CARGANDO...
Waalwijk - Casa y vivienda unifamiliar se vende
1.385.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T116656883
/ 116656883
Referencia:
EDEN-T116656883
País:
NL
Ciudad:
Waalwijk
Código postal:
5143 GG
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
224 m²
Terreno:
1.435 m²
Habitaciones:
7
Dormitorios:
5
Cuartos de baño:
2
Aparcamiento(s):
1
Gerard Davidstraat is situated in an exceptionally green and peaceful setting. The generous plot is surrounded by mature greenery, providing both privacy and a direct connection to nature. Within just a few minutes, you can walk straight into the National Park De Loonse en Drunense Duinen, a unique natural area ideal for walking, running, and other outdoor activities.In addition, two primary schools and a secondary school are located within walking distance, while recreational area Het Lido is nearby, featuring a large playground, an animal enclosure with deer and alpacas, and a city beach. Various restaurants can also be found in the immediate vicinity, and daily amenities and shops in the town center are reachable within a few minutes by bicycle. A location where tranquility, nature, and convenience come together beautifully.Impressive entrance
The spacious entrance immediately creates a strong first impression, featuring a large void and an elegant staircase. A practical built-in wardrobe with cloakroom space is also located here. Double steel-and-glass doors provide access to the living room, while the matching glass partition towards the kitchen creates a beautiful visual connection and enhances the sense of space.Living & atmosphere
The living room is an inviting living space with exposed robust wooden ceiling beams that create a beautiful contrast with the sleek white plastered walls. French doors connect the indoors with the outdoors. The fireplace adds warmth and atmosphere, with the special feature of a double chimney, allowing for a fireplace on the terrace side of the garden as well. Additional character is provided by the beautiful herringbone wooden flooring that extends throughout the entire ground floor.Cooking & living
The kitchen-diner is a true living space where cooking and gathering come together. There is ample room for dining with the entire family, while the Bulthaup kitchen is equipped with all desirable built-in appliances, including a Quooker, dishwasher (renewed in 2025), refrigerator, and two ovens (also functioning as microwaves). The kitchen also features a built-in cabinet wall and a cooking island with a granite countertop.French doors and an additional exterior door create a direct and practical connection to the garden, allowing indoor and outdoor living to blend naturally. An additional built-in storage cabinet provides plenty of storage space.Working & sleeping
In addition to the spacious master bedroom with luxurious en suite bathroom, the ground floor also features a fully functional office at the front of the home, making the property ideal for working from home. The bedroom includes a large built-in wardrobe and an en suite bathroom with a freestanding bathtub, walk-in shower, and double washbasin.First floor
The first floor features a spacious landing on both sides of the void and provides access to three large bedrooms. The second bathroom is also luxuriously finished and equipped with a walk-in shower, three washbasins, and a toilet. One of the bedrooms provides access to an additional room above the garage. This flexible space can be arranged in various ways and includes a practical floor hatch with direct access to the garage, ideal for easily storing belongings.Maintenance & technical details
The property has undergone important upgrades in recent years. Some of the window frames have been replaced and fitted with new double glazing. The roof has been fully renewed, including new roof boarding and a thatched roof with excellent insulation value. The dormers have also been updated to meet current standards.The chimney was recently repointed and finished with a traditional limewash coating, a breathable lime-based finish that provides durable protection. The heating installation, located in the garage, consists of a central heating boiler with a separate hot water boiler, ensuring comfortable and fast hot water supply — especially practical when both bathrooms are being used simultaneously.Garden experience
The architect-designed garden faces south and offers excellent privacy thanks to mature planting. Several beautifully tiled terraces are spread throughout the garden, allowing you to enjoy different views and sun positions throughout the day.The swimming pool with poolhouse forms another wonderful place to relax, with the poolhouse offering beautiful views over both the garden and the attractive rear façade of the villa. Adjacent to the poolhouse is a storage room housing the pool installation, where a new heat pump for the swimming pool was recently installed.Outdoor space
The garden surrounds the home and offers many possibilities for outdoor living. The spacious front garden provides multiple on-site parking spaces and a practical covered area for bicycles. The plot is enclosed by a stately electrically operated gate with low walls on both sides and further surrounded by greenery, ensuring both privacy and an elegant appearance.General information
Plot size: 1,435 m²
Living area: 224 m²
Additional indoor space: 26 m² (garage)
External storage space: 8 m² (storage room at the poolhouse)
Year of construction: 1975
Volume: m³
Energy label:
Transfer date: in consultationFinally
A property can only truly be experienced during a personal viewing. Please contact us by phone or email to schedule a viewing appointment. We would be delighted to show you around this beautiful home. In the event of a sale, the standard purchase agreement model established by the Dutch Association of Real Estate Agents (NVM), the Consumers’ Association, and the Homeowners’ Association will be used as the basis. This agreement standardly includes the buyer’s obligation to provide a security deposit or bank guarantee amounting to 10% of the purchase price. A purchase agreement is only concluded under the suspensive condition that both parties sign the agreement. Therefore, no rights can be derived from either a verbal agreement or a written confirmation thereof until the agreement has been signed by both parties.This presentation has been compiled with the utmost care and consists of non-binding information. However, no rights may be derived from its contents. Floor plans and measurements are indicative only, may differ from the actual situation, and are intended solely to provide an impression of the layout. Ver más Ver menos Aan de Gerard Davidstraat staat deze vrijstaande charmante villa met een verrassend praktische indeling en een hoog afwerkingsniveau. De afgelopen jaren is er grondig gemoderniseerd en constant onderhoud gepleegd. Met circa 225 m² woonoppervlak, een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, een aparte kantoorruimte, royale leefruimtes en een fraai aangelegde tuin met zwembad en poolhouse, is dit een levensloopbestendige woning die tegelijkertijd perfect geschikt is voor een groot gezin.Locatie & omgeving
De Gerard Davidstraat ligt op een bijzonder groene en rustige locatie. Het riante perceel wordt omgeven door volwassen groen, wat niet alleen zorgt voor privacy maar ook voor een directe verbinding met de natuur. Binnen enkele minuten loopt u zo het nationaal park van de Loonse en Drunense Duinen in, een uniek natuurgebied dat zich uitstekend leent voor wandelen, hardlopen en andere buitensporten.
Daarnaast bevinden zich twee basisscholen en een middelbare school op loopafstand en ligt recreatiegebied Het Lido nabij, met onder andere een grote speeltuin, een dierenverblijf met onder meer herten en alpaca’s en een stadsstrand. In de directe omgeving zijn bovendien diverse restaurants te vinden en de dagelijkse voorzieningen en winkels in het centrum zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Een plek waar rust, natuur en voorzieningen op een prettige manier samenkomen.Indrukwekkende entree
De riante entree vormt direct een sterk visitekaartje met een grote vide en een elegante trapopgang. Hier is tevens een praktische vaste kast met garderobe aanwezig. De dubbele stalen deuren met glas geven toegang tot de woonkamer en de doorkijk in dezelfde stijl richting de woonkeuken zorgt voor een mooi lijnenspel en extra ruimtelijkheid. Wonen & sfeer
De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met zichtbare robuuste houten balken aan het plafond die een fraai contrast vormen met het strakke witte stucwerk. Openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten. De open haard zorgt voor extra warmte en sfeer, met als bijzonder detail de dubbele schoorsteen waardoor ook aan de tuinzijde een haard aanwezig is bij het terras. Extra sfeer wordt er gecreëerd door de fraaie houten vloer in visgraatmotief die op de gehele begane grond is aanwezig is. Koken & leven
De woonkeuken is een volwaardige leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Hier is ruimte om met het hele gezin te tafelen en de Bulthaup-keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser (2025 vernieuwd), koelkast en twee ovens (tevens magnetron). Er is een vaste kastenwand en een kookeiland met granieten blad. Met openslaande deuren en een aparte loopdeur naar de tuin is er een directe en praktische verbinding met buiten. Een plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. Een extra vaste kast biedt volop bergruimte.Werken & slapen
Op de begane grond bevindt zich naast de ruime masterbedroom met luxe badkamer ook een volwaardig kantoor aan de voorzijde van de woning. Dit maakt de woning ideaal voor werken aan huis. De slaapkamer beschikt over een ruime vaste kast en een en suite badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.Verdieping
De verdieping heeft een ruime overloop aan weerszijden van de vide en biedt toegang tot drie grote slaapkamers. De tweede badkamer is tevens luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, drie wastafels en toilet. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een extra kamer boven de garage. Deze ruimte is flexibel in te delen en beschikt over een praktisch luik in de vloer met directe toegang tot de garage, ideaal voor het eenvoudig opbergen van spullen.Onderhoud & techniek
De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd. Zo zijn de kozijnen deels vervangen en zijn deze voorzien van nieuwe dubbele beglazing. Ook is het dak volledig vernieuwd met nieuw dakbeschot en een rieten kap met goede isolatiewaarde. Ook de dakkapellen zijn aangepast aan de huidige normen. De schoorsteen is recent opnieuw gevoegd en voorzien van een traditionele kalleilaag, een ademende kalkafwerking die zorgt voor een duurzame bescherming. De verwarmingsinstallatie, die in de garage gesitueerd is, bestaat uit een cv-ketel met separate boiler, wat zorgt voor comfortabel en snel warm water. Zeker erg praktisch als beide badkamers tegelijkertijd worden gebruikt.Tuinbeleving
De onder architectuur aangelegde tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy dankzij volwassen beplanting. Verspreid over de tuin liggen meerdere fraai betegelde terrassen zodat je altijd kunt kiezen van welk zicht je wilt genieten. Het zwembad met poolhouse is ook een erg aangename plek, waarbij vanuit het poolhouse een fraai zicht bestaat over de tuin en naar de tevens mooie achterzijde van de woning. Aangrenzend aan het poolhouse is een berging aanwezig met de zwembadinstallatie, waarbij recent nog een nieuwe warmtepomp voor het zwembad is geplaatst.Buitenruimte
De tuin ligt rondom de woning en biedt veel gebruiksmogelijkheden. De ruime voortuin beschikt over meerdere parkeergelegenheden op eigen terrein en een praktische overkapping voor fietsen. Het perceel is afgesloten met een statig, elektrisch bedienbaar hekwerk met lage muur aan beide zijde en verder omzoomd met groen, wat zorgt voor privacy en een verzorgde uitstraling.Algemeen
• Perceeloppervlak: 1.435 m²
• Woonoppervlak: 224 m²
• Overige inpandige ruimte: 26 m² (garage)
• Externe bergruimte: 8 m² (berging bij Poolhouse)
• Bouwjaar: 1975
• Inhoud: 927 m³
• Energielabel: C
• Aanvaarding: in overlegTot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Located on Gerard Davidstraat, this charming detached villa offers a surprisingly practical layout combined with a high level of finish. The property has been extensively modernized and meticulously maintained in recent years. With approximately 225 m² of living space, a bedroom and luxurious bathroom on the ground floor, a separate home office, spacious living areas, and a beautifully landscaped garden with swimming pool and poolhouse, this is a life-course-proof home that is equally ideal for a large family.Location & surroundings
Gerard Davidstraat is situated in an exceptionally green and peaceful setting. The generous plot is surrounded by mature greenery, providing both privacy and a direct connection to nature. Within just a few minutes, you can walk straight into the National Park De Loonse en Drunense Duinen, a unique natural area ideal for walking, running, and other outdoor activities.In addition, two primary schools and a secondary school are located within walking distance, while recreational area Het Lido is nearby, featuring a large playground, an animal enclosure with deer and alpacas, and a city beach. Various restaurants can also be found in the immediate vicinity, and daily amenities and shops in the town center are reachable within a few minutes by bicycle. A location where tranquility, nature, and convenience come together beautifully.Impressive entrance
The spacious entrance immediately creates a strong first impression, featuring a large void and an elegant staircase. A practical built-in wardrobe with cloakroom space is also located here. Double steel-and-glass doors provide access to the living room, while the matching glass partition towards the kitchen creates a beautiful visual connection and enhances the sense of space.Living & atmosphere
The living room is an inviting living space with exposed robust wooden ceiling beams that create a beautiful contrast with the sleek white plastered walls. French doors connect the indoors with the outdoors. The fireplace adds warmth and atmosphere, with the special feature of a double chimney, allowing for a fireplace on the terrace side of the garden as well. Additional character is provided by the beautiful herringbone wooden flooring that extends throughout the entire ground floor.Cooking & living
The kitchen-diner is a true living space where cooking and gathering come together. There is ample room for dining with the entire family, while the Bulthaup kitchen is equipped with all desirable built-in appliances, including a Quooker, dishwasher (renewed in 2025), refrigerator, and two ovens (also functioning as microwaves). The kitchen also features a built-in cabinet wall and a cooking island with a granite countertop.French doors and an additional exterior door create a direct and practical connection to the garden, allowing indoor and outdoor living to blend naturally. An additional built-in storage cabinet provides plenty of storage space.Working & sleeping
In addition to the spacious master bedroom with luxurious en suite bathroom, the ground floor also features a fully functional office at the front of the home, making the property ideal for working from home. The bedroom includes a large built-in wardrobe and an en suite bathroom with a freestanding bathtub, walk-in shower, and double washbasin.First floor
The first floor features a spacious landing on both sides of the void and provides access to three large bedrooms. The second bathroom is also luxuriously finished and equipped with a walk-in shower, three washbasins, and a toilet. One of the bedrooms provides access to an additional room above the garage. This flexible space can be arranged in various ways and includes a practical floor hatch with direct access to the garage, ideal for easily storing belongings.Maintenance & technical details
The property has undergone important upgrades in recent years. Some of the window frames have been replaced and fitted with new double glazing. The roof has been fully renewed, including new roof boarding and a thatched roof with excellent insulation value. The dormers have also been updated to meet current standards.The chimney was recently repointed and finished with a traditional limewash coating, a breathable lime-based finish that provides durable protection. The heating installation, located in the garage, consists of a central heating boiler with a separate hot water boiler, ensuring comfortable and fast hot water supply — especially practical when both bathrooms are being used simultaneously.Garden experience
The architect-designed garden faces south and offers excellent privacy thanks to mature planting. Several beautifully tiled terraces are spread throughout the garden, allowing you to enjoy different views and sun positions throughout the day.The swimming pool with poolhouse forms another wonderful place to relax, with the poolhouse offering beautiful views over both the garden and the attractive rear façade of the villa. Adjacent to the poolhouse is a storage room housing the pool installation, where a new heat pump for the swimming pool was recently installed.Outdoor space
The garden surrounds the home and offers many possibilities for outdoor living. The spacious front garden provides multiple on-site parking spaces and a practical covered area for bicycles. The plot is enclosed by a stately electrically operated gate with low walls on both sides and further surrounded by greenery, ensuring both privacy and an elegant appearance.General information
Plot size: 1,435 m²
Living area: 224 m²
Additional indoor space: 26 m² (garage)
External storage space: 8 m² (storage room at the poolhouse)
Year of construction: 1975
Volume: m³
Energy label:
Transfer date: in consultationFinally
A property can only truly be experienced during a personal viewing. Please contact us by phone or email to schedule a viewing appointment. We would be delighted to show you around this beautiful home. In the event of a sale, the standard purchase agreement model established by the Dutch Association of Real Estate Agents (NVM), the Consumers’ Association, and the Homeowners’ Association will be used as the basis. This agreement standardly includes the buyer’s obligation to provide a security deposit or bank guarantee amounting to 10% of the purchase price. A purchase agreement is only concluded under the suspensive condition that both parties sign the agreement. Therefore, no rights can be derived from either a verbal agreement or a written confirmation thereof until the agreement has been signed by both parties.This presentation has been compiled with the utmost care and consists of non-binding information. However, no rights may be derived from its contents. Floor plans and measurements are indicative only, may differ from the actual situation, and are intended solely to provide an impression of the layout.