1.380.000 EUR
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Padirac - Casa y vivienda unifamiliar se vende
1.380.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T113742297
/ 113742297
Referencia:
EDEN-T113742297
País:
FR
Ciudad:
Padirac
Código postal:
46500
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
394 m²
Terreno:
47.934 m²
Habitaciones:
12
Dormitorios:
6
Cuartos de baño:
2
Prestigious and peaceful estate located on 5 hectares, including a renovated main house, guest rooms, unusual accommodation, a swimming pool and much more, located on the outskirts of Padirac, in the immediate vicinity of all tourist amenities.
This former barn of approximately 400 m2 has been elegantly transformed into a thriving and fully operational business. The original elements have been carefully preserved, while luxury is omnipresent.
PRIVATE PART MAIN HOUSE
The owners' private area includes a very large exceptionally bright living room with pellet stove. A bright and fully soundproofed office is also present.
Large patio doors give direct access to the stone paved terrace, ideal for enjoying the sun, the views and the swimming pool (11 × 5 m). You can also admire the view from the south-facing balcony, which can be accessed directly from the living room.
From the open kitchen you access the pantry/laundry room as well as the garage (50 m2).
SLEEPING AREA FLOOR
The first floor has an en-suite bathroom with walk-in shower, bath, sink and WC, as well as a large dressing room. An identical configuration exists on the other side of the chamber, which can easily be converted into several additional chambers.
INDEPENDENT ANNEX
From the entrance hall, there is also access to an independent and fully self-contained annex with a living area, kitchenette, bedroom, shower room and toilet -- ideal for entertaining friends and family.
GUEST ROOMS
Four spacious guest rooms with shower rooms each have their own independent entrance. The rooms have been tastefully renovated and offer a double bed, a seating area, a private bathroom and a toilet. Each room also has its own private terrace.
A large space currently used as a storage area, including two horse boxes, could easily be converted into an additional independent guest room.
UNUSUAL ACCOMMODATION
At the back of the house is a large terrace where you and your guests can enjoy the shade of a large tree. A gently sloping path leads, via the petanque court and along the meadows, to a generously landscaped area with six unusual accommodations.
These wooden caravans each offer a double bed, two single beds and an additional trundle bed. A small kitchen, a dining table and an en-suite bathroom with toilet complete the set. As a bonus, each caravan has its own private Nordic bath.
LAND & OUTBUILDINGS
The property of almost 5 hectares is fully fenced. A stone outbuilding is currently used as a technical room for the swimming pool, but could easily be converted into a summer kitchen.
The grounds also include a wooden horse shed, a natural spring, beautiful characterful stone walls as well as an ancient ruin.
INVESTMENT POTENTIAL
With an annual occupancy rate of over 85%, the property demonstrates solid and proven profitability as well as sustained demand throughout the year.
There is significant potential for development thanks to the establishment of an on-site catering activity and the introduction of half-board (Licence III already in place). In addition, the estate offers real possibilities for expansion, in particular the possibility of increasing the number of caravans, subject to the necessary authorisations.
GEOGRAPHICAL LOCATION
Located in the popular Dordogne valley, this splendid estate is a stone's throw from the village centre and the Gouffre de Padirac, where you will find many shops, shops and restaurants. A weekly market is within walking distance of the French Real Estate - Franco Belgian International Real Estate Network - Advisors from the North to the South of France and 4 agencies at your service. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of the independent real estate sales agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent is the holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France ... - Ad written and published by an Agent - Ver más Ver menos OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
Domaine prestigieux et paisible implanté sur 5 hectares, comprenant une maison principale rénovée, des chambres d'hôtes, des hébergements insolites, une piscine et bien plus encore, situé aux abords de Padirac, à proximité immédiate de toutes les commodités touristiques.
Cette ancienne grange d'environ 400 m2 a été transformée avec élégance en une activité florissante et entièrement opérationnelle. Les éléments d'origine ont été soigneusement conservés, tandis que le luxe est omniprésent.
PARTIE PRIVÉE MAISON PRINCIPALE
La partie privée des propriétaires comprend un très grand séjour exceptionnellement lumineux avec poêle à pellets. Un bureau lumineux et entièrement insonorisé est également présent.
De grandes portes-fenêtres donnent un accès direct à la terrasse pavée en pierre, idéale pour profiter du soleil, de la vue et de la piscine (11 × 5 m). Vous pouvez également admirer la vue depuis le balcon exposé plein sud, accessible directement depuis le séjour.
Depuis la cuisine ouverte, vous accédez au cellier/buanderie ainsi qu'au garage (50 m2).
ÉTAGE ESPACE NUIT
Le premier étage dispose d'une salle de bains attenante avec douche à l'italienne, baignoire, lavabo et WC, ainsi que d'un vaste dressing.Une configuration identique existe de l'autre côté de la chambre, pouvant facilement être transformée en plusieurs chambres supplémentaires.
ANNEXE INDÉPENDANTE
Depuis le hall d'entrée, on accède également à une annexe indépendante et entièrement autonome comprenant un espace de vie, une kitchenette, une chambre, une salle d'eau et des toilettes -- idéale pour recevoir amis et famille.
CHAMBRES D'HÔTES
Quatre spacieuses chambres d'hôtes avec salle d'eau disposent chacune de leur entrée indépendante. Les chambres ont été rénovées avec goût et offrent un lit double, un coin salon, une salle de bains privative et des toilettes. Chaque chambre possède également sa propre terrasse privée.
Un grand espace actuellement utilisé comme zone de stockage, comprenant deux boxes pour chevaux, pourrait facilement être transformé en une chambre d'hôtes indépendante supplémentaire.
HÉBERGEMENTS INSOLITES
À l'arrière de la maison se trouve une vaste terrasse où vous et vos hôtes pourrez profiter de l'ombre d'un grand arbre. Un chemin en pente douce mène, en passant par le terrain de pétanque et le long des prairies, à un espace généreusement aménagé comprenant six hébergements insolites.
Ces caravanes en bois offrent chacune un lit double, deux lits simples et un lit gigogne supplémentaire. Une petite cuisine, une table à manger et une salle de bains privative avec toilettes complètent l'ensemble.En bonus, chaque caravane dispose de son propre bain nordique privatif.
TERRAIN & DÉPENDANCES
La propriété de près de 5 hectares est entièrement clôturée. Une dépendance en pierre est actuellement utilisée comme local technique pour la piscine, mais pourrait facilement être transformée en cuisine d'été.
Le terrain comprend également un abri en bois pour chevaux, une source naturelle, de magnifiques murs en pierre de caractère ainsi qu'une ancienne ruine.
POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
Avec un taux d'occupation annuel supérieur à 85 %, la propriété démontre une rentabilité solide et éprouvée ainsi qu'une demande soutenue tout au long de l'année.
Un potentiel de développement important existe grâce à la mise en place d'une activité de restauration sur place et à l'introduction de la demi-pension (Licence III déjà en place). Par ailleurs, le domaine offre de réelles possibilités d'extension, notamment la possibilité d'augmenter le nombre de caravanes, sous réserve des autorisations nécessaires.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Situé dans la très prisée vallée de la Dordogne, ce splendide domaine se trouve à deux pas du centre du village et du Gouffre de Padirac, où vous trouverez de nombreuses boutiques, commerces et restaurants. Un marché hebdomadaire est accessible à pied en p Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - TURNKEY INVESTMENT OPPORTUNITY
Prestigious and peaceful estate located on 5 hectares, including a renovated main house, guest rooms, unusual accommodation, a swimming pool and much more, located on the outskirts of Padirac, in the immediate vicinity of all tourist amenities.
This former barn of approximately 400 m2 has been elegantly transformed into a thriving and fully operational business. The original elements have been carefully preserved, while luxury is omnipresent.
PRIVATE PART MAIN HOUSE
The owners' private area includes a very large exceptionally bright living room with pellet stove. A bright and fully soundproofed office is also present.
Large patio doors give direct access to the stone paved terrace, ideal for enjoying the sun, the views and the swimming pool (11 × 5 m). You can also admire the view from the south-facing balcony, which can be accessed directly from the living room.
From the open kitchen you access the pantry/laundry room as well as the garage (50 m2).
SLEEPING AREA FLOOR
The first floor has an en-suite bathroom with walk-in shower, bath, sink and WC, as well as a large dressing room. An identical configuration exists on the other side of the chamber, which can easily be converted into several additional chambers.
INDEPENDENT ANNEX
From the entrance hall, there is also access to an independent and fully self-contained annex with a living area, kitchenette, bedroom, shower room and toilet -- ideal for entertaining friends and family.
GUEST ROOMS
Four spacious guest rooms with shower rooms each have their own independent entrance. The rooms have been tastefully renovated and offer a double bed, a seating area, a private bathroom and a toilet. Each room also has its own private terrace.
A large space currently used as a storage area, including two horse boxes, could easily be converted into an additional independent guest room.
UNUSUAL ACCOMMODATION
At the back of the house is a large terrace where you and your guests can enjoy the shade of a large tree. A gently sloping path leads, via the petanque court and along the meadows, to a generously landscaped area with six unusual accommodations.
These wooden caravans each offer a double bed, two single beds and an additional trundle bed. A small kitchen, a dining table and an en-suite bathroom with toilet complete the set. As a bonus, each caravan has its own private Nordic bath.
LAND & OUTBUILDINGS
The property of almost 5 hectares is fully fenced. A stone outbuilding is currently used as a technical room for the swimming pool, but could easily be converted into a summer kitchen.
The grounds also include a wooden horse shed, a natural spring, beautiful characterful stone walls as well as an ancient ruin.
INVESTMENT POTENTIAL
With an annual occupancy rate of over 85%, the property demonstrates solid and proven profitability as well as sustained demand throughout the year.
There is significant potential for development thanks to the establishment of an on-site catering activity and the introduction of half-board (Licence III already in place). In addition, the estate offers real possibilities for expansion, in particular the possibility of increasing the number of caravans, subject to the necessary authorisations.
GEOGRAPHICAL LOCATION
Located in the popular Dordogne valley, this splendid estate is a stone's throw from the village centre and the Gouffre de Padirac, where you will find many shops, shops and restaurants. A weekly market is within walking distance of the French Real Estate - Franco Belgian International Real Estate Network - Advisors from the North to the South of France and 4 agencies at your service. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of the independent real estate sales agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent is the holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France ... - Ad written and published by an Agent - OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO CHIAVI IN MANO
Tenuta prestigiosa e tranquilla situata su 5 ettari, tra cui una casa principale ristrutturata, camere per gli ospiti, alloggi insoliti, una piscina e molto altro, situata alla periferia di Padirac, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi turistici.
Questo ex fienile di circa 400 m2 è stato elegantemente trasformato in un'attività fiorente e pienamente operativa. Gli elementi originali sono stati accuratamente preservati, mentre il lusso è onnipresente.
PARTE PRIVATA CASA PRINCIPALE
L'area privata dei proprietari comprende un soggiorno molto grande ed eccezionalmente luminoso con una stufa a pellet. È presente anche un ufficio luminoso e completamente insonorizzato.
Le grandi porte a patio danno accesso diretto alla terrazza lastricata in pietra, ideale per godersi il sole, la vista e la piscina (11 × 5 m). Si può anche ammirare la vista dal balcone esposto a sud, accessibile direttamente dal soggiorno.
Dalla cucina aperta si accede alla dispensa/lavanderia e al garage (50 m2).
PAVIMENTO DELLA ZONA NOTTE
Il primo piano dispone di un bagno privato con doccia a casa di casa, vasca da bagno, lavandino e WC, oltre a un ampio camerino. Una configurazione identica esiste dall'altro lato della camera, che può essere facilmente convertita in diverse camere aggiuntive.
ALLEGATO INDIPENDENTE
Dall'atrio d'ingresso si accede anche a un annesso indipendente e completamente autonomo con area giorno, angolo cottura, camera da letto, doccia e bagno — ideale per ospitare amici e familiari.
CAMERE DEGLI OSPITI
Quattro spaziose camere per gli ospiti con docce hanno ciascuna un proprio ingresso indipendente. Le camere sono state ristrutturate con gusto e offrono un letto matrimoniale, un'area salotto, un bagno privato e un bagno. Ogni stanza dispone anche di una propria terrazza privata.
Un ampio spazio attualmente utilizzato come deposito, comprese due boxe per cavalli, potrebbe facilmente essere trasformato in una stanza per gli ospiti indipendente aggiuntiva.
ALLOGGIO INSOLITO
Sul retro della casa c'è una grande terrazza dove tu e i tuoi ospiti potete godere dell'ombra di un grande albero. Un sentiero dolcemente inclinato conduce, passando per il cortile di petanque e lungo i prati, a un'area generosamente paesaggistica con sei alloggi insoliti.
Queste roulotte in legno offrono ciascuna un letto matrimoniale, due letti singoli e un letto aggiuntivo a piedi di stallo. Una piccola cucina, un tavolo da pranzo e un bagno privato con WC completano il set. Come bonus, ogni carovana ha il proprio bagno nordico privato.
TERRENI E ANNESSI
La proprietà di quasi 5 ettari è completamente recintata. Un edificio in pietra è attualmente utilizzato come sala tecnica per la piscina, ma potrebbe facilmente essere convertito in una cucina estiva.
Il terreno comprende anche una stalla per cavalli in legno, una sorgente naturale, bellissime mura di pietra dal carattere e un'antica rovina.
POTENZIALE DI INVESTIMENTO
Con un tasso di occupazione annuo superiore all'85%, la proprietà dimostra una redditività solida e comprovata, oltre a una domanda costante durante tutto l'anno.
Vi è un notevole potenziale di sviluppo grazie all'istituzione di un'attività di ristorazione in loco e all'introduzione della mezza pensione (Licenza III già in vigore). Inoltre, la tenuta offre reali possibilità di espansione, in particolare la possibilità di aumentare il numero di carovane, a condizione delle autorizzazioni necessarie.
POSIZIONE GEOGRAFICA
Situata nella popolare valle della Dordogne, questa splendida tenuta è a due passi dal centro del villaggio e dalla Gouffre de Padirac, dove si trovano molti negozi, negozi e ristoranti. Un mercato settimanale si trova a pochi passi dalla Rete Internazionale Immobiliare Francese - Franco Belgian Real Estate Network - Consulenti dal Nord al Sud della Francia e 4 agenzie a vostra disposizione. Questo annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale dell'agente indipendente di vendita immobiliare di SARL Côté France (senza fondi di detenzione), l'agente commerciale è il titolare della carta di visita immobiliare per conto della società SARL Côté France ... - Annuncio scritto e pubblicato da un Agente - OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO TURNKEY
Propriedade prestigiada e tranquila localizada em 5 hectares, incluindo uma casa principal reformada, quartos para hóspedes, acomodações incomuns, piscina e muito mais, localizada nos arredores de Padirac, nas proximidades imediatas de todas as comodidades turísticas.
Este antigo celeiro de aproximadamente 400 m² foi elegantemente transformado em um negócio próspero e totalmente operacional. Os elementos originais foram cuidadosamente preservados, enquanto o luxo está onipresente.
PARTE PRIVADA DA CASA PRINCIPAL
A área privada dos proprietários inclui uma sala de estar muito grande e excepcionalmente iluminada com fogão a pellets. Um escritório iluminado e totalmente à prova de som também está presente.
Grandes portas de pátio dão acesso direto ao terraço pavimentado de pedra, ideal para aproveitar o sol, as vistas e a piscina (11 × 5 m). Você também pode admirar a vista da varanda voltada para o sul, que pode ser acessada diretamente pela sala de estar.
Da cozinha aberta, você acessa a despensa/lavanderia, além da garagem (50 m²).
PISO DA ÁREA DE DORMIR
O primeiro andar possui banheiro privativo, com chuveiro aberto, banheira, pia e banheiro, além de um grande vestiário. Uma configuração idêntica existe do outro lado da câmara, que pode ser facilmente convertida em várias câmaras adicionais.
ANEXO INDEPENDENTE
A partir do hall de entrada, também há acesso a um anexo independente e totalmente autônomo com área de estar, cozinha pequena, quarto, chuveiro e banheiro — ideal para receber amigos e familiares.
QUARTOS DE HÓSPEDES
Quatro quartos espaçosos com banheiros têm cada um sua própria entrada independente. Os quartos foram cuidadosamente reformados e oferecem uma cama de casal, área de estar, banheiro privativo e banheiro. Cada cômodo também possui seu próprio terraço privado.
Um grande espaço atualmente usado como área de armazenamento, incluindo duas caixas para cavalos, poderia facilmente ser convertido em um quarto de hóspedes independente adicional.
ACOMODAÇÃO INCOMUM
Nos fundos da casa há um grande terraço onde você e seus convidados podem aproveitar a sombra de uma grande árvore. Um caminho suavemente inclinado leva, passando pelo pátio de petanca e ao longo dos prados, a uma área generosamente paisagística com seis acomodações incomuns.
Essas caravanas de madeira oferecem cada uma uma cama de casal, duas camas individuais e uma cama de trundle adicional. Uma pequena cozinha, uma mesa de jantar e um banheiro privativo com vaso sanitário completam o conjunto. Como bônus, cada caravana tem seu próprio banho nórdico privado.
TERRENOS E ANEXOS
A propriedade de quase 5 hectares é totalmente cercada. Um anexo de pedra é atualmente usado como sala técnica para a piscina, mas poderia facilmente ser convertido em cozinha de verão.
Os jardins também incluem um galpão de cavalos de madeira, uma nascente natural, belas e características paredes de pedra, além de uma ruína antiga.
POTENCIAL DE INVESTIMENTO
Com uma taxa anual de ocupação superior a 85%, a propriedade demonstra lucratividade sólida e comprovada, além de demanda sustentada ao longo do ano.
Há um potencial significativo de desenvolvimento graças à criação de uma atividade de alimentação no local e à introdução da meia-pensão (Licença III já em vigor). Além disso, a propriedade oferece possibilidades reais de expansão, em particular a possibilidade de aumentar o número de caravanas, sujeita às autorizações necessárias.
LOCALIZAÇÃO GEOGRÁFICA
Localizada no popular vale do Dordogne, esta esplêndida propriedade fica a poucos passos do centro da vila e do Gouffre de Padirac, onde você encontrará muitas lojas, lojas e restaurantes. Um mercado semanal fica a uma curta distância a pé da Rede Internacional de Imóveis Franco Belga - Consultores do Norte ao Sul da França e 4 agências à sua disposição. Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial do agente independente de vendas imobiliárias da SARL Côté France (sem fundos de detenção), o agente comercial é o detentor do cartão de divulgação imobiliária em nome da empresa SARL Côté France ... - Anúncio escrito e publicado por um Agente -