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Alghero - Casa y vivienda unifamiliar se vende
1.700.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T116954840
/ 116954840
Referencia:
EDEN-T116954840
País:
IT
Ciudad:
Sassari
Código postal:
07100
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
700 m²
Terreno:
34.000 m²
Habitaciones:
20
Dormitorios:
10
Cuartos de baño:
10
Ameublado:
Sí
Aparcamiento(s):
1
Concerje / Portero:
Sí
Piscina:
Sí
Aire Acondicionado:
Sí
Barbacoa:
Sí
Acceso Internet:
Sí
Lava-vajilla:
Sí
Lavadora:
Sí
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Cerdeña | 2.290 EUR | 2.591 EUR |
| Porto-Vecchio | 4.354 EUR | 4.670 EUR |
| Ajaccio | 4.070 EUR | 3.549 EUR |
| Córcega del Sur | 3.976 EUR | 3.464 EUR |
| Córcega | 2.663 EUR | 3.005 EUR |
| Alta Córcega | 2.647 EUR | 2.785 EUR |
| Bastia | - | 2.491 EUR |
| Cavalaire-sur-Mer | 5.323 EUR | 5.229 EUR |
| Le Lavandou | 5.439 EUR | 5.684 EUR |
| Gassin | 8.487 EUR | - |
| Bormes-les-Mimosas | 4.827 EUR | 4.937 EUR |
| Saint-Tropez | 15.207 EUR | 9.117 EUR |
| Sainte-Maxime | 5.998 EUR | 5.215 EUR |
| Grimaud | 7.628 EUR | 6.326 EUR |
| Hyères | 4.159 EUR | 3.817 EUR |
| Carqueiranne | 5.425 EUR | 4.670 EUR |
| Le Pradet | - | 4.339 EUR |
| Saint-Mandrier-sur-Mer | - | 4.180 EUR |
| Saint-Raphaël | 4.757 EUR | 4.506 EUR |
* Superficie total aproximada: aprox. 700 m²
* Cuerpo principal de unos 612 m² en categoría catastral A/7
* Anexo independiente de unos 55 m²
* Superficie total de unas 3,4 hectáreas
* Jardín bien cuidado de aproximadamente 1.000 m²
* Aproximadamente 300 m² de pérgolas cubiertas con estructura de madera y sistemas de apertura
* Piscina 10 x 5 m, profundidad 1,40 m
* Tratamiento de agua en piscinas de electrólisis
* Iluminación nocturna de la piscina
* 7 unidades en total: 5 habitaciones y 2 apartamentos
* Capacidad actual de alojamiento: unas 20 camas
* Cocina profesional
* Terrazas dedicadas y espacios exteriores
* Sistema fotovoltaico de 20 kW
* Baterías de almacenamiento de 48 kWh
* Bombas de calor
* Aire acondicionado
* Solar térmica para agua caliente
* 2 chimeneas
* Estufa de leña
* Estación de carga para coches eléctricos
* 3 pozos
* 4 depósitos con una capacidad total de unos 20.000 litros
* Sistema de filtración, cloración y ósmosis inversa para agua potable
* Sistema de humedales construidos aprobado, calibrado para unas 25 personas.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Dishwasher
- Washing Machine
- Guest Suites
- Security
- Furnished
- Internet
- Garden
- Barbecue
- Air Conditioning
- Electric Vehicle Charging Ver más Ver menos In der Küstenlandschaft des Sassari Nurra, zwischen Biancareddu, Palmadula und der nordwestlichen Küste Sardiniens, bieten wir ein Bauernhaus mit Blick auf das Meer in der Nähe von Stintino an, mit bereits begonnenem Schwimmbad, Land und Unterkünften. Ein Grundstück, das sich nicht auf Quadratmeter beschränkt, sondern eine andere Art zeigt, Sardinien zu erleben. Sie erzählt von einer anderen Art, Sardinien zu erleben. Meerblick-Bauernhaus bei Stintino im Sassari Nurra Ein altes Landhaus aus dem 800er Jahrhundert, das vor vier Jahren vollständig renoviert wurde und in dem der authentische Charakter der sardischen ländlichen Architektur bewahrt und verbessert wurde, wobei zeitgenössische Annehmlichkeiten, ökologisch nachhaltige Lösungen und für Gastfreundschaft gestaltete Räume integriert werden. Das Grundstück befindet sich in einer hügeligen Lage, etwa 2 km vom Meer entfernt, in einer zurückhaltenden, ruhigen und panoramischen Umgebung. Von vielen der Haupträume aus öffnet sich der Blick auf die Landschaft, aufs Meer und an klaren Tagen bis nach Korsika. Die Aussicht, die etwa 260 Grad breit ist, ist eines der Elemente, die diesen Ort sofort erkennbar machen: Licht, Tiefe, Landschaft und ein Gefühl von Freiheit. Heute wird das Anwesen als Unterkunftseinrichtung mit reiner Erwachsenennutzung genutzt, doch sein Charakter geht über die bloße touristische Aktivität hinaus. Was Größe, Platzverteilung, Privatsphäre und Lage betrifft, kann es auch zu einer großen Privatresidenz, einem repräsentativen Familienhaus, einem Mehrfamilienhaus, einem exklusiven Rückzugsort oder zu einer Immobilie werden, in der man durch persönliche Nutzung und touristisches Einkommen lebt. Das Kompendium umfasst 3,4 Hektar Land, einen gepflegten Garten von etwa 1.000 m², ein Schwimmbad, große Außenflächen und etwa 300 m² überdachte Pergolen mit Holzkonstruktion und Öffnungssystemen. Es sind Räume, die für das Leben im Freien auf natürliche Weise gestaltet sind: Frühstücke mit Aussicht, schattige Mittagessen, Momente der Entspannung, Lesen, Yoga, kleine private Veranstaltungen oder einfach Stille. Der Hauptraum, 612 m² in der Katasterkategorie A/7, beherbergt die Zimmer, die heute für das Unterkunftsgeschäft genutzt werden: Schlafzimmer, Wohnungen, private Badezimmer, Gemeinschaftsbereiche und eine professionelle Küche. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort, Unabhängigkeit und eine hochwertige Erfahrung bietet, mit Panoramablicken, Terrassen und speziellen Außenbereichen. Zum Vervollständigen des Grundstücks gibt es einen eigenständigen Anbau von 55 m² mit Wohnzimmer und Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und einer Panoramaterrasse auf der Veranda. Es ist ein wertvoller Raum, ideal als Privatwohnsitz des Eigentümers oder Verwalters, als Gästehaus, als Familieneinheit oder als zusätzliches, geschäftsbezogenes Umfeld. Die Außenfassaden stellen einen der stärksten Punkte der Immobilie dar. Das Land garantiert Privatsphäre und Unabhängigkeit, während der Garten mit Schwimmbad eine ideale Atmosphäre sowohl für internationale Kunden als auch für diejenigen schafft, die eine Privatwohnung suchen, umgeben von Natur, aber nahe am Meer und den wichtigsten Verbindungen Nordwest-Sardiniens. Strategische Lage in der Nähe von Stintino, Alghero und Porto Torres Die Lage ist strategisch: reserviert, natürlich, panoramisch, aber nicht isoliert. In wenigen Minuten erreicht man das Meer und einige der eindrucksvollsten Gebiete der Nordwestküste: Porto Ferro, Argentiera, Capo Caccia, Stintino, La Pelosa, Alghero, Porto Torres und Asinara. Das Grundstück ist leicht vom Flughafen Alghero-Fertilia und dem Hafen von Porto Torres aus erreichbar und ist auch mit den anderen Hauptzugängen der Insel verbunden, darunter Olbia, Golfo Aranci und Cagliari. Dieser Vorschlag richtet sich an zwei Käuferprofile. Einerseits wollen diejenigen, die eine bereits etablierte Unterkunft übernehmen wollen, mit starker Identität, Schwimmbad, professioneller Küche, Anbau, Meerblick und einer Lage, die perfekt der internationalen Nachfrage nach Natur, Privatsphäre, Authentizität und Erlebnistourismus entspricht. Andererseits suchen diejenigen, die eine Privatwohnung außerhalb des Rahmens suchen: ein renoviertes historisches Bauernhaus, eingebettet in das authentischste Sardinien, mit großen Flächen, Land, Schwimmbad, Nebengebäude und der Möglichkeit, das Meer und die Landschaft in einem eleganten, unabhängigen und privaten Kontext zu erleben. Es handelt sich nicht um gewöhnliches Eigentum. Es ist ein Ort, der bereits um eine präzise Vorstellung von Sardinien herum aufgebaut ist: Stille, Licht, Landschaft, Meer, Gastfreundschaft und Freiheit. _Caratteristiche principali_* Altes Landhaus der 800, das vor etwa vier Jahren renoviert wurde
* Ungefähre Gesamtfläche: ca. 700 m²
* Hauptkörper von etwa 612 m² in der Katasterkategorie A/7
* Unabhängiger Anbau von etwa 55 m²
* Gesamtfläche von etwa 3,4 Hektar
* Gut gepflegter Garten von ca. 1.000 m²
* Ca. 300 m² überdachte Pergolen mit Holzkonstruktion und Öffnungssystemen
* Schwimmbecken 10 x 5 m, Tiefe 1,40 m
* Elektrolyse-Wasseraufbereitung im Pool
* Nachtbeleuchtung des Pools
* 7 Einheiten insgesamt: 5 Zimmer und 2 Wohnungen
* Aktuelle Unterkunftskapazität: etwa 20 Betten
* Professionelle Küche
* Eigene Terrassen und Außenbereiche
* 20 kW Photovoltaikanlage
* 48 kWh Speicherbatterien
* Wärmepumpen
* Klimaanlage
* Solarthermie für Warmwasser
* 2 Kamine
* Holzofen
* Ladestation für Elektroautos
* 3 Brunnen
* 4 Tanks mit einer Gesamtkapazität von etwa 20.000 Litern
* Filtrations-, Chlorierungs- und Umkehrosmosesystem für Trinkwasser
* Genehmigtes gebautes Feuchtgebietssystem, kalibriert für etwa 25 Personen.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Dishwasher
- Washing Machine
- Guest Suites
- Security
- Furnished
- Internet
- Garden
- Barbecue
- Air Conditioning
- Electric Vehicle Charging Dans la campagne côtière de la Sassari Nurra, entre Biancareddu, Palmadula et la côte nord-ouest de la Sardaigne, nous proposons une ferme surplombant la mer près de Stintino, avec piscine, terrain et hébergement déjà installés. Un bien qui ne se limite pas à offrir des mètres carrés, mais qui offre une manière différente de vivre la Sardaigne. Il raconte une manière différente de vivre la Sardaigne. Ferme avec vue sur la mer près de Stintino dans la Sassari Nurra Une ancienne maison de campagne des années 800, entièrement rénovée il y a quatre ans, où le caractère authentique de l’architecture rurale sarde a été préservé et renforcé, intégrant confort contemporain, solutions éco-durables et espaces conçus pour l’hospitalité. La propriété est située dans une position vallonnée, à environ 2 km de la mer, dans un cadre réservé, paisible et panoramique. Depuis de nombreuses salles principales, la vue s’ouvre sur la campagne, la mer et, par temps clair, jusqu’en Corse. La vue, large sur environ 260 degrés, est l’un des éléments qui rendent cet endroit immédiatement reconnaissable : lumière, profondeur, paysage et un sentiment de liberté. Aujourd’hui, la propriété sert d’hébergement réservé aux adultes, mais sa nature va bien au-delà de la simple activité touristique. En termes de taille, de répartition de l’espace, d’intimité et d’emplacement, elle peut aussi devenir une grande résidence privée, une maison familiale représentative, une maison multifamiliale, une retraite exclusive ou une propriété où l’on peut vivre en combinant usage personnel et revenus touristiques. Le compendium comprend 3,4 hectares de terrain, un jardin bien entretenu d’environ 1 000 m², une piscine, de grands espaces extérieurs et environ 300 m² de pergolas couvertes avec structure en bois et systèmes d’ouverture. Ce sont des espaces conçus pour une vie en plein air de manière naturelle : petits-déjeuners avec vue, déjeuners ombragés, moments de détente, lecture, yoga, petits événements privés ou simplement silence. Le corps principal, de 612 m² de catégorie cadastrale A/7, abrite les pièces désormais utilisées pour l’entreprise d’hébergement : chambres, appartements, salles de bains privées, espaces communs et cuisine professionnelle. Chaque chambre a été organisée pour offrir confort, indépendance et qualité d’expérience, avec des vues panoramiques, des terrasses et des espaces extérieurs dédiés. Pour compléter le bien, une annexe indépendante de 55 m² comprend un salon et une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une terrasse panoramique. C’est un espace précieux, idéal comme résidence privée du propriétaire ou du gestionnaire, maison d’hôtes, unité familiale ou environnement supplémentaire lié à l’entreprise. Les extérieurs représentent l’un des points forts de la propriété. Le terrain garantit intimité et indépendance, tandis que le jardin avec piscine crée une atmosphère idéale tant pour une clientèle internationale que pour ceux qui recherchent une résidence privée entourée de nature, mais proche de la mer et des principales connexions du nord-ouest de la Sardaigne. Emplacement stratégique près de Stintino, Alghero et Porto Torres L’emplacement est stratégique : réservé, naturel, panoramique, mais pas isolé. En quelques minutes, vous pouvez atteindre la mer et certaines des zones les plus évocatrices de la côte nord-ouest : Porto Ferro, Argentiera, Capo Caccia, Stintino, La Pelosa, Alghero, Porto Torres et Asinara. La propriété est facilement accessible depuis l’aéroport d’Alghero-Fertilia et le port de Porto Torres, et est également reliée aux autres principaux accès de l’île, notamment Olbia, Golfo Aranci et Cagliari. Cette proposition vise deux profils d’acheteurs. D’un côté, ceux qui souhaitent reprendre un hébergement déjà établi, avec une identité forte, une piscine, une cuisine professionnelle, une annexe, une vue sur la mer et un positionnement parfaitement cohérent avec la demande internationale orientée vers la nature, la confidentialité, l’authenticité et le tourisme expérientiel. D’un autre côté, ceux qui recherchent une résidence privée hors des sentiers battus : une ferme historique rénovée, plongée dans la Sardaigne la plus authentique, avec de grandes surfaces, un terrain, une piscine, une dépendance et la possibilité de découvrir la mer et la campagne dans un contexte élégant, indépendant et privé. Ce n’est pas une propriété ordinaire. C’est un lieu déjà construit autour d’une idée précise de la Sardaigne : silence, lumière, paysage, mer, hospitalité et liberté. _Caratteristiche principali_* Ancienne maison de campagne des 800 rénovée il y a environ quatre ans
* Superficie totale approximative : environ 700 m²
* Corps principal d’environ 612 m² en catégorie cadastrale A/7
* Annexe indépendante d’environ 55 m²
* Superficie totale d’environ 3,4 hectares
* Jardin bien entretenu d’environ 1 000 m²
* Environ 300 m² de pergolas couvertes avec structure en bois et systèmes d’ouverture
* Piscine 10 x 5 m, profondeur 1,40 m
* Traitement de l’eau par piscine d’électrolyse
* Éclairage nocturne de la piscine
* 7 unités au total : 5 chambres et 2 appartements
* Capacité d’hébergement actuelle : environ 20 lits
* Cuisine professionnelle
* Terrasses et espaces extérieurs dédiés
* Système photovoltaïque de 20 kW
* Batteries de stockage de 48 kWh
* Pompes à chaleur
* Climatisation
* Solaire thermique pour l’eau chaude
* 2 cheminées
* Poêle à bois
* Station de recharge pour voitures électriques
* 3 puits
* 4 réservoirs d’une capacité totale d’environ 20 000 litres
* Système de filtration, chloration et osmose inverse pour l’eau potable
* Système de zones humides construites approuvé, calibré pour environ 25 personnes.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Dishwasher
- Washing Machine
- Guest Suites
- Security
- Furnished
- Internet
- Garden
- Barbecue
- Air Conditioning
- Electric Vehicle Charging Nella campagna costiera della Nurra sassarese, tra Biancareddu, Palmadula e la costa nord-occidentale della Sardegna, proponiamo un casale vista mare vicino Stintino con piscina, terreno e attività ricettiva già avviata. Una proprietà che non si limita a offrire metri quadri, ma racconta un modo diverso di vivere la Sardegna. Racconta un modo diverso di vivere la Sardegna. Casale vista mare vicino Stintino nella Nurra sassarese Un antico casale di campagna dell’800, completamente ristrutturato quattro anni fa, dove il carattere autentico dell’architettura rurale sarda è stato preservato e valorizzato, integrando comfort contemporanei, soluzioni eco-sostenibili e spazi pensati per l’accoglienza. La proprietà si trova in posizione collinare, a circa 2 km dal mare, in un contesto riservato, silenzioso e panoramico. Da molti degli ambienti principali lo sguardo si apre sulla campagna, sul mare e, nelle giornate più limpide, fino alla Corsica. La visuale, ampia per circa 260 gradi, è uno degli elementi che rendono questo luogo immediatamente riconoscibile: luce, profondità, paesaggio e senso di libertà. Oggi la proprietà è utilizzata come struttura ricettiva con impostazione adults only, ma la sua natura va oltre la semplice attività turistica. Per dimensioni, distribuzione degli spazi, privacy e posizione, può diventare anche una grande residenza privata, una dimora familiare di rappresentanza, una casa per più nuclei, un retreat esclusivo o una proprietà da vivere combinando uso personale e reddito turistico. Il compendio comprende 3,4 ettari di terreno, un giardino curato di circa 1.000 m², piscina, ampie zone esterne e circa 300 m² di pergole coperte con struttura in legno e sistemi apribili. Sono spazi pensati per vivere all’aperto in modo naturale: colazioni con vista, pranzi ombreggiati, momenti di relax, lettura, yoga, piccoli eventi privati o semplicemente silenzio. Il corpo principale, di 612 m² in categoria catastale A/7, ospita gli ambienti oggi destinati all’attività ricettiva: camere, appartamenti, bagni privati, spazi comuni e cucina professionale. Ogni ambiente è stato organizzato per offrire comfort, indipendenza e qualità dell’esperienza, con affacci panoramici, terrazze e zone esterne dedicate. A completare la proprietà c’è una dependance indipendente di 55 m², con soggiorno e cucina, due camere da letto, bagno e terrazza panoramica verandata. È uno spazio prezioso, ideale come abitazione privata del proprietario o del gestore, casa per ospiti, unità per familiari o ulteriore ambiente collegato all’attività. Gli esterni rappresentano uno dei punti più forti della proprietà. Il terreno garantisce riservatezza e indipendenza, mentre il giardino con piscina crea un’atmosfera ideale sia per una clientela internazionale sia per chi cerca una residenza privata immersa nella natura, ma vicina al mare e ai principali collegamenti del nord-ovest Sardegna. Posizione strategica vicino Stintino, Alghero e Porto Torres La posizione è strategica: riservata, naturale, panoramica, ma non isolata. In pochi minuti si raggiungono il mare e alcune delle aree più suggestive della costa nord-occidentale: Porto Ferro, Argentiera, Capo Caccia, ... , La Pelosa, Alghero, Porto Torres e l’Asinara. La proprietà è facilmente accessibile dall’aeroporto di Alghero-Fertilia e dal porto di Porto Torres, ed è collegata anche agli altri principali accessi dell’isola, tra cui Olbia, Golfo Aranci e Cagliari. Questa proposta si rivolge a due profili di acquirente. Da un lato, chi desidera rilevare una struttura ricettiva già avviata, con una forte identità, piscina, cucina professionale, dependance, vista mare e un posizionamento perfettamente coerente con la ... orientata a natura, privacy, autenticità e turismo esperienziale. Dall’altro, chi cerca una residenza privata fuori dagli schemi: un casale storico ristrutturato, immerso nella Sardegna più autentica, con grandi superfici, terreno, piscina, dependance e la possibilità di vivere mare e campagna in un contesto elegante, indipendente e riservato. Non è una proprietà ordinaria. È un luogo già costruito attorno a un’idea precisa di Sardegna: silenzio, luce, paesaggio, mare, accoglienza e libertà. _Caratteristiche principali_* Antico casale di campagna dell’800 ristrutturato circa quattro anni fa
* Superficie complessiva indicativa: circa 700 m²
* Corpo principale di circa 612 m² in categoria catastale A/7
* Dependance indipendente di circa 55 m²
* Terreno complessivo di circa 3,4 ettari
* Giardino curato di circa 1.000 m²
* Circa 300 m² di pergole coperte con struttura in legno e sistemi apribili
* Piscina 10 x 5 m, profondità 1,40 m
* Trattamento acqua piscina a elettrolisi
* Illuminazione notturna della piscina
* 7 unità complessive: 5 camere e 2 appartamenti
* Capacità ricettiva attuale: circa 20 posti letto
* Cucina professionale
* Terrazze e spazi esterni dedicati
* Impianto fotovoltaico da 20 kW
* Batterie di accumulo da 48 kWh
* Pompe di calore
* Aria condizionata
* Solare termico per acqua calda
* 2 camini
* Stufa a legna
* Colonnina di ricarica per auto elettriche
* 3 pozzi
* 4 cisterne con capacità complessiva di circa 20.000 litri
* Sistema di filtrazione, clorazione e osmosi inversa per acqua potabile
* Sistema di fitodepurazione approvato, tarato per circa 25 persone.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Dishwasher
- Washing Machine
- Guest Suites
- Security
- Furnished
- Internet
- Garden
- Barbecue
- Air Conditioning
- Electric Vehicle Charging In the coastal countryside of the Sassari Nurra, between Biancareddu, Palmadula and the north-western coast of Sardinia, we offer a farmhouse overlooking the sea near Stintino with swimming pool, land and accommodation already started. A property that does not limit itself to offering square meters, but tells a different way of experiencing Sardinia. It tells of a different way of experiencing Sardinia. Sea view farmhouse near Stintino in the Sassari Nurra An old country house from the 800s, completely renovated four years ago, where the authentic character of Sardinian rural architecture has been preserved and enhanced, integrating contemporary comforts, eco-sustainable solutions and spaces designed for hospitality. The property is located in a hilly position, about 2 km from the sea, in a reserved, quiet and panoramic setting. From many of the main rooms, the view opens onto the countryside, the sea and, on clear days, as far as Corsica. The view, wide for about 260 degrees, is one of the elements that make this place immediately recognizable: light, depth, landscape and a sense of freedom. Today the property is used as an accommodation facility with an adults-only setting, but its nature goes beyond the simple tourist activity. In terms of size, distribution of space, privacy and location, it can also become a large private residence, a representative family home, a multi-family home, an exclusive retreat or a property to be lived in by combining personal use and tourist income. The compendium includes 3.4 hectares of land, a well-kept garden of about 1,000 m², swimming pool, large outdoor areas and about 300 m² of covered pergolas with wooden structure and opening systems. They are spaces designed for outdoor living in a natural way: breakfasts with a view, shaded lunches, moments of relaxation, reading, yoga, small private events or simply silence. The main body, of 612 m² in cadastral category A/7, houses the rooms now used for the accommodation business: bedrooms, apartments, private bathrooms, common areas and professional kitchen. Each room has been organized to offer comfort, independence and quality of experience, with panoramic views, terraces and dedicated outdoor areas. To complete the property there is an independent annex of 55 m², with living room and kitchen, two bedrooms, bathroom and panoramic veranda terrace. It is a precious space, ideal as a private home of the owner or manager, a guest house, a family unit or an additional environment related to the business. The exteriors represent one of the strongest points of the property. The land guarantees privacy and independence, while the garden with swimming pool creates an ideal atmosphere for both an international clientele and for those looking for a private residence surrounded by nature, but close to the sea and the main connections of north-west Sardinia. Strategic location near Stintino, Alghero and Porto Torres The location is strategic: reserved, natural, panoramic, but not isolated. In a few minutes you can reach the sea and some of the most evocative areas of the north-western coast: Porto Ferro, Argentiera, Capo Caccia, Stintino, La Pelosa, Alghero, Porto Torres and Asinara. The property is easily accessible from Alghero-Fertilia airport and the port of Porto Torres, and is also connected to the other main accesses of the island, including Olbia, Golfo Aranci and Cagliari. This proposal is aimed at two buyer profiles. On the one hand, those who want to take over an already established accommodation facility, with a strong identity, swimming pool, professional kitchen, annex, sea view and a positioning perfectly consistent with the international demand oriented towards nature, privacy, authenticity and experiential tourism. On the other hand, those looking for a private residence outside the box: a renovated historic farmhouse, immersed in the most authentic Sardinia, with large surfaces, land, swimming pool, outbuilding and the possibility of experiencing the sea and the countryside in an elegant, independent and private context. It is not ordinary property. It is a place already built around a precise idea of Sardinia: silence, light, landscape, sea, hospitality and freedom. _Caratteristiche principali_* Ancient country house of the 800 renovated about four years ago
* Approximate total area: approx. 700 m²
* Main body of about 612 m² in cadastral category A/7
* Independent annex of about 55 m²
* Total land of about 3.4 hectares
* Well-kept garden of approx. 1,000 m²
* Approx. 300 m² of covered pergolas with wooden structure and opening systems
* Swimming pool 10 x 5 m, depth 1.40 m
* Electrolysis pool water treatment
* Night lighting of the pool
* 7 units in total: 5 rooms and 2 apartments
* Current accommodation capacity: about 20 beds
* Professional kitchen
* Dedicated terraces and outdoor spaces
* 20 kW photovoltaic system
* 48 kWh storage batteries
* Heat pumps
* Air conditioning
* Solar thermal for hot water
* 2 fireplaces
* Wood stove
* Charging station for electric cars
* 3 wells
* 4 tanks with a total capacity of about 20,000 liters
* Filtration, chlorination and reverse osmosis system for drinking water
* Approved constructed wetland system, calibrated for about 25 people.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Dishwasher
- Washing Machine
- Guest Suites
- Security
- Furnished
- Internet
- Garden
- Barbecue
- Air Conditioning
- Electric Vehicle Charging V pobřežní krajině Sassari Nurra, mezi Biancareddu, Palmadulou a severozápadním pobřežím Sardinie, nabízíme statek s výhledem na moře poblíž Stintina, s bazénem, pozemkem a ubytováním, které už byly zahájeny. Nemovitost, která se neomezuje jen na metry čtvereční, ale vypráví jiný způsob, jak Sardinie zažívat. Vypráví o jiném způsobu, jak zažít Sardinii. Mořský venkovský dům poblíž Stintina v Sassari Nurra Starý venkovský dům z 800. let, kompletně zrekonstruovaný před čtyřmi lety, kde byl zachován a vylepšen autentický charakter sardinské venkovské architektury, integrující současné pohodlí, ekologicky udržitelná řešení a prostory navržené pro pohostinství. Nemovitost se nachází na kopcovité poloze, asi 2 km od moře, v rezervovaném, klidném a panoramatickém prostředí. Z mnoha hlavních místností se otevírá výhled na venkov, moře a za jasných dnů až na Korsiku. Výhled, široký asi 260 stupňů, je jedním z prvků, které toto místo činí okamžitě rozpoznatelným: světlo, hloubka, krajina a pocit svobody. Dnes je areál využíván jako ubytovací zařízení s prostředím pouze pro dospělé, ale jeho povaha přesahuje pouhou turistickou aktivitu. Co se týče velikosti, rozložení prostoru, soukromí a polohy, může se také stát velkým soukromým domem, reprezentativním rodinným domem, vícegeneračním domem, exkluzivním útočištěm nebo nemovitostí k bydlení kombinací osobního užití a příjmů z turistiky. Kompendium zahrnuje 3,4 hektaru půdy, dobře udržovanou zahradu o rozloze přibližně 1 000 m², bazén, rozsáhlé venkovní plochy a asi 300 m² krytých pergol s dřevěnou konstrukcí a otvorovými systémy. Jsou to prostory navržené pro venkovní život přirozeným způsobem: snídaně s výhledem, stíněné obědy, chvíle odpočinku, čtení, jóga, malé soukromé akce nebo prostě ticho. Hlavní část, o rozloze 612 m² v katastrální kategorii A/7, obsahuje místnosti nyní využívané pro ubytování: ložnice, byty, soukromé koupelny, společenské prostory a profesionální kuchyň. Každý pokoj je uspořádán tak, aby nabízel pohodlí, nezávislost a kvalitní zážitek, s panoramatickými výhledy, terasami a vyhrazenými venkovními prostory. K dokončení nemovitosti je zde samostatný přístavba o rozloze 55 m² s obývacím pokojem a kuchyní, dvěma ložnicemi, koupelnou a panoramatickou terasou s verandou. Je to vzácný prostor, ideální jako soukromý domov majitele nebo manažera, penzion, rodinná jednotka nebo další prostředí související s podnikáním. Exteriéry představují jeden z nejsilnějších prvků této budovy. Pozemky zaručují soukromí a nezávislost, zatímco zahrada s bazénem vytváří ideální atmosféru jak pro mezinárodní klientelu, tak pro ty, kteří hledají soukromé bydlení obklopené přírodou, ale blízko moře a hlavních spojení severozápadní Sardinie. Strategická poloha v blízkosti Stintina, Alghera a Porto Torres Lokalita je strategická: rezervovaná, přírodní, panoramatická a ne izolovaná. Za pár minut dorazíte k moři a k některým z nejpůsobivějších oblastí severozápadního pobřeží: Porto Ferro, Argentiera, Capo Caccia, Stintino, La Pelosa, Alghero, Porto Torres a Asinara. Nemovitost je snadno dostupná z letiště Alghero-Fertilia a přístavu Porto Torres a je také propojena s dalšími hlavními přístupy na ostrov, včetně Olbie, Golfo Aranci a Cagliari. Tento návrh je zaměřen na dva typy kupujících. Na jedné straně ti, kteří chtějí převzít již zavedené ubytovací zařízení s výraznou identitou, bazénem, profesionální kuchyní, přístavbou, výhledem na moře a polohou dokonale odpovídající mezinárodní poptávce orientované na přírodu, soukromí, autentičnost a zážitkový turismus. Na druhou stranu ti, kteří hledají soukromé bydlení mimo běžné koleje: zrekonstruovaný historický statek, ponořený do nejautentičtější Sardinie, s velkými plochami, pozemkem, bazénem, vedlejšími budovami a možností zažít moře a venkov v elegantním, nezávislém a soukromém kontextu. Není to obyčejný majetek. Je to místo již postavené kolem přesné představy Sardinie: ticho, světlo, krajina, moře, pohostinnost a svoboda. _Caratteristiche principali_* Starobylý venkovský dům z 800 let, zrekonstruovaný asi před čtyřmi lety
* Přibližná celková plocha: přibližně 700 m²
* Hlavní část o rozloze přibližně 612 m² v katastrální kategorii A/7
* Samostatná přístavba o rozloze přibližně 55 m²
* Celková půda asi 3,4 hektaru
* Dobře udržovaná zahrada o rozloze přibližně 1 000 m²
* Přibližně 300 m² krytých pergol s dřevěnou konstrukcí a otvorovými systémy
* Bazén 10 x 5 m, hloubka 1,40 m
* Elektrolytická úprava vody v bazénu
* Noční osvětlení bazénu
* 7 jednotek celkem: 5 pokojů a 2 byty
* Současná kapacita ubytování: přibližně 20 lůžek
* Profesionální kuchyně
* Vyhrazené terasy a venkovní prostory
* 20 kW fotovoltaický systém
* 48 kWh akumulátory
* Tepelná čerpadla
* Klimatizace
* Solární termální pro teplou vodu
* 2 krby
* Kamna na dřevo
* Nabíjecí stanice pro elektromobily
* 3 studny
* 4 nádrže s celkovou kapacitou asi 20 000 litrů
* Filtrace, chlorace a systém reverzní osmózy pro pitnou vodu
* Schválený vybudovaný mokřadní systém, kalibrovaný pro přibližně 25 osob.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Dishwasher
- Washing Machine
- Guest Suites
- Security
- Furnished
- Internet
- Garden
- Barbecue
- Air Conditioning
- Electric Vehicle Charging Στην παράκτια ύπαιθρο του Sassari Nurra, μεταξύ Biancareddu, Palmadula και της βορειοδυτικής ακτής της Σαρδηνίας, προσφέρουμε μια αγροικία με θέα στη θάλασσα κοντά στο Stintino με πισίνα, γη και καταλύματα που έχουν ήδη ξεκινήσει. Ένα ακίνητο που δεν περιορίζεται στην προσφορά τετραγωνικών μέτρων, αλλά αφηγείται έναν διαφορετικό τρόπο εμπειρίας της Σαρδηνίας. Μιλάει για έναν διαφορετικό τρόπο εμπειρίας της Σαρδηνίας. Αγροικία με θέα στη θάλασσα κοντά στο Stintino στο Sassari Nurra Μια παλιά εξοχική κατοικία του 800, πλήρως ανακαινισμένη πριν από τέσσερα χρόνια, όπου ο αυθεντικός χαρακτήρας της αγροτικής αρχιτεκτονικής της Σαρδηνίας έχει διατηρηθεί και ενισχυθεί, ενσωματώνοντας σύγχρονες ανέσεις, οικολογικά βιώσιμες λύσεις και χώρους σχεδιασμένους για φιλοξενία. Το ακίνητο βρίσκεται σε λοφώδη θέση, περίπου 2 χλμ από τη θάλασσα, σε ένα κρατημένο, ήσυχο και πανοραμικό περιβάλλον. Από πολλά από τα κύρια δωμάτια, η θέα ανοίγει στην εξοχή, τη θάλασσα και, τις καθαρές μέρες, μέχρι την Κορσική. Η θέα, ευρεία για περίπου 260 μοίρες, είναι ένα από τα στοιχεία που κάνουν αυτό το μέρος άμεσα αναγνωρίσιμο: φως, βάθος, τοπίο και αίσθηση ελευθερίας. Σήμερα το ακίνητο χρησιμοποιείται ως κατάλυμα με περιβάλλον μόνο για ενήλικες, αλλά η φύση του ξεπερνά την απλή τουριστική δραστηριότητα. Όσον αφορά το μέγεθος, την κατανομή του χώρου, την ιδιωτικότητα και την τοποθεσία, μπορεί επίσης να γίνει μια μεγάλη ιδιωτική κατοικία, μια αντιπροσωπευτική οικογενειακή κατοικία, μια πολυκατοικία, ένα αποκλειστικό καταφύγιο ή ένα ακίνητο για κατοίκηση συνδυάζοντας προσωπική χρήση και τουριστικό εισόδημα. Η επιτομή περιλαμβάνει 3,4 εκτάρια γης, έναν περιποιημένο κήπο περίπου 1.000 m², πισίνα, μεγάλους εξωτερικούς χώρους και περίπου 300 m² στεγασμένες πέργκολες με ξύλινη κατασκευή και ανοιγόμενα συστήματα. Είναι χώροι σχεδιασμένοι για υπαίθρια διαβίωση με φυσικό τρόπο: πρωινά με θέα, σκιερά γεύματα, στιγμές χαλάρωσης, διάβασμα, γιόγκα, μικρές ιδιωτικές εκδηλώσεις ή απλά σιωπή. Ο κύριος κορμός, 612 m² στην κτηματολογική κατηγορία Α/7, στεγάζει τα δωμάτια που χρησιμοποιούνται σήμερα για την επιχείρηση διαμονής: υπνοδωμάτια, διαμερίσματα, ιδιωτικά μπάνια, κοινόχρηστους χώρους και επαγγελματική κουζίνα. Κάθε δωμάτιο έχει οργανωθεί για να προσφέρει άνεση, ανεξαρτησία και ποιότητα εμπειρίας, με πανοραμική θέα, βεράντες και ειδικούς εξωτερικούς χώρους. Για την ολοκλήρωση του ακινήτου υπάρχει ένα ανεξάρτητο παράρτημα 55 m², με σαλόνι και κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και βεράντα με πανοραμική βεράντα. Είναι ένας πολύτιμος χώρος, ιδανικός ως ιδιωτική κατοικία του ιδιοκτήτη ή του διαχειριστή, ξενώνας, οικογενειακή μονάδα ή πρόσθετο περιβάλλον σχετικό με την επιχείρηση. Οι εξωτερικοί χώροι αντιπροσωπεύουν ένα από τα πιο δυνατά σημεία του ακινήτου. Το οικόπεδο εγγυάται ιδιωτικότητα και ανεξαρτησία, ενώ ο κήπος με την πισίνα δημιουργεί μια ιδανική ατμόσφαιρα τόσο για μια διεθνή πελατεία όσο και για όσους αναζητούν μια ιδιωτική κατοικία μέσα στη φύση, αλλά κοντά στη θάλασσα και τις κύριες συνδέσεις της βορειοδυτικής Σαρδηνίας. Στρατηγική τοποθεσία κοντά στο Stintino, το Alghero και το Porto Torres Η τοποθεσία είναι στρατηγική: συγκρατημένη, φυσική, πανοραμική, αλλά όχι απομονωμένη. Σε λίγα λεπτά μπορείτε να φτάσετε στη θάλασσα και σε μερικές από τις πιο υποβλητικές περιοχές της βορειοδυτικής ακτής: Porto Ferro, Argentiera, Capo Caccia, Stintino, La Pelosa, Alghero, Porto Torres και Asinara. Το ακίνητο είναι εύκολα προσβάσιμο από το αεροδρόμιο Alghero-Fertilia και το λιμάνι του Porto Torres, ενώ συνδέεται επίσης με τις άλλες κύριες προσβάσεις του νησιού, όπως η Olbia, η Golfo Aranci και το Cagliari. Αυτή η πρόταση απευθύνεται σε δύο προφίλ αγοραστών. Από τη μία πλευρά, όσοι θέλουν να αναλάβουν ένα ήδη καθιερωμένο κατάλυμα, με ισχυρή ταυτότητα, πισίνα, επαγγελματική κουζίνα, παράρτημα, θέα στη θάλασσα και θέση απόλυτα συνεπή με τη διεθνή ζήτηση προσανατολισμένη στη φύση, την ιδιωτικότητα, την αυθεντικότητα και τον βιωματικό τουρισμό. Από την άλλη, όσοι αναζητούν μια ιδιωτική κατοικία έξω από το κουτί: μια ανακαινισμένη ιστορική αγροικία, βυθισμένη στην πιο αυθεντική Σαρδηνία, με μεγάλες επιφάνειες, γη, πισίνα, βοηθητικό κτίριο και δυνατότητα να γνωρίσετε τη θάλασσα και την ύπαιθρο σε ένα κομψό, ανεξάρτητο και ιδιωτικό πλαίσιο. Δεν είναι συνηθισμένη ιδιοκτησία. Είναι ένα μέρος που έχει ήδη χτιστεί γύρω από μια ακριβή ιδέα της Σαρδηνίας: σιωπή, φως, τοπίο, θάλασσα, φιλοξενία και ελευθερία. _Caratteristiche principali_ * Αρχαία εξοχική κατοικία των 800 ανακαινίστηκε πριν από περίπου τέσσερα χρόνια * Συνολική επιφάνεια κατά προσέγγιση: περίπου 700 m² * Κύριο σώμα περίπου 612 m² σε κτηματολογική κατηγορία Α/7 * Ανεξάρτητο παράρτημα περίπου 55 m² * Συνολική έκταση περίπου 3,4 εκταρίων * Περιποιημένος κήπος περίπου 1.000 m² * Περίπου 300 m² καλυμμένες πέργκολες με ξύλινη κατασκευή και ανοιγόμενα συστήματα * Πισίνα 10 x 5 m, βάθος 1,40 m * Επεξεργασία νερού πισίνας με ηλεκτρόλυση * Νυχτερινός φωτισμός της πισίνας * 7 μονάδες συνολικά: 5 δωμάτια και 2 διαμερίσματα * Τρέχουσα δυναμικότητα διαμονής: περίπου 20 κλίνες * Επαγγελματική κουζίνα * Ειδικές βεράντες και εξωτερικοί χώροι * Φωτοβολταϊκό σύστημα 20 kW * Μπαταρίες αποθήκευσης 48 kWh * Αντλίες θερμότητας * Κλιματισμός * Ηλιοθερμικό για ζεστό νερό χρήσης * 2 τζάκια * Ξυλόσομπα * Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων * 3 πηγάδια * 4 δεξαμενές συνολικής χωρητικότητας περίπου 20.000 λίτρων * Σύστημα φιλτραρίσματος, χλωρίωσης και αντίστροφης όσμωσης για πόσιμο νερό * Εγκεκριμένο κατασκευασμένο σύστημα υγροτόπων, βαθμονομημένο για περίπου 25 άτομα. Features: - Parking - Dining Room In het kustlandschap van de Sassari Nurra, tussen Biancareddu, Palmadula en de noordwestkust van Sardinië, bieden wij een boerderij met uitzicht op zee nabij Stintino met zwembad, grond en accommodatie die al zijn begonnen. Een eigendom dat zich niet beperkt tot het aanbieden van vierkante meters, maar een andere manier van ervaren Sardinië vertelt. Het vertelt over een andere manier van ervaren Sardinië. Boerderij met zeezicht nabij Stintino in de Sassari Nurra Een oud landhuis uit de jaren 800, volledig gerenoveerd vier jaar geleden, waar het authentieke karakter van de Sardijnse landelijke architectuur is behouden en verbeterd, met moderne comfort, eco-duurzame oplossingen en ruimtes ontworpen voor gastvrijheid. Het terrein ligt in een heuvelachtige positie, ongeveer 2 km van de zee, in een gereserveerde, rustige en panoramische omgeving. Vanuit veel van de hoofdvertrekken is het uitzicht op het platteland, de zee en, op heldere dagen, zelfs tot aan Corsica. Het uitzicht, ongeveer 260 graden breed, is een van de elementen die deze plek direct herkenbaar maken: licht, diepte, landschap en een gevoel van vrijheid. Tegenwoordig wordt het terrein gebruikt als accommodatie met een locatie uitsluitend voor volwassenen, maar het karakter gaat verder dan alleen de toeristische activiteit. Qua grootte, ruimteverdeling, privacy en locatie kan het ook een grote privéwoning, een representatieve familiewoning, een meergezinswoning, een exclusief toevluchtsoord of een woning worden die bewoond wordt door persoonlijk gebruik en toeristeninkomsten te combineren. Het compendium omvat 3,4 hectare grond, een goed onderhouden tuin van ongeveer 1.000 m², een zwembad, grote buitenruimtes en ongeveer 300 m² overdekte pergola's met houten constructie en openingssystemen. Het zijn ruimtes die op natuurlijke wijze zijn ontworpen voor buitenleven: ontbijten met uitzicht, schaduwrijke lunches, momenten van ontspanning, lezen, yoga, kleine privé-evenementen of gewoon stilte. Het hoofdgebouw, van 612 m² in kadastrale categorie A/7, herbergt de kamers die nu worden gebruikt voor het accommodatiebedrijf: slaapkamers, appartementen, privébadkamers, gemeenschappelijke ruimtes en een professionele keuken. Elke kamer is zo ingericht dat ze comfort, onafhankelijkheid en kwaliteit van de ervaring bieden, met panoramisch uitzicht, terrassen en speciale buitenruimtes. Om het pand compleet te maken is er een onafhankelijke aanbouw van 55 m², met woonkamer en keuken, twee slaapkamers, badkamer en een panoramisch terrasterras op de veranda. Het is een kostbare ruimte, ideaal als privéwoning van de eigenaar of beheerder, een gastenverblijf, een familie-eenheid of een extra omgeving die met het bedrijf te maken heeft. De buitenkant vertegenwoordigt een van de sterkste punten van het pand. Het land garandeert privacy en onafhankelijkheid, terwijl de tuin met zwembad een ideale sfeer creëert voor zowel een internationaal publiek als voor wie een privéwoning zoekt omringd door natuur, maar dicht bij de zee en de belangrijkste verbindingen van noordwest-Sardinië. Strategische ligging nabij Stintino, Alghero en Porto Torres De locatie is strategisch: gereserveerd, natuurlijk, panoramisch, maar niet geïsoleerd. In een paar minuten bereik je de zee en enkele van de meest sfeervolle gebieden van de noordwestkust: Porto Ferro, Argentiera, Capo Caccia, Stintino, La Pelosa, Alghero, Porto Torres en Asinara. Het terrein is gemakkelijk bereikbaar vanaf de luchthaven Alghero-Fertilia en de haven van Porto Torres, en is ook verbonden met de andere belangrijke toegangswegen van het eiland, waaronder Olbia, Golfo Aranci en Cagliari. Dit voorstel is gericht op twee kopersprofielen. Enerzijds willen degenen die een reeds gevestigde accommodatie willen overnemen, met een sterke identiteit, zwembad, professionele keuken, annex, zeezicht en een ligging die perfect aansluit bij de internationale vraag naar natuur, privacy, authenticiteit en ervaringstoerisme. Aan de andere kant zijn degenen die op zoek zijn naar een privéwoning buiten de gebaande paden: een gerenoveerd historisch boerderijhuis, ondergedompeld in het meest authentieke Sardinië, met grote oppervlakken, land, zwembad, bijgebouw en de mogelijkheid om zee en het platteland in een elegante, onafhankelijke en privé context te ervaren. Het is geen gewoon eigendom. Het is een plek die al gebouwd is rond een precies idee van Sardinië: stilte, licht, landschap, zee, gastvrijheid en vrijheid. _Caratteristiche principali_* Oud landhuis van de 800, ongeveer vier jaar geleden gerenoveerd
* Geschatte totale oppervlakte: ca. 700 m²
* Hoofdgedeelte van ongeveer 612 m² in kadastrale categorie A/7
* Onafhankelijke bijbouw van ongeveer 55 m²
* Totaal land van ongeveer 3,4 hectare
* Goed onderhouden tuin van ca. 1.000 m²
* Ongeveer 300 m² overdekte pergola's met houten constructie en openingssystemen
* Zwembad 10 x 5 m, diepte 1,40 m
* Elektrolyse zwembadwaterbehandeling
* Nachtverlichting van het zwembad
* 7 units in totaal: 5 kamers en 2 appartementen
* Huidige accommodatiecapaciteit: ongeveer 20 bedden
* Professionele keuken
* Speciale terrassen en buitenruimtes
* 20 kW fotovoltaïsch systeem
* 48 kWh opslagbatterijen
* Warmtepompen
* Airconditioning
* Zonnewarmte voor warm water
* 2 open haarden
* Houtkachel
* Laadstation voor elektrische auto's
* 3 putten
* 4 tanks met een totale capaciteit van ongeveer 20.000 liter
* Filtratie-, chlorerings- en omgekeerde osmosesysteem voor drinkwater
* Goedgekeurd gebouwd moerassysteem, gekalibreerd voor ongeveer 25 personen.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Dishwasher
- Washing Machine
- Guest Suites
- Security
- Furnished
- Internet
- Garden
- Barbecue
- Air Conditioning
- Electric Vehicle Charging Na nadmorskich terenach Sassari Nurra, pomiędzy Biancareddu, Palmadulą a północno-zachodnim wybrzeżem Sardynii, oferujemy gospodarstwo z widokiem na morze w pobliżu Stintino, z basenem, ziemią i zakwaterowaniem, które już zostały rozpoczęte. Nieruchomość, która nie ogranicza się do oferowania metrów kwadratowych, lecz opowiada inny sposób doświadczania Sardynii. Opowiada o innym sposobie doświadczania Sardynii. Dom z widokiem na morze w pobliżu Stintino w Sassari Nurra Stara rezydencja wiejska z lat 800., całkowicie odnowiona cztery lata temu, gdzie autentyczny charakter sardyńskiej architektury wiejskiej został zachowany i wzbogacony, łącząc współczesne wygody, ekologiczne rozwiązania i przestrzenie przeznaczone do gościnności. Nieruchomość znajduje się w pagórkowatym terenie, około 2 km od morza, w zarezerwowanym, spokojnym i panoramicznym otoczeniu. Z wielu głównych sal rozciąga się widok na wieś, morze, a w pogodne dni aż na Korsykę. Widok, szeroki na około 260 stopni, jest jednym z elementów, które sprawiają, że to miejsce jest od razu rozpoznawalne: światło, głębia, krajobraz i poczucie wolności. Obecnie obiekt jest wykorzystywany jako obiekt noclegowy z miejscem tylko dla dorosłych, ale jego charakter wykracza poza zwykłą działalność turystyczną. Pod względem wielkości, rozkładu przestrzeni, prywatności i lokalizacji, może również stać się dużym prywatnym domem, reprezentatywnym domem rodzinnym, domem wielorodzinnym, ekskluzywnym wypoczynkiem lub nieruchomością do zamieszkania, łącząc własny użytek z dochodami turystycznymi. Kompendium obejmuje 3,4 hektara ziemi, zadbany ogród o powierzchni około 1000 m², basen, duże tereny zewnętrzne oraz około 300 m² zadaszonych pergoli z drewnianą konstrukcją i systemami otworów. To przestrzenie zaprojektowane do naturalnego życia na świeżym powietrzu: śniadania z widokiem, zacienione lunche, chwile relaksu, czytanie, joga, małe prywatne wydarzenia lub po prostu cisza. Główna część o powierzchni 612 m² w kategorii katastralnej A/7 mieści pomieszczenia obecnie wykorzystywane do działalności mieszkaniowej: sypialnie, apartamenty, prywatne łazienki, przestrzenie wspólne oraz profesjonalną kuchnię. Każdy pokój został zorganizowany tak, aby zapewnić komfort, niezależność i jakość doświadczenia, oferując panoramiczne widoki, tarasy i dedykowane przestrzenie na zewnątrz. Na dopełnienie posiadłości znajduje się niezależny aneks o powierzchni 55 m², z salonem i kuchnią, dwoma sypialniami, łazienką oraz panoramicznym tarasem z werandą. To cenne miejsce, idealne jako prywatny dom właściciela lub menedżera, dom gościnny, jednostka rodzinna lub dodatkowe środowisko związane z działalnością gospodarczą. Elewacje stanowią jeden z najmocniejszych elementów tej nieruchomości. Teren gwarantuje prywatność i niezależność, a ogród z basenem tworzy idealną atmosferę zarówno dla klientów międzynarodowych, jak i dla tych, którzy szukają prywatnej rezydencji otoczonej naturą, ale blisko morza i głównych połączeń północno-zachodniej Sardynii. Strategiczne położenie w pobliżu Stintino, Alghero i Porto Torres Lokalizacja jest strategiczna: zarezerwowana, naturalna, panoramyczna, ale nie odizolowana. W kilka minut można dotrzeć do morza i do niektórych z najbardziej sugestywnych obszarów północno-zachodniego wybrzeża: Porto Ferro, Argentiera, Capo Caccia, Stintino, La Pelosa, Alghero, Porto Torres i Asinara. Nieruchomość jest łatwo dostępna z lotniska Alghero-Fertilia oraz portu Porto Torres, a także jest połączona z innymi głównymi dojazdami na wyspę, w tym Olbią, Golfo Aranci i Cagliari. Ta propozycja jest skierowana do dwóch profili kupujących. Z jednej strony chcą przejąć już istniejący obiekt noclegowy, z silną tożsamością, basenem, profesjonalną kuchnią, aneksem, widokiem na morze oraz idealnie zgodnym z międzynarodowym zapotrzebowaniem, skoncentrowanym na naturze, prywatności, autentyczności i turystyce doświadczalnej. Z drugiej strony, ci, którzy szukają prywatnej rezydencji poza schematami: odnowionej, historycznej farmy, zanurzonej w najbardziej autentycznej Sardynii, z dużymi powierzchniami, ziemią, basenem, budynkiem gospodarczym oraz możliwością doświadczania morza i wsi w eleganckim, niezależnym i prywatnym kontekście. To nie jest zwykła własność. To miejsce już zbudowane wokół precyzyjnej wizji Sardynii: ciszy, światła, krajobrazu, morza, gościnności i wolności. _Caratteristiche principali_* Starożytny dom wiejski z 800 osób, odnowiony około cztery lata temu
* Przybliżona całkowita powierzchnia: ok. 700 m²
* Główna część o powierzchni około 612 m² w kategorii katastralnej A/7
* Niezależny aneks o powierzchni około 55 m²
* Łączna powierzchnia około 3,4 hektara
* Zadbany ogród o powierzchni około 1 000 m²
* Około 300 m² zadaszonych pergoli z drewnianą konstrukcją i systemami otworów
* Basen 10 x 5 m, głębokość 1,40 m
* Elektrolizowe uzdatnianie wody w basenie
* Nocne oświetlenie basenu
* 7 jednostek łącznie: 5 pokoi i 2 apartamenty
* Obecna pojemność zakwaterowana: około 20 łóżek
* Profesjonalna kuchnia
* Dedykowane tarasy i przestrzenie zewnętrzne
* System fotowoltaiczny o mocy 20 kW
* Akumulatory magazynowe o pojemności 48 kWh
* Pompy ciepła
* Klimatyzacja
* Słoneczna cieplna dla ciepłej wody
* 2 kominki
* Piec na drewno
* Stacja ładowania samochodów elektrycznych
* 3 studnie
* 4 zbiorniki o łącznej pojemności około 20 000 litrów
* System filtracji, chlorowania i odwróconej osmozy do wody pitnej
* Zatwierdzony system terenów podmokłych, skalibrowany dla około 25 osób.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Dishwasher
- Washing Machine
- Guest Suites
- Security
- Furnished
- Internet
- Garden
- Barbecue
- Air Conditioning
- Electric Vehicle Charging V pobrežnom vidieku Sassari Nurra, medzi Biancareddu, Palmadulou a severozápadným pobrežím Sardínie, ponúkame gazdovský dom s výhľadom na more pri Stintine s bazénom, pozemkom a ubytovaním, ktoré sú už začaté. Nehnuteľnosť, ktorá sa neobmedzuje len na rozlohu štvorcových metrov, ale rozpráva iný spôsob zažívania Sardínie. Rozpráva o inom spôsobe vnímania Sardínie. Farma s výhľadom na more pri Stintine v Sassari Nurra Starý vidiecky dom z 800. rokov, úplne zrekonštruovaný pred štyrmi rokmi, kde bol zachovaný a vylepšený autentický charakter sardínskej vidieckej architektúry, integrujúc súčasné pohodlie, ekologicky udržateľné riešenia a priestory navrhnuté pre pohostinnosť. Nehnuteľnosť sa nachádza na kopcovitom mieste, asi 2 km od mora, v rezervovanom, tichom a panoramatickom prostredí. Z mnohých hlavných miestností sa otvára výhľad na vidiek, more a za jasných dní až na Korziku. Výhľad, široký približne 260 stupňov, je jedným z prvkov, ktoré robia toto miesto okamžite rozpoznateľným: svetlo, hĺbka, krajina a pocit slobody. Dnes sa nehnuteľnosť využíva ako ubytovacie zariadenie s prostredím len pre dospelých, no jeho povaha presahuje obyčajnú turistickú aktivitu. Čo sa týka veľkosti, rozloženia priestoru, súkromia a polohy, môže sa stať aj veľkým súkromným domom, reprezentatívnym rodinným domom, viacbytovým domom, exkluzívnym útočiskom alebo nehnuteľnosťou, v ktorej sa dá bývať kombináciou osobného využitia a príjmov z turizmu. Kompendium zahŕňa 3,4 hektára pôdy, dobre udržiavanú záhradu o rozlohe približne 1 000 m², bazén, veľké vonkajšie plochy a približne 300 m² krytých pergol s drevenou konštrukciou a otvormi. Sú to priestory navrhnuté pre prírodný život vonku: raňajky s výhľadom, tienisté obedy, chvíle oddychu, čítania, jogy, malých súkromných akcií alebo jednoducho ticha. Hlavné telo, s rozlohou 612 m² v katastrálnej kategórii A/7, obsahuje miestnosti, ktoré sa dnes využívajú pre ubytovanie: spálne, apartmány, súkromné kúpeľne, spoločné priestory a profesionálnu kuchyňu. Každá miestnosť je usporiadaná tak, aby ponúkala pohodlie, nezávislosť a kvalitu zážitku, s panoramatickými výhľadmi, terasami a vyhradenými vonkajšími priestormi. Na dokončenie nehnuteľnosti je k dispozícii samostatná prístavba s rozlohou 55 m² s obývačkou a kuchyňou, dvoma spálňami, kúpeľňou a panoramatickou terasou verandy. Je to vzácny priestor, ideálny ako súkromný dom majiteľa alebo manažéra, penzión, rodinná jednotka alebo ďalšie prostredie súvisiace s podnikaním. Exteriéry predstavujú jeden z najsilnejších aspektov nehnuteľnosti. Pozemok zaručuje súkromie a nezávislosť, zatiaľ čo záhrada s bazénom vytvára ideálnu atmosféru pre medzinárodných klientov aj pre tých, ktorí hľadajú súkromné bývanie obklopené prírodou, no blízko mora a hlavných spojení severozápadnej Sardínie. Strategická poloha v blízkosti Stintina, Alghera a Porto Torres Lokalita je strategická: rezervovaná, prírodná, panoramatká, ale nie izolovaná. O pár minút môžete doraziť k moru a k niektorým z najpôsobivejších oblastí severozápadného pobrežia: Porto Ferro, Argentiera, Capo Caccia, Stintino, La Pelosa, Alghero, Porto Torres a Asinara. Nehnuteľnosť je ľahko dostupná z letiska Alghero-Fertilia a prístavu Porto Torres, a je tiež prepojená s ďalšími hlavnými prístupmi na ostrov, vrátane Olbie, Golfo Aranci a Cagliari. Tento návrh je zameraný na dva profily kupujúcich. Na jednej strane tí, ktorí chcú prevziať už existujúce ubytovacie zariadenie so silnou identitou, bazénom, profesionálnou kuchyňou, prístavbou, výhľadom na more a polohou dokonale zodpovedajúcou medzinárodnému dopytu orientovaným na prírodu, súkromie, autenticitu a zážitkový turizmus. Na druhej strane, tí, ktorí hľadajú súkromné bývanie mimo zaužívaných rámcov: zrekonštruovaný historický gazdovský dom, ponorený do najautentickejšej Sardínie, s veľkými plochami, pozemkom, bazénom, hospodárskou budovou a možnosťou zažiť more a vidiek v elegantnom, nezávislom a súkromnom kontexte. Nie je to obyčajný majetok. Je to miesto už postavené na presnej predstave Sardínie: ticho, svetlo, krajina, more, pohostinnosť a sloboda. _Caratteristiche principali_* Starobylý vidiecky dom z 800, zrekonštruovaný asi pred štyrmi rokmi
* Približná celková plocha: približne 700 m²
* Hlavné telo o rozlohe približne 612 m² v katastrálnej kategórii A/7
* Samostatná príloha o rozlohe približne 55 m²
* Celková pôda približne 3,4 hektára
* Dobre udržiavaná záhrada približne 1 000 m²
* Približne 300 m² krytých pergol s drevenou konštrukciou a otváracími systémami
* Bazén 10 x 5 m, hĺbka 1,40 m
* Elektrolytická úprava vody v bazéne
* Nočné osvetlenie bazéna
* 7 jednotiek celkovo: 5 izieb a 2 byty
* Súčasná kapacita ubytovania: približne 20 lôžok
* Profesionálna kuchyňa
* Vyhradené terasy a vonkajšie priestory
* 20 kW fotovoltaický systém
* 48 kWh akumulátory
* Tepelné čerpadlá
* Klimatizácia
* Solárna termálna úprava pre teplú vodu
* 2 krby
* Kachle na drevo
* Nabíjacia stanica pre elektrické autá
* 3 studne
* 4 nádrže s celkovou kapacitou približne 20 000 litrov
* Filtračný, chlórny a reverzný osmózny systém pitnej vody
* Schválený vybudovaný systém mokradí, kalibrovaný pre približne 25 osôb.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Dishwasher
- Washing Machine
- Guest Suites
- Security
- Furnished
- Internet
- Garden
- Barbecue
- Air Conditioning
- Electric Vehicle Charging En el campo costero de Sassari Nurra, entre Biancareddu, Palmadula y la costa noroeste de Cerdeña, ofrecemos una casa de campo con vistas al mar cerca de Stintino, con piscina, terreno y alojamiento ya comenzados. Una propiedad que no se limita a ofrecer metros cuadrados, sino que ofrece una forma diferente de experimentar Cerdeña. Habla de una forma diferente de experimentar Cerdeña. Casa de campo con vistas al mar cerca de Stintino, en el Sassari Nurra. Una antigua casa de campo del siglo VIII, completamente renovada hace cuatro años, donde se ha preservado y potenciado el carácter auténtico de la arquitectura rural sarda, integrando comodidades contemporáneas, soluciones ecológicas y espacios diseñados para la hospitalidad. La propiedad está situada en una posición montañosa, a unos 2 km del mar, en un entorno reservado, tranquilo y panorámico. Desde muchas de las salas principales, la vista se abre al campo, al mar y, en días despejados, hasta Córcega. La vista, amplia a unos 260 grados, es uno de los elementos que hacen que este lugar sea inmediatamente reconocible: luz, profundidad, paisaje y una sensación de libertad. Hoy en día, la propiedad se utiliza como alojamiento con un entorno exclusivo para adultos, pero su naturaleza va más allá de la simple actividad turística. En cuanto a tamaño, distribución del espacio, privacidad y ubicación, también puede convertirse en una gran residencia privada, una vivienda familiar representativa, una vivienda multifamiliar, un retiro exclusivo o una propiedad para vivir combinando uso personal e ingresos turísticos. El compendio incluye 3,4 hectáreas de terreno, un jardín bien cuidado de unos 1.000 m², piscina, grandes áreas al aire libre y unos 300 m² de pérgolas cubiertas con estructura de madera y sistemas de abertura. Son espacios diseñados para la vida al aire libre de forma natural: desayunos con vistas, almuerzos a la sombra, momentos de relajación, lectura, yoga, pequeños eventos privados o simplemente silencio. El cuerpo principal, de 612 m² en categoría catastral A/7, alberga las habitaciones que ahora se utilizan para el negocio de alojamiento: dormitorios, apartamentos, baños privados, zonas comunes y cocina profesional. Cada habitación ha sido organizada para ofrecer comodidad, independencia y calidad de experiencia, con vistas panorámicas, terrazas y áreas exteriores dedicadas. Para completar la propiedad hay un anexo independiente de 55 m², con salón y cocina, dos dormitorios, baño y terraza panorámica. Es un espacio valioso, ideal como vivienda privada del propietario o administrador, casa de huéspedes, unidad familiar o un entorno adicional relacionado con el negocio. Los exteriores representan uno de los puntos más fuertes de la propiedad. El terreno garantiza privacidad e independencia, mientras que el jardín con piscina crea un ambiente ideal tanto para una clientela internacional como para quienes buscan una residencia privada rodeada de naturaleza, pero cerca del mar y de las principales conexiones del noroeste de Cerdeña. Ubicación estratégica cerca de Stintino, Alghero y Porto Torres La ubicación es estratégica: reservada, natural, panorámica, pero no aislada. En pocos minutos se puede llegar al mar y a algunas de las zonas más evocadoras de la costa noroeste: Porto Ferro, Argentiera, Capo Caccia, Stintino, La Pelosa, Alghero, Porto Torres y Asinara. La propiedad es fácilmente accesible desde el aeropuerto de Alghero-Fertilia y el puerto de Porto Torres, y también está conectada con otros accesos principales de la isla, incluyendo Olbia, el Golfo Aranci y Cagliari. Esta propuesta está dirigida a dos perfiles de compradores. Por un lado, quienes quieren hacerse cargo de una instalación de alojamiento ya establecida, con una identidad fuerte, piscina, cocina profesional, anexo, vistas al mar y una posición perfectamente coherente con la demanda internacional orientada a la naturaleza, la privacidad, la autenticidad y el turismo experiencial. Por otro lado, quienes buscan una residencia privada fuera de lo común: una casa histórica renovada, inmersa en la Cerdeña más auténtica, con grandes superficies, terreno, piscina, dependencia y la posibilidad de disfrutar el mar y el campo en un contexto elegante, independiente y privado. No es una propiedad ordinaria. Es un lugar ya construido en torno a una idea precisa de Cerdeña: silencio, luz, paisaje, mar, hospitalidad y libertad. _Caratteristiche principali_* Antigua casa de campo del 800 renovada hace unos cuatro años
* Superficie total aproximada: aprox. 700 m²
* Cuerpo principal de unos 612 m² en categoría catastral A/7
* Anexo independiente de unos 55 m²
* Superficie total de unas 3,4 hectáreas
* Jardín bien cuidado de aproximadamente 1.000 m²
* Aproximadamente 300 m² de pérgolas cubiertas con estructura de madera y sistemas de apertura
* Piscina 10 x 5 m, profundidad 1,40 m
* Tratamiento de agua en piscinas de electrólisis
* Iluminación nocturna de la piscina
* 7 unidades en total: 5 habitaciones y 2 apartamentos
* Capacidad actual de alojamiento: unas 20 camas
* Cocina profesional
* Terrazas dedicadas y espacios exteriores
* Sistema fotovoltaico de 20 kW
* Baterías de almacenamiento de 48 kWh
* Bombas de calor
* Aire acondicionado
* Solar térmica para agua caliente
* 2 chimeneas
* Estufa de leña
* Estación de carga para coches eléctricos
* 3 pozos
* 4 depósitos con una capacidad total de unos 20.000 litros
* Sistema de filtración, cloración y ósmosis inversa para agua potable
* Sistema de humedales construidos aprobado, calibrado para unas 25 personas.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Dishwasher
- Washing Machine
- Guest Suites
- Security
- Furnished
- Internet
- Garden
- Barbecue
- Air Conditioning
- Electric Vehicle Charging I kustlandskapet i Sassari Nurra, mellan Biancareddu, Palmadula och Sardiniens nordvästra kust, erbjuder vi en bondgård med utsikt över havet nära Stintino med pool, mark och boende redan påbörjat. En egendom som inte begränsar sig till att erbjuda kvadratmeter, utan berättar ett annat sätt att uppleva Sardinien. Den berättar om ett annat sätt att uppleva Sardinien. Havsutsiktshus nära Stintino i Sassari Nurra Ett gammalt lantställe från 800-talet, helt renoverat för fyra år sedan, där den autentiska karaktären av sardinsk landsbygdsarkitektur har bevarats och förbättrats, med samtida bekvämligheter, ekohållbara lösningar och utrymmen designade för gästfrihet. Fastigheten ligger i en kuperad position, cirka 2 km från havet, i en reserverad, lugn och panoramisk miljö. Från många av huvudrummen öppnar sig utsikten mot landskapet, havet och, på klara dagar, ända till Korsika. Utsikten, som är vid cirka 260 grader, är ett av de element som gör denna plats omedelbart igenkännbar: ljus, djup, landskap och en känsla av frihet. Idag används fastigheten som boende med endast vuxna, men dess natur går bortom den enkla turistaktiviteten. När det gäller storlek, ytfördelning, integritet och läge kan det också bli en stor privat bostad, ett representativt familjehem, ett flerfamiljshus, en exklusiv retreat eller en fastighet att bo i genom att kombinera personlig användning och turistinkomster. Kompendiet omfattar 3,4 hektar mark, en välskött trädgård på cirka 1 000 m², en simbassäng, stora utomhusytor och cirka 300 m² täckta pergolor med träkonstruktion och öppningssystem. De är platser designade för utomhusliv på ett naturligt sätt: frukostar med utsikt, skuggiga luncher, avkopplingsstunder, läsning, yoga, små privata evenemang eller helt enkelt tystnad. Huvudbyggnaden, på 612 m² i matrikelkategori A/7, rymmer de rum som nu används för boendeverksamhet: sovrum, lägenheter, privata badrum, gemensamma utrymmen och professionellt kök. Varje rum är organiserat för att erbjuda komfort, självständighet och upplevelsekvalitet, med panoramautsikt, terrasser och dedikerade utomhusområden. För att komplettera fastigheten finns en separat annex på 55 m², med vardagsrum och kök, två sovrum, badrum och panoramaterrass på veranda. Det är en värdefull plats, idealisk som ett privat hem för ägaren eller förvaltaren, ett gästhus, en familjeenhet eller en ytterligare miljö relaterad till verksamheten. Exteriörerna utgör en av fastighetens starkaste sidor. Marken garanterar privatliv och självständighet, medan trädgården med pool skapar en idealisk atmosfär både för en internationell kundkrets och för dem som söker en privat bostad omgiven av natur, men nära havet och de viktigaste förbindelserna i nordvästra Sardinien. Strategiskt läge nära Stintino, Alghero och Porto Torres. Läget är strategiskt: reserverat, naturligt, panoramiskt, men inte isolerat. På några minuter kan du nå havet och några av de mest stämningsfulla områdena på nordvästra kusten: Porto Ferro, Argentiera, Capo Caccia, Stintino, La Pelosa, Alghero, Porto Torres och Asinara. Fastigheten är lättillgänglig från Alghero-Fertilia flygplats och hamnen i Porto Torres, och är även ansluten till andra huvudinfarter på ön, inklusive Olbia, Golfo Aranci och Cagliari. Detta förslag riktar sig till två köparprofiler. Å ena sidan vill de som vill ta över en redan etablerad boendeanläggning, med stark identitet, pool, professionellt kök, annex, havsutsikt och en position som är helt i linje med den internationella efterfrågan på natur, integritet, äkthet och upplevelseturism. Å andra sidan söker de som söker en privat bostad utanför boxen: ett renoverat historiskt bondgårdshus, omgivet av det mest autentiska Sardinien, med stora ytor, mark, pool, uthusbyggnad och möjligheten att uppleva havet och landskapet i en elegant, självständig och privat kontext. Det är inte vanlig egendom. Det är en plats som redan är byggd kring en exakt idé om Sardinien: tystnad, ljus, landskap, hav, gästfrihet och frihet. _Caratteristiche principali_* Det gamla lanthuset för 800 som renoverades för cirka fyra år sedan
* Ungefärlig total yta: cirka 700 m²
* Huvudbyggnad på cirka 612 m² i matrikelkategori A/7
* Självständig annex på cirka 55 m²
* Total mark på cirka 3,4 hektar
* Välskött trädgård på cirka 1 000 m²
* Cirka 300 m² täckta pergolor med träkonstruktion och öppningssystem
* Simbassäng 10 x 5 m, djup 1,40 m
* Elektrolys poolvattenbehandling
* Nattbelysning av poolen
* 7 enheter totalt: 5 rum och 2 lägenheter
* Nuvarande utrymme: cirka 20 sängar
* Professionellt kök
* Dedikerade terrasser och utomhusytor
* 20 kW solcellssystem
* 48 kWh lagringsbatterier
* Värmepumpar
* Luftkonditionering
* Solvärme för varmvatten
* 2 eldstäder
* Vedspis
* Laddstation för elbilar
* 3 brunnar
* 4 tankar med en total kapacitet på cirka 20 000 liter
* Filtrerings-, klorerings- och omvänd osmossystem för dricksvatten
* Godkänt byggt våtmarkssystem, kalibrerat för cirka 25 personer.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Dishwasher
- Washing Machine
- Guest Suites
- Security
- Furnished
- Internet
- Garden
- Barbecue
- Air Conditioning
- Electric Vehicle Charging