331.930 EUR
3 dorm
166 m²
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Ver más Ver menos 2-Zimmer-Villa in Seminyak, Bali — Teil einer Freehold-Anlage aus 22 Villen an der Jalan Bidadari in Kerobokan Kelod, Übergabe geplant für Mai 2027. Zum Preis von 465.000 $, mit Privatpool und Stellplatz für 2 Fahrzeuge. Diese Villa: • 171 m² 2-Zimmer-Villa / 3 Bäder auf 136 m² Grundstück zu 465.000 $ — prognostizierter ROI 14,8 % (Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab); • Die Innenräume tragen maßgefertigte Batik-Textilarbeit und architektonische Details. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • Freehold-Titel — im Seminyak-Korridor in diesem Preissegment bei Neubauprojekten selten; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung; • Anzahlung 20 % bei Vertragsunterzeichnung. Adresse und Nachbarschaft: • Double Six Beach, Seminyak Beach, Seminyak Village und Ku De Ta Beach Club fußläufig erreichbar; • Gusto Gelato & Caffé (170 m) und Tanuki Sushi Bar (170 m) — Gastronomie direkt auf der Gasse; • Das dichte Gastronomie- und Einzelhandelsband, das die Preisobergrenze der Übernachtungspreise in Seminyak trägt — drei Jahrzehnte kontinuierlicher internationaler Besucherströme. Zahlungsplan und Meilensteine: • Anzahlung 20 % bei Vertragsunterzeichnung — vergleichsweise niedriger Einstieg für ein Freehold-Objekt; • Restbetrag über Baufortschritts-Meilensteine bis zur Übergabe Mai 2027; • Der 14-monatige Bauzeitraum ist der strukturelle Kompromiss beim Freehold-Einstieg. Für wen geeignet: • Familien, die eine Kinderclub-Ausstattung im Kern Seminyaks suchen — ohne Ausrichtung auf Kurzzeitvermietung mit hohem Gästedurchlauf; • Käufer mit langem Anlagehorizont, die Freehold-Titel gegenüber Leasehold-Strukturen in benachbarten Vierteln bevorzugen. Käufer, die sofort einsatzbereites Mietobjekt suchen, sollten auf fertigen Seminyak-Bestand ausweichen — dieser Neubau hat einen Bauzeitraum von 14 Monaten bis zur Übergabe im Mai 2027.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa 2 chambres à Seminyak, Bali — au sein d'un ensemble de 22 villas en pleine propriété (freehold) sur Jalan Bidadari, à Kerobokan Kelod, avec livraison prévue pour mai 2027. Au prix de 465 000 $, dotée d'une piscine privée et d'un stationnement pour 2 voitures. Cette villa : • Villa 2 chambres / 3 salles de bains de 171 m² sur terrain de 136 m² à 465 000 $ — ROI projeté de 14,8 % (projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur) ; • Les intérieurs associent un travail textile batik sur mesure et un détail architectural soigné. Conditions de bail et de propriété : • Titre en pleine propriété — rare pour les nouveaux programmes dans le couloir de Seminyak à ce niveau de prix ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel conforme ; • Apport de 20 % à la signature. Adresse et voisinage : • Double Six Beach, Seminyak Beach, Seminyak Village et le beach club Ku De Ta accessibles à pied ; • Gusto Gelato & Caffé (170 m) et Tanuki Sushi Bar (170 m) — restauration à deux pas ; • La trame dense de restauration et de commerces qui ancre le plafond tarifaire à la nuit de Seminyak — trois décennies de flux international continu. Plan de paiement et échéances : • Apport de 20 % à la signature — entrée relativement légère au regard du titre en freehold ; • Solde échelonné sur les étapes de construction jusqu'à la livraison en mai 2027 ; • L'horizon de construction de 14 mois est la contrepartie structurelle du statut freehold. À qui cela convient : • Acquéreurs en famille souhaitant un club enfants dans Seminyak même, plutôt qu'un positionnement en location festive ; • Acheteurs sur le long terme qui privilégient le titre freehold aux structures leasehold des quartiers adjacents. Les acheteurs souhaitant un bien déjà en location se tourneront vers le stock achevé de Seminyak — cet ensemble prévoit une livraison en mai 2027 avec une fenêtre de construction de 14 mois à intégrer.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 2-спальная вилла в Семиньяке, Бали — в составе комплекса из 22 вилл (форматом владения — фрихолд) в районе Кероботкан-Келод. Срок сдачи объекта — май 2027. Стоимость — $465,000, с частным бассейном и парковкой на 2 автомобиля. Об этой вилле: • 2-спальная вилла / 3 санузла, 171 м² на участке 136 м² — $465,000 (ожидаемый ROI 14,8%); • В вилле — авторский текстиль в технике батик и проработанные архитектурные детали. Условия владения и план платежей: • Фрихолд — полная бессрочная собственность; для нового строительства в Семиньяке в этом ценовом диапазоне это редкость; • Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования; • Первый взнос — 20% (при подписании договора). О локации: • Double Six Beach, Seminyak Beach, торговый квартал Seminyak Village и пляжный клуб Ku De Ta — в пешей доступности; • Gusto Gelato & Caffé (170 м) и Tanuki Sushi Bar (170 м) — кафе и рестораны прямо на улице; • Сложившийся пояс ресторанов и магазинов Семиньяка держит высокий потолок суточных ставок в районе — три десятилетия непрерывного международного турпотока. Доходность и окупаемость: • Ожидаемый ROI — 14,8%; • Первый взнос 20% — относительно лёгкий порог входа с учётом формата фрихолд; • Остаток — по строительным этапам до сдачи объекта в мае 2027; • Показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Семьям, которые хотят жить в центральном Семиньяке и ценят инфраструктуру, рассчитанную на детей, — без ориентации проекта на вечеринки и краткосрочный туристический поток; • Инвесторам с долгосрочным горизонтом, для которых фрихолд важнее, чем лизхолд в соседних районах. Покупателям, которым нужна арендная недвижимость с немедленным выходом на рынок, стоит рассматривать уже сданные объекты в Семиньяке — здесь горизонт строительства составляет 14 месяцев до мая 2027.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine A 2BR villa in Seminyak, Bali — part of a 22-villa freehold scheme on Jalan Bidadari in Kerobokan Kelod, with handover targeted for May 2027. Priced at $465,000, with a private pool and 2-car parking. This villa: • 171 m² 2BR / 3-bath villa on 136 m² of land at $465,000 — 14.8% projected ROI (pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates); • Interiors carry bespoke batik-craft textile work and architectural detailing. Leasehold, tenure and down payment: • Freehold title — rare for new launches in the Seminyak corridor at this band; • Yellow-zoned land — residential-compliant; • 20% down on signing. Address and neighbourhood: • Double Six Beach, Seminyak Beach, Seminyak Village and Ku De Ta beach club within walking range; • Gusto Gelato & Caffé (170 m) and Tanuki Sushi Bar (170 m) — F&B on the lane; • The dense F&B and retail belt that anchors Seminyak's nightly rate ceiling — three decades of continuous international visitor flow. Payment schedule and milestones: • 20% down on signing — relatively light entry against the freehold structure; • Balance over construction milestones to May 2027 handover; • The 14-month construction horizon is the structural tradeoff against the freehold ticket. Who this fits: • Family buyers wanting a kids-club amenity set in core Seminyak rather than party-let positioning; • Long-hold buyers prioritising freehold title over leasehold structures in adjacent districts. Buyers wanting immediate-deployment rental inventory should look at completed Seminyak stock — this is a May 2027 handover with a 14-month construction window to absorb.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa con 2 camere da letto a Seminyak, Bali — parte di un complesso di 22 ville in piena proprietà su Jalan Bidadari a Kerobokan Kelod, consegna prevista per maggio 2027. Prezzo di 465.000 dollari, piscina privata e parcheggio per 2 veicoli. Questa villa: • 171 m² villa con 2 camere da letto/3 bagni su 136 m² di terreno a 465.000 dollari — ROI previsto del 14,8% (stima prima delle tasse; i rendimenti effettivi dipenderanno dall'occupazione e dai prezzi notturni di mercato); • Gli interni presentano lavori tessili tie-dye su misura e dettagli architettonici. Contratto di locazione, periodo di locazione e acconto: • Stock in pieno titolo — rari nel corridoio Seminyak in questo segmento di prezzo per nuovi progetti di costruzione; • Terreni nella zona gialla — uso residenziale; • Deposito del 20% al momento della firma del contratto. Indirizzo e quartiere: • A distanza a piedi da Double Six Beach, Seminyak Beach, Seminyak Village e Ku De Ta Beach Club; • Gusto Gelato & Caffé (170 m) e Tanuki Sushi Bar (170 m) — gastronomia proprio sul vicolo; • La densa fascia di ristorazione e vendita al dettaglio che sostiene il tetto di prezzo dei prezzi degli alloggi a Seminyak — tre decenni di flussi continui di visitatori internazionali. Piano di pagamento e traguardi: • Deposito del 20% al momento della firma del contratto — ingresso relativamente basso per una proprietà in piena proprietà; • Importo residuo tramite tappe di avanzamento della costruzione fino alla consegna a maggio 2027; • Il periodo di costruzione di 14 mesi rappresenta il compromesso strutturale per l'ingresso in pieno titolo. Adatto per: • Famiglie in cerca di un club per bambini nel cuore di Seminyak — senza attenzione agli affitti a breve termine con alto traffico; • Acquirenti con un lungo orizzonte di investimento che preferiscono titoli in piena proprietà rispetto alle strutture in locazione nei quartieri vicini. Gli acquirenti che cercano immobili in affitto pronti all'uso dovrebbero passare alle scorte Seminyak già pronte — questo nuovo edificio prevede un periodo di costruzione di 14 mesi fino alla consegna a maggio 2027.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine