419.000 EUR
370.000 EUR
419.000 EUR
449.000 EUR
3 hab
69 m²
439.000 EUR
3 hab
69 m²
415.000 EUR
Con una superficie de 70 m², este apartamento seduce con su hermosa luminosidad, su vista despejada del Mont-Blanc y los Alpes, así como sus anexos que se aprecian especialmente a diario. Consta de una entrada, un espacio habitable con acceso al balcón, una cocina, dos dormitorios, un baño, así como un garaje cerrado en el sótano, un aparcamiento privado al aire libre y un sótano.Diseño interior:
El apartamento se beneficia de una distribución funcional que ofrece una circulación fluida entre los distintos espacios. El salón disfruta de una luminosidad agradable gracias a su suelo alto y se abre directamente al balcón, permitiéndote disfrutar plenamente de una vista excepcional del Mont-Blanc y los Alpes.
La cocina complementa armoniosamente el espacio de estar y ofrece un ambiente cómodo para el uso diario. La zona para dormir consta de dos dormitorios con volúmenes agradables y un baño. La propiedad ofrece un entorno luminoso y agradable en una zona especialmente codiciada de Ferney-Voltaire.Paisajismo:
El balcón es una verdadera extensión del apartamento y permite disfrutar de un panorama despejado especialmente raro de los macizos alpinos a diario.
La propiedad también cuenta con un garaje cerrado en el sótano, un aparcamiento privado al aire libre y un sótano, lo que proporciona un confort adicional muy apreciable en el día a día.Servicios y equipamiento:
La vivienda se beneficia de una reciente conexión con la calefacción distrital, ofreciendo un mayor confort energético.
El apartamento también dispone de ascensor, fibra óptica y el equipo necesario para una vida diaria cómoda.Ubicación y servicios:
Situada en Ferney-Voltaire, la propiedad se beneficia de una ubicación estratégica en las inmediaciones de Ginebra, el CERN y todas las comodidades de la zona.
Las tiendas, escuelas, transporte y servicios son fácilmente accesibles, ofreciendo un entorno práctico y codiciado tanto para la residencia principal como para la inversión patrimonial.
El apartamento también cuenta con una ubicación especialmente atractiva gracias a la futura línea de tranvía que conectará Ferney-Voltaire con el centro de Ginebra en solo unos minutos. La llegada del futuro tranvía se encuentra al pie de la residencia, representando un verdadero activo tanto para los desplazamientos diarios como para el desarrollo futuro de la zona.Información adicional:
El condominio está gestionado por el administrador de la propiedad de Citya.
Las tasas del condominio ascienden a 468 € al mes e incluyen calefacción, mantenimiento de las zonas comunes, agua caliente y residuos domésticos.
Impuesto sobre la propiedad: 1.050 € al año.
Para más información sobre los posibles riesgos, visite la página web de ... />
No esperes más para descubrir este apartamento situado en Ferney-Voltaire. Contáctanos ahora para concertar una velación.La agencia inmobiliaria, más que una agencia, una experiencia.APARTAMENTO DE DOS HABITACIONES – 70 M² – BALCÓN CON MONT BLANC Y VISTAS A LOS ALPES – GARAJE – PLAZA DE APARCAMIENTO – SÓTANO – FERNEY-VOLTAIRE 01210Bienvenido a L'agence immo, tu socio inmobiliario de confianza.
Mickael Lima, experto inmobiliario en la zona de Pays de Gex y sus alrededores, se complace en presentar este apartamento de dos habitaciones situado en la sexta planta con acceso por ascensor a una residencia construida en los años 70, en una de las zonas más codiciadas de Ferney-Voltaire, en la puerta de entrada a Ginebra.
Con aproximadamente 70 m² de espacio habitable, este apartamento destaca por su luminosidad natural, sus impresionantes vistas despejadas sobre el Mont Blanc y los Alpes, así como por sus características adicionales muy apreciadas. La propiedad consta de un vestíbulo de entrada, una zona de estar que da al balcón, una cocina, dos dormitorios, un baño, así como un garaje subterráneo cerrado, un aparcamiento privado al aire libre y un sótano.Distribución interior:
El apartamento se beneficia de una distribución funcional con un flujo fluido entre los distintos espacios habitables. El luminoso salón disfruta de abundante luz natural gracias a su posición elevada y ofrece acceso directo al balcón, permitiendo a los residentes disfrutar plenamente de las excepcionales vistas panorámicas del Mont Blanc y la cordillera alpina circundante.
La cocina complementa armoniosamente el espacio de estar y ofrece un ambiente cómodo para el uso diario. La zona de dormir incluye dos dormitorios bien proporcionados y un baño. En conjunto, la propiedad ofrece un entorno agradable y luminoso en una zona muy codiciada de Ferney-Voltaire.Características exteriores:
El balcón actúa como una verdadera extensión del apartamento y ofrece una vista panorámica rara y notable sobre los Alpes y el Mont Blanc.
La propiedad también cuenta con un garaje subterráneo cerrado, un aparcamiento privado al aire libre y un sótano, lo que proporciona un confort adicional muy apreciado a diario.Características y servicios:
La vivienda ha sido recientemente conectada a la red de calefacción distrital, lo que ofrece una mejor eficiencia energética y confort.
El apartamento también está equipado con ascensor e internet de fibra óptica, perfectamente adaptado a la vida cotidiana moderna y al trabajo remoto.Ubicación y servicios cercanos:
Situada en Ferney-Voltaire, la propiedad goza de una ubicación estratégica cerca de Ginebra, el CERN y todas las comodidades locales.
Tiendas, escuelas, transporte público y servicios son de fácil acceso, lo que convierte este apartamento en una opción ideal tanto como residencia principal como inversión a largo plazo.
El apartamento también cuenta con una ubicación especialmente atractiva gracias a la futura línea de tranvía que conectará Ferney-Voltaire directamente con el centro de Ginebra en solo unos minutos. La futura parada de tranvía estará situada al pie de la residencia, lo que representa una gran ventaja tanto para el desplazamiento diario como para el valor futuro de la zona.Información adicional:
El condominio está gestionado por la empresa de gestión inmobiliaria Citya.
Las cuotas mensuales de los condominios ascienden a 468 € e incluyen calefacción, mantenimiento de las zonas comunes, agua caliente y recogida de residuos domésticos.
Impuesto sobre la propiedad: 1.050 € al año.
Para más información sobre los posibles riesgos asociados a esta propiedad, visite ... />
No pierdas la oportunidad de descubrir este apartamento situado en Ferney-Voltaire. Contáctanos hoy mismo para concertar una visita.L'agence immo, más que una agencia, una experiencia.Las tasas de la agencia las pagará el vendedor. En un condominio de 215 parcelas. No hay ningún procedimiento en curso. DPE en progreso. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Tu asesor La agencia inmobiliaria: Mickael LIMA
Agente Comercial (Empresario Individual)
SFCR 990643272
Features:
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- Balcony Ver más Ver menos APPARTEMENT T3 – 70 M² – BALCON VUE MONT-BLANC ET CHAÎNE DES ALPES – GARAGE – PARKING – CAVE – FERNEY-VOLTAIRE 01210Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance.Mickael Lima, expert immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravi de vous présenter cet appartement T3 situé au 6ème étage avec ascenseur d’une résidence construite dans les années 1970, à Ferney-Voltaire, dans un environnement particulièrement recherché aux portes de Genève.
Développant une surface de 70 m², cet appartement séduit par sa belle luminosité, sa vue dégagée sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes, ainsi que par ses annexes particulièrement appréciées au quotidien. Il se compose d’une entrée, d’un espace de vie avec accès au balcon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains, ainsi que d’un garage fermé en sous-sol, d’une place de stationnement privative extérieure et d’une cave.Aménagement intérieur :
L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel offrant une circulation fluide entre les différents espaces. La pièce de vie profite d’une agréable luminosité grâce à son étage élevé et s’ouvre directement sur le balcon, permettant de profiter pleinement d’une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes.
La cuisine complète harmonieusement l’espace de vie et offre un cadre confortable pour un usage quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres aux volumes agréables ainsi que d’une salle de bains. L’ensemble propose un environnement de vie lumineux et agréable dans un secteur particulièrement recherché de Ferney-Voltaire.Aménagement extérieur :
Le balcon constitue un véritable prolongement de l’appartement et permet de profiter quotidiennement d’un panorama dégagé particulièrement rare sur les massifs alpins.
Le bien dispose également d’un garage fermé en sous-sol, d’une place de stationnement privative extérieure ainsi que d’une cave, apportant un confort supplémentaire très appréciable au quotidien.Prestations et équipements :
La résidence bénéficie d’un raccordement récent au chauffage urbain, offrant un meilleur confort énergétique.
L’appartement dispose également d’un ascenseur, de la fibre optique ainsi que des équipements nécessaires à une vie quotidienne confortable.Localisation et commodités :
Situé à Ferney-Voltaire, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de Genève, du CERN ainsi que de l’ensemble des commodités du secteur.
Les commerces, établissements scolaires, transports et services sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
L’appartement profite également d’un emplacement particulièrement attractif grâce à la future ligne de tram reliant Ferney-Voltaire au centre de Genève en seulement quelques minutes. L’arrivée du futur tram se situe au pied de la résidence, représentant un véritable atout pour les déplacements quotidiens ainsi que pour la valorisation future du secteur.Informations complémentaires :
La copropriété est gérée par le syndic Citya.
Les charges de copropriété s’élèvent à 468 € par mois et comprennent le chauffage, l’entretien des parties communes, l’eau chaude ainsi que les ordures ménagères.
Taxe foncière : 1 050 € par an.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site ... />
N’attendez plus pour découvrir cet appartement situé à Ferney-Voltaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.L'agence immo, plus qu’une agence, une expérience.TWO-BEDROOM APARTMENT – 70 SQM – BALCONY WITH MONT BLANC AND ALPS VIEW – GARAGE – PARKING SPACE – CELLAR – FERNEY-VOLTAIRE 01210Welcome to L'agence immo, your trusted real estate partner.
Mickael Lima, real estate expert in the Pays de Gex area and its surroundings, is delighted to present this two-bedroom apartment located on the 6th floor with elevator access of a residence built in the 1970s, in one of the most sought-after areas of Ferney-Voltaire, at the gateway to Geneva.
Offering approximately 70 sqm of living space, this apartment stands out for its natural brightness, its stunning unobstructed views over Mont Blanc and the Alps, as well as its highly appreciated additional features. The property comprises an entrance hall, a living area opening onto the balcony, a kitchen, two bedrooms, one bathroom, as well as a closed underground garage, a private outdoor parking space and a cellar.Interior layout :
The apartment benefits from a functional layout with a smooth flow between the different living spaces. The bright living room enjoys plenty of natural light thanks to its elevated position and provides direct access to the balcony, allowing residents to fully enjoy the exceptional panoramic views of Mont Blanc and the surrounding Alpine mountain range.
The kitchen harmoniously complements the living space and offers a comfortable setting for daily use. The sleeping area includes two well-proportioned bedrooms as well as a bathroom. Altogether, the property offers a pleasant and bright living environment in a highly desirable area of Ferney-Voltaire.Outdoor features :
The balcony acts as a true extension of the apartment and offers a rare and remarkable panoramic view over the Alps and Mont Blanc.
The property also benefits from a closed underground garage, a private outdoor parking space and a cellar, providing additional comfort highly appreciated on a daily basis.Features and amenities :
The residence has recently been connected to the district heating network, offering improved energy efficiency and comfort.
The apartment is also equipped with an elevator and fiber optic internet, perfectly suited for modern everyday living and remote working needs.Location and nearby amenities :
Located in Ferney-Voltaire, the property enjoys a strategic location close to Geneva, the CERN and all local amenities.
Shops, schools, public transportation and services are all easily accessible, making this apartment an ideal choice both as a primary residence and as a long-term investment.
The apartment also benefits from a particularly attractive location thanks to the future tram line connecting Ferney-Voltaire directly to Geneva city center in just a few minutes. The future tram stop will be located at the foot of the residence, representing a major advantage for daily commuting as well as for the future value of the area.Additional information:
The condominium is managed by the property management company Citya.
Monthly condominium fees amount to €468 and include heating, maintenance of common areas, hot water as well as household waste collection.
Property tax: €1,050 per year.
For further information regarding potential risks associated with this property, please visit ... />
Do not miss the opportunity to discover this apartment located in Ferney-Voltaire. Contact us today to arrange a viewing.L'agence immo, more than an agency, an experience.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 215 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Mickael LIMA
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Con una superficie di 70 m², questo appartamento seduce con la sua splendida luminosità, la vista libera sul Mont-Blanc e sulle Alpi, oltre ai suoi annessi particolarmente apprezzati quotidianamente. È composto da un ingresso, uno spazio abitativo con accesso al balcone, una cucina, due camere da letto, un bagno, oltre a un garage chiuso nel seminterrato, un parcheggio privato all'aperto e una cantina.Interior design:
L'appartamento beneficia di una disposizione funzionale che offre una circolazione fluida tra i diversi spazi. Il soggiorno gode di una piacevole luminosità grazie al suo piano alto e si apre direttamente sul balcone, permettendo di godere appieno di una vista eccezionale sul Mont-Bianco e sulle Alpi.
La cucina si integra armoniosamente con lo spazio abitativo e offre un ambiente confortevole per l'uso quotidiano. L'area notte è composta da due camere da letto con volumi piacevoli e un bagno. La proprietà offre un ambiente luminoso e piacevole in una zona particolarmente ambita di Ferney-Voltaire.Paesaggistica:
Il balcone è una vera estensione dell'appartamento e permette di godere quotidianamente di un panorama particolarmente raro e libero dei massicci alpini.
La proprietà dispone anche di un garage chiuso nel seminterrato, di un parcheggio privato all'aperto e di una cantina, che offre un comfort aggiuntivo molto apprezzabile quotidianamente.Servizi e attrezzature:
La residenza beneficia di un recente collegamento con il riscaldamento distrettuale, offrendo un maggiore comfort energetico.
L'appartamento dispone anche di un ascensore, fibra ottica e delle attrezzature necessarie per una vita quotidiana confortevole.Posizione e servizi:
Situata a Ferney-Voltaire, la proprietà beneficia di una posizione strategica nelle immediate vicinanze di Ginevra, CERN e di tutti i servizi della zona.
Negozi, scuole, trasporti e servizi sono facilmente accessibili, offrendo un ambiente pratico e ambito sia per la residenza principale sia per l'investimento nel patrimonio storico.
L'appartamento beneficia anche di una posizione particolarmente attraente grazie alla futura linea tranviaria che collega Ferney-Voltaire al centro di Ginevra in pochi minuti. L'arrivo del futuro tram si trova ai piedi della residenza, rappresentando un vero valore di risorsa sia per i viaggi quotidiani che per lo sviluppo futuro della zona.Informazioni aggiuntive:
Il condominio è gestito dal gestore immobiliare della Citya.
Le tariffe per il condominio ammontano a 468 € al mese e includono riscaldamento, manutenzione delle aree comuni, acqua calda e rifiuti domestici.
Tassa sulla proprietà: 1.050 € all'anno.
Per maggiori informazioni sui possibili rischi, visita il sito web di ... />
Non aspettare più per scoprire questo appartamento situato a Ferney-Voltaire. Contattaci ora per organizzare una visita.L'agenzia immobiliare, più di un'agenzia, un'esperienza.APPARTAMENTO CON DUE CAMERE DA LETTO – 70 MQ – BALCONE CON VISTA SUL MONTE BIANCO E ALPI – GARAGE – PARCHEGGIO – CANTINA – FERNEY-VOLTAIRE 01210Benvenuto a L'agence immo, il tuo fidato partner immobiliare.
Mickael Lima, esperto immobiliare nella zona del Pays de Gex e nei dintorni, è lieto di presentare questo appartamento con due camere da letto situato al sesto piano con accesso ascensore a una residenza costruita negli anni '70, in una delle zone più ambite di Ferney-Voltaire, all'ingresso di Ginevra.
Con circa 70 mq di spazio abitativo, questo appartamento si distingue per la sua luminosità naturale, le viste mozzafiato e senza ostacoli sul Monte Bianco e sulle Alpi, oltre alle sue caratteristiche aggiuntive molto apprezzate. La proprietà comprende un atrio d'ingresso, un'area giorno che si apre sul balcone, una cucina, due camere da letto, un bagno, oltre a un garage sotterraneo chiuso, un parcheggio privato all'aperto e una cantina.Disposizione degli interni:
L'appartamento beneficia di una disposizione funzionale con un fluido flusso tra i diversi spazi abitativi. Il luminoso soggiorno gode di molta luce naturale grazie alla sua posizione elevata e offre accesso diretto al balcone, permettendo ai residenti di godere appicciante delle eccezionali viste panoramiche sul Mont Bianco e sulla catena montuosa alpina circostante.
La cucina si integra armoniosamente con lo spazio abitativo e offre un ambiente confortevole per l'uso quotidiano. L'area notte comprende due camere da letto ben proporzionate e un bagno. Nel complesso, la proprietà offre un ambiente abitativo piacevole e luminoso in una zona molto ambita di Ferney-Voltaire.Caratteristiche esterne:
Il balcone funge da vera estensione dell'appartamento e offre una rara e notevole vista panoramica sulle Alpi e sul Monte Bianco.
La proprietà beneficia anche di un garage sotterraneo chiuso, di un parcheggio privato all'aperto e di una cantina, offrendo un comfort aggiuntivo molto apprezzato quotidianamente.Caratteristiche e servizi:
La residenza è stata recentemente collegata alla rete di riscaldamento distrettuale, offrendo un miglioramento dell'efficienza energetica e del comfort.
L'appartamento è inoltre dotato di ascensore e internet in fibra ottica, perfettamente adatto alla vita quotidiana moderna e alle esigenze di lavoro da remoto.Posizione e servizi nelle vicinanze:
Situata a Ferney-Voltaire, la proprietà gode di una posizione strategica vicina a Ginevra, al CERN e a tutti i servizi locali.
Negozi, scuole, trasporti pubblici e servizi sono tutti facilmente accessibili, rendendo questo appartamento una scelta ideale sia come residenza principale sia come investimento a lungo termine.
L'appartamento beneficia anche di una posizione particolarmente attraente grazie alla futura linea tranviaria che collega Ferney-Voltaire direttamente al centro di Ginevra in pochi minuti. La futura fermata tranviaria sarà situata ai piedi della residenza, rappresentando un grande vantaggio per i pendolari quotidiani e per il valore futuro dell'area.Informazioni aggiuntive:
Il condominio è gestito dalla società di gestione immobiliare Citya.
Le tariffe mensili per il condominio ammontano a €468 e includono riscaldamento, manutenzione delle aree comuni, acqua calda e raccolta dei rifiuti domestici.
Tassa sulla proprietà: 1.050 € all'anno.
Per ulteriori informazioni sui potenziali rischi associati a questa proprietà, si prega di visitare ... />
Non perdere l'opportunità di scoprire questo appartamento situato a Ferney-Voltaire. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita.L'agence immo, più di un'agenzia, un'esperienza.Le commissioni dell'agenzia devono essere pagate dal venditore. In un condominio di 215 lotti. Non sono in corso procedimenti. DPE in fase di sviluppo. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente L'agenzia immobiliare: Mickael LIMA
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- Balcony WOHNUNG T3 – 70 M² – BALKONBLICK MONT-BLANC UND ALPENKETTE – GARAGE – PARKPLATZ – KELLER – FERNEY-VOLTAIRE 01210Willkommen bei L'agence immo, Ihrem vertrauenswürdigen Immobilienpartner.Mickael Lima, Immobilienexperte im Raum Pays de Gex und Umgebung, freut sich, diese T3-Wohnung im 6. Stock mit Aufzug einer in den 1970er Jahren erbauten Residenz in Ferney-Voltaire in einer besonders begehrten Umgebung an den Toren von Genf zu präsentieren.
Mit einer Fläche von 70 m² verführt diese Wohnung mit ihrer schönen Lichtkraft, ihrem ungehinderten Blick auf den Mont-Blanc und die Alpen sowie ihren Anbauten, die täglich besonders geschätzt werden. Es besteht aus einem Eingang, einem Wohnraum mit Zugang zum Balkon, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer geschlossenen Garage im Keller, einem privaten Außenparkplatz und einem Keller.Inneneinrichtung:
Die Wohnung profitiert von einem funktionalen Grundriss, der eine fließende Zirkulation zwischen den verschiedenen Räumen ermöglicht. Das Wohnzimmer profitiert dank seines hohen Stockwerks durch eine angenehme Lichtkraft und öffnet sich direkt zum Balkon, sodass Sie einen außergewöhnlichen Blick auf Mont-Blanc und die Alpen voll genießen können.
Die Küche ergänzt harmonisch den Wohnraum und bietet eine komfortable Umgebung für den Alltag. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit angenehmen Kapazitäten und einem Badezimmer. Die Immobilie bietet eine helle und angenehme Wohnumgebung in einem besonders begehrten Viertel von Ferney-Voltaire.Landschaftsgestaltung:
Der Balkon ist eine echte Erweiterung der Wohnung und ermöglicht es Ihnen, täglich ein besonders seltenes, ungehindertes Panorama der Alpenmassen zu genießen.
Das Grundstück verfügt außerdem über eine geschlossene Garage im Keller, einen privaten Außenparkplatz und einen Keller, was zusätzlichen Komfort bietet, der täglich sehr spürbar ist.Dienstleistungen und Ausrüstung:
Das Haus profitiert von einer neueren Anbindung an Fernwärme, was einen besseren Energiekomfort bietet.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Aufzug, Glasfaser sowie die notwendige Ausrüstung für ein komfortables tägliches Leben.Lage und Ausstattung:
Die Immobilie liegt in Ferney-Voltaire und profitiert von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe von Geneva, CERN und allen Annehmlichkeiten der Umgebung.
Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel und Dienstleistungen sind leicht zugänglich und bieten eine praktische und begehrte Wohnumgebung sowohl für eine Hauptresidenz als auch für eine Kulturerbe-Investition.
Die Wohnung profitiert zudem von einer besonders attraktiven Lage dank der zukünftigen Straßenbahnlinie, die Ferney-Voltaire in nur wenigen Minuten mit dem Zentrum von Genf verbindet. Die Ankunft der zukünftigen Straßenbahn befindet sich am Fuß des Wohnhauses und stellt sowohl für den täglichen Verkehr als auch für die zukünftige Entwicklung des Gebiets eine echte Ressource dar.Zusätzliche Informationen:
Die Eigentumswohnung wird vom Hausverwalter von Citya verwaltet.
Die Eigentumswohnungsgebühren betragen 468 € pro Monat und umfassen Heizung, Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, Warmwasser und Haushaltsabfälle.
Grundsteuer: 1.050 € pro Jahr.
Weitere Informationen zu möglichen Risiken finden Sie auf der Website ... />
Warten Sie nicht länger, um diese Wohnung in Ferney-Voltaire zu entdecken. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren.Die Immobilienagentur ist mehr als eine Agentur, sondern eine Erfahrung.ZWEIZIMMERWOHNUNG – 70 QM – BALKON MIT BLICK AUF MONT BLANC UND ALPEN – GARAGE – PARKPLATZ – KELLER – FERNEY-VOLTAIRE 01210Willkommen bei L'agence immo, Ihrem vertrauenswürdigen Immobilienpartner.
Mickael Lima, Immobilienexperte im Gebiet Pays de Gex und dessen Umgebung, freut sich, diese Zweizimmerwohnung im 6. Stock mit Aufzugszugang einer in den 1970er Jahren erbauten Wohnhaus in einem der begehrtesten Viertel von Ferney-Voltaire am Tor nach Genf vorzustellen.
Mit etwa 70 m² Wohnfläche zeichnet sich diese Wohnung durch ihre natürliche Helligkeit, ihre atemberaubenden, ungehinderten Ausblicke auf den Mont Blanc und die Alpen sowie ihre hochgeschätzten zusätzlichen Merkmale aus. Das Grundstück umfasst eine Eingangshalle, einen Wohnbereich, der zum Balkon hinausgeht, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine geschlossene unterirdische Garage, einen privaten Außenparkplatz und einen Keller.Innenraumaufteilung:
Die Wohnung profitiert von einem funktionalen Grundriss mit einem reibungslosen Übergang zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Das helle Wohnzimmer genießt dank seiner erhöhten Lage viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zum Balkon, sodass die Bewohner die außergewöhnlichen Panoramablicke auf den Mont Blanc und das umliegende Alpengebirge voll genießen können.
Die Küche ergänzt harmonisch den Wohnraum und bietet eine komfortable Umgebung für den täglichen Gebrauch. Der Schlafbereich umfasst zwei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Insgesamt bietet die Immobilie eine angenehme und helle Wohnumgebung in einem sehr begehrten Viertel von Ferney-Voltaire.Outdoor-Merkmale:
Der Balkon ist eine wahre Erweiterung der Wohnung und bietet einen seltenen und bemerkenswerten Panoramablick über die Alpen und den Mont Blanc.
Die Immobilie profitiert zudem von einer geschlossenen unterirdischen Garage, einem privaten Außenparkplatz und einem Keller, was zusätzlichen Komfort bietet, der täglich sehr geschätzt wird.Ausstattung und Annehmlichkeiten:
Die Wohnung wurde kürzlich an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine verbesserte Energieeffizienz und einen besseren Komfort bietet.
Die Wohnung ist außerdem mit einem Aufzug und Glasfaser-Internet ausgestattet, was perfekt für das moderne Alltagsleben und die Remote-Arbeit geeignet ist.Lage und nahegelegene Annehmlichkeiten:
Die Immobilie befindet sich in Ferney-Voltaire und liegt strategisch in der Nähe von Genf, dem CERN und allen lokalen Annehmlichkeiten.
Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen sind alle leicht zugänglich, was diese Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als langfristige Investition ideal macht.
Die Wohnung profitiert zudem von einer besonders attraktiven Lage, dank der zukünftigen Straßenbahnlinie, die Ferney-Voltaire direkt mit dem Genfer Stadtzentrum in nur wenigen Minuten verbindet. Die zukünftige Straßenbahnhaltestelle wird sich am Fuß des Wohnhauses befinden, was sowohl für den täglichen Arbeitsweg als auch für den zukünftigen Wert des Gebiets einen großen Vorteil darstellt.Zusätzliche Informationen:
Die Eigentumswohnung wird von der Hausverwaltungsgesellschaft Citya verwaltet.
Die monatlichen Eigentumsgebühren betragen 468 € und umfassen Heizung, Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, Warmwasser sowie die Abfuhr von Haushaltsabfällen.
Grundsteuer: 1.050 € pro Jahr.
Für weitere Informationen zu potenziellen Risiken im Zusammenhang mit dieser Immobilie besuchen Sie bitte ... />
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung in Ferney-Voltaire zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.L'agence immo, mehr als eine Agentur, ein Erlebnis.Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt. In einer Eigentumswohnung mit 215 Grundstücken. Keine Verfahren sind im Gange. DPE in Arbeit. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. Ihr Berater Die Immobilienagentur: Mickael LIMA
Gewerbemakler (Einzelunternehmen)
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- Balcony APARTMENT T3 – 70 M² – BALCONY VIEW MONT-BLANC AND ALPS CHAIN – GARAGE – PARKING – CELLAR – FERNEY-VOLTAIRE 01210Welcome to L'agence immo, your trusted real estate partner.Mickael Lima, real estate expert in the Pays de Gex area and surrounding area, is delighted to present this T3 apartment located on the 6th floor with elevator of a residence built in the 1970s, in Ferney-Voltaire, in a particularly sought-after environment at the gates of Geneva.
With a surface area of 70 m², this apartment seduces with its beautiful luminosity, its unobstructed view of Mont-Blanc and the Alps, as well as its annexes that are particularly appreciated on a daily basis. It consists of an entrance, a living space with access to the balcony, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, as well as a closed garage in the basement, a private outdoor parking space and a cellar.Interior design:
The apartment benefits from a functional layout offering a fluid circulation between the different spaces. The living room benefits from a pleasant luminosity thanks to its high floor and opens directly onto the balcony, allowing you to fully enjoy an exceptional view of Mont-Blanc and the Alps.
The kitchen harmoniously complements the living space and offers a comfortable setting for everyday use. The sleeping area consists of two bedrooms with pleasant volumes and a bathroom. The property offers a bright and pleasant living environment in a particularly sought-after area of Ferney-Voltaire.Landscaping:
The balcony is a real extension of the apartment and allows you to enjoy a particularly rare unobstructed panorama of the Alpine massifs on a daily basis.
The property also has a closed garage in the basement, a private outdoor parking space and a cellar, providing additional comfort that is very appreciable on a daily basis.Services and equipment:
The residence benefits from a recent connection to district heating, offering better energy comfort.
The apartment also has an elevator, fiber optics as well as the necessary equipment for a comfortable daily life.Location and amenities:
Located in Ferney-Voltaire, the property benefits from a strategic location in the immediate vicinity of Geneva, CERN and all the amenities of the area.
Shops, schools, transport and services are easily accessible, offering a practical and sought-after living environment for both a main residence and a heritage investment.
The apartment also benefits from a particularly attractive location thanks to the future tram line linking Ferney-Voltaire to the centre of Geneva in just a few minutes. The arrival of the future tram is located at the foot of the residence, representing a real asset for daily travel as well as for the future development of the area.Additional information:
The condominium is managed by the Citya property manager.
The condominium fees amount to €468 per month and include heating, maintenance of the common areas, hot water and household waste.
Property tax: €1,050 per year.
For more information on the possible risks, visit the ... website.Don't wait any longer to discover this apartment located in Ferney-Voltaire. Contact us now to arrange a viewing.The real estate agency, more than an agency, an experience.TWO-BEDROOM APARTMENT – 70 SQM – BALCONY WITH MONT BLANC AND ALPS VIEW – GARAGE – PARKING SPACE – CELLAR – FERNEY-VOLTAIRE 01210Welcome to L'agence immo, your trusted real estate partner.
Mickael Lima, real estate expert in the Pays de Gex area and its surroundings, is delighted to present this two-bedroom apartment located on the 6th floor with elevator access of a residence built in the 1970s, in one of the most sought-after areas of Ferney-Voltaire, at the gateway to Geneva.
Offering approximately 70 sqm of living space, this apartment stands out for its natural brightness, its stunning unobstructed views over Mont Blanc and the Alps, as well as its highly appreciated additional features. The property comprises an entrance hall, a living area opening onto the balcony, a kitchen, two bedrooms, one bathroom, as well as a closed underground garage, a private outdoor parking space and a cellar.Interior layout:
The apartment benefits from a functional layout with a smooth flow between the different living spaces. The bright living room enjoys plenty of natural light thanks to its elevated position and provides direct access to the balcony, allowing residents to fully enjoy the exceptional panoramic views of Mont Blanc and the surrounding Alpine mountain range.
The kitchen harmoniously complements the living space and offers a comfortable setting for daily use. The sleeping area includes two well-proportioned bedrooms as well as a bathroom. Altogether, the property offers a pleasant and bright living environment in a highly desirable area of Ferney-Voltaire.Outdoor features:
The balcony acts as a true extension of the apartment and offers a rare and remarkable panoramic view over the Alps and Mont Blanc.
The property also benefits from a closed underground garage, a private outdoor parking space and a cellar, providing additional comfort highly appreciated on a daily basis.Features and amenities :
The residence has recently been connected to the district heating network, offering improved energy efficiency and comfort.
The apartment is also equipped with an elevator and fiber optic internet, perfectly suited for modern everyday living and remote working needs.Location and nearby amenities :
Located in Ferney-Voltaire, the property enjoys a strategic location close to Geneva, the CERN and all local amenities.
Shops, schools, public transportation and services are all easily accessible, making this apartment an ideal choice both as a primary residence and as a long-term investment.
The apartment also benefits from a particularly attractive location thanks to the future tram line connecting Ferney-Voltaire directly to Geneva city center in just a few minutes. The future tram stop will be located at the foot of the residence, representing a major advantage for daily commuting as well as for the future value of the area.Additional information:
The condominium is managed by the property management company Citya.
Monthly condominium fees amount to €468 and include heating, maintenance of common areas, hot water as well as household waste collection.
Property tax: €1,050 per year.
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Do not miss the opportunity to discover this apartment located in Ferney-Voltaire. Contact us today to arrange a viewing.L'agence immo, more than an agency, an experience.Agency fees to be paid by the seller. In a condominium of 215 lots. No proceedings are underway. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your advisor The real estate agency: Mickael LIMA
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
SFCR 990643272
Features:
- Lift
- Balcony APARTAMENTO T3 – 70 M² – BALCÓN CON VISTAS MONT-BLANC Y ALPES CHAIN – GARAJE – APARCAMIENTO – SÓTANO – FERNEY-VOLTAIRE 01210Bienvenido a L'agence immo, tu socio inmobiliario de confianza.Mickael Lima, experto inmobiliario en la zona de Pays de Gex y sus alrededores, se complace en presentar este apartamento T3 situado en la sexta planta con ascensor de una residencia construida en los años 70, en Ferney-Voltaire, en un entorno especialmente codiciado a las puertas de Ginebra.
Con una superficie de 70 m², este apartamento seduce con su hermosa luminosidad, su vista despejada del Mont-Blanc y los Alpes, así como sus anexos que se aprecian especialmente a diario. Consta de una entrada, un espacio habitable con acceso al balcón, una cocina, dos dormitorios, un baño, así como un garaje cerrado en el sótano, un aparcamiento privado al aire libre y un sótano.Diseño interior:
El apartamento se beneficia de una distribución funcional que ofrece una circulación fluida entre los distintos espacios. El salón disfruta de una luminosidad agradable gracias a su suelo alto y se abre directamente al balcón, permitiéndote disfrutar plenamente de una vista excepcional del Mont-Blanc y los Alpes.
La cocina complementa armoniosamente el espacio de estar y ofrece un ambiente cómodo para el uso diario. La zona para dormir consta de dos dormitorios con volúmenes agradables y un baño. La propiedad ofrece un entorno luminoso y agradable en una zona especialmente codiciada de Ferney-Voltaire.Paisajismo:
El balcón es una verdadera extensión del apartamento y permite disfrutar de un panorama despejado especialmente raro de los macizos alpinos a diario.
La propiedad también cuenta con un garaje cerrado en el sótano, un aparcamiento privado al aire libre y un sótano, lo que proporciona un confort adicional muy apreciable en el día a día.Servicios y equipamiento:
La vivienda se beneficia de una reciente conexión con la calefacción distrital, ofreciendo un mayor confort energético.
El apartamento también dispone de ascensor, fibra óptica y el equipo necesario para una vida diaria cómoda.Ubicación y servicios:
Situada en Ferney-Voltaire, la propiedad se beneficia de una ubicación estratégica en las inmediaciones de Ginebra, el CERN y todas las comodidades de la zona.
Las tiendas, escuelas, transporte y servicios son fácilmente accesibles, ofreciendo un entorno práctico y codiciado tanto para la residencia principal como para la inversión patrimonial.
El apartamento también cuenta con una ubicación especialmente atractiva gracias a la futura línea de tranvía que conectará Ferney-Voltaire con el centro de Ginebra en solo unos minutos. La llegada del futuro tranvía se encuentra al pie de la residencia, representando un verdadero activo tanto para los desplazamientos diarios como para el desarrollo futuro de la zona.Información adicional:
El condominio está gestionado por el administrador de la propiedad de Citya.
Las tasas del condominio ascienden a 468 € al mes e incluyen calefacción, mantenimiento de las zonas comunes, agua caliente y residuos domésticos.
Impuesto sobre la propiedad: 1.050 € al año.
Para más información sobre los posibles riesgos, visite la página web de ... />
No esperes más para descubrir este apartamento situado en Ferney-Voltaire. Contáctanos ahora para concertar una velación.La agencia inmobiliaria, más que una agencia, una experiencia.APARTAMENTO DE DOS HABITACIONES – 70 M² – BALCÓN CON MONT BLANC Y VISTAS A LOS ALPES – GARAJE – PLAZA DE APARCAMIENTO – SÓTANO – FERNEY-VOLTAIRE 01210Bienvenido a L'agence immo, tu socio inmobiliario de confianza.
Mickael Lima, experto inmobiliario en la zona de Pays de Gex y sus alrededores, se complace en presentar este apartamento de dos habitaciones situado en la sexta planta con acceso por ascensor a una residencia construida en los años 70, en una de las zonas más codiciadas de Ferney-Voltaire, en la puerta de entrada a Ginebra.
Con aproximadamente 70 m² de espacio habitable, este apartamento destaca por su luminosidad natural, sus impresionantes vistas despejadas sobre el Mont Blanc y los Alpes, así como por sus características adicionales muy apreciadas. La propiedad consta de un vestíbulo de entrada, una zona de estar que da al balcón, una cocina, dos dormitorios, un baño, así como un garaje subterráneo cerrado, un aparcamiento privado al aire libre y un sótano.Distribución interior:
El apartamento se beneficia de una distribución funcional con un flujo fluido entre los distintos espacios habitables. El luminoso salón disfruta de abundante luz natural gracias a su posición elevada y ofrece acceso directo al balcón, permitiendo a los residentes disfrutar plenamente de las excepcionales vistas panorámicas del Mont Blanc y la cordillera alpina circundante.
La cocina complementa armoniosamente el espacio de estar y ofrece un ambiente cómodo para el uso diario. La zona de dormir incluye dos dormitorios bien proporcionados y un baño. En conjunto, la propiedad ofrece un entorno agradable y luminoso en una zona muy codiciada de Ferney-Voltaire.Características exteriores:
El balcón actúa como una verdadera extensión del apartamento y ofrece una vista panorámica rara y notable sobre los Alpes y el Mont Blanc.
La propiedad también cuenta con un garaje subterráneo cerrado, un aparcamiento privado al aire libre y un sótano, lo que proporciona un confort adicional muy apreciado a diario.Características y servicios:
La vivienda ha sido recientemente conectada a la red de calefacción distrital, lo que ofrece una mejor eficiencia energética y confort.
El apartamento también está equipado con ascensor e internet de fibra óptica, perfectamente adaptado a la vida cotidiana moderna y al trabajo remoto.Ubicación y servicios cercanos:
Situada en Ferney-Voltaire, la propiedad goza de una ubicación estratégica cerca de Ginebra, el CERN y todas las comodidades locales.
Tiendas, escuelas, transporte público y servicios son de fácil acceso, lo que convierte este apartamento en una opción ideal tanto como residencia principal como inversión a largo plazo.
El apartamento también cuenta con una ubicación especialmente atractiva gracias a la futura línea de tranvía que conectará Ferney-Voltaire directamente con el centro de Ginebra en solo unos minutos. La futura parada de tranvía estará situada al pie de la residencia, lo que representa una gran ventaja tanto para el desplazamiento diario como para el valor futuro de la zona.Información adicional:
El condominio está gestionado por la empresa de gestión inmobiliaria Citya.
Las cuotas mensuales de los condominios ascienden a 468 € e incluyen calefacción, mantenimiento de las zonas comunes, agua caliente y recogida de residuos domésticos.
Impuesto sobre la propiedad: 1.050 € al año.
Para más información sobre los posibles riesgos asociados a esta propiedad, visite ... />
No pierdas la oportunidad de descubrir este apartamento situado en Ferney-Voltaire. Contáctanos hoy mismo para concertar una visita.L'agence immo, más que una agencia, una experiencia.Las tasas de la agencia las pagará el vendedor. En un condominio de 215 parcelas. No hay ningún procedimiento en curso. DPE en progreso. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Tu asesor La agencia inmobiliaria: Mickael LIMA
Agente Comercial (Empresario Individual)
SFCR 990643272
Features:
- Lift
- Balcony