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Pésaro - Apartamentos y condominios se vende
457.600 EUR
Apartamentos y Condominios (En venta)
Referencia:
EDEN-T116471549
/ 116471549
Referencia:
EDEN-T116471549
País:
IT
Ciudad:
Pesaro
Código postal:
61100
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Apartamentos y Condominios
Superficie:
215 m²
Habitaciones:
10
Dormitorios:
3
Planta:
2
Ascensor:
Sí
Alarma:
Sí
Concerje / Portero:
Sí
Aire Acondicionado:
Sí
Balcón:
Sí
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Marcas | - | 2.098 EUR |
| Provincia de Arezzo | 1.714 EUR | - |
| Tuscany | 2.228 EUR | 2.560 EUR |
| Venecia | - | 5.160 EUR |
| Provincia de Lucca | 2.423 EUR | 2.872 EUR |
Features:
- Air Conditioning
- Lift
- Concierge
- Alarm
- Balcony Ver más Ver menos Vivere l’eleganza senza tempo in una delle cornici più ambite e ricercate di Pesaro. In Viale della Vittoria, a pochi passi dalla spiaggia e dalle atmosfere del centro storico, proponiamo in vendita un imponente appartamento di 220 mq commerciali. Situata al secondo piano di un signorile contesto condominiale servito da ascensore, la proprietà si distingue per la rarità dei suoi spazi e per una caratteristica esclusiva: un doppio ingresso indipendente, con un secondo accesso funzionale da Via Marsala, che apre a straordinarie possibilità di personalizzazione o frazionamento. Gli Spazi: Luce, Volumi e Doppia Esposizione L'immobile incarna il fascino dell'architettura signorile degli anni '70, caratterizzata da ambienti ariosi, soffitti generosi e una distribuzione dei volumi impeccabile. Il vero fulcro della dimora è il salone di rappresentanza: un ambiente inondato di luce naturale, che si estende verso due terrazzi affacciati sul Viale, ideali per accogliere ospiti o per godersi il passaggio della brezza marina. L’attuale disposizione interna offre un perfetto equilibrio tra rappresentanza e intimità: Zona Giorno: Elegante ingresso principale, salone doppio con zona pranzo, cucina abitabile servita da una comoda veranda, e uno studio privato ideale per lo smart working (accessibile direttamente anche dal secondo ingresso). Zona Notte: Un corridoio disimpegna tre ampie camere da letto (due matrimoniali, di cui una con balcone privato, e una singola generosa) e due bagni entrambi finestrati. Pertinenze: Un pratico ripostiglio interno e un vano sgombero di proprietà nel sottotetto. Il Valore Aggiunto: Comfort e Indipendenza nel Cuore della Città In una delle zone più esclusive di Pesaro, dove lo spazio per le auto è un privilegio raro, la proprietà include un posto auto coperto riservato al piano seminterrato, garantendo la massima comodità in ogni stagione. Una Tela Bianca da Disegnare su Misura: L’appartamento, pur conservando intatte le ottime condizioni strutturali dell'epoca, si offre come l'opportunità ideale per chi desidera cucirsi addosso una residenza su misura. I 215 mq calpestabili e la presenza del doppio ingresso (Viale della Vittoria / Via Marsala) permettono di: Creare un atelier o uno studio professionale adiacente all'abitazione, mantenendo una netta separazione tra vita privata e lavorativa. Riprogettare gli interni in chiave contemporanea, osando con un moderno open-space senza perdere l'impronta autorevole del contesto. Cinque motivi per scegliere questa dimora: La Location Perfetta: L'equilibrio perfetto del "Centro-Mare" pesarese, con la spiaggia e i servizi a portata di mano. Superfici d'Eccellenza: 215 mq calpestabili capaci di accogliere ogni esigenza di spazio e comfort. Doppio Accesso: La versatilità unica dei due ingressi indipendenti su due vie parallele. Doppio Posto Auto Coperto: La certezza di un parcheggio privato nel cuore della città. Pronta per il Rogito: Immobile già interamente verificato sotto il profilo urbanistico e catastale.
Features:
- Air Conditioning
- Lift
- Concierge
- Alarm
- Balcony Living timeless elegance in one of the most coveted and sought-after settings in Pesaro. On Viale della Vittoria, just steps from the beach and the atmospheres of the historic center, we offer for sale an impressive 220 sqm apartment. Located on the second floor of an elegant condominium with elevator, the property stands out for the rarity of its spaces and for an exclusive feature: a double independent entrance, with a second functional access from Via Marsala, opening up extraordinary possibilities for customization or subdivision. The Spaces: Light, Volumes, and Double Exposure The property embodies the charm of the elegant architecture of the 1970s, characterized by airy rooms, generous ceilings, and impeccable distribution of volumes. The true centerpiece of the residence is the representative living room: a space flooded with natural light, extending towards two terraces overlooking Viale, ideal for welcoming guests or enjoying the passage of the sea breeze. The current internal layout offers a perfect balance between representation and privacy: Day Area: Elegant main entrance, double living room with dining area, eat-in kitchen served by a comfortable veranda, and a private study ideal for smart working (also accessible directly from the second entrance). Night Area: A corridor leads to three spacious bedrooms (two doubles, one with a private balcony, and a large single), and two bathrooms both with windows. Attachments: A practical internal storage room and a storage compartment owned in the attic. The Added Value: Comfort and Independence in the Heart of the City In one of the most exclusive areas of Pesaro, where space for cars is a rare privilege, the property includes a reserved covered parking space in the basement, ensuring maximum convenience in every season. A Blank Canvas to be Custom-Designed: The apartment, while maintaining the excellent structural condition of the era, offers the perfect opportunity for those wishing to tailor a home to their preferences. The 215 sqm of usable space and the presence of double entrances (Viale della Vittoria / Via Marsala) allow for: Creating an atelier or a professional studio adjacent to the residence, maintaining a clear separation between private and work life. Redesigning the interiors in a contemporary key, daring with a modern open space without losing the authoritative character of the setting. Five reasons to choose this residence: The Perfect Location: The perfect balance of "Center-Sea" in Pesaro, with the beach and services at hand. Excellent Surfaces: 215 sqm of usable space capable of accommodating every need for space and comfort. Double Access: The unique versatility of two independent entrances on two parallel streets. Double Covered Parking Space: The certainty of a private parking space in the heart of the city. Ready for the Deed: Property already fully verified in terms of urban planning and land registry.
Features:
- Air Conditioning
- Lift
- Concierge
- Alarm
- Balcony Er lebt zeitlose Eleganz in einem der begehrtesten und begehrtesten Schauplätze in Pesaro. An der Viale della Vittoria, nur wenige Schritte vom Strand und der Atmosphäre des historischen Zentrums entfernt, bieten wir eine beeindruckende 220 m² große Wohnung zum Verkauf an. Im zweiten Stock einer eleganten Eigentumswohnung mit Aufzug gelegen, zeichnet sich die Immobilie durch die Seltenheit ihrer Räume und durch ein exklusives Merkmal aus: einen doppelten unabhängigen Eingang mit einem zweiten funktionalen Zugang von der Via Marsala, der außergewöhnliche Möglichkeiten für Individualisierung oder Unterteilung eröffnet. Die Räume: Licht, Volumina und Doppelbelichtung Das Anwesen verkörpert den Charme der eleganten Architektur der 1970er Jahre, geprägt von luftigen Räumen, großzügigen Decken und tadelloser Volumenverteilung. Das eigentliche Herzstück der Residenz ist das repräsentative Wohnzimmer: ein von natürlichem Licht durchfluteter Raum, der sich zu zwei Terrassen mit Blick auf die Viale erstreckt – ideal, um Gäste zu empfangen oder die Meeresbrise zu genießen. Das aktuelle Innenlayout bietet eine perfekte Balance zwischen Repräsentation und Privatsphäre: Tagesbereich: Eleganter Haupteingang, doppeltes Wohnzimmer mit Essbereich, Essküche mit komfortabler Veranda und ein privates Arbeitszimmer, ideal für Smart Working (ebenfalls direkt vom zweiten Eingang aus zugänglich). Nachtbereich: Ein Flur führt zu drei geräumigen Schlafzimmern (zwei Doppelzimmer, eines mit privatem Balkon und ein großes Einzelzimmer) und zwei Badezimmern, beide mit Fenstern. Anbauten: Ein praktischer Innenabstellraum und ein Abstellfach auf dem Dachboden. Der Mehrwert: Komfort und Unabhängigkeit im Herzen der Stadt In einem der exklusivsten Gegenden von Pesaro, wo Platz für Autos ein seltenes Privileg ist, verfügt das Grundstück über einen reservierten überdachten Parkplatz im Keller, der zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort gewährleistet. Eine leere Leinwand, die individuell entworfen werden soll: Die Wohnung bewahrt zwar den hervorragenden baulichen Zustand der damaligen Zeit, bietet aber die perfekte Gelegenheit für alle, die ein Haus nach ihren Vorlieben anpassen möchten. Die 215 m² nutzbaren Fläche und das Vorhandensein von Doppeleingängen (Viale della Vittoria / Via Marsala) ermöglichen Folgendes: Ein Atelier oder ein professionelles Atelier angrenzend an die Residenz zu schaffen, wobei eine klare Trennung zwischen Privat- und Berufsleben wahrgenommen wird. Die Innenräume werden in einem zeitgenössischen Stil neu gestaltet, mutig mit einem modernen offenen Raum, ohne den autoritativen Charakter der Umgebung zu verlieren. Fünf Gründe, sich für diese Wohnung zu entscheiden: Die perfekte Lage: Die perfekte Balance zwischen "Center-Sea" in Pesaro, mit dem Strand und den angebotenen Dienstleistungen. Ausgezeichnete Oberflächen: 215 m² nutzbare Fläche, die jeden Bedarf an Platz und Komfort deckt. Doppelter Zugang: Die einzigartige Vielseitigkeit von zwei unabhängigen Eingängen an zwei parallelen Straßen. Doppelt überdachter Parkplatz: Die Gewissheit eines privaten Parkplatzes im Herzen der Stadt. Bereit für die Urkunde: Grundstück bereits vollständig in Bezug auf Stadtplanung und Grundbuch überprüft.
Features:
- Air Conditioning
- Lift
- Concierge
- Alarm
- Balcony