204.443 EUR
2 dorm
146 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Ver más Ver menos 3-Zimmer-Villa mit Privatpool in Batu Belig, Bali — Teil einer fertiggestellten Anlage mit 61 Einheiten, übergeben im März 2025. Zum Preis von 405.000 $ auf einem 25-jährigen Leasehold mit vertraglich gesicherter Verlängerungsoption. Batu Belig liegt zwischen Seminyak und Berawa — ruhiger und stärker auf Wohnen ausgerichtet als beide. Diese Villa: • 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer; • 118 m² Wohnfläche auf 114 m² Grundstück; • Privatpool; • Eigener Stellplatzbereich. Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung: • 25 Jahre Leasehold mit vertraglich gesicherter Verlängerungsoption; • Anzahlung 50 %; • Fertiggestelltes Objekt — kein Baurisiko, sofortiger Vermietungsstart möglich. Rendite: • Prognostizierter ROI von rund 14,2 % — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Adresse und Nachbarschaft: • 2,1 km westlich zur Küste — 13 Minuten mit dem Roller oder Auto, kein Fußweg; Atlas Beach Club und Finns Beach Club im selben kurzen Fahrradius; • KOR Pilates Bali (130 m), Island Fitness (240 m) und Aqua Kids Canggu (300 m) — alltägliche Nutzung direkt auf der Gasse; • LOVA Cafe, Suki Roll und Churros & Coffee (alle innerhalb von 180 m) — Restaurants vor der Haustür. Einrichtungen und Services vor Ort: • Coworking-Etage, Rooftop-Lounge, Kinderclub, besetzte Rezeption mit Concierge und Valet-Service sowie 24/7-Sicherheit; • Das Serviceumfang geht über das Niveau einer typischen Anlage in Batu Belig hinaus — Eigennutzung und professionell verwaltete Vermietung laufen unter einheitlicher Verwaltung. Für wen geeignet: • Investoren, die ein übergebenes Objekt auf der Canggu-Seite mit vollständiger Serviceinfrastruktur und sofortigem Cashflow suchen; • Langzeitbewohner und Expat-Haushalte, die 13 Minuten zur Küste in Kauf nehmen für eine ruhigere Wohnadresse. Wer direkten Strandzugang zu Fuß benötigt, sollte sich Batu Bolong oder Berawa ansehen.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa 3 chambres avec piscine à Batu Belig, Bali — au sein d'une résidence livrée de 61 unités réceptionnée en mars 2025. Au prix de 405 000 $ sur un Leasehold de 25 ans (bail emphytéotique) avec extension garantie. Batu Belig s'intercale entre Seminyak et Berawa — plus calme que l'une ou l'autre, à dominante résidentielle. Cette villa : • 3 chambres, 3 salles de bain ; • 118 m² bâtis sur 114 m² de terrain ; • Piscine privée ; • Espace de stationnement dédié. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 25 ans avec extension garantie inscrite dans la structure ; • Apport de 50 % ; • Actif livré — aucun risque de construction et mise en location immédiate. Rendement : • ROI projeté d'environ 14,2 % — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. Adresse et voisinage : • 2,1 km à l'ouest jusqu'à la côte — 13 minutes en scooter ou en voiture, pas à pied ; Atlas Beach Club et Finns Beach Club dans ce même rayon ; • KOR Pilates Bali (130 m), Island Fitness (240 m) et Aqua Kids Canggu (300 m) — des équipements du quotidien à portée ; • LOVA Cafe, Suki Roll et Churros & Coffee (tous à moins de 180 m) — restaurants en bas de rue. Équipements et parties communes : • Espace coworking, salon en rooftop, club enfants, réception avec conciergerie et service voiturier, sécurité 24h/24 ; • Un niveau de services supérieur à la moyenne des résidences de Batu Belig — couvre à la fois l'occupation par le propriétaire et l'exploitation locative professionnelle sous un gestionnaire unique. À qui cela convient : • Investisseurs recherchant un actif livré côté Canggu doté d'une infrastructure d'exploitation complète et d'un cashflow immédiat ; • Résidents longue durée et ménages expatriés à l'aise avec 13 minutes de scooter jusqu'à la plage, en échange d'une adresse résidentielle plus calme. Les acheteurs souhaitant un accès à pied à la plage devraient se tourner vers Batu Bolong ou Berawa.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Вилла 3BR с бассейном в Бату Белиг, Бали — часть завершённого комплекса из 61 юнита, сдан в марте 2025 года. Стоимость $405 000, лизхолд на 25 лет с правом продления. Бату Белиг расположен между Семиньяком и Беравой — тише и более жилой, чем оба района. Об этой вилле: • 3 спальни, 3 санузла; • 118 м² застройки, участок 114 м²; • Частный бассейн; • Выделенная парковочная зона. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 25 лет с правом продления, закреплённым в структуре сделки; • Первый взнос — 50%; • Объект сдан — строительный риск отсутствует, арендный доход возможен сразу. Доходность: • Прогнозируемый ROI около 14,2% — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Локация, район и доступ к пляжу: • 2,1 км до побережья — 13 минут на скутере или автомобиле; Atlas Beach Club и Finns Beach Club в том же радиусе; • KOR Pilates Bali (130 м), Island Fitness (240 м) и Aqua Kids Canggu (300 м) — объекты повседневного пользования поблизости; • LOVA Cafe, Suki Roll и Churros & Coffee (все в пределах 180 м) — рестораны поблизости. Удобства и общие зоны: • Коворкинг, руфтоп-лаундж, детский клуб, стойка рецепции с консьержем и услугой парковки, охрана 24/7; • Уровень сервиса выше типичного для Бату Белиг. Кому подходит: • Инвесторам, рассматривающим готовый актив в Чангу с полной инфраструктурой и немедленным арендным доходом; • Долгосрочным резидентам и экспатам, для которых 13 минут до пляжа приемлемы в обмен на спокойный жилой адрес. Тем, для кого важен пеший доступ к пляжу, стоит смотреть объекты ближе к Бату Болонг или Бераве.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge A 3BR pool villa in Batu Belig, Bali — part of a completed 61-unit compound delivered March 2025. Priced at $405,000 on a 25-year leasehold with a guaranteed extension. Batu Belig sits between Seminyak and Berawa, quieter and more residential than either. This villa: • 3 bedrooms, 3 bathrooms; • 118 m² built on 114 m² of land; • Private pool; • Dedicated parking area. Leasehold, tenure and down payment: • 25-year leasehold with a guaranteed extension written into the structure; • 50% down payment; • Completed asset — no construction risk and immediate rental deployment. Yield: • Projected ROI of around 14.2% — a pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Location, district and beach access: • 2.1 km west to the coast — a 13-minute scooter or drive rather than a walk; Atlas Beach Club and Finns Beach Club inside the same radius; • KOR Pilates Bali (130 m), Island Fitness (240 m) and Aqua Kids Canggu (300 m) — daily-use on the lane; • LOVA Cafe, Suki Roll and Churros & Coffee (all within 180 m) — restaurants on the doorstep. On-site facilities and services: • Co-working floor, rooftop lounge, kids club, staffed reception with concierge and valet, and 24/7 security; • Service depth runs heavier than the typical Batu Belig compound — carries both owner-occupier and professionally-managed rental use under a single manager. Who this fits: • Investors wanting a delivered Canggu-side asset with full-service infrastructure and immediate cashflow; • Long-stay residents and expat households comfortable with a 13-minute beach ride for a quieter residential address. Buyers wanting walk-to-beach access should look closer to Batu Bolong or Berawa.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge