиньяк в 20 минутах ходьбы, пляж Петитенгет в 8 минутах на машине; • Пляжный клуб Potato Head в 8 минутах и KU DE TA в 10 минутах; торговый район Seminyak Village в 10 минутах; • Земля в розовой зоне — краткосрочная аренда разрешена. Удобства и общие зоны: • Собственный бассейн и сад; • Хаускипинг и парковка на территории; вид на сад. Инвестиционные показатели: доходность и окупаемость: • Вилла 260 м², 3 спальни, на участке 280 м² за $320,000 — прогнозируемый ROI 14%, окупаемость около 7 лет; • Показатели доходности и окупаемости — прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды. Кому подходит: • Покупателям, которым нужна готовая вилла в Семиньяке в пешей доступности от пляжа, а не ожидание off-plan; • Инвесторам, которых привлекает земля в розовой зоне с разрешённой краткосрочной арендой в одном из самых устоявшихся туристических районов Бали; • Владельцам, которым важна близость к клубам Potato Head и KU DE TA в нескольких минутах езды, а не тихий сельский адрес. Тем, кому нужен новострой или большой собственный сад, стоит взвесить этот адрес — при 260 м² застройки на участке 280 м² вилла жертвует площадью сада ради локации в Семиньяке в пешей доступности от пляжа.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge 3BR villa in Seminyak, Bali — a completed home with its own pool, ready to occupy or rent, a 20-minute walk from Seminyak Beach. Lease structure and payment terms: • Leasehold 25 years — a completed villa, not an off-plan build; • Paid in full on purchase, with no construction milestones to fund. Location and walkability: • Seminyak — Seminyak Beach a 20-minute walk and Petitenget Beach 8 min by car; • Potato Head Beach Club 8 min and KU DE TA 10 min; Seminyak Village 10 min for shopping; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Amenities and common areas: • Private pool and a garden; • On-site housekeeping and parking; garden-view position. Investment numbers: yield and payback: • 260 m² 3BR villa on 280 m² of land at $320,000 — 14% projected ROI, roughly 7-year payback; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers wanting a completed, move-in-ready Seminyak villa within walking distance of the beach rather than an off-plan wait; • Investors drawn to Pink-zoned land where short-term rental is allowed, in one of Bali's most established tourist districts; • Owners who want the Potato Head and KU DE TA strip a short drive away, not a quiet rural address. Buyers wanting a brand-new build or a large private garden should weigh this address — with 260 m² built on 280 m² of land, the villa trades garden space for a walk-to-beach Seminyak location.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge