340.688 EUR
534.240 EUR
420.386 EUR
512.345 EUR
507.966 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Ver más Ver menos 3-Zimmer-Villa in Sayan, Ubud, Bali — eine von zehn Villen einer Boutique-Anlage an der Jl. Sindu, im Flussabschnitt auf der Campuhan-Seite, mit geplanter Übergabe im Juni 2028. Preis: 590.000 $ auf einem 30-jährigen Leasehold. Das Interieur in dunklen Luxustönen — tiefe Hölzer, schwarzer Stein, dichte Bepflanzung — setzt sie vom üblichen Ubud-Standard ab. Diese Villa: • 3 Schlafzimmer und 3 Bäder; • 195 m² Wohnfläche auf einem 250 m² Grundstück; • Privatpool, geschlossener Garten und 24/7-Sicherheit; • 1 Stellplatz. Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung: • 30 Jahre Leasehold (Verlängerungsoption derzeit vertraglich nicht hinterlegt); • Anzahlung 10 % bei Vertragsunterzeichnung — ein vergleichsweise niedriger Einstieg für das Sayan-Preissegment; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Adresse und Nachbarschaft: • Sayan-Kamm über dem Ayung-Flusstal — die Campuhan-Seite Ubuds, mit dem Four Seasons Sayan und dem Mandapa als Preisobergrenzen-Anker in diesem Pocket; • Campuhan Ridge Walk, Goa Gajah Tempel, PARQ Ubud und der Sacred Monkey Forest liegen sämtlich im unmittelbaren Ubud-Einzugsgebiet. Für wen geeignet: • Käufer, die eine Sayan-Pool-Villa zu Off-Plan-Preisen suchen und das zweieinhalbjährige Bauzeitfenster einkalkulieren können; • Eigentümer, die bei gleichem Einstiegspreis eine dunkle Luxusmaterialität einer generischen Ubud-Ausstattung vorziehen; • Langfrist-Investoren, die mit einem 30-jährigen Horizont und Ubuds wellness-geprägtem Vermietungsprofil arbeiten — keine Kurzzeitvermietungszyklen wie an der Küste. Käufer, die 2026 ein bereits operatives Objekt benötigen, sollten fertiggestellten Sayan-Bestand prüfen — diese Anlage hat eine Übergabe 2028.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa 3 chambres à Sayan, Ubud, Bali — l'une des dix villas d'un ensemble-boutique sur Jl. Sindu, dans la poche fluviale côté Campuhan, sur un Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique), livraison prévue pour juin 2028. Prix : 590 000 $, avec un registre matériel luxe sombre — bois foncés, pierre noire, végétation dense — qui la distingue nettement du standard de villa générique à Ubud. Cette villa : • 3 chambres et 3 salles de bains ; • 195 m² construits sur une parcelle de 250 m² ; • piscine privée, jardin clos et sécurité 24h/24 ; • 1 place de stationnement. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 30 ans, sans option d'extension structurée à ce stade dans le dossier ; • Apport de 10 % à la signature — entrée comparativement accessible pour le segment de prix de Sayan ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel. Adresse et voisinage : • Crête de Sayan surplombant les gorges de l'Ayung, secteur Campuhan d'Ubud — le Four Seasons Sayan et le Mandapa ancrent le plafond tarifaire de cette poche résidentielle ; • Le Campuhan Ridge Walk, le temple de Goa Gajah, Parq Ubud et le Sanctuaire de la Forêt sacrée des singes se trouvent tous dans le bassin immédiat d'Ubud. À qui cela convient : • Acheteurs recherchant une villa avec piscine à Sayan au prix pré-livraison, disposés à tenir sur la fenêtre de construction de deux ans et demi ; • Propriétaires souhaitant un registre matériel luxe sombre plutôt qu'une finition de villa générique d'Ubud, au même ticket d'entrée ; • Investisseurs sur le long terme, à l'aise avec un horizon de 30 ans et le profil locatif wellness d'Ubud — sans viser les cycles de location courte durée du littoral. Un acheteur ayant besoin d'un actif en exploitation dès 2026 devra se tourner vers le stock livré à Sayan — la livraison ici est prévue pour 2028.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 3-спальная вилла в Саяне, Убуд, Бали — одна из 10 вилл в комплексе на Jl. Sindu, на стороне Кампухана над ущельем реки Аюнг, со сроком сдачи в июне 2028. Стоимость $590,000, лизхолд 30 лет. Тёмные премиальные тона — массив дерева, чёрный камень, плотная растительность — выделяют этот формат среди стандартной убудской застройки. Об этой вилле: • 3 спальни и 3 санузла; • 195 м² застройки на участке 250 м²; • собственный бассейн, закрытый сад, охрана 24/7; • 1 машино-место. Условия владения: • Лизхолд на 30 лет (продление в документации на текущий момент не структурировано); • Первый взнос — 10% (при подписании договора) — сравнительно мягкий порог входа для ценового диапазона Саяна; • Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования. Локация: • Гряда Саяна над ущельем реки Аюнг, сторона Кампухана — Four Seasons Sayan и Mandapa задают верхнюю планку ставок аренды в этом районе; • Campuhan Ridge Walk, храм Goa Gajah, PARQ Ubud и Лес священных обезьян — все в границах ближайшего убудского ареала. Кому подходит: • Покупателям, которые ищут виллу с бассейном в Саяне по цене на стадии строительства и готовы держать объект в течение двух с половиной лет до завершения; • Инвесторам с долгим горизонтом владения, которых устраивают 30 лет лизхолда и оздоровительная арендная аудитория Убуда — без ориентации на прибрежную краткосрочную аренду. Тем, кому нужен готовый к работе объект уже в 2026 году, стоит рассматривать виллы Саяна, уже введённые в эксплуатацию, — срок сдачи здесь июнь 2028.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 3BR villa in Sayan, Ubud, Bali — one of a 10-villa boutique compound on Jl. Sindu, on the Campuhan-side river pocket, with handover targeted for June 2028. Priced at $590,000 on a 30-year leasehold, with a dark-luxury material register — deep timbers, black stone, dense planting — that sets it apart from the standard Ubud spec. This villa: • 3 bedrooms and 3 bathrooms; • 195 m² of build on a 250 m² plot; • private pool, enclosed garden and 24/7 security; • 1 car parking space. Tenure: leasehold years and down payment: • 30-year leasehold (extension not currently structured in the record); • 10% down on signing — a comparatively soft entry for the Sayan price band; • Yellow-zoned land — residential use. Address and neighbourhood: • Sayan ridge above the Ayung river gorge — the Campuhan-side of Ubud, with Four Seasons Sayan and Mandapa anchoring the rate ceiling in this pocket; • Campuhan Ridge Walk, Goa Gajah Temple, Parq Ubud and the Sacred Monkey Forest all sit within the immediate Ubud catchment. Who this fits: • Buyers wanting a Sayan pool villa at pre-completion pricing, who can hold through the two-and-a-half-year construction window; • Owners targeting a dark-luxury material signature over a generic Ubud finish at the same ticket; • Long-hold investors comfortable with a 30-year horizon and Ubud's wellness-led rental profile, not coastal short-let cycles. Buyers who need an operational asset in 2026 should look at delivered Sayan stock — this is a 2028 handover.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine