153.905 EUR
188.107 EUR
145.355 EUR
171.006 EUR
123.124 EUR
116.284 EUR
Features:
- Pool Outdoor
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Guest Suites
- Internet
- Air Conditioning Ver más Ver menos Eine 2-Schlafzimmer-Tropical Contemporary Villa in Umah Ubud, ein Boutique-Cluster von drei Villen auf einem einzigen Grundstück im Gebiet von Ubud, dem spirituellen und kulturellen Herzen Balis, entworfen und gebaut von Balitecture, einem preisgekrönten Entwickler aus Bali. Von 199.000 US-Dollar ist dies einer der zugänglichsten Einstiegspunkte in Balis Villeninvestitionsmarkt, ohne bei Design oder Standortqualität Kompromisse einzugehen. Das Gelände liegt in einer ruhigen Gegend, umgeben von bewirtschafteten Reisfeldern, was jeder Villa eine grüne Aussicht verleiht. Jede zweistöckige Villa bietet etwa 85 m² Bebauung auf einem 120 m² großen Grundstück, mit zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, offenem Wohn- und Essbereich, einem privaten Pool mit versenktem Außenbereich und einem Freiluftbad mit freistehender Steinbadewanne. Natürliche Materialien verlaufen durchgehend, und jede Villa ist an drei Seiten für Privatsphäre ummauert, mit gemeinsamen Parkplätzen und Stauraum auf dem Grundstück. Ubud ist die einzige Adresse in Bali, die einen echten Markt für Wellness-Tourismus anzieht – das weltweit am schnellsten wachsende Tourismussegment. Die Gäste buchen Ubud wegen der Reisterrassen, der Stille und der Retreat-Kultur, was weniger Preiskonkurrenz und loyalere, zurückkehrende Gäste bedeutet. Die Villa wird auf einem 30-jährigen Pachtvertrag mit einer 30-jährigen Verlängerungsoption gehalten, bei einem Notar registriert und nach indonesischem Grundstücksrecht geschützt. PT PMA-Strukturen für den freien Zugang sind auf Anfrage verfügbar. Für Investoren ist die Villa mit einem nächtlichen Kurs von 200 USD modelliert, gegenüber etwa 1.100 USD pro Monat an Betriebskosten, mit prognostizierten Bruttorenditen von 10 bis 14 %. Eine Reservierungskaution von 5.000 USD sichert eine Villa, danach teilt sich der Kaufpreis in Meilensteinzahlungen von jeweils 20 % auf, die durch den Baufortschritt ausgelöst werden. Diese Zahlen sind Prognosen und bewegen sich mit dem Markt, daher ermutigen wir Käufer, ihre eigenen Zahlen zu ermitteln. Nach Abschluss beginnen die Mieteinnahmen in der Regel innerhalb von 4 bis 8 Wochen nach der Übergabe, und das Vermietungsteam von Balitecture beginnt mit der Vorvermarktung jeder Villa vor Abschluss, um die Lücke zwischen Übergabe und Erstauszahlung zu verringern. Nach dem Kauf kann das interne Team von Balitecture die Villa von Anfang zu Ende verwalten und Buchungen, Reinigung, Wartung und monatliche Eigentümerberichte übernehmen. Über Balitecture Balitecture ist Balis führender Villa-Entwickler – ein australisches, in Bali ansässiges Immobilienunternehmen, das Villen auf der ganzen Insel in einem Unternehmen entwirft, baut und verwaltet. In mehr als zehn Jahren hat sein Team aus über 160 Architekten, Ingenieuren, Zeichnern und Projektmanagern mehr als 200 Villen in Bali entworfen und gebaut, und die Arbeit wird von mehr als 1,2 Millionen Menschen auf Instagram verfolgt (@balitecture). Das Unternehmen gewann zweimal bei den International Property Awards 2025, für Architektur (Tukad Huts 3-Schlafzimmer) und für Immobilienentwicklung (Dasa Uluwatu), und wurde von Forbes, Marie Claire und International Property & Travel vorgestellt. Es hat eine Bewertung von 4,9 Sternen in 184 Google-Bewertungen, und die Entwicklung von Dasa Uluwatu war innerhalb einer Woche nach dem Start ausverkauft. Da Design, Bau und Mietverwaltung alle im selben Unternehmen angesiedelt sind, arbeiten Käufer von der ersten Anfrage bis zur ersten Mietauszahlung mit einem einzigen Ansprechpartner.
Features:
- Pool Outdoor
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Guest Suites
- Internet
- Air Conditioning Μια τροπική σύγχρονη βίλα 2 υπνοδωματίων στο Umah Ubud, ένα boutique σύμπλεγμα τριών βιλών σε ένα μόνο αγροτεμάχιο στην περιοχή του Ubud, της πνευματικής και πολιτιστικής καρδιάς του Μπαλί, που σχεδιάστηκε και κατασκευάστηκε από τον Balitecture, έναν βραβευμένο προγραμματιστή του Μπαλί. Από 199,000 $ USD, αυτό είναι ένα από τα πιο προσιτά σημεία εισόδου στην επενδυτική αγορά βίλας του Μπαλί χωρίς συμβιβασμούς στο σχεδιασμό ή την ποιότητα της τοποθεσίας. Η τοποθεσία βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή που περιβάλλεται από ορυζώνες εργασίας, δίνοντας σε κάθε βίλα μια πράσινη θέα. Κάθε διώροφη βίλα προσφέρει περίπου 85 m2 κατασκευής σε οικόπεδο 120 m2, με δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία, ιδιωτική πισίνα με βυθισμένο υπαίθριο σαλόνι και υπαίθριο μπάνιο με ανεξάρτητη πέτρινη μπανιέρα. Φυσικά υλικά τρέχουν παντού και κάθε βίλα είναι περιφραγμένη από τρεις πλευρές για προστασία της ιδιωτικής ζωής, με κοινόχρηστο χώρο στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο στο αγροτεμάχιο. Το Ubud είναι η μόνη διεύθυνση στο Μπαλί που προσελκύει μια γνήσια αγορά τουρισμού ευεξίας - το ταχύτερα αναπτυσσόμενο τουριστικό τμήμα παγκοσμίως. Οι επισκέπτες κάνουν κράτηση στο Ubud για τις πεζούλες ρυζιού, τη σιωπή και την κουλτούρα του καταφυγίου, που σημαίνει λιγότερο ανταγωνισμό τιμών και πιο πιστούς επισκέπτες που επιστρέφουν. Η βίλα διατηρείται με μίσθωση 30 ετών με δυνατότητα παράτασης 30 ετών, εγγεγραμμένη σε συμβολαιογράφο και προστατεύεται από την ινδονησιακή νομοθεσία περί ιδιοκτησίας. Οι δομές PT PMA για ελεύθερη πρόσβαση είναι διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος. Για τους επενδυτές, η βίλα διαμορφώνεται με νυχτερινό επιτόκιο 200 USD έναντι περίπου 1,100 USD το μήνα σε λειτουργικά έξοδα, με προβλεπόμενες ακαθάριστες αποδόσεις από 10 έως 14%. Μια προκαταβολή κράτησης 5,000 USD εξασφαλίζει μια βίλα, μετά την οποία η τιμή αγοράς χωρίζεται σε πληρωμές ορόσημο 20% η καθεμία, που προκαλούνται από την πρόοδο της κατασκευής. Αυτά τα στοιχεία είναι προβλέψεις και κινούνται με την αγορά, επομένως ενθαρρύνουμε τους αγοραστές να τρέξουν τους δικούς τους αριθμούς. Μόλις ολοκληρωθεί, το εισόδημα από ενοίκια ξεκινά συνήθως εντός 4 έως 8 εβδομάδων από την παράδοση και η ομάδα ενοικίασης της Balitecture αρχίζει να προεμπορεύεται κάθε βίλα πριν από την ολοκλήρωση για να μειώσει το χάσμα μεταξύ της παράδοσης και της πρώτης πληρωμής. Μετά την αγορά, η εσωτερική ομάδα της Balitecture μπορεί να διαχειριστεί τη βίλα από άκρη σε άκρη, καλύπτοντας κρατήσεις, καθαρισμό, συντήρηση και μηνιαίες αναφορές ιδιοκτήτη. Σχετικά με το Balitecture Η Balitecture είναι ο κορυφαίος κατασκευαστής βιλών του Μπαλί - μια αυστραλιανή εταιρεία ακινήτων με έδρα το Μπαλί που σχεδιάζει, κατασκευάζει και διαχειρίζεται βίλες σε όλο το νησί σε μία επιχείρηση. Για περισσότερα από δέκα χρόνια, η ομάδα της που αποτελείται από 160 και πλέον αρχιτέκτονες, μηχανικούς, σχεδιαστές και διαχειριστές έργων έχει σχεδιάσει και κατασκευάσει περισσότερες από 200 βίλες στο Μπαλί και το έργο της παρακολουθείται από περισσότερα από 1.2 εκατομμύρια άτομα στο Instagram (@balitecture). Η εταιρεία κέρδισε δύο φορές στα International Property Awards 2025, για την Αρχιτεκτονική (Tukad Huts 3-Bedroom) και για την Ανάπτυξη Ακινήτων (Dasa Uluwatu) και έχει παρουσιαστεί από το Forbes, το Marie Claire και το International Property & Travel. Κατέχει βαθμολογία 4.9 αστέρων σε 184 κριτικές Google και η ανάπτυξή του Dasa Uluwatu εξαντλήθηκε μέσα σε μια εβδομάδα από την κυκλοφορία. Επειδή ο σχεδιασμός, η κατασκευή και η διαχείριση ενοικίασης βρίσκονται όλα στην ίδια εταιρεία, οι αγοραστές εργάζονται με ένα μόνο σημείο επαφής από την πρώτη έρευνα έως την πρώτη πληρωμή ενοικίου.
Features:
- Pool Outdoor
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Guest Suites
- Internet
- Air Conditioning Une villa tropicale contemporaine de 2 chambres à Umah Ubud, un ensemble boutique de trois villas sur un même terrain dans la région d’Ubud, le cœur spirituel et culturel de Bali, conçue et construite par Balitecture, un promoteur baliense primé. À partir de 199 000 dollars américains, c’est l’un des points d’entrée les plus accessibles sur le marché de l’investissement en villas à Bali, sans compromettre le design ou la qualité de l’emplacement. Le site se trouve dans une zone paisible entourée de rizières en activité, offrant à chaque villa une vue verte. Chaque villa de deux étages offre environ 85 m2 de construction sur un terrain de 120 m2, avec deux chambres attenantes, un salon et salle à manger à aire ouverte, une piscine privée avec salon extérieur en creux et une salle de bain en plein air avec baignoire en pierre indépendante. Des matériaux naturels sont présents partout, et chaque villa est murée sur trois côtés pour l’intimité, avec un parking et un stockage partagés sur le terrain. Ubud est la seule adresse de Bali qui attire un véritable marché du tourisme bien-être – le segment touristique à la croissance la plus rapide au monde. Les invités réservent à Ubud pour les rizières, le silence et la culture des retraites, ce qui signifie moins de concurrence sur les prix et plus de clients fidèles et de retour. La villa est détenue sur un bail de 30 ans avec une option de prolongation de 30 ans, enregistrée auprès d’un notaire et protégée par la loi foncière indonésienne. Les structures PT PMA pour un accès en pleine propriété sont disponibles sur demande. Pour les investisseurs, la villa est modélisée à un taux nocturne de 200 USD contre environ 1 100 USD par mois de frais d’exploitation, avec des rendements bruts projetés de 10 à 14 %. Un dépôt de réservation de 5 000 USD garantit une villa, après quoi le prix d’achat se divise en paiements importants de 20 % chacun, déclenchés par l’avancement des travaux. Ces chiffres sont des projections et évoluent avec le marché, nous encourageons donc les acheteurs à faire leurs propres calculs. Une fois terminé, les revenus locatifs commencent généralement dans les 4 à 8 semaines suivant la remise des données, et l’équipe de location de Balitecture commence à pré-commercialiser chaque villa avant l’achèvement afin de réduire l’écart entre la remise et le premier paiement. Après l’achat, l’équipe interne de Balitecture peut gérer la villa de bout en bout, en couvrant les réservations, le nettoyage, la maintenance et le rapport mensuel du propriétaire. À propos de la Balitecture Balitecture est le principal promoteur de villas de Bali – une société immobilière australienne basée à Bali, qui conçoit, construit et gère des villas à travers l’île au sein d’une seule entreprise. En plus de dix ans, son équipe de plus de 160 architectes, ingénieurs, dessinateurs et chefs de projet a conçu et construit plus de 200 villas à Bali, et son travail est suivi par plus de 1,2 million de personnes sur Instagram (@balitecture). L’entreprise a remporté deux fois les International Property Awards 2025, pour l’architecture (Tukad Huts 3-Bedroom) et pour le développement immobilier (Dasa Uluwatu), et a été présentée par Forbes, Marie Claire et International Property & Travel. Il détient une note de 4,9 étoiles sur 184 avis Google, et son développement Dasa Uluwatu a été complet en moins d’une semaine après son lancement. Parce que la conception, la construction et la gestion des loyers se retrouvent toutes au sein de la même entreprise, les acheteurs travaillent avec un seul point de contact depuis la première demande jusqu’à leur premier paiement de location.
Features:
- Pool Outdoor
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Guest Suites
- Internet
- Air Conditioning Двухкомнатная тропическая современная вилла в Umah Ubud — бутик-кластер из трёх вилл на одном участке в районе Убуд, духовного и культурного центра Бали, спроектированной и построенной Balitecture, отмеченным наградами застройщиком с Бали. От $199,000 USD это одна из самых доступных точек входа на рынок инвестиций в виллы на Бали без ущерба для дизайна и качества расположения. Участок расположен в спокойной зоне, окружённой работающими рисовыми полями, что придаёт каждой вилле зелёный вид. Каждая двухэтажная вилла предлагает около 85 м² застроек на участке площадью 120 м², с двумя спальнями с собственной ванной комнатой, открытой планировкой для проживания и столовой, частным бассейном с углублённым открытым лаунжем и открытой ванной комнатой с отдельно стоящей каменной ванной. По всему участку использованы натуральные материалы, а каждая вилла огорожена стенами с трёх сторон для уединения, с общей парковкой и хранением на участке. Убуд — единственный адрес на Бали, который привлекает настоящий рынок оздоровительного туризма — самый быстрорастущий туристический сегмент в мире. Гости бронируют Убуд ради рисовых террас, тишины и культуры отдыха, что означает меньшую ценовую конкуренцию и более лояльных, возвращающихся гостей. Вилла находится в аренде на 30 лет с опцией продления на 30 лет, зарегистрирована у нотариуса и защищена индонезийским законодательством о собственности. Структуры PT PMA для доступа к свободной собственности доступны по запросу. Для инвесторов вилла смоделирована по ночной ставке 200 долларов США против примерно 1 100 долларов США в месяц эксплуатационных расходов, с прогнозируемой валовой доходностью от 10 до 14%. Депозит в размере 5 000 долларов США обеспечивает залог на виллу, после чего цена покупки делится на этапные платежи по 20% каждый, вызванные ходом строительства. Эти цифры — это прогнозы, которые движутся вместе с рынком, поэтому мы поощряем покупателей делать свои собственные показатели. После завершения аренды доход обычно начинается в течение 4–8 недель после передачи, и команда Balitecture по аренде начинает предварительный маркетинг каждой виллы до завершения, чтобы сократить разрыв между передачей и первым выплатой. После покупки внутренняя команда Balitecture может управлять виллой от конца до конца, включая бронирование, уборку, техническое обслуживание и ежемесячную отчетность владельца. О балитектуре Balitecture — ведущий застройщик вилл на Бали, австралийская компания по недвижимости, базирующаяся на Бали, которая проектирует, строит и управляет виллами по всему острову в рамках одного бизнеса. За более чем десять лет её команда из более чем 160 архитекторов, инженеров, чертежников и менеджеров проектов спроектировала и построила более 200 вилл на Бали, а за работой следят более 1,2 миллиона человек в Instagram (@balitecture). Компания дважды выигрывала Международную премию по недвижимости 2025 года — за архитектуру (Tukad Huts 3-Bedroom) и за развитие недвижимости (Dasa Uluwatu), а также была отмечена Forbes, Marie Claire и International Property & Travel. Он имеет рейтинг 4,9 звезды по 184 отзывам Google, а разработка Dasa Uluwatu была распродана в течение недели после запуска. Поскольку проектирование, строительство и управление арендой находятся внутри одной компании, покупатели работают с одной точкой контакта — от первого запроса до первой выплаты за аренду.
Features:
- Pool Outdoor
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Guest Suites
- Internet
- Air Conditioning A 2-bedroom Tropical Contemporary villa at Umah Ubud, a boutique cluster of three villas on a single parcel in the area of Ubud, Bali's spiritual and cultural heartland, designed and built by Balitecture, an award-winning Bali developer. From $199,000 USD, this is one of the most accessible entry points into Bali's villa investment market without compromising on design or location quality. The site sits in a peaceful area surrounded by working rice fields, giving each villa a green outlook. Each two-storey villa offers around 85 m2 of build on a 120 m2 plot, with two ensuite bedrooms, open-plan living and dining, a private plunge pool with a sunken outdoor lounge, and an open-air bathroom with a freestanding stone tub. Natural materials run throughout, and each villa is walled on three sides for privacy, with shared parking and storage on the parcel. Ubud is the only Bali address that draws a genuine wellness tourism market - the fastest-growing tourism segment globally. Guests book Ubud for the rice terraces, the silence, and the retreat culture, which means less price competition and more loyal, returning guests. The villa is held on a 30-year lease with a 30-year extension option, registered with a notary and protected under Indonesian property law. PT PMA structures for freehold access are available on request. For investors, the villa is modelled at a nightly rate of USD 200 against roughly USD 1,100 a month in running costs, with projected gross yields of 10 to 14%. A USD 5,000 reservation deposit secures a villa, after which the purchase price splits into milestone payments of 20% each, triggered by construction progress. These figures are projections and move with the market, so we encourage buyers to run their own numbers. Once complete, rental income typically begins within 4 to 8 weeks of handover, and Balitecture's rental team begins pre-marketing each villa before completion to reduce the gap between handover and first payout. After purchase, Balitecture's in-house team can manage the villa from end to end, covering bookings, cleaning, maintenance, and monthly owner reporting. About Balitecture Balitecture is Bali's leading villa developer - an Australian-owned, Bali-based property company that designs, builds, and manages villas across the island within one business. Over more than ten years, its team of 160-plus architects, engineers, drafters, and project managers has designed and built more than 200 villas in Bali, and its work is followed by more than 1.2 million people on Instagram (@balitecture). The company won twice at the 2025 International Property Awards, for Architecture (Tukad Huts 3-Bedroom) and for Property Development (Dasa Uluwatu), and has been featured by Forbes, Marie Claire, and International Property & Travel. It holds a 4.9-star rating across 184 Google reviews, and its Dasa Uluwatu development sold out within a week of launch. Because design, construction, and rental management all sit inside the same company, buyers work with a single point of contact from first enquiry through to their first rental payout.
Features:
- Pool Outdoor
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Guest Suites
- Internet
- Air Conditioning Een 2-slaapkamer Tropical Contemporary villa in Umah Ubud, een boetiekcluster van drie villa's op één perceel in het gebied van Ubud, het spirituele en culturele hart van Bali, ontworpen en gebouwd door Balitecture, een bekroonde ontwikkelaar uit Bali. Vanaf $199.000 USD is dit een van de meest toegankelijke instappunten op de villa-investeringsmarkt van Bali, zonder concessies te doen aan ontwerp of locatiekwaliteit. De locatie ligt in een rustige omgeving omringd door werkende rijstvelden, waardoor elke villa een groen uitzicht krijgt. Elke villa van twee verdiepingen biedt ongeveer 85 m2 bebouwing op een perceel van 120 m², met twee slaapkamers met eigen badkamer, open woon- en eetruimte, een privé dompelbad met een verzonken buitenlounge en een openluchtbadkamer met een vrijstaand stenen bad. Natuurlijke materialen lopen overal heen, en elke villa is aan drie zijden ommuurd voor privacy, met gedeelde parkeergelegenheid en opslag op het perceel. Ubud is het enige adres in Bali dat een echte wellnesstoerismemarkt aantrekt – het snelst groeiende toerismesegment wereldwijd. Gasten boeken Ubud vanwege de rijstterrassen, de stilte en de retraitecultuur, wat minder prijsconcurrentie betekent en meer loyale, terugkerende gasten. De villa wordt gehouden op een huurcontract van 30 jaar met een optie van 30 jaar, geregistreerd bij een notaris en beschermd onder het Indonesische eigendomsrecht. PT PMA-structuren voor vrije toegang zijn op verzoek beschikbaar. Voor beleggers wordt de villa gemodelleerd tegen een nachtelijk tarief van 200 USD tegenover ongeveer 1.100 USD per maand aan operationele kosten, met een geraamde bruto rendement van 10 tot 14%. Een reserveringsborg van USD 5.000 verzekert een villa, waarna de aankoopprijs wordt verdeeld in mijlpaalbetalingen van 20% per persoon, geactiveerd door de bouwvooruitgang. Deze cijfers zijn prognoses en bewegen mee met de markt, dus we moedigen kopers aan hun eigen cijfers te berekenen. Na voltooiing begint de huuropbrengst meestal binnen 4 tot 8 weken na overdracht, en het verhuurteam van Balitecture begint elke villa vooraf te promoten vóór de voltooiing om de tijd tussen overdracht en eerste uitbetaling te verkleinen. Na aankoop kan het interne team van Balitecture de villa van begin tot eind beheren, met reserveringen, schoonmaak, onderhoud en maandelijkse eigenaarrapportages. Over Balitecture Balitecture is Bali's toonaangevende villa-ontwikkelaar - een Australisch-eigendom, in Bali gevestigd vastgoedbedrijf dat villa's ontwerpt, bouwt en beheert op het eiland binnen één bedrijf. In meer dan tien jaar heeft het team van meer dan 160 architecten, ingenieurs, tekenaars en projectmanagers meer dan 200 villa's ontworpen en gebouwd in Bali, en het werk wordt gevolgd door meer dan 1,2 miljoen mensen op Instagram (@balitecture). Het bedrijf won tweemaal de International Property Awards 2025, voor Architectuur (Tukad Hutts 3-Slaapkamer) en voor Vastgoedontwikkeling (Dasa Uluwatu), en is uitgelicht door Forbes, Marie Claire en International Property & Travel. Het heeft een beoordeling van 4,9 sterren in 184 Google-recensies, en de ontwikkeling van Dasa Uluwatu was binnen een week na de lancering uitverkocht. Omdat ontwerp, bouw en verhuurbeheer allemaal binnen hetzelfde bedrijf zitten, werken kopers van de eerste aanvraag tot hun eerste huuruitbetaling met één aanspreekpunt.
Features:
- Pool Outdoor
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Guest Suites
- Internet
- Air Conditioning Uma villa Tropical Contemporânea de 2 quartos em Umah Ubud, um conjunto boutique de três vilas em um único terreno na área de Ubud, o coração espiritual e cultural de Bali, projetada e construída pela Balitecture, uma premiada incorporadora de Bali. A partir de US$ 199.000, este é um dos pontos de entrada mais acessíveis para o mercado de investimentos em vilas de Bali, sem abrir mão do design ou da qualidade da localização. O local está situado em uma área tranquila cercada por campos de arroz em funcionamento, conferindo a cada vila uma vista verde. Cada vila de dois andares oferece cerca de 85 m² de construção em um terreno de 120 m², com dois quartos privativos, sala de estar e jantar em planta aberta, uma piscina privativa com lounge externo rebaixado e um banheiro ao ar livre com banheira de pedra independente. Materiais naturais estão espalhados por toda a área, e cada vila é murada em três lados para maior privacidade, com estacionamento e armazenamento compartilhados no terreno. Ubud é o único endereço de Bali que atrai um mercado genuíno de turismo de bem-estar – o segmento de turismo que mais cresce globalmente. Hóspedes reservam Ubud pelos terraços de arroz, pelo silêncio e pela cultura dos retiros, o que significa menos competição de preços e mais hóspedes fiéis e que retornam. A vila é mantida sob um contrato de arrendamento de 30 anos com opção de extensão de 30 anos, registrada junto a um notário e protegida pela lei de propriedade da Indonésia. Estruturas PT PMA para acesso em regime de propriedade livre estão disponíveis mediante solicitação. Para os investidores, a vila é modelada com uma taxa noturna de USD 200 contra cerca de USD 1.100 por mês em custos operacionais, com rendimentos brutos projetados de 10 a 14%. Um depósito de reserva de USD 5.000 garante uma vila, após o que o preço de compra se divide em pagamentos de 20% cada, impulsionados pelo progresso da construção. Esses números são projeções e acompanham o mercado, então incentivamos os compradores a fazerem seus próprios números. Uma vez concluída, a receita de aluguel normalmente começa entre 4 e 8 semanas após a entrega, e a equipe de aluguel da Balitecture começa a pré-comercializar cada vila antes da conclusão para reduzir o intervalo entre a entrega e o primeiro pagamento. Após a compra, a equipe interna da Balitecture pode gerenciar a vila de ponta a ponta, cobrindo reservas, limpeza, manutenção e relatórios mensais do proprietário. Sobre Balitecture A Balitecture é a principal desenvolvedora de vilas de Bali – uma empresa imobiliária australiana sediada em Bali, que projeta, constrói e administra vilas em toda a ilha dentro de um único negócio. Ao longo de mais de dez anos, sua equipe de mais de 160 arquitetos, engenheiros, desenhistas e gerentes de projetos projetou e construiu mais de 200 vilas em Bali, e seu trabalho é acompanhado por mais de 1,2 milhão de pessoas no Instagram (@balitecture). A empresa venceu duas vezes no International Property Awards de 2025, em Arquitetura (Tukad Huts 3-Bedroom) e em Desenvolvimento Imobiliário (Dasa Uluwatu), além de ter sido destaque pela Forbes, Marie Claire e International Property & Travel. Ele possui uma avaliação de 4,9 estrelas em 184 avaliações no Google, e seu desenvolvimento Dasa Uluwatu esgotou dentro de uma semana após o lançamento. Como design, construção e gestão de aluguel estão todos dentro da mesma empresa, os compradores trabalham com um único ponto de contato desde a primeira consulta até o primeiro pagamento do aluguel.
Features:
- Pool Outdoor
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Guest Suites
- Internet
- Air Conditioning Una villa contemporánea tropical de 2 habitaciones en Umah Ubud, un conjunto boutique de tres villas en una sola parcela en la zona de Ubud, el corazón espiritual y cultural de Bali, diseñada y construida por Balitecture, un galardonado promotor de Bali. Con 199.000 dólares estadounidenses, este es uno de los puntos de entrada más accesibles al mercado de inversiones en villas de Bali, sin comprometer el diseño ni la calidad de la ubicación. El lugar se encuentra en una zona tranquila rodeada de arrozales en funcionamiento, lo que da a cada villa una vista verde. Cada villa de dos plantas ofrece alrededor de 85 m2 de construcción en un terreno de 120 m2, con dos dormitorios en suite propios, sala de estar y comedor de planta abierta, una piscina privada con un salón exterior hundido y un baño al aire libre con bañera independiente de piedra. Materiales naturales recorren toda la propiedad, y cada villa está amurallada en tres lados para mayor privacidad, con aparcamiento y almacenamiento compartidos en la parcela. Ubud es la única dirección de Bali que atrae un auténtico mercado de turismo de bienestar, el segmento turístico de más rápido crecimiento a nivel mundial. Reserva a Ubud para las terrazas de arroz, el silencio y la cultura de los retiros, lo que significa menos competencia de precios y más huéspedes fieles y que regresan. La villa está en un arrendamiento de 30 años con opción de prórroga de 30 años, registrada en un notario y protegida por la ley inmobiliaria indonesia. Las estructuras PT PMA para acceso en pleno derecho están disponibles bajo solicitud. Para los inversores, la villa se modela a un ritmo nocturno de 200 USD frente a unos 1.100 USD mensuales en costes de operación, con rendimientos brutos proyectados entre el 10 y el 14%. Un depósito de reserva de 5.000 USD asegura una villa, tras lo cual el precio de compra se divide en pagos de un 20% cada uno, impulsados por el avance de la construcción. Estas cifras son proyecciones y se adaptan al mercado, por lo que animamos a los compradores a que realicen sus propios números. Una vez completado, los ingresos por alquiler suelen comenzar entre 4 y 8 semanas tras la entrega, y el equipo de alquiler de Balitecture comienza a pre-comercializar cada villa antes de su finalización para reducir la diferencia entre la entrega y el primer pago. Tras la compra, el equipo interno de Balitecture puede gestionar la villa de principio a fin, cubriendo reservas, limpieza, mantenimiento y la notificación mensual del propietario. Sobre Balitecture Balitecture es el principal promotor de villas de Bali: una empresa inmobiliaria australiana con sede en Bali que diseña, construye y gestiona villas en toda la isla dentro de un mismo negocio. Durante más de diez años, su equipo de más de 160 arquitectos, ingenieros, dibujantes y gestores de proyectos ha diseñado y construido más de 200 villas en Bali, y su trabajo es seguido por más de 1,2 millones de personas en Instagram (@balitecture). La empresa ganó dos veces en los International Property Awards 2025, en Arquitectura (Tukad Huts 3-Bedroom) y en Desarrollo Inmobiliario (Dasa Uluwatu), y ha sido destacada por Forbes, Marie Claire e International Property & Travel. Tiene una valoración de 4,9 estrellas en 184 reseñas en Google, y su desarrollo Dasa Uluwatu se agotó en menos de una semana tras su lanzamiento. Como diseño, construcción y gestión de alquileres se encuentran dentro de la misma empresa, los compradores trabajan con un único punto de contacto desde la primera consulta hasta el primer pago del alquiler.
Features:
- Pool Outdoor
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Guest Suites
- Internet
- Air Conditioning Una villa Tropical Contemporary con 2 camere da letto a Umah Ubud, un gruppo boutique di tre ville su un unico lotto nell'area di Ubud, il cuore spirituale e culturale di Bali, progettata e costruita da Balitecture, un costruttore pluripremiato di Bali. Da 199.000 dollari USD, questo è uno dei punti d'ingresso più accessibili nel mercato degli investimenti nelle ville di Bali, senza compromettere il design o la qualità della posizione. Il sito si trova in una zona tranquilla circondata da risaie in attività, che conferisce a ogni villa una vista verde. Ogni villa a due piani offre circa 85 m2 di superficie su un terreno di 120 m2, con due camere da letto privati, soggiorno e sala da pranzo open space, una piscina privata con un salotto all'aperto a terra e un bagno all'aperto con vasca in pietra indipendente. Materiali naturali sono diffusi ovunque, e ogni villa è murata su tre lati per garantire la privacy, con parcheggio e deposito condivisi sul lotto. Ubud è l'unico indirizzo di Bali che attira un vero mercato del turismo del benessere - il segmento turistico in più rapida crescita a livello globale. Gli ospiti prenotano Ubud per le terrazze di riso, il silenzio e la cultura dei ritiri, il che significa meno concorrenza di prezzo e più ospiti fedeli e di ritorno. La villa è detenuta con un contratto di locazione di 30 anni con opzione di proroga di 30 anni, registrata presso un notaio e protetta dalla legge immobiliare indonesiana. Le strutture PT PMA per accesso libero sono disponibili su richiesta. Per gli investitori, la villa è modellata con un tasso notturno di 200 USD contro circa 1.100 USD al mese di costi di esercizio, con rendimenti lordi previsti tra il 10 e il 14%. Un deposito di 5.000 USD garantisce una villa, dopodiché il prezzo di acquisto si suddivide in pagamenti di riferimento del 20% ciascuno, innescati dai progressi dei lavori. Questi dati sono proiezioni e si muovono con il mercato, quindi incoraggiamo gli acquirenti a fare i propri numeri. Una volta completato, il reddito da affitto inizia tipicamente entro 4-8 settimane dalla consegna, e il team di affitti di Balitecture inizia a pre-commercializzare ogni villa prima del completamento per ridurre il divario tra la consegna e il primo pagamento. Dopo l'acquisto, il team interno di Balitecture può gestire la villa da capo a fine, coprendo prenotazioni, pulizie, manutenzione e report mensile del proprietario. Informazioni sulla Balittecture Balitecture è il principale sviluppatore di ville di Bali: una società immobiliare australiana con sede nel paese che progetta, costruisce e gestisce ville in tutta l'isola all'interno di un'unica azienda. In oltre dieci anni, il suo team di oltre 160 architetti, ingegneri, disegnatori e project manager ha progettato e costruito più di 200 ville a Bali, e il suo lavoro è seguito da oltre 1,2 milioni di persone su Instagram (@balitecture). L'azienda ha vinto due volte agli International Property Awards 2025, per l'Architettura (Tukad Huts 3-Bedroom) e per lo Sviluppo Immobiliare (Dasa Uluwatu), ed è stata presentata da Forbes, Marie Claire e International Property & Travel. Ha una valutazione di 4,9 stelle su 184 recensioni su Google, e lo sviluppo Dasa Uluwatu è andato esaurito entro una settimana dal lancio. Poiché progettazione, costruzione e gestione degli affitti si trovano tutte all'interno della stessa azienda, gli acquirenti lavorano con un unico punto di contatto dalla prima richiesta fino al primo pagamento dell'affitto.
Features:
- Pool Outdoor
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Guest Suites
- Internet
- Air Conditioning Willa w stylu Tropical Contemporary z 2 sypialniami w Umah Ubud, butikowy skupisko trzech willi na jednej działce w okolicy Ubud, duchowego i kulturalnego serca Bali, zaprojektowane i zbudowane przez Balitecture, nagradzanego dewelopera z Bali. Od 199 000 USD jest to jedno z najbardziej dostępnych punktów wejścia na rynek inwestycji willowych na Bali, nie tracąc przy tym jakości projektu ani lokalizacji. Miejsce to znajduje się w spokojnej okolicy otoczonej działającymi polami ryżowymi, co nadaje każdej willi zielony wygląd. Każda dwupiętrowa willa oferuje około 85 m2 zabudowy na działce o powierzchni 120 m2, z dwoma sypialniami z łazienkami, otwartym planem dziennym i jadalnym, prywatnym basenem z zagłębionym salonem na zewnątrz oraz łazienką na świeżym powietrzu z wolnostojącą kamienną wanną. Naturalne materiały są rozciągane przez cały teren, a każda willa jest otoczona murem z trzech stron dla prywatności, z miejscem do spania i miejscem do przechowywania na działce. Ubud to jedyny adres na Bali, który przyciąga prawdziwy rynek turystyki wellness – najszybciej rozwijający się segment turystyki na świecie. Goście rezerwują Ubud ze względu na tarasy ryżowe, ciszę i kulturę wypoczynku, co oznacza mniej konkurencji cenowej i więcej lojalnych, wracających gości. Willa jest objęta 30-letnią dzierżawą z możliwością przedłużenia o 30 lat, zarejestrowana u notariusza i chroniona przez indonezyjskie prawo własnościowe. Struktury PT PMA umożliwiające dostęp własności są dostępne na życzenie. Dla inwestorów willa jest modelowana na nocną stawkę 200 USD wobec około 1 100 USD miesięcznie kosztów eksploatacji, z prognozowaną rentownością brutto na poziomie 10 do 14%. Depozyt rezerwacyjny w wysokości 5 000 USD zapewnia willę, po czym cena zakupu dzieli się na przełomowe płatności po 20% każda, wywołane postępem budowy. Te liczby są prognozami i zmieniają się wraz z rynkiem, dlatego zachęcamy kupujących do samodzielnego obliczania danych. Po zakończeniu działalności dochody z wynajmu zazwyczaj zaczynają się w ciągu 4 do 8 tygodni od przekazania, a zespół wynajmu Balitecture rozpoczyna wstępne marketingi każdej willi przed jej ukończeniem, aby zmniejszyć różnicę między przekazaniem a pierwszą wypłatą. Po zakupie zespół wewnętrzny Balitecture może zarządzać willą od początku do końca, obejmując rezerwacje, sprzątanie, konserwację oraz comiesięczne raportowanie właściciela. O Balitecture Balitecture to wiodący deweloper willi na Bali – australijska firma deweloperska z Bali, która projektuje, buduje i zarządza willami na całej wyspie w ramach jednej firmy. Przez ponad dziesięć lat zespół ponad 160 architektów, inżynierów, rysowników i kierowników projektów zaprojektował i zbudował ponad 200 willi na Bali, a jego prace śledzi ponad 1,2 miliona osób na Instagramie (@balitecture). Firma dwukrotnie zdobyła nagrody International Property Awards 2025, za architekturę (Tukad Huts 3-sypialni) oraz za rozwój nieruchomości (Dasa Uluwatu), a także była prezentowana przez Forbes, Marie Claire oraz International Property & Travel. Posiada ocenę 4,9 gwiazdki w 184 recenzjach Google, a jego wersja Dasa Uluwatu wyprzedała się w ciągu tygodnia od premiery. Ponieważ projektowanie, budowa i zarządzanie najmem znajdują się w ramach jednej firmy, kupujący współpracują z jednym punktem kontaktowym od pierwszego zapytania aż do pierwszej wypłaty czynszu.
Features:
- Pool Outdoor
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Guest Suites
- Internet
- Air Conditioning Dvoupokojová vila ve stylu tropické současnosti v Umah Ubud, butiková skupina tří vil na jednom pozemku v oblasti Ubud, duchovního a kulturního srdce Bali, navržená a postavená Balitecture, oceňovaným balijským developerem. Za 199 000 USD je to jeden z nejdostupnějších vstupních bodů na balijský investiční trh vil, aniž by se slevilo na kvalitě designu nebo lokality. Místo se nachází v klidné oblasti obklopené pracovními rýžovými poli, což každé vile dodává zelený vzhled. Každá dvoupatrová vila nabízí přibližně 85 m2 výstavby na pozemku o rozloze 120 m2, se dvěma ložnicemi s vlastní koupelnou, otevřeným obývacím a jídelním prostorem, soukromým bazénem s zapuštěným venkovním salonkem a venkovní koupelnou s volně stojící kamennou vanou. Přírodní materiály jsou rozšířeny po celém pozemku a každá vila je oplocená ze tří stran pro soukromí, přičemž na pozemku je společné parkování a skladování. Ubud je jediná adresa na Bali, která přitahuje skutečný trh wellness turistiky – nejrychleji rostoucí segment cestovního ruchu na světě. Hosté si rezervují Ubud kvůli rýžovým terasám, tichu a kultuře pobytu, což znamená menší cenovou konkurenci a více věrných, vracejících se hostů. Vila je držena na 30letou nájemní smlouvu s možností prodloužení o 30 let, je registrována u notáře a chráněna indonéským majetkovým zákonem. Struktury PT PMA pro přístup k vlastním vlastnictvím jsou k dispozici na vyžádání. Pro investory je vila modelována na noční sazbu 200 USD oproti přibližně 1 100 USD měsíčně na provozní náklady, s předpokládanými hrubými výnosy 10 až 14 %. Rezervační záloha ve výši 5 000 USD zajišťuje vilu, po níž se kupní cena rozdělí na milníkové platby po 20 % každé, vyvolané postupem výstavby. Tato čísla jsou pouze projekce a přizpůsobují se trhu, proto doporučujeme kupujícím, aby si počítali vlastní čísla. Po dokončení obvykle začínají příjmy z pronájmu do 4 až 8 týdnů od předání a tým pronájmu Balitecture začíná před dokončením každou vilu předem propagovat, aby zkrátil rozdíl mezi předáním a první výplatou. Po koupi může interní tým Balitecture spravovat vilu od začátku do konce, pokrývat rezervace, úklid, údržbu a měsíční hlášení majitelů. O Balitecture Balitecture je přední developer vil na Bali – australská realitní společnost se sídlem na Bali, která navrhuje, staví a spravuje vily po celém ostrově v rámci jednoho podniku. Během více než deseti let navrhl a postavil více než 200 vil více než 160 architektů, inženýrů, kresličů a projektových manažerů na Bali a jeho práci sleduje více než 1,2 milionu lidí na Instagramu (@balitecture). Společnost dvakrát vyhrála na International Property Awards 2025, a to za architekturu (Tukad Huts 3-Bedroom) a za rozvoj nemovitostí (Dasa Uluwatu) a byla představena v Forbes, Marie Claire a International Property & Travel. Má hodnocení 4,9 hvězdičky ve 184 recenzích na Googlu a jeho vývoj Dasa Uluwatu se vyprodal během týdne od vydání. Protože návrh, výstavba a správa pronájmu jsou všechny pod jednou společností, kupující pracují s jedním kontaktním bodem od prvního dotazu až po první platbu nájmu.
Features:
- Pool Outdoor
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Guest Suites
- Internet
- Air Conditioning