269.000 EUR
4 hab
94 m²
* An independent kitchen of about 14 m²,
* A master suite of 12.3 m² with private bathroom of 6.7 m² including shower and bath,
* A second bedroom of about 10 m²,
* A separate toilet.Upstairs:A set composed of:
* A third bedroom of about
* A storage space on the landing,
* A bathroom with toilet.Annexes & additional spacesThe property also has:* A garage,
* A cellar located between the garage and the summer kitchen,
* A covered summer kitchen,
* A pleasant and intimate outdoor dining area,
* Several practical storage spaces.Exteriors & ParkingLocated in a pleasant and well-exposed environment, the house benefits:* A terrace with awning and a view of the Albères,
* A rainwater recovery system for watering the plants,
* Private parking in front of the garage,
* A pitch that can accommodate a motorhome,
* An electrical outlet for vehicle charging.Services & comfort* Well maintained house,
* Air conditioning in the living room,
* Double glazing throughout the house,
* Aluminium swing shutters,
* Electric shutters for the kitchen and bathrooms,
* View of the Albera,
* Quiet area close to amenities.A pleasant property to live in, ideal as a main residence as well as a second home in the heart of the Albères.Property taxes : 1330 €Virtual tour available on request
Estimate of your property offeredContact me now for more information or to arrange a viewing.Additional information:ENERGY class: C / CLIMATE class: CEstimated annual energy expenditure for standard use: between €1,129 and €1,527 per year.Agency fees to be paid by the seller, included in the sale price.Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.Advertisement written under the editorial responsibility of Mr. Stéphane ABREU EI, independent real estate agent, commercial agent of SAS iad France, registered with the RSAC of Perpignan n°521 971 986, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company iad France SAS.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class C index 92 and CLIMATE class C index 16. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Stephane Abreu, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of PERPIGNAN under number 521971986, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. Ver más Ver menos iad Frankreich – Stephane Abreu bietet: SORÈDE – dreieckige Villa – ca. 99 m² – 3 Schlafzimmer – Albères-Blick – Garage – Sommerküche – Klimaanlage – WohnmobilparkplatzIn einem ruhigen und begehrten Viertel von Sorède, nahe dem Dorfzentrum, gelegen, bietet diese angenehme dreieckige Villa, die perfekt gepflegt ist, eine helle und warme Wohnumgebung mit einem schönen Blick auf die Albères und Außenbereichen, die das mediterrane Klima voll ausschöpfen.Layout & VolumenDas Haus besteht aus:Im Erdgeschoss:* Ein helles Wohnzimmer von etwa 35 m² mit Klimaanlage,
* Eine eigenständige Küche von etwa 14 m²,
* Eine Master-Suite von 12,3 m² mit einem privaten Badezimmer von 6,7 m² einschließlich Dusche und Bad,
* Ein zweites Schlafzimmer von etwa 10 m²,
* Eine separate Toilette.Oben:Ein Set, das sich zusammensetzt aus:
* Ein drittes Schlafzimmer von etwa
* Ein Lagerraum auf dem Treppenabsatz,
* Ein Badezimmer mit Toilette.Anbauten und zusätzliche FlächenDas Grundstück verfügt außerdem:* Eine Garage,
* Ein Keller zwischen der Garage und der Sommerküche,
* Eine überdachte Sommerküche,
* Ein angenehmer und intimer Außen-Essbereich,
* Mehrere praktische Lagerräume.Außenbereiche & ParkplätzeIn einer angenehmen und gut exponierten Umgebung gelegen, profitiert das Haus:* Eine Terrasse mit Vordach und Blick auf die Albères,
* Ein Regenwasserrückgewinnungssystem zur Bewässerung der Pflanzen,
* Privatparkplatz vor der Garage,
* Ein Spielfeld, das ein Wohnmobil aufnehmen kann,
* Eine Steckdose zum Laden von Fahrzeugen.Dienstleistungen und Komfort* Gut gepflegtes Haus,
* Klimaanlage im Wohnzimmer,
* Doppelverglasung im ganzen Haus,
* Aluminium-Schwenkfenster,
* Elektrische Fensterläden für Küche und Badezimmer,
* Blick auf die Albera,
* Ruhiger Bereich in der Nähe von Annehmlichkeiten.Eine angenehme Immobilie zum Leben, ideal als Hauptwohnsitz sowie als Zweitwohnsitz im Herzen der Albères.Grundsteuern: 1330 €Virtuelle Führung auf Anfrage verfügbar
Kostenvoranschlag Ihrer angebotenen ImmobilieKontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.Zusätzliche Informationen:ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: CGeschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Normalverbrauch: zwischen 1.129 € und 1.527 € pro Jahr.Die Vermittlungsgebühren werden vom Verkäufer bezahlt und sind im Verkaufspreis enthalten.Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr.Die Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Stéphane ABREU EI verfasst, unabhängiger Immobilienmakler, Handelsvertreter der SAS iad France, registriert bei der RSAC von Perpignan Nr. 521 971 986, Inhaber der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen der Firma iad France SAS.Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse C Index 92 und CLIMATE Klasse C Index 16. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Stephane Abreu verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Beteiligung), Handelsvertreter von SAS I@D Frankreich, registriert beim RSAC von PERPIGNAN unter der Nummer 521971986, Inhaber der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen des Unternehmens I@D France SAS. iad France - Stephane Abreu vous propose: SORÈDE – Villa 3 faces – Environ 99 m² – 3 chambres – Vue Albères – Garage – Cuisine d’été – Climatisation – Stationnement camping-carSituée dans un secteur calme et recherché de Sorède, à proximité du centre du village, cette agréable villa 3 faces parfaitement entretenue offre un cadre de vie lumineux et chaleureux avec une belle vue sur les Albères et des espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen.Disposition & volumesLa maison se compose :Au rez-de-chaussée :* D’un salon lumineux d’environ 35 m² avec climatisation,
* D’une cuisine indépendante d’environ 14 m²,
* D’une suite parentale de 12,3 m² avec salle de bain privative de 6,7 m² comprenant douche et baignoire,
* D’une seconde chambre d’environ 10 m²,
* D’un toilette indépendant.À l’étage :Un ensemble composé :
* D’une troisième chambre d’environ
* D’un espace rangement sur le palier,
* D’une salle d’eau avec toilette.Annexes & espaces complémentairesLa propriété dispose également :* D’un garage,
* D’un cellier situé entre le garage et la cuisine d’été,
* D’une cuisine d’été couverte,
* D’un espace repas extérieur agréable et intimiste,
* De plusieurs espaces de rangement pratiques.Extérieurs & stationnementImplantée dans un environnement agréable et bien exposé, la maison bénéficie :* D’une terrasse avec store et vue sur les Albères,
* D’un système de récupération d’eau de pluie pour l’arrosage des plantes,
* D’un stationnement privatif devant le garage,
* D’un emplacement pouvant accueillir un camping-car,
* D’une prise électrique pour recharge de véhicule.Prestations & confort* Maison bien entretenue,
* Climatisation dans le salon,
* Double vitrage sur l’ensemble de la maison,
* Volets battants aluminium,
* Volets électriques pour la cuisine et les salles de bain,
* Vue sur les Albères,
* Secteur calme proche des commodités.Un bien agréable à vivre, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire au cOEur des Albères.Taxes foncière : 1330 €Visite virtuelle disponible sur demande
Estimation de votre bien offerteContactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.Informations complémentaires :Classe ÉNERGIE : C / Classe CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 129 € et 1 527 € par an.Honoraires d’agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Stephane Abreu offers: SORÈDE – 3-sided villa – Approximately 99 m² – 3 bedrooms – Albères view – Garage – Summer kitchen – Air conditioning – Motorhome parkingLocated in a quiet and sought-after area of Sorède, close to the center of the village, this pleasant 3-sided villa perfectly maintained offers a bright and warm living environment with a beautiful view of the Albères and outdoor spaces designed to take full advantage of the Mediterranean climate.Layout & volumesThe house consists of:On the ground floor:* A bright living room of about 35 m² with air conditioning,
* An independent kitchen of about 14 m²,
* A master suite of 12.3 m² with private bathroom of 6.7 m² including shower and bath,
* A second bedroom of about 10 m²,
* A separate toilet.Upstairs:A set composed of:
* A third bedroom of about
* A storage space on the landing,
* A bathroom with toilet.Annexes & additional spacesThe property also has:* A garage,
* A cellar located between the garage and the summer kitchen,
* A covered summer kitchen,
* A pleasant and intimate outdoor dining area,
* Several practical storage spaces.Exteriors & ParkingLocated in a pleasant and well-exposed environment, the house benefits:* A terrace with awning and a view of the Albères,
* A rainwater recovery system for watering the plants,
* Private parking in front of the garage,
* A pitch that can accommodate a motorhome,
* An electrical outlet for vehicle charging.Services & comfort* Well maintained house,
* Air conditioning in the living room,
* Double glazing throughout the house,
* Aluminium swing shutters,
* Electric shutters for the kitchen and bathrooms,
* View of the Albera,
* Quiet area close to amenities.A pleasant property to live in, ideal as a main residence as well as a second home in the heart of the Albères.Property taxes : 1330 €Virtual tour available on request
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Energy display information on this property: ENERGY class C index 92 and CLIMATE class C index 16. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Stephane Abreu, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of PERPIGNAN under number 521971986, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.