314.788 EUR
244.835 EUR
284.183 EUR
240.463 EUR
318.285 EUR
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Ver más Ver menos A 2-bedroom pool villa in Singakerta, Ubud, Bali — part of an off-plan development on Pink-zoned land (short-term rentals permitted under Bali zoning), with handover targeted for September 2026. This villa: • 2 bedrooms, 2 bathrooms; • 89.4 m² interior / 168.5 m² plot; • Private pool; • $328,000. Lease structure and payment terms: • 25-year leasehold with a contractually guaranteed extension; • 30% down payment — below Ubud's primary-market norm; • Pink-zoned land. Location, district and surroundings: • Singakerta, Ubud — 2.9 km to the Campuhan Ridge Walk, 5.8 km to the Ubud Royal Palace; • Aperitif Restaurant and Mozaic Gourmet Feast within a short drive — two of Ubud's established dining addresses; • Nungnung Waterfall accessible as a day trip from the development. Building amenities and shared spaces: • Swimming pool, gym, spa and kids' club on site; • Restaurant, bar and laundry service within the community. Projected return: • ROI around 12% — pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers comfortable with off-plan delivery risk and a September 2026 handover — a 30% down payment keeps the upfront commitment modest; • Lifestyle buyers planning seasonal use in Ubud, drawn to the ridge-walk and dining proximity. Buyers optimising for short-term rental income should price in Singakerta's inland position — 18 km from the nearest beach, occupancy here leans toward long-stay cultural visitors rather than coastal short-stay rentals.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine 2-Zimmer-Pool-Villa in Singakerta, Ubud, Bali — eine Einheit einer Off-Plan-Anlage auf einem Grundstück in der rosa Zone, mit Übergabe geplant für September 2026. Diese Villa: • 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer; • 89,4 m² Wohnfläche / 168,5 m² Grundstück; • Privatpool; • 328.000 USD. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • 25 Jahre Leasehold mit garantiertem Verlängerungsrecht; • Anzahlung 30 % — unter dem in Ubud üblichen Primärmarkt-Standard; • Grundstück in der Pink Zone (Kurzzeitvermietung gemäß Bali-Zonierung erlaubt). Lage und Umgebung: • Singakerta, Ubud — 2,9 km zum Campuhan Ridge Walk, 5,8 km zum Ubud Royal Palace; • Aperitif Restaurant und Mozaic Gourmet Feast in kurzer Fahrtzeit — zwei etablierte Restaurantadressen in Ubud; • Nungnung Waterfall als Tagesausflug vom Projekt aus erreichbar. Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche: • Pool, Fitnessstudio, Spa und Kinderclub auf dem Gelände; • Restaurant, Bar und Wäscheservice innerhalb der Wohnanlage. Prognostizierte Rendite: • ROI von rund 12 % — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Käufer, die mit dem Off-Plan-Risiko und der Übergabe September 2026 umgehen können — eine Anzahlung von 30 % hält den anfänglichen Kapitaleinsatz überschaubar; • Käufer mit geplantem saisonalem Eigennutz in Ubud, die die Nähe zum Ridge Walk und zum Restaurantangebot schätzen. Wer kurzfristige Mieteinnahmen optimieren möchte, sollte die Binnenlage von Singakerta einkalkulieren — 18 km bis zum nächsten Strand, die Auslastung hier stützt sich stärker auf Langzeitgäste mit kulturellem Interesse als auf küstennahe Kurzzeitvermietung.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Villa avec piscine 2 chambres à Singakerta, Ubud, Bali — une unité d'un programme en VEFA sur terrain en zone rose (location courte durée autorisée par le zonage balinais), livraison prévue pour septembre 2026. Cette villa : • 2 chambres, 2 salles de bains ; • 89,4 m² habitable / 168,5 m² de parcelle ; • Piscine privée ; • 328 000 $. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 25 ans (bail emphytéotique) avec extension contractuellement garantie ; • Apport de 30 % — en dessous de la norme du marché primaire à Ubud ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Adresse et voisinage : • Singakerta, Ubud — 2,9 km de la Campuhan Ridge Walk, 5,8 km du palais royal d'Ubud ; • Aperitif Restaurant et Mozaic Gourmet Feast à quelques minutes en scooter — deux adresses gastronomiques établies à Ubud ; • La cascade de Nungnung est accessible à la journée depuis le programme. Équipements et parties communes : • Piscine, salle de sport, spa et club enfants sur place ; • Restaurant, bar et blanchisserie au sein de la résidence. Rendement projeté : • ROI d'environ 12 % — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Acheteurs à l'aise avec le risque d'un achat sur plan et une livraison prévue en septembre 2026 — un apport de 30 % limite l'engagement initial ; • Acheteurs en quête d'usage saisonnier à Ubud, sensibles à la proximité de la ridge walk et des tables gastronomiques. Les acheteurs qui optimisent pour des revenus locatifs de courte durée doivent intégrer la position intérieure de Singakerta — à 18 km de la plage la plus proche, la demande locative ici se tourne davantage vers des séjours culturels longue durée que vers la location côtière de courte durée.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Willa przy 2-pokojowym basenie w Singakerta, Ubud, Bali — jednostka z inwestycji w fazie planowania na działce w strefie różowej, z przekazaniem zaplanowanym na wrzesień 2026 roku. Ta willa: • 2 sypialnie, 2 łazienki; • 89,4 m² powierzchni mieszkalnej / 168,5 m² działki; • Basen prywatny; • 328 000 dolarów. Struktura najmu i warunki płatności: • 25 lat dzierżawy z gwarantowanymi prawami do odnowienia; • 30% depozytu — poniżej standardu rynku podstawowego Ubud; • Działka w Strefie Różowej (krótkoterminowy wynajem dozwolony zgodnie z planem zagospodarowania Bali). Lokalizacja i otoczenie: • Singakerta, Ubud — 2,9 km do Campuhan Ridge Walk, 5,8 km do Pałacu Królewskiego w Ubud; • Restauracja Aperitif i Mozaic Gourmet Feast w niedalekiej odległości — dwa dobrze znane adresy restauracji w Ubud; • Wodospad Nungnung, dostępny jako wycieczka jednodniowa z projektu. Wyposażenie budynku i przestrzenie wspólne: • Na terenie obiektu znajduje się basen, siłownia, spa i klub dla dzieci; • Restauracja, bar i pralnia w kondominium. Przewidywany zwrot: • ROI około 12% — szacunkowe przed opodatkowaniem; Rzeczywiste stopy zwrotów zależą od wskaźnika obłożenia i standardowych cen akompensacji rynkowych. Odpowiednie do: • Kupujący, którzy potrafią poradzić sobie z ryzykiem po zakończeniu budowy oraz przekazaniem we wrześniu 2026 — 30% wkładu własnego pozwala utrzymać początkową inwestycję kapitałową w ryzach; • Kupujący z planowanym sezonowym interesem w Ubud, którzy doceniają bliskość Ridge Walk i oferty restauracyjnej. Jeśli chcesz zoptymalizować dochody z krótkoterminowego wynajmu, rozważ położenie Singakerty w głębi lądu — 18 km od najbliższej plaży, a obsadzenie tutaj bardziej zależy od długoterminowych gości o zainteresowaniu kulturowym niż od nadmorskich krótkoterminowych wynajmów.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine 2-спальная вилла с бассейном в Сингакерте, Убуд, Бали — объект строящегося комплекса. Срок сдачи — сентябрь 2026. Об этой вилле: • 2 спальни, 2 санузла; • 89,4 м² жилой площади / 168,5 м² участок; • Собственный бассейн; • $328,000. Условия владения и план оплаты • Лизхолд на 25 лет с гарантированным правом продления — суммарный срок владения зафиксирован договором; • Первоначальный взнос 30%. О локации • Адрес: Сингакерта, Убуд. До маршрута Campuhan Ridge Walk — 2,9 км, до Убудского королевского дворца — 5,8 км; • Рядом водопад Нунгнунг и ресторан Mozaic Gourmet. Удобства и инфраструктура комплекса • Ресторан, бар, спа, тренажёрный зал, детский клуб, бассейн, парковка и прачечная. Прогнозируемая доходность • ROI около 12% — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит • Покупателям, готовым принять строительный риск: срок сдачи — сентябрь 2026, большинство строящихся проектов Убуда за последние два года задерживались на один-два квартала. Покупателям, которым важен доход с аренды сегодня, стоит рассматривать готовые объекты в Убуде — этот комплекс находится на стадии строительства, и доходность раньше сдачи не начнётся.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine