CARGANDO...

Estrasburgo - Apartamentos y condominios se vende

Francia > Alsacia > Bajo Rin > Estrasburgo

470.000 EUR

Comparte este anuncio

Facebook

Apartamentos y Condominios (En venta)

5 hab

3 dorm

1 baños

118 m²

Referencia: EDEN-T115608736 / 115608736

Ideally located between the Quai Saint Jean and the train station, this Haussmann-style apartment is located on the 1st raised floor of a late nineteenth-century building. With a surface area of 118 m2 (142 m2 on the ground), it offers exceptional services such as its parquet floor, its moldings and its ceiling height of more than 3.40 m. The entrance hall gives access to the dining kitchen of 26 m2 fully equipped and fitted in a resolutely contemporary style. A corridor leads to the living areas as well as the bathroom with bathtub and walk-in shower. Equipped with beautiful openings, the bright living room of 28 m2 serves the master bedroom and its custom-made dressing room on the one hand, and the other two bedrooms on the other. One of these is currently converted into an office. The high ceilings made it possible to install an ingenious mezzanine system in these two rooms to optimize the floor space of the apartment. The building has a shared terrace in the courtyard, conducive to moments of conviviality between neighbours. Its proximity to schools, restaurants, shops and cultural activities make this property an ideal cocoon for a family and urban living environment. Shops less than 2 minutes walk Primary school less than 10 minutes walk Tram stop 1 minute away ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included): between 2160 and 2970 euros Contact: Sébastien ... Co-ownership of 10 lots. Annual charges: 1680 euros. Ver más Ver menos Ideálně umístěný mezi Quai Saint Jean a vlakovým nádražím, tento Haussmannův apartmán stojí na prvním vyvýšeném patře budovy z konce devatenáctého století. S plochou 118 m2 (142 m2 na zemi) nabízí výjimečné služby, jako je parketová podlaha, lišty a výška stropu přes 3,40 m. Vstupní hala umožňuje přístup do jídelní kuchyně o rozloze 26 m2, plně vybavené a zařízené v rozhodně moderním stylu. Chodba vede do obývacích prostor i do koupelny s vanou a sprchou. S krásnými otvory slouží světlý obývací pokoj o rozloze 28 m2 hlavní ložnici a na jedné straně její na míru vyrobenou šatnu, a na druhé straně další dvě ložnice. Jedna z nich je v současnosti přeměněna na kancelář. Vysoké stropy umožnily instalaci geniálního mezipatrového systému v těchto dvou místnostech, který optimalizoval podlahovou plochu bytu. Budova má společnou terasu na nádvoří, která umožňuje chvíle přátelství mezi sousedy. Blízkost škol, restaurací, obchodů a kulturních aktivit činí z této nemovitosti ideální kuklu pro rodinné i městské prostředí. Obchody méně než 2 minuty chůze Základní škola méně než 10 minut chůze Zastávka tramvaje 1 minutu daleko ENERGETICKÁ TŘÍDA: D / KLIMATICKÁ TŘÍDA: D Odhadovaná průměrná roční spotřeba energie pro standardní použití na základě průměrných cen energií indexovaných pro roky 2021, 2022, 2023 (včetně předplatného): mezi 2160 a 2970 eury Kontakt: Sébastien ... Spoluvlastnictví 10 pozemků. Roční poplatky: 1680 eur. Ideal zwischen dem Quai Saint Jean und dem Bahnhof gelegen, befindet sich diese Haussmann-Stil Wohnung im ersten erhöhten Stock eines Gebäudes aus dem späten 19. Jahrhundert. Mit einer Fläche von 118 m² (142 m² im Erdgeschoss) bietet es außergewöhnliche Dienstleistungen wie den Parkettboden, die Zierleisten und die Deckenhöhe von mehr als 3,40 m. Die Eingangshalle bietet Zugang zur 26 m² großen Speiseküche, die vollständig ausgestattet und in einem konsequent zeitgenössischen Stil eingerichtet ist. Ein Flur führt zu den Wohnbereichen sowie zum Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Mit schönen Öffnungen ausgestattet, dient das helle Wohnzimmer mit 28 m² einerseits dem Hauptschlafzimmer und dem maßgefertigten Umkleideraum sowie den anderen beiden Schlafzimmern auf der anderen. Eines davon wird derzeit in ein Büro umgewandelt. Die hohen Decken ermöglichten es, in diesen beiden Räumen ein geniales Zwischenhaussystem zu installieren, um die Bodenmenge der Wohnung zu optimieren. Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Terrasse im Innenhof, die Momente der Geselligkeit zwischen den Nachbarn ermöglicht. Die Nähe zu Schulen, Restaurants, Geschäften und kulturellen Aktivitäten macht dieses Anwesen zu einem idealen Kokon für Familien- und städtisches Wohnen. Geschäfte weniger als 2 Minuten zu Fuß Grundschule weniger als 10 Minuten zu Fuß Straßenbahnhaltestelle 1 Minuten entfernt ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Abonnements): zwischen 2160 und 2970 Euro Kontakt: Sébastien ... Miteigentümer von 10 Grundstücken. Jahresgebühren: 1680 Euro. Idéalement situé entre le quai Saint Jean et la gare, cet appartement à l'esprit haussmannien prend place au 1er étage surélevé d'un immeuble fin XIXe. D'une surface de 118 m2 (142 m2 au sol), il offre des prestations d'exception à l'image de son parquet, de ses moulures et de sa hauteur sous plafond de plus de 3,40 m. Le hall d'entrée donne accès à la cuisine dînatoire de 26 m2 entièrement équipée et aménagée dans un style résolument contemporain. Un couloir dessert les espaces de vie ainsi que la salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Doté de belles ouvertures, le séjour lumineux de 28 m2 dessert la chambre parentale et son dressing sur mesure d'une part, et les deux autres chambres d'autre part. Une de celles-ci est actuellement aménagée en bureau. La hauteur sous plafond a permis d'installer dans ces deux pièces un ingénieux système de mezzanine permettant d'optimiser la surface au sol de l'appartement. L'immeuble dispose d'une terrasse partagée dans la cour, propice aux moments de convivialité entre voisins. Sa proximité des écoles, restaurants, commerces et activités culturelles font de ce bien un cocon idéal pour un cadre de vie familial et urbain. Commerces à moins de 2 minutes à pied Ecole primaire à moins de 10 minutes à pied Arrêt tram à 1 minute CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2160 et 2970 euros Contact : Sébastien ... Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1680 euros. Idealmente localizado entre o Quai Saint Jean e a estação de trem, este apartamento em estilo Haussmann está localizado no primeiro andar elevado de um edifício do final do século XIX. Com uma área de superfície de 118 m² (142 m² no solo), oferece serviços excepcionais, como seu piso de parquet, suas molduras e sua altura de teto superior a 3,40 m. O hall de entrada dá acesso à cozinha de jantar de 26 m², totalmente equipada e adaptada em um estilo resolutamente contemporâneo. Um corredor leva às áreas de estar, bem como ao banheiro com banheira e chuveiro de entrada. Equipada com belas aberturas, a sala de estar luminosa de 28 m² serve o quarto principal e seu camarim personalizado, por um lado, e os outros dois quartos, por outro. Um deles está atualmente convertido em escritório. Os tetos altos possibilitaram a instalação de um engenhoso sistema de mezanino nesses dois cômodos para otimizar o espaço do piso do apartamento. O edifício possui um terraço compartilhado no pátio, que propícia a momentos de convivência entre vizinhos. Sua proximidade com escolas, restaurantes, lojas e atividades culturais faz desta propriedade um casulo ideal para um ambiente familiar e urbano. Lojas a menos de 2 minutos a pé Escola primária a menos de 10 minutos a pé Parada de bonde a 1 minuto CLASSE DE ENERGIA: D / CLASSE CLIMÁTICA: D Gasto médio anual estimado de energia para uso padrão, baseado nos preços médios de energia indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas): entre 2160 e 2970 euros Contato: Sébastien ... Copropriedade de 10 lotes. Taxas anuais: 1680 euros. Идеально расположенная между набережной Сен-Жан и железнодорожной станцией, эта квартира в стиле Османа расположена на первом приподнятом этаже здания конца XIX века. С площадью 118 м² (142 м² на земле) он предлагает исключительные услуги, такие как паркет, молдинги и высота потолка более 3,40 м. Вестибюль обеспечивает доступ к столовой площадью 26 м², полностью оборудованной и выполненной в решительно современном стиле. Коридор ведёт в гостиные, а также в ванную комнату с ванной и душевой кабиной. Оснащённая красивыми проёмами, светлая гостиная площадью 28 м² обслуживает главную спальню и её индивидуальную гардеробную с одной стороны, а с другой — две спальни с другой. Один из них сейчас переоборудован в офис. Высокие потолки позволили установить изобретательную мезонинную систему в этих двух комнатах для оптимизации площади пола. Во дворе здания есть общая терраса, что способствует моментам общения между соседями. Близость к школам, ресторанам, магазинам и культурным мероприятиям делает этот объект идеальным коконом для семейной и городской среды. Магазины менее чем в 2 минутах ходьбы Начальная школа менее чем в 10 минутах ходьбы Остановка трамвая в 1 минуте КЛАСС ЭНЕРГЕТИКИ: D / КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: D Среднегодовое энергопотребление для стандартного использования, основанное на средних ценах на энергию, индексируемых на 2021, 2022, 2023 годы (включая подписки): между 2160 и 2970 евро Контакт: Себастьян ... Совместное владение 10 участками. Годовая стоимость: 1680 евро. Ideally located between the Quai Saint Jean and the train station, this Haussmann-style apartment is located on the 1st raised floor of a late nineteenth-century building. With a surface area of 118 m2 (142 m2 on the ground), it offers exceptional services such as its parquet floor, its moldings and its ceiling height of more than 3.40 m. The entrance hall gives access to the dining kitchen of 26 m2 fully equipped and fitted in a resolutely contemporary style. A corridor leads to the living areas as well as the bathroom with bathtub and walk-in shower. Equipped with beautiful openings, the bright living room of 28 m2 serves the master bedroom and its custom-made dressing room on the one hand, and the other two bedrooms on the other. One of these is currently converted into an office. The high ceilings made it possible to install an ingenious mezzanine system in these two rooms to optimize the floor space of the apartment. The building has a shared terrace in the courtyard, conducive to moments of conviviality between neighbours. Its proximity to schools, restaurants, shops and cultural activities make this property an ideal cocoon for a family and urban living environment. Shops less than 2 minutes walk Primary school less than 10 minutes walk Tram stop 1 minute away ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included): between 2160 and 2970 euros Contact: Sébastien ... Co-ownership of 10 lots. Annual charges: 1680 euros. Идеално разположен между Quai Saint Jean и жп гарата, този апартамент в стил Осман се намира на първия повдигнат етаж на сграда от края на XIX век. С площ от 118 m2 (142 m2 на земята), той предлага изключителни услуги като паркетния под, корнизите и височината на тавана над 3,40 m. Входното антре дава достъп до трапезарията с площ 26 m2, напълно оборудвана и обзаведена в решително съвременен стил. Коридор води до дневните, както и до банята с вана и душ кабина. С красиви отвори, светлата всекидневна от 28 m2 обслужва основната спалня и индивидуално изработената ѝ гардеробна от една страна, а другите две спални от друга. Една от тях в момента е преобразувана в офис. Високите тавани позволяват инсталирането на гениална система от мезанин в тези две стаи за оптимизиране на площта на апартамента. Сградата има обща тераса в двора, благоприятна за моменти на общуване между съседите. Близостта до училища, ресторанти, магазини и културни дейности прави този имот идеален пашкул за семейна и градска среда. Магазини на по-малко от 2 минути пеша Начално училище на по-малко от 10 минути пеша Трамвайна спирка на 1 минута ЕНЕРГИЕН КЛАС: D / КЛИМАТИЧЕН КЛАС: D Оценена средна годишна енергийна консумация за стандартна употреба, базирана на средните цени на енергията, индексирани за 2021, 2022, 2023 г. (включително абонаменти): между 2160 и 2970 евро Контакт: Себастиен ... Съвместна собственост на 10 парцела. Годишни такси: 1680 евро. Σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο Quai Saint Jean και το σιδηροδρομικό σταθμό, αυτό το διαμέρισμα σε στιλ Haussmann βρίσκεται στον 1ο υπερυψωμένο όροφο ενός κτηρίου στα τέλη του δέκατου ένατου αιώνα. Με επιφάνεια 118 m2 (142 m2 στο έδαφος), προσφέρει εξαιρετικές υπηρεσίες όπως το παρκέ δάπεδο, τα καλούπια του και το ύψος της οροφής του άνω των 3,40 m. Η είσοδος δίνει πρόσβαση στην τραπεζαρία 26 m2, πλήρως εξοπλισμένη και επιπλωμένη σε αποφασιστικά σύγχρονο στιλ. Ένας διάδρομος οδηγεί στους χώρους καθιστικού καθώς και στο μπάνιο με μπανιέρα και καμπίνα ντους. Με όμορφα ανοίγματα, το φωτεινό σαλόνι των 28 m2 εξυπηρετεί αφενός την κύρια κρεβατοκάμαρα και το ειδικά κατασκευασμένο καμαρίνι της και αφετέρου τα άλλα δύο υπνοδωμάτια. Το ένα από αυτά αυτή τη στιγμή έχει μετατραπεί σε γραφείο. Τα ψηλά ταβάνια κατέστησαν δυνατή την εγκατάσταση ενός έξυπνου συστήματος ημιώροφου σε αυτά τα δύο δωμάτια για τη βελτιστοποίηση του χώρου του διαμερίσματος. Το κτίριο διαθέτει κοινόχρηστη βεράντα στην αυλή, που ευνοεί στιγμές ευχαρίστησης μεταξύ γειτόνων. Η γειτνίασή του με σχολεία, εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικές δραστηριότητες καθιστούν αυτό το ακίνητο ιδανικό κουκούλι για οικογενειακό και αστικό περιβάλλον διαβίωσης. Καταστήματα λιγότερο από 2 λεπτά με τα πόδια Δημοτικό σχολείο λιγότερο από 10 λεπτά με τα πόδια Στάση τραμ 1 λεπτό μακριά ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ: D / ΚΛΙΜΑΤΙΚΗ ΤΑΞΗ: D Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις μέσες τιμές ενέργειας που αναπροσαρμόζονται στα έτη 2021, 2022, 2023 (συμπεριλαμβανομένων των συνδρομών): μεταξύ 2160 και 2970 ευρώ Επικοινωνία: Sébastien ... Συνιδιοκτησία 10 παρτίδων. Ετήσιες χρεώσεις: 1680 ευρώ.