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Casa multifamiliar (En venta)
200 m²
Referencia:
EDEN-T116996575
/ 116996575
Referencia:
EDEN-T116996575
País:
FR
Ciudad:
Hostens
Código postal:
33125
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa multifamiliar
Superficie:
200 m²
Aparcamiento(s):
1
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Belin-Béliet | 2.092 EUR | - |
| Le Barp | 2.380 EUR | - |
| Cestas | 2.835 EUR | - |
| Cadillac | 1.489 EUR | - |
| Gradignan | 3.098 EUR | 2.741 EUR |
| Langon | 1.588 EUR | 1.650 EUR |
| Villenave-d'Ornon | 2.778 EUR | 2.801 EUR |
| Sanguinet | 2.809 EUR | - |
| Pessac | 3.093 EUR | 3.099 EUR |
| Saint-Jean-d'Illac | 2.937 EUR | - |
| Parentis-en-Born | 2.215 EUR | 2.181 EUR |
| Burdeos | 3.357 EUR | 3.592 EUR |
| Mérignac | 3.323 EUR | 3.103 EUR |
| Créon | 2.136 EUR | - |
| Le Bouscat | 3.681 EUR | 3.123 EUR |
| Le Haillan | 3.033 EUR | 3.460 EUR |
| Artigues-près-Bordeaux | 2.555 EUR | - |
| La Teste-de-Buch | 3.651 EUR | 4.228 EUR |
| Biscarrosse | 2.754 EUR | 2.831 EUR |
Perfectly combining the charm of the old and modern comfort, this real estate complex has a total surface area of 203 m² and consists of 3 distinct lots:
Commercial premises
On the façade of a busy main artery of the city, a 28.45 m² commercial space currently rented benefits from excellent visibility and ensures immediate rental income.
Apartment T4 duplex – 107,08 m²
At the back of the building, in a quiet area with a view of the courtyard, discover a spacious duplex with generous volumes comprising:
On the ground floor:
an entrance, a large bright living room, a fitted and fully equipped kitchen and a toilet with washbasin.
Upstairs:
a large landing leading to three beautiful bedrooms, an office/dressing room, a bathroom and a separate toilet with washbasin.
Apartment T3 duplex – 67,06 m²
This second duplex offers a modern and functional configuration:
On the ground floor:
a pleasant living room with fitted and equipped American kitchen, a pantry and a toilet with washbasin.
Upstairs:
a hallway leading to two bedrooms and a bathroom with WC.
The + of the propertyQuality renovation
No work to be planned
Two private parking spaces per apartment
Immediate rental income
Excellent property and rental potential
A rare opportunity to invest in a quality real estate complex, perfectly maintained and ideally located.Your contact: Blandine Tel: ... This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship) Commercial agent registered with the RSAC of Mulhouse under the number 432 733 772.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.frAgency fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1392.00 and €1884.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS advisor: Blandine ROSENBLATT
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
SFCR 432 733 772
RCP MMA police n°00b ...
Find Bruno Simet, manager of the agency Official Columnist in the show 100% IMMO, every day on the channels of the M6 group in replay and regularly in the new show 'Le Mag' and 'L'Hebdo' on M6, 6ter, W9, Paris Première, téva.Certified Real Estate Appraisal Expert since 2013Founder and manager of the agency
IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim.Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013,
Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021,
14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich).Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première).
Tätig in FR / DE / EN.Certified real estate valuation expert since 2013,
Founder and managing director of IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021,
14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France.Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première).
Working in FR / DE / EN. Ver más Ver menos Immeuble de caractère entièrement rénové – 203 m² – Idéal investissement locatifSitué au cœur d’un environnement dynamique et à proximité immédiate des commerces et commodités (boulangerie, épicerie, pharmacie, poste…), cet élégant immeuble en pierre entièrement rénové avec goût séduira les investisseurs à la recherche d’un bien clé en main offrant une excellente rentabilité locative.
Alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 203 m² et se compose de 3 lots distincts :
Local commercial
En façade sur une artère principale très passante de la ville, un local commercial de 28,45 m² actuellement loué bénéficie d’une excellente visibilité et assure un revenu locatif immédiat.
Appartement T4 duplex – 107,08 m²
À l’arrière du bâtiment, au calme et avec vue sur cour, découvrez un spacieux duplex aux volumes généreux comprenant :
Au rez-de-chaussée :
une entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu’un WC avec lave-mains.
À l’étage :
un grand palier desservant trois belles chambres, un espace bureau/dressing, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains.
Appartement T3 duplex – 67,06 m²
Ce second duplex propose une configuration moderne et fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée :
une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu’un WC avec lave-mains.
À l’étage :
un dégagement desservant deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Les + du bienRénovation de qualité
Aucun travaux à prévoir
Deux places de stationnement privatives par appartement
Revenus locatifs immédiats
Excellent potentiel patrimonial et locatif
Une opportunité rare pour investir dans un ensemble immobilier de qualité, parfaitement entretenu et idéalement situé.Votre contact: Blandine Tel: ... Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 432 733 772.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1392.00 € et 1884.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Blandine ROSENBLATT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432 733 772
RCP MMA police n°00b ...
Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l’émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva.Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013Fondateur et gérant de l’agence
IMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim.Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013,
Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021,
14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich).Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première).
Tätig in FR / DE / EN.Certified real estate valuation expert since 2013,
Founder and managing director of IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021,
14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France.Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première).
Working in FR / DE / EN. Fully renovated character building – 203 m² – Ideal rental investmentLocated in the heart of a dynamic environment and in the immediate vicinity of shops and amenities (bakery, grocery store, pharmacy, post office, etc.), this elegant stone building, completely renovated with taste, will seduce investors looking for a turnkey property offering excellent rental profitability.
Perfectly combining the charm of the old and modern comfort, this real estate complex has a total surface area of 203 m² and consists of 3 distinct lots:
Commercial premises
On the façade of a busy main artery of the city, a 28.45 m² commercial space currently rented benefits from excellent visibility and ensures immediate rental income.
Apartment T4 duplex – 107,08 m²
At the back of the building, in a quiet area with a view of the courtyard, discover a spacious duplex with generous volumes comprising:
On the ground floor:
an entrance, a large bright living room, a fitted and fully equipped kitchen and a toilet with washbasin.
Upstairs:
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Apartment T3 duplex – 67,06 m²
This second duplex offers a modern and functional configuration:
On the ground floor:
a pleasant living room with fitted and equipped American kitchen, a pantry and a toilet with washbasin.
Upstairs:
a hallway leading to two bedrooms and a bathroom with WC.
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No work to be planned
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A rare opportunity to invest in a quality real estate complex, perfectly maintained and ideally located.Your contact: Blandine Tel: ... This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship) Commercial agent registered with the RSAC of Mulhouse under the number 432 733 772.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.frAgency fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1392.00 and €1884.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS advisor: Blandine ROSENBLATT
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
SFCR 432 733 772
RCP MMA police n°00b ...
Find Bruno Simet, manager of the agency Official Columnist in the show 100% IMMO, every day on the channels of the M6 group in replay and regularly in the new show 'Le Mag' and 'L'Hebdo' on M6, 6ter, W9, Paris Première, téva.Certified Real Estate Appraisal Expert since 2013Founder and manager of the agency
IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim.Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013,
Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021,
14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich).Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première).
Tätig in FR / DE / EN.Certified real estate valuation expert since 2013,
Founder and managing director of IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021,
14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France.Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première).
Working in FR / DE / EN.