157.639 EUR
148.793 EUR
134.869 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Ver más Ver menos 1-Zimmer-Villa in einer privaten Anlage mit 24 Villen in Nusa Dua, Bali — gruppiert um einen gestalterisch prägenden zentralen Pavillon; 25 Jahre Leasehold mit einer garantierten 25-jährigen Verlängerung (insgesamt 50 Jahre). 154.000 $; Übergabe geplant für Q1 2027. Diese Villa: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 71 m² auf einem 42 m² großen Grundstück — Jacuzzi, kein Privatpool. Stellplätze für Autos und Motorräder. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 25 Jahre Leasehold mit einer garantierten 25-jährigen Verlängerung — insgesamt 50 Jahre, eine mittlere Laufzeit im Nusa-Dua-Angebot; • Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Lage, Viertel und Strandzugang: • 2 Fahrminuten zum Sawangan Beach; Pura Geger Beach (1,7 km) und Teluk Pantai Geger (1,8 km) sind kurze Fahrstrecken entfernt; • 4 Minuten zum Bali National Golf Club, 5 Minuten zu den Resorts Apurva Kempinski, Ritz-Carlton und St. Regis; • BANG! Burger (80 m), Artikulasi Coffee (370 m) und Mocheese Naan (450 m) — Restaurants direkt an der Zufahrtsstraße. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Yoga-Pavillon, italienisches Café, 24/7-Sicherheit und Concierge sowie ein Golfcart-Shuttle innerhalb der Anlage — eine Betriebsebene, die Käufer in Nusa Dua sonst nur bei deutlich größeren Projekten finden; • Gemeinschaftspool auf Anlagenebene; diese Villa verfügt über einen Innen-Jacuzzi anstelle eines privaten Tauchpools. Für wen geeignet: • Käufer, die eine Nusa-Dua-Adresse mit einem eigenständigen Gestaltungskonzept suchen und dabei unter 160.000 $ bleiben möchten; • Investoren, für die das anlageweite Concierge- und Golfcart-Betriebsmodell Vorrang vor einem privaten Pool hat; • Langfristig orientierte Eigentümer, die mit einem Leasehold von 25 + 25 Jahren und einer Übergabe in Q1 2027 einverstanden sind. Käufer, die zwingend einen Privatpool benötigen, sollten vergleichbare Nusa-Dua-Projekte prüfen — diese Villa ist mit einem Jacuzzi ausgestattet, nicht mit einem Tauchpool.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Villa 1 chambre dans un ensemble privé de 24 villas à Nusa Dua, Bali — articulé autour d'un pavillon central à forte identité architecturale, sur un Leasehold de 25 ans (bail emphytéotique) avec renouvellement garanti de 25 ans, soit 50 ans au total. 154 000 $ ; livraison prévue pour le 1ᵉʳ trimestre 2027. Cette villa : 1 chambre, 1 salle de bains, 71 m² sur une parcelle de 42 m² — jacuzzi, sans piscine privée. Stationnement pour voitures et deux-roues. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 25 ans avec renouvellement garanti de 25 ans — 50 ans cumulés, une durée en milieu de gamme pour l'offre de Nusa Dua ; • 30 % à la signature ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel longue durée. Adresse et voisinage : • 2 min en voiture de la plage de Sawangan ; Pura Geger Beach (1,7 km) et Teluk Pantai Geger (1,8 km) accessibles en courte route ; • 4 min du Bali National Golf Club, 5 min de l'Apurva Kempinski, du Ritz-Carlton et du St. Regis ; • BANG! Burger (80 m), Artikulasi Coffee (370 m) et Mocheese Naan (450 m) — restaurants sur la ruelle desservant l'ensemble. Équipements et parties communes : • Pavillon de yoga, café italien, conciergerie et sécurité 24h/24, plus une navette en voiturette de golf à l'intérieur de l'ensemble — un niveau de services que les acheteurs de Nusa Dua ne rencontrent habituellement que dans des programmes bien plus importants ; • Piscine commune à l'échelle de l'ensemble ; cette villa dispose d'un jacuzzi privatif en lieu et place d'un bassin plongeant individuel. À qui cela convient : • Acheteurs souhaitant une adresse à Nusa Dua avec un programme architectural distinctif pour un ticket inférieur à 160 000 $ ; • Investisseurs privilégiant la conciergerie et la navette en voiturette de golf à l'échelle de l'ensemble plutôt qu'une piscine privée ; • Propriétaires sur le long terme, à l'aise avec un leasehold 25 + 25 ans et une livraison prévue au 1ᵉʳ trimestre 2027. Les acheteurs exigeant une piscine privée devront se tourner vers des programmes comparables à Nusa Dua — cette villa est équipée d'un jacuzzi, non d'un bassin plongeant.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge 1-спальная вилла в комплексе из 24 вилл в Нуса-Дуа, Бали — выстроенных вокруг центрального павильона с авторским дизайном. Лизхолд на 25 лет с приоритетным правом продления на 25 лет (суммарно 50 лет). Стоимость $154,000; срок сдачи объекта — Q1 2027. Об этой вилле: 1 спальня, 1 санузел, 71 м² на участке 42 м² — джакузи, без частного бассейна. Парковка для авто и мотобайков. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 25 лет с приоритетным правом продления на 25 лет (суммарно 50 лет) — на уровне большинства лизхолд-предложений Нуса-Дуа; • Первый взнос — 30% (при подписании договора); • Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования. Локация: • До пляжа Саванган — 2 минуты на машине; пляж Pura Geger (1,7 км) и Teluk Pantai Geger (1,8 км) — в короткой доступности; • Поле для гольфа Bali National Golf Club — в 4 минутах; пятизвёздочные курорты в 5 минутах езды; • Рядом рестораны — BANG! Burger (80 м), Artikulasi Coffee (370 м), Mocheese Naan (450 м). Удобства и инфраструктура комплекса: • Зона для йоги, итальянское кафе, консьерж-сервис и охрана 24/7, гольф-карт для перемещения внутри комплекса — уровень инфраструктуры, который в Нуса-Дуа обычно встречается только в крупных схемах; • Бассейн на территории комплекса; в этой вилле вместо частного плавательного бассейна — джакузи. Кому подходит: • Покупателям, которым важен адрес в Нуса-Дуа с выраженной авторской архитектурой при бюджете до $160,000; • Инвесторам, которые ориентируются на консьерж-сервис и гольф-карт в комплексе и готовы к формату без частного бассейна; • Долгосрочным владельцам, комфортным с лизхолдом 25+25 лет и сроком сдачи в Q1 2027. Покупателям, для которых обязателен частный бассейн, стоит рассматривать сопоставимые объекты в Нуса-Дуа — эта вилла идёт с джакузи, а не с плавательным бассейном.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge A 1-bedroom villa in a 24-villa private compound in Nusa Dua, Bali — built around a design-led central pavilion, on a 25-year leasehold with a 25-year guaranteed renewal (50 years combined). $154,000; handover targets Q1 2027. This villa: 1 bedroom, 1 bathroom, 71 m² built on 42 m² of land — jacuzzi only, no private pool. Parking for bikes and cars. Lease structure and payment terms: • 25-year leasehold with a 25-year guaranteed renewal — 50 years combined, a mid-pack runway for Nusa Dua supply; • 30% down on signing; • Yellow-zoned land — long-stay residential use. Location, district and beach access: • 2 min by car to Sawangan Beach; Pura Geger Beach (1.7 km) and Teluk Pantai Geger (1.8 km) within short drive; • 4 min to Bali National Golf Club, 5 min to Apurva Kempinski, Ritz-Carlton and St. Regis resorts; • BANG! Burger (80 m), Artikulasi Coffee (370 m) and Mocheese Naan (450 m) — restaurants on the lane. Building amenities and shared spaces: • Yoga pavilion, Italian café, 24/7 concierge and security, plus a golf-cart shuttle inside the compound — the operating layer Nusa Dua buyers usually only see in much larger schemes; • Compound-level swimming pool; the villa has an in-villa jacuzzi in place of a private plunge pool. Who this fits: • Buyers wanting a Nusa Dua address with a distinctive design programme at a sub-$160K ticket; • Investors prioritising the compound-level concierge and golf-cart operation over private-pool spec; • Long-horizon owners comfortable with a 25+25 leasehold and Q1 2027 handover. Buyers who need a private pool should look at comparable Nusa Dua schemes — this villa ships with a jacuzzi, not a plunge pool.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Βίλα 1 υπνοδωματίου σε ιδιωτικό συγκρότημα 24 βιλών στη Nusa Dua του Μπαλί — ομαδοποιημένη γύρω από ένα κεντρικό περίπτερο που καθορίζει το σχεδιασμό. 25 χρόνια μίσθωσης με εγγυημένη ανανέωση 25 ετών (συνολικά 50 χρόνια). 154,000 $; Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για το 1ο τρίμηνο του 2027. Αυτή η βίλα: 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, 71 m² σε οικόπεδο 42 m² — τζακούζι, χωρίς ιδιωτική πισίνα. Θέσεις στάθμευσης για αυτοκίνητα και μοτοσικλέτες. Μίσθωση, περίοδος μίσθωσης και προκαταβολή: • 25ετής μίσθωση με εγγυημένη ανανέωση 25 ετών — συνολικά 50 χρόνια, μεσοπρόθεσμα στην προσφορά Nusa Dua. • Κατάθεση 30% κατά την υπογραφή της σύμβασης. • Οικόπεδο στην κίτρινη ζώνη — οικιστική χρήση. Τοποθεσία, γειτονιά και πρόσβαση στην παραλία: • 2 λεπτά με το αυτοκίνητο από την παραλία Sawangan. Οι παραλίες Pura Geger (1,7 χλμ.) και Teluk Pantai Geger (1,8 χλμ.) βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. • 4 λεπτά από το Bali National Golf Club, 5 λεπτά από τα θέρετρα Apurva Kempinski, Ritz-Carlton και St. Regis. • ΜΠΑΜ! Burger (80 μ.), Artikulasi Coffee (370 μ.) και Mocheese Naan (450 μ.) — εστιατόρια ακριβώς πάνω στον δρόμο πρόσβασης. Ανέσεις και παροχές: • Περίπτερο γιόγκα, ιταλικό καφέ, ασφάλεια και θυρωρείο 24/7 και λεωφορείο με καρότσι γκολφ εντός του συγκροτήματος — ένα λειτουργικό επίπεδο που οι αγοραστές στη Nusa Dua συνήθως βρίσκουν μόνο σε πολύ μεγαλύτερα έργα. • Κοινόχρηστη πισίνα σε σύνθετο επίπεδο. Αυτή η βίλα διαθέτει εσωτερικό τζακούζι αντί για ιδιωτική πισίνα. Κατάλληλο για: • Αγοραστές που αναζητούν μια διεύθυνση Nusa Dua με αυτόνομη σχεδιαστική ιδέα και θέλουν να μείνουν κάτω από 160,000 $. • Επενδυτές για τους οποίους το επενδυτικό μοντέλο θυρωρού και καροτσιού γκολφ έχει προτεραιότητα έναντι μιας ιδιωτικής πισίνας. • Μακροπρόθεσμοι ιδιοκτήτες που συμφωνούν σε μίσθωση 25 + 25 ετών και παράδοση το 1ο τρίμηνο του 2027. Οι αγοραστές που έχουν απόλυτη ανάγκη από ιδιωτική πισίνα θα πρέπει να εξετάσουν συγκρίσιμα έργα Nusa Dua — αυτή η βίλα είναι εξοπλισμένη με τζακούζι και όχι με μικρή πισίνα.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge