77.000 EUR
1 hab
20 m²
Features:
- Furnished Ver más Ver menos L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes vous propose à l'achat un studio de 23m2 entièrement rénové, au calme, au 4e étage. Situé rue Charles Sadoul, perpendiculaire aux très jolies rue de Saurupt et Oudniot, dans un immeuble entretenu des années 1970, pour lequel aucun travaux n'est à prévoir. Niché au 4e et dernier étage, ce très sympathique F1 profite d'une vue dégagée, très lumineuse et somme toute appréciable. Orientation plein Ouest pour un véritable bain de lumière dans l'après midi. Ce logement sera vendu entièrement rénové et valorisé. Notez bien que les photos de la présente annonce sont en réalité celle du logement en dessous, au 3e étage, que nous avons vendu et loué à la même période l'année dernière. Le logement du 4e étage est actuellement en cours de rénovation, d'où les photos non contractuelles du précédent chantier. La gamme de rénovation et le niveau d'équipement, ainsi que le niveau de performances énergétiques seront les mêmes pour ce bien : cuisine équipée, fenêtres doubles vitrage, tableau électrique neuf, claustra en bois, salle d'eau carrelée etc. Au besoin, notre agence pourra vous accompagner pour la mise en place du mobilier (pour une exploitation en lmnp par exemple). De même, nous pourrons nous charger de la mise en place du locataire. Le logement du 3e étage a été loué par nos soins l'été dernier au prix de 640€ charges comprises. Raisonnablement, partons plutôt sur un loyer de 590€ charges comprises. Une place de parking en sus est disponible dans la copropriété au prix de 5 000€. Pour tout conseil en investissement locatif, rénovation énergétique de vos biens locatifs, arbitrage fiscal etc, prenez rapidement attache avec notre agence l'Hôtel Immobilier.
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