562.922 EUR
2 dorm
148 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Ver más Ver menos 3-Zimmer-Pool-Villa in Nyang Nyang, Bali — eine Ferienanlage mit 93 Einheiten in einer der am wenigsten kommerzialisierten Klippenlagen des Bukit. Zum Preis von 575.000 $ auf einem 28-jährigen Leasehold mit vorrangiger Verlängerungsoption von 25 Jahren (insgesamt 53 Jahre), Übergabe geplant für Juni 2027. Diese Villa: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 144 m² Wohnfläche auf 300 m² Grundstück, mit Privatpool. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • 28 Jahre Leasehold mit vorrangiger Verlängerungsoption von 25 Jahren — insgesamt 53 Jahre, das längste Zeithorizontprofil auf dem Bukit; • Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung — im üblichen Anzahlungskorridor; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Standort: Viertel und Umgebung: • 890 m bis zum Pantai Nyang Nyang, 930 m bis zur Karang Boma Cliff — 5 Minuten mit dem Roller bis zum Strandzugangsweg; • Südlicher Klippengürtel des Bukit — Sulubanyu, Nyang Nyang Beach, die Achse Palmilla–Canna–Savaya in 10–20 Minuten mit dem Roller erreichbar; • Wrong Gym (830 m), Copy House Bali (830 m), Utilis Bali Bar (880 m) — die derzeit dünne gewerbliche Infrastruktur von Nyang Nyang. Das Ausstattungsprogramm vor Ort ist in den Projektunterlagen noch nicht fixiert — vor einer Zusage sollte das aktuelle Ausstattungs- und Betreiberblatt beim Entwickler angefordert werden. Prognostizierte Rendite: 14,53 % ROI bei einer Amortisation von 8 Jahren — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Käufer, die auf das Nyang-Nyang-Klippenareal setzen, bevor die gewerbliche Infrastruktur dichter wird; • Langfristige Eigentümer, die mit der Übergabe 2027 und dünner strukturierter Ausstattungsdatenlage bei Vertragsunterzeichnung zurechtkommen. Wer ein bestehendes F&B- und Ausstattungsangebot direkt vor der Tür sucht, sollte Bingin oder Uluwatu Suluban in Betracht ziehen — Nyang Nyang ist die am wenigsten kommerzialisierte Lage auf dem Bukit, und das ist der Kompromiss.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa 3 chambres avec piscine à Nyang Nyang, Bali — un programme resort de 93 unités en VEFA dans l'une des poches de falaise les moins commercialisées du Bukit. Au prix de 575 000 $ sur un Leasehold de 28 ans (bail emphytéotique) avec extension prioritaire de 25 ans, soit 53 ans de durée totale, livraison prévue pour juin 2027. Cette villa : 3 chambres, 3 salles de bain, 144 m² bâtis sur une parcelle de 300 m², avec piscine privée. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 28 ans avec extension prioritaire de 25 ans — 53 ans de durée totale, le profil d'horizon le plus long du Bukit ; • 30 % à la signature — dans la norme du secteur ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Adresse et voisinage : • 890 m de Pantai Nyang Nyang, 930 m du Karang Boma Cliff — 5 min en scooter jusqu'au sentier d'accès à la plage ; • Flanc sud de la falaise du Bukit — Sulubanyu, Nyang Nyang Beach, l'axe Palmilla–Canna–Savaya accessibles en 10 à 20 min en scooter ; • Wrong Gym (830 m), Copy House Bali (830 m), Utilis Bali Bar (880 m) — la fine couche commerciale que compte Nyang Nyang à ce jour. Le programme d'équipements sur site n'est pas encore figé dans les données structurées — demander la fiche équipements et opérateur de gestion au promoteur avant tout engagement. Rendement projeté : ROI de 14,53 % avec un retour sur investissement en 8 ans — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Acheteurs qui misent sur la falaise de Nyang Nyang avant que la couche commerciale ne se densifie ; • Propriétaires en détention longue, à l'aise avec une livraison en 2027 et des données structurées sur les équipements encore incomplètes à la signature. Les acheteurs qui souhaitent une offre de restauration et d'équipements établie à proximité immédiate devraient regarder du côté de Bingin ou d'Uluwatu Suluban — Nyang Nyang est la poche du Bukit la moins commercialisée, et c'est précisément la contrepartie.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 3-спальная вилла с бассейном в Ньянг-Ньянг, Бали — курортный комплекс на 93 юнита в одной из наименее коммерциализированных прибрежных частей Букита. Стоимость $575,000. Лизхолд на 28 лет с приоритетным продлением на 25 лет (суммарно 53 года). Срок сдачи объекта — июнь 2027. Об этой вилле: 3 спальни, 3 санузла, 144 м² застройки на участке 300 м², с собственным бассейном. Условия владения и план платежей: • Лизхолд на 28 лет с приоритетным продлением на 25 лет — суммарно 53 года, один из более длинных горизонтов на Буките; • 30% при подписании — стандарт для района; • Розовая зона — посуточная аренда разрешена. Локация, район и доступ к пляжу: • 890 м до Pantai Nyang Nyang, 930 м до Karang Boma Cliff — 5 минут на скутере до тропы к пляжу; • Прибрежная полоса южного Букита — Сулубаньу, пляж Ньянг-Ньянг, линия Palmilla–Canna–Savaya достижимы за 10–20 минут на скутере; • Wrong Gym (830 м), Copy House Bali (830 м), Utilis Bali Bar (880 м) — инфраструктура, которая сегодня есть в Ньянг-Ньянг. Доходность: ROI 14,53% с окупаемостью за 8 лет — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Покупателям, ориентирующимся на скалы Ньянг-Ньянг до уплотнения коммерческого слоя; • Долгосрочным владельцам, готовым к сдаче в 2027 году и ограниченным данным по удобствам на момент подписания.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 3BR pool villa in Nyang Nyang, Bali — part of a 93-unit resort development in one of the least commercialised clifftop pockets on the Bukit. Priced at $575,000 on a 28-year leasehold with a 25-year priority extension (53-year combined), handover targeted for June 2027. This villa: 3 bedrooms, 3 bathrooms, 144 m² built on 300 m² of land, with a private pool. Tenure: leasehold years and down payment: • 28-year leasehold with a 25-year priority extension option — 53 years combined, the longer Bukit horizon profile; • 30% down on signing — corridor norm; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Location, district and beach access: • 890 m to Pantai Nyang Nyang, 930 m to Karang Boma Cliff — 5 min by scooter to the beach access path; • Southern Bukit cliff belt — Sulubanyu, Nyang Nyang Beach, the Palmilla–Canna–Savaya axis reachable in 10–20 min by scooter; • Wrong Gym (830 m), Copy House Bali (830 m), Utilis Bali Bar (880 m) — the thin commercial layer Nyang Nyang carries today. On-site facility programme not yet locked in structured data — request the latest amenity and management-operator sheet from the developer before committing. Projected return: 14.53% ROI with an 8-year payback — pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers targeting the Nyang Nyang cliff before the commercial layer densifies; • Long-hold owners comfortable with 2027 handover and thin structured-amenity data at signing. Buyers wanting an established F&B and amenity stack at the doorstep should look at Bingin or Uluwatu Suluban — Nyang Nyang is the least commercialised Bukit pocket, and that is the trade.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 3-slaapkamer zwembadvilla in Nyang Nyang, Bali — een vakantiecomplex van 93 eenheden in een van de minst commerciële klifflocaties van de Bukit. Geprijsd op $575.000 op een huurcontract van 28 jaar met een prioriteitsverlengingsoptie van 25 jaar voor in totaal 53 jaar, levering gepland voor juni 2027. Deze villa: 3 slaapkamers, 3 badkamers, woonruimte van 144 m² op een perceel van 300 m², met privézwembad. Huurstructuur en betalingsvoorwaarden: • 28 jaar huurrecht met een prioriteitsverlengingsoptie van 25 jaar — in totaal 53 jaar, het langste tijdshorizonprofiel op de Bukit; • 30% storten bij ondertekening van het contract — binnen de gebruikelijke voorschotbetalingsroute; • Grond in de roze zone — kortetermijnverhuur toegestaan. Locatie: Wijk en omgeving: • 890 m naar Pantai Nyang Nyang, 930 m naar Karang Boma-klif — 5 minuten per scooter naar het strandpad; • Zuidelijke Bukit Cliff Belt — Sulubanyu, Nyang Nyang Beach, Palmilla–Canna–Savaya-as, bereikbaar in 10-20 minuten per scooter; • Wrong Gym (830 m), Copy House Bali (830 m), Utilis Bali Bar (880 m) — de momenteel dunne commerciële infrastructuur van Nyang Nyang. Het apparatuurprogramma op locatie is nog niet vastgelegd in de projectdocumenten — de actuele apparatuur en het operatorblad moeten bij de ontwikkelaar worden opgevraagd voordat er een toezegging wordt gedaan. Verwacht rendement op investering: 14,53% rendement met 8 jaar terugbetaling — schatting vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Kopers die op het Nyang-Nyang-kliffgebied wedden voordat de commerciële infrastructuur dichter wordt; • Langdurige eigenaren die de overdracht in 2027 aankunnen en een dun gestructureerde situatie met apparatuurdata wanneer het contract wordt ondertekend. Als je op zoek bent naar een bestaand F&B- en uitrustingsaanbod direct bij je deur, overweeg dan Bingin of Uluwatu Suluban — Nyang Nyang is de minst commerciële locatie op Bukit, en dat is de afweging.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa con piscina de 3 dormitorios en Nyang Nyang, Bali — un complejo vacacional de 93 unidades situado en uno de los acantilados menos comercializados de Bukit. Con un precio de 575.000 dólares en un arrendamiento de 28 años con opción de extensión prioritaria de 25 años, para un total de 53 años, entrega programada para junio de 2027. Esta villa: 3 dormitorios, 3 baños, 144 m² de espacio habitable en una parcela de 300 m², con piscina privada. Estructura del contrato de arrendamiento y condiciones de pago: • 28 años de arrendamiento con opción de renovación prioritaria de 25 años — un total de 53 años, el perfil de horizonte temporal más largo en el Bukit; • Depositar el 30% al firmar el contrato — dentro del corredor habitual de pago anticipado; • Terreno en la zona rosa — se permite alquiler a corto plazo. Ubicación: Barrio y alrededores: • 890 m hasta Pantai Nyang Nyang, 930 m hasta el acantilado Karang Boma — 5 minutos en scooter hasta el camino de acceso a la playa; • Cinturón de acantilados Bukit Sur — Sulubanyu, playa Nyang Nyang, eje Palmilla–Canna–Savaya accesible en 10-20 minutos en scooter; • Gimnasio Wrong (830 m), Casa de Copia Bali (830 m), Bar Utilis Bali (880 m) — la infraestructura comercial actualmente escasa de Nyang Nyang. El programa de equipamiento en el sitio aún no está fijado en los documentos del proyecto — la hoja actual de equipo y operador debe solicitarse al promotor antes de que se haga un compromiso. ROI proyectado: 14,53% con 8 años de retorno — estimación antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Adecuado para: • Compradores que apostaron por la zona del acantilado Nyang-Nyang antes de que la infraestructura comercial se vuelva más densa; • Propietarios a largo plazo que puedan gestionar la transferencia en 2027 y una situación de datos de equipos poco estructurados cuando se firme el contrato. Si buscas una oferta de restauración y equipamiento ya existente justo en tu puerta, considera Bingin o Uluwatu Suluban — Nyang Nyang es la ubicación menos comercializada de Bukit, y ese es el intercambio.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa com piscina de 3 quartos em Nyang Nyang, Bali — um complexo de férias com 93 unidades em um dos locais menos comercializados em penhascos do Bukit. Preço de $575.000 em um contrato de arrendamento de 28 anos com opção de extensão prioritária de 25 anos, totalizando 53 anos, entrega prevista para junho de 2027. Esta vila: 3 quartos, 3 banheiros, 144 m² de área habitacional em um terreno de 300 m², com piscina privativa. Estrutura do contrato de arrendamento e condições de pagamento: • 28 anos de arrendamento com opção prioritária de renovação de 25 anos — um total de 53 anos, o maior perfil de horizonte temporal no Bukit; • Depositar 30% na assinatura do contrato — dentro do corredor usual de pagamento antecipado; • Terreno na zona rosa — aluguel de curto prazo permitido. Localização: Bairro e arredores: • 890 m até Pantai Nyang Nyang, 930 m até o Penhasco Karang Boma — 5 minutos de scooter até o caminho de acesso à praia; • Cinturão Sul do Penhasco de Bukit — Sulubanyu, Praia Nyang Nyang, eixo Palmilla–Canna–Savaya acessível em 10-20 minutos de scooter; • Wrong Gym (830 m), Copy House Bali (830 m), Utilis Bali Bar (880 m) — a atual infraestrutura comercial escassa de Nyang Nyang. O programa de equipamentos no local ainda não foi definido nos documentos do projeto — a folha atual de equipamentos e operador deve ser solicitada ao desenvolvedor antes que um compromisso seja feito. ROI projetado: ROI de 14,53% com 8 anos de retorno — estimativa antes de impostos; Os rendimentos reais dependem da taxa de ocupação e dos preços usuais de acomodação de mercado. Adequado para: • Compradores que apostaram na área do penhasco Nyang-Nyang antes que a infraestrutura comercial se torne mais densa; • Proprietários de longo prazo que possam lidar com a transferência em 2027 e uma situação de dados de equipamentos pouco estruturados quando o contrato for assinado. Se você está procurando uma oferta de F&B e equipamentos já existente bem na sua porta, considere Bingin ou Uluwatu Suluban — Nyang Nyang é a unidade menos comercializada de Bukit, e esse é o compromisso.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa con piscina con 3 camere da letto a Nyang Nyang, Bali — un complesso vacanze di 93 unità situato in una delle zone scogliere meno commercializzate del Bukit. Prezzo di 575.000 dollari su un contratto di locazione di 28 anni con opzione di estensione prioritaria di 25 anni per un totale di 53 anni, consegna prevista per giugno 2027. Questa villa: 3 camere da letto, 3 bagni, 144 m² di spazio abitativo su un terreno di 300 m², con piscina privata. Struttura del contratto di locazione e condizioni di pagamento: • 28 anni di locazione con opzione di rinnovo prioritario di 25 anni — per un totale di 53 anni, il profilo orizzontale temporale più lungo del Bukit; • Depositare il 30% alla firma del contratto — all'interno del consueto corridoio di pagamento anticipato; • Terreno nella zona rosa — affitto a breve termine consentito. Posizione: Quartiere e dintorni: • 890 m fino a Pantai Nyang Nyang, 930 m fino alla scogliera Karang Boma — 5 minuti in scooter dal sentiero di accesso alla spiaggia; • Cintura meridionale delle scogliere di Bukit — Sulubanyu, spiaggia di Nyang Nyang, asse Palmilla–Canna–Savaya raggiungibile in 10-20 minuti in scooter; • Wrong Gym (830 m), Copy House Bali (830 m), Utilis Bali Bar (880 m) — l'infrastruttura commerciale attualmente scarsa di Nyang Nyang. Il programma di attrezzature in cantiere non è ancora stato fissato nei documenti del progetto — l'attrezzatura attuale e il foglio operatore dovrebbero essere richiesti allo sviluppatore prima che venga preso un impegno. ROI previsto: ROI del 14,53% con 8 anni di ritorno — stima pre-tasse; I rendimenti effettivi dipendono dal tasso di occupazione e dai prezzi abituali di mercato degli alloggi. Adatto per: • Acquirenti che scommettevano sull'area della scogliera Nyang-Nyang prima che l'infrastruttura commerciale diventasse più densa; • Proprietari a lungo termine che possano gestire il passaggio di sé nel 2027 e una situazione di dati delle attrezzature poco strutturate al momento della firma del contratto. Se stai cercando un'offerta di restauro e attrezzature già esistente proprio a portata di casa, considera Bingin o Uluwatu Suluban — Nyang Nyang è la sede meno commercializzata di Bukit, ed è questo il compromesso.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine