6.750.000 EUR
6.750.000 EUR
7.900.000 EUR
5.500.000 EUR
5 hab
191 m²
5.500.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Lift
- Concierge
- Intercom
- Security
- Hot Tub
- Parking
- Balcony Ver más Ver menos Apartamento de recepción excepcional 220 m² 3 suites de lujo Situado en el corazón del prestigioso Triángulo de Oro de París, a pocos momentos de los Campos Elíseos y del Arco del Triunfo, este excepcional apartamento de recepción de 220 m² ocupa la segunda planta de un magnífico edificio haussmanniano catalogado. Completamente renovada con los más altos estándares, esta residencia extraordinaria combina a la perfección la elegancia atemporal parisina con el lujo contemporáneo. Desde el momento en que entras, los impresionantes volúmenes, los techos elevados, las molduras originales, las chimeneas de mármol, el parquet en espiga y la abundante luz natural crean una atmósfera de refinamiento y distinción. Las elegantes salas de recepción se abren a balcones con vistas a uno de los barrios más prestigiosos de París, ofreciendo un entorno de vida excepcional. El apartamento cuenta con tres lujosas suites, cada una con su propio vestidor y baño en suite, además de una espectacular cocina contemporánea totalmente equipada y equipada. Las comodidades premium incluyen aire acondicionado integrado, domótica, ascensor, servicio de conserjería, cuidador residente, videovigilancia, puerta de seguridad reforzada, sótano, garaje privado y aparcamiento. Una oportunidad poco común para adquirir una residencia excepcional en una de las direcciones más prestigiosas del mundo, rodeada de boutiques de lujo, restaurantes con estrella Michelin, palacios de cinco estrellas y reconocidos monumentos culturales. Aspectos destacados Prestigiosa ubicación del Triángulo Dorado Aproximadamente 220 m² de espacio habitable Edificio haussmanniano catalogado Salas de recepción excepcionales Tres lujosas suites de dormitorio con vestidores Reforma de alta gama Balcones Aire acondicionado y tecnología de hogares inteligentes Ascensor, conserje y cuidador residente Garaje privado, aparcamiento y sótano A pocos pasos de los Campos Elíseos y el Arco de Triunfo Precio: 6.500.000 € Información adicional Área de Carrez Law: 215 m² Planta: 2ª planta de 4 (con ascensor) Comisiones mensuales del servicio: 500 € (6.000 € al año) Impuesto anual sobre la propiedad: 4.710 € Certificado de Eficiencia Energética (EPC): Clase C – 158 kWh/m²/año Emisiones de gases de efecto invernadero: Clase A – 5 kg CO₂/m²/año Costes energéticos anuales estimados: aproximadamente 3.050 € (basados en los precios de la energía de 2021) Propiedad conjunta Disponible inmediatamente Honorarios de agencia a pagar por el vendedor La información sobre los posibles riesgos naturales y tecnológicos que afecten a esta propiedad está disponible en la página web oficial del gobierno francés: ... Contacta con Sandrine Diouf ... OFF REAL ESTATE Immobilier d'exception et off market
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Lift
- Concierge
- Intercom
- Security
- Hot Tub
- Parking
- Balcony Appartement de réception d'exception 220 m² 3 suites Au cœur du prestigieux Triangle d'Or, à quelques pas des Champs-Élysées et de l'Arc de Triomphe, découvrez ce remarquable appartement de réception d'environ 220 m², situé au deuxième étage d'un élégant immeuble haussmannien classé. Entièrement rénové avec des prestations d'exception, il conjugue avec raffinement le charme intemporel de l'architecture parisienne et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Les hauteurs sous plafond, les moulures d'origine, les cheminées en marbre, les parquets en point de Hongrie et la luminosité traversante confèrent à ce bien une élégance rare. Les vastes espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur des balcons offrant de belles perspectives sur l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris. L'appartement comprend trois suites, chacune avec son dressing et sa salle de bains privative, ainsi qu'une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée. Les prestations sont à la hauteur de cette adresse d'exception : climatisation, domotique, ascenseur, concierge, gardien, vidéosurveillance, porte blindée, cave, box et stationnement. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige, au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de la capitale. Les atouts Triangle d'Or Appartement de réception d'environ 220 m² Immeuble haussmannien classé Rénovation haut de gamme Trois suites avec dressings Balcons Climatisation et domotique Ascenseur, gardien et concierge Cave, box et stationnement À proximité immédiate des Champs-Élysées et de l'Arc de Triomphe Prix : 6 500 000 € Informations complémentaires Surface Carrez : 215 m² Étage : 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur Charges de copropriété : 500 € / mois (soit 6 000 € / an) Taxe foncière : 4 710 € / an DPE : Classe C 158 kWh/m²/an GES : Classe A 5 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 050 € et 3 050,70 € (prix de l'énergie de référence 2021, selon le dossier) Bien en copropriété Disponibilité : Libre Honoraires : À la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact : Sandrine Diouf ... OFF REAL ESTATE Paris
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Lift
- Concierge
- Intercom
- Security
- Hot Tub
- Parking
- Balcony Uitzonderlijke ontvangst, appartement 220 m², 3 luxe suites Gelegen in het hart van de prestigieuze Gouden Driehoek van Parijs, slechts enkele momenten van de Champs-Élysées en de Arc de Triomphe, beslaat dit uitzonderlijke ontvangstappartement van 220 m² de tweede verdieping van een prachtig beschermd Haussmanniaans gebouw. Volledig gerenoveerd naar de hoogste standaarden, combineert deze opmerkelijke woning perfect tijdloze Parijse elegantie met hedendaagse luxe. Vanaf het moment dat je binnenkomt, creëren de indrukwekkende volumes, hoge plafonds, originele lijsten, marmeren open haarden, visgraatparketvloeren en overvloedige natuurlijke lichtverlichting een sfeer van verfijning en onderscheidendheid. De elegante ontvangstruimtes komen uit op balkons met uitzicht op een van de meest prestigieuze wijken van Parijs en bieden een uitzonderlijke leefomgeving. Het appartement beschikt over drie luxe suites, elk met een eigen kleedkamer en een en-suite badkamer, evenals een spectaculaire, volledig uitgeruste en eigentijdse keuken. Premium voorzieningen omvatten geïntegreerde airconditioning, huisautomatisering, lift, conciërgeservice, resident caretaker, videobewaking, versterkte beveiligingsdeur, kelder, privégarage en parkeergelegenheid. Een zeldzame kans om een uitzonderlijke woning te verwerven op een van 's werelds meest prestigieuze adressen, omringd door luxe boetieks, Michelin-sterrenrestaurants, vijfsterrenpaleizen en beroemde culturele bezienswaardigheden. Hoogtepunten Prestigieuze locatie in de Golden Triangle Ongeveer 220 m² woonruimte Beschermd Haussmanniaans gebouw Uitzonderlijke ontvangstruimtes Drie luxueuze slaapkamersuites met kleedkamers Hoogwaardige renovatie Balkons Airconditioning & slimme huistechnologie Lift, conciërge en resident caretaker Privégarage, parkeergelegenheid & kelder Slechts een paar stappen van de Champs-Élysées en de Arc de Triomphe Prijs: €6.500.000 Aanvullende informatie Carrez Law gebied: 215 m² Verdieping: 2e verdieping van 4 (met lift) Maandelijkse servicekosten: €500 (€6.000 per jaar) Jaarlijkse onroerendgoedbelasting: €4.710 Energieprestatiecertificaat (EPC): Klasse C – 158 kWh/m²/jaar. Broeikasgasemissies: Klasse A – 5 kg CO₂/m²/jaar Geschatte jaarlijkse energiekosten: ongeveer €3.050 (gebaseerd op energieprijzen van 2021) Mede-eigendom eigendom Direct beschikbaar Makelaarskosten die door de verkoper moeten worden betaald Informatie over mogelijke natuurlijke en technologische risico's die dit eigendom treffen, is beschikbaar op de officiële Franse overheidswebsite: ... Neem contact op met Sandrine Diouf ... BUITEN VASTGOED Immobilier d'exception et off market
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Lift
- Concierge
- Intercom
- Security
- Hot Tub
- Parking
- Balcony Исключительная ресепшн-квартира площадью 220 кв. м, 3 люксовых люкса Расположенный в самом сердце престижного Золотого треугольника Парижа, всего в нескольких минутах от Елисейских полей и Триумфальной арки, этот исключительный приемный апартамент площадью 220 кв. м занимает второй этаж великолепного здания, внесённого в список Османа. Полностью отреставрированный по высочайшим стандартам, этот замечательный дом идеально сочетает вечную парижскую элегантность с современной роскошью. С момента входа впечатляющие объёмы, возвышающиеся потолки, оригинальные лепнины, мраморные камины, паркет из елочки и обильное естественное освещение создают атмосферу утончённости и изузнавости. Элегантные приёмные выходят на балконы с видом на один из самых престижных районов Парижа, предлагая исключительную жилую атмосферу. В квартире есть три роскошных люкса, каждый из которых имеет собственную гардеробную и ванную комнату, а также впечатляющую полностью оборудованную современную кухню. Премиальные удобства включают интегрированный кондиционер, домашнюю автоматизацию, лифт, консьерж-сервис, уход за жильцами, видеонаблюдение, усиленную охранную дверь, подвал, частный гараж и парковку. Редкая возможность приобрести исключительную резиденцию в одном из самых престижных адресов мира, окружённого роскошными бутиками, ресторанами с мишленовскими звёздами, пятизвёздными дворцами и известными культурными памятниками. Основные моменты Престижное место в Golden Triangle Примерно 220 кв. м жилой площади Здание, внесённое в список Османов Исключительные приёмные комнаты Три роскошных спальни с гардеробными Элитная реконструкция Балконы Технологии кондиционирования воздуха и умного дома Лифт, консьерж и резидент-смотритель Частный гараж, парковка и подвал Всего в нескольких шагах от Елисейских полей и Триумфальной арки Цена: €6,500,000 Дополнительная информация Площадь юридического права Карреса: 215 кв. м Этаж: 2-й этаж из четырёх человек (с лифтом) Ежемесячные сборы за обслуживание: €500 (€6,000 в год) Годовой налог на имущество: €4,710 Сертификат энергоэффективности (EPC): класс C – 158 кВт·ч/кв. в год Выбросы парниковых газов: класс A – 5 кг CO₂/кв. м в год Оценочные годовые затраты на энергию: примерно €3,050 (на основе цен на энергию 2021 года) Имущество с совместной собственностью Доступно сразу Агентские сборы, которые уплачивает продавец Информация о возможных природных и технологических рисках, влияющих на эту территорию, доступна на официальном сайте французского правительства: ... Связаться с Сандрин Диуф: ... ВНЕ НЕДВИЖИМОСТИ Immobilier d'exception и вне рынка
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Lift
- Concierge
- Intercom
- Security
- Hot Tub
- Parking
- Balcony Exceptionell mottagning Lägenhet 220 kvm 3 lyxsviter Belägen i hjärtat av Paris prestigefyllda Gyllene triangel, bara några ögonblick från Champs-Élysées och Triumfbågen, upptar denna exceptionella 220 kvm stora receptionslägenhet andra våningen i en magnifik byggnadsminnesmärkt Haussmannian. Helt renoverad till högsta standard kombinerar denna anmärkningsvärda bostad perfekt tidlös parisisk elegans med samtida lyx. Från det ögonblick du kliver in skapar de imponerande volymerna, höga taken, originallisterna, marmoreldstäderna, fiskbensparkettgolvet och det rikliga naturliga ljuset en atmosfär av förfining och särprägel. De eleganta mottagningsrummen vetter mot balkonger med utsikt över ett av Paris mest prestigefyllda stadsdelar och erbjuder en exceptionell boendemiljö. Lägenheten har tre lyxiga sviter, var och en med eget omklädningsrum och eget badrum, samt ett spektakulärt, fullt utrustat och modernt kök. Premiumbekvämligheter inkluderar integrerad luftkonditionering, hemautomation, hiss, concierge-tjänst, boende vårdare, videoövervakning, förstärkt säkerhetsdörr, källare, privat garage och parkering. En sällsynt möjlighet att förvärva en exceptionell bostad på en av världens mest prestigefyllda adresser, omgiven av lyxiga butiker, Michelinrestauranger, femstjärniga palats och välkända kulturella landmärken. Höjdpunkter Prestigefylld plats i Golden Triangle Ungefär 220 kvm bostadsutrymme Byggnadsminnesmärkt Haussmannsk byggnad Exceptionella mottagningsrum Tre lyxiga sovrumssviter med omklädningsrum Högklassig renovering Balkonger Luftkonditionering och smart hem-teknik Hiss, concierge och boende vårdare Privat garage, parkering och källare Bara några steg från Champs-Élysées och Triumfbågen Pris: €6 500 000 Ytterligare information Carrez Law-område: 215 kvm Våning: 2:a våningen med fyra (med hiss) Månadsavgifter: 500 € (6 000 € per år) Årlig fastighetsskatt: €4 710 Energiprestandacertifikat (EPC): Klass C – 158 kWh/kvm/år Växthusgasutsläpp: Klass A – 5 kg CO₂/kvm/år Beräknade årliga energikostnader: cirka 3 050 € (baserat på energipriser 2021) Medäganderätt Tillgänglig omedelbart Mäklaravgifter som säljaren betalar Information om potentiella natur- och teknologiska risker som påverkar denna fastighet finns tillgänglig på den officiella franska regeringens webbplats: ... Kontakta Sandrine Diouf ... UTANFÖR FASTIGHETER Immobilier d'exception och utanför marknaden
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Lift
- Concierge
- Intercom
- Security
- Hot Tub
- Parking
- Balcony Exceptional Reception Apartment 220 sqm 3 Luxury Suites Located in the heart of Paris' prestigious Golden Triangle, just moments from the Champs-Élysées and the Arc de Triomphe, this exceptional 220 sqm reception apartment occupies the second floor of a magnificent listed Haussmannian building. Entirely renovated to the highest standards, this remarkable residence perfectly combines timeless Parisian elegance with contemporary luxury. From the moment you enter, the impressive volumes, soaring ceilings, original mouldings, marble fireplaces, herringbone parquet flooring and abundant natural light create an atmosphere of refinement and distinction. The elegant reception rooms open onto balconies overlooking one of Paris' most prestigious neighbourhoods, offering an exceptional living environment. The apartment features three luxurious suites, each with its own dressing room and en-suite bathroom, as well as a spectacular fully fitted and equipped contemporary kitchen. Premium amenities include integrated air conditioning, home automation, lift, concierge service, resident caretaker, video surveillance, reinforced security door, cellar, private garage and parking. A rare opportunity to acquire an exceptional residence in one of the world's most prestigious addresses, surrounded by luxury boutiques, Michelin-starred restaurants, five-star palaces and renowned cultural landmarks. Highlights Prestigious Golden Triangle location Approximately 220 sqm of living space Listed Haussmannian building Exceptional reception rooms Three luxurious bedroom suites with dressing rooms High-end renovation Balconies Air conditioning & smart home technology Lift, concierge & resident caretaker Private garage, parking & cellar Just steps from the Champs-Élysées and the Arc de Triomphe Price: €6,500,000 Additional Information Carrez Law area: 215 sqm Floor: 2nd floor of 4 (with lift) Monthly service charges: €500 (€6,000 per year) Annual property tax: €4,710 Energy Performance Certificate (EPC): Class C – 158 kWh/sqm/year Greenhouse Gas Emissions: Class A – 5 kg CO₂/sqm/year Estimated annual energy costs: approximately €3,050 (based on 2021 energy prices) Co-ownership property Available immediately Agency fees payable by the seller Information regarding potential natural and technological risks affecting this property is available on the official French government website: ... Contact Sandrine Diouf ... OFF REAL ESTATE Immobilier d'exception et off market
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Lift
- Concierge
- Intercom
- Security
- Hot Tub
- Parking
- Balcony Außergewöhnlicher Empfang Apartment 220 m² 3 Luxus-Suiten Im Herzen des prestigeträchtigen Goldenen Dreiecks von Paris gelegen, nur wenige Augenblicke von den Champs-Élysées und dem Arc de Triomphe entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche 220 m² große Empfangswohnung im zweiten Stock eines prächtigen denkmalgeschützten Haussmann-Gebäudes. Vollständig nach höchsten Standards renoviert, verbindet diese bemerkenswerte Residenz zeitlose Pariser Eleganz perfekt mit zeitgenössischem Luxus. Vom Moment des Betretens an schaffen die beeindruckenden Volumina, hohen Decken, originalen Profilierungen, Marmorkamine, Fischgrätparkettböden und reichlich natürliches Licht eine Atmosphäre von Raffinesse und Unterscheidung. Die eleganten Empfangsräume öffnen sich auf Balkone mit Blick auf eines der prestigeträchtigsten Pariser Stadtviertel und bieten eine außergewöhnliche Wohnumgebung. Die Wohnung verfügt über drei luxuriöse Suiten, jede mit eigenem Umkleideraum und eigenem Bad, sowie einer spektakulären, voll ausgestatteten und modernen Küche. Zu den Premium-Annehmlichkeiten gehören integrierte Klimaanlage, Hausautomation, Aufzug, Concierge-Service, Hausmeister, Videoüberwachung, verstärkte Sicherheitstür, Keller, private Garage und Parkplätze. Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Wohnung in einer der renommiertesten Adressen der Welt zu erwerben, umgeben von Luxusboutiquen, Michelin-Sterne-Restaurants, Fünf-Sterne-Palästen und berühmten kulturellen Wahrzeichen. Höhepunkte Prestigeträchtiger Standort Golden Triangle Ungefähr 220 m² Wohnfläche Denkmalgeschütztes Haussmann-Gebäude Außergewöhnliche Empfangsräume Drei luxuriöse Schlafzimmersuiten mit Umkleideräumen Hochwertige Renovierung Balkone Klimaanlage & Smart-Home-Technologie Aufzug, Concierge und Betreuer Privatgarage, Parkplatz und Keller Nur wenige Schritte von den Champs-Élysées und dem Arc de Triomphe entfernt Preis: 6.500.000 € Zusätzliche Informationen Carrez Law Fläche: 215 m² Stockwerk: 2. Stock von 4 (mit Aufzug) Monatliche Servicegebühren: 500 € (6.000 € pro Jahr) Jährliche Grundsteuer: €4.710 Energieleistungszertifikat (EPC): Klasse C – 158 kWh/m²/Jahr Treibhausgasemissionen: Klasse A – 5 kg CO₂/m²/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten: ca. 3.050 € (basierend auf den Energiepreisen 2021) Miteigentum Sofort verfügbar Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind Informationen zu potenziellen natürlichen und technologischen Risiken, die dieses Grundstück betreffen, sind auf der offiziellen französischen Regierungswebsite verfügbar: ... Kontaktieren Sie Sandrine Diouf ... AUSSERHALB IMMOBILIE Immobilier d'exception et außer dem Markt
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Lift
- Concierge
- Intercom
- Security
- Hot Tub
- Parking
- Balcony Appartamento di accoglienza eccezionale 220 mq 3 suite di lusso Situato nel cuore del prestigioso Triangolo d'Oro di Parigi, a pochi istanti dagli Champs-Élysées e dall'Arco di Trionfo, questo eccezionale appartamento reception di 220 mq occupa il secondo piano di un magnifico edificio haussmanniano classificato. Interamente ristrutturata secondo i più alti standard, questa straordinaria residenza unisce perfettamente l'eleganza parigina senza tempo con il lusso contemporaneo. Dal momento in cui si entra, i volumi imponenti, i soffitti alti, le modanature originali, i caminetti in marmo, i parquet a spina di pesce e l'abbondante luce naturale creano un'atmosfera di raffinatezza e distinzione. Le eleganti sale d'accoglienza si aprono su balconi che si affacciano su uno dei quartieri più prestigiosi di Parigi, offrendo un ambiente abitativo eccezionale. L'appartamento dispone di tre suite di lusso, ciascuna con il proprio camerino e bagno privato, oltre a una spettacolare cucina contemporanea completamente attrezzata e attrezzata. I servizi premium includono aria condizionata integrata, domotica, ascensore, servizio di portineria, custode per i residenti, videosorveglianza, porta di sicurezza rinforzata, cantina, garage privato e parcheggio. Un'opportunità rara per acquisire una residenza eccezionale in uno degli indirizzi più prestigiosi al mondo, circondata da boutique di lusso, ristoranti stellati Michelin, palazzi a cinque stelle e rinomati monumenti culturali. Punti salienti Prestigiosa sede del Triangolo d'Oro Circa 220 mq di spazio abitativo Edificio haussmanniano storico Sale di ricevimento eccezionali Tre lussuose suite da letto con camerino Ristrutturazione di alto livello Balconi Aria condizionata e tecnologia per la casa intelligente Ascensore, concierge e custode residente Garage privato, parcheggio e cantina A pochi passi dagli Champs-Élysées e dall'Arco di Trionfo Prezzo: €6.500.000 Informazioni aggiuntive Area di Carrez Law: 215 mq Piano: 2° piano di 4 (con ascensore) Costi mensili di servizio: €500 (€6.000 all'anno) Tassa annuale sulla proprietà: €4.710 Certificato di Prestazioni Energetiche (EPC): Classe C – 158 kWh/mq/anno Emissioni di gas serra: Classe A – 5 kg CO₂/mqm/anno Costi energetici annui stimati: circa €3.050 (basati sui prezzi dell'energia del 2021) Proprietà di coproprietà Disponibile immediatamente Tariffe di agenzia dovute dal venditore Le informazioni sui potenziali rischi naturali e tecnologici che influenzano questa proprietà sono disponibili sul sito ufficiale del governo francese: ... Contattare Sandrine Diouf ... OFF REAL ESTATE Immobilier d'exception et off market
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Lift
- Concierge
- Intercom
- Security
- Hot Tub
- Parking
- Balcony Apartamento de Recepção Excepcional 220 m² 3 suítes de luxo Localizado no coração do prestigiado Triângulo Dourado de Paris, a poucos momentos da Champs-Élysées e do Arco do Triunfo, este excepcional apartamento de recepção de 220 m² ocupa o segundo andar de um magnífico edifício tombado em estilo haussmanniano. Totalmente reformada com os mais altos padrões, esta residência notável combina perfeitamente a elegância parisiense atemporal com o luxo contemporâneo. Desde o momento em que você entra, os volumes impressionantes, tetos altos, molduras originais, lareiras de mármore, piso de parquet espinha de peixe e abundante luz natural criam uma atmosfera de refinamento e distinção. As elegantes salas de recepção se abrem para varandas com vista para um dos bairros mais prestigiados de Paris, oferecendo um ambiente de convivência excepcional. O apartamento conta com três suítes luxuosas, cada uma com seu próprio vestiário e banheiro privativo, além de uma espetacular cozinha contemporânea totalmente equipada e equipada. Comodidades premium incluem ar-condicionado integrado, automação residencial, elevador, serviço de concierge, zelador residente, vigilância por vídeo, porta de segurança reforçada, porão, garagem privativa e estacionamento. Uma oportunidade rara de adquirir uma residência excepcional em um dos endereços mais prestigiados do mundo, cercada por boutiques de luxo, restaurantes com estrela Michelin, palácios cinco estrelas e marcos culturais renomados. Destaques Localização prestigiada no Triângulo Dourado Aproximadamente 220 m² de área residencial Edifício tombado na Haussmann Salas de recepção excepcionais Três suítes luxuosas com camarins Reforma de alto padrão Varandas Ar condicionado e tecnologia para casas inteligentes Elevador, concierge e zelador residente Garagem privada, estacionamento e adega A poucos passos dos Campos Elísios e do Arco do Triunfo Preço: €6.500.000 Informações Adicionais Área da Lei Carrez: 215 m² Andar: 2º andar de 4 (com elevador) Taxas mensais de serviço: €500 (€6.000 por ano) Imposto anual sobre a propriedade: €4.710 Certificado de Desempenho Energético (EPC): Classe C – 158 kWh/m²/ano Emissões de Gases de Efeito Estufa: Classe A – 5 kg de CO₂/m²/ano Custos anuais estimados de energia: aproximadamente €3.050 (com base nos preços da energia de 2021) Propriedade de copropriedade Disponível imediatamente Taxas de agência pagas pelo vendedor Informações sobre potenciais riscos naturais e tecnológicos que afetam esta propriedade estão disponíveis no site oficial do governo francês: ... Contato com Sandrine Diouf ... OFF REAL ESTATE Immobilier d'exception et off market
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Lift
- Concierge
- Intercom
- Security
- Hot Tub
- Parking
- Balcony Εξαιρετικό Διαμέρισμα Υποδοχής 220 τμ 3 Πολυτελείς Σουίτες Στην καρδιά του διάσημου Χρυσού Τριγώνου του Παρισιού, λίγα μόλις λεπτά από τα Ηλύσια Πεδία και την Αψίδα του Θριάμβου, αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα υποδοχής 220 τ.μ. καταλαμβάνει τον δεύτερο όροφο ενός υπέροχου διατηρητέου κτιρίου Haussmann. Πλήρως ανακαινισμένη με τα υψηλότερα πρότυπα, αυτή η αξιοσημείωτη κατοικία συνδυάζει τέλεια τη διαχρονική παριζιάνικη κομψότητα με τη σύγχρονη πολυτέλεια. Από τη στιγμή που μπαίνετε, οι εντυπωσιακοί όγκοι, οι ψηλές οροφές, τα αυθεντικά καλούπια, τα μαρμάρινα τζάκια, το παρκέ δάπεδο ψαροκόκαλο και το άπλετο φυσικό φως δημιουργούν μια ατμόσφαιρα φινέτσας και διάκρισης. Οι κομψές αίθουσες υποδοχής ανοίγουν σε μπαλκόνια με θέα σε μια από τις πιο αριστοκρατικές γειτονιές του Παρισιού, προσφέροντας ένα εξαιρετικό περιβάλλον διαβίωσης. Το διαμέρισμα διαθέτει τρεις πολυτελείς σουίτες, η καθεμία με τη δική της γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και μια εντυπωσιακή πλήρως εξοπλισμένη και εξοπλισμένη σύγχρονη κουζίνα. Οι premium παροχές περιλαμβάνουν ενσωματωμένο κλιματισμό, οικιακό αυτοματισμό, ανελκυστήρα, υπηρεσία θυρωρείου, επιστάτη, βιντεοεπιτήρηση, ενισχυμένη πόρτα ασφαλείας, κελάρι, ιδιωτικό γκαράζ και χώρο στάθμευσης. Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια εξαιρετική κατοικία σε μια από τις πιο διάσημες διευθύνσεις του κόσμου, που περιβάλλεται από πολυτελείς μπουτίκ, εστιατόρια βραβευμένα με αστέρια Michelin, παλάτια πέντε αστέρων και διάσημα πολιτιστικά ορόσημα. Καλύτερες στιγμές Αριστοκρατική τοποθεσία στο Χρυσό Τρίγωνο Περίπου 220 τ.μ. ζωτικού χώρου Διατηρητέο κτίριο Haussmannian Εξαιρετικοί χώροι υποδοχής Τρεις πολυτελείς σουίτες υπνοδωματίων με γκαρνταρόμπα Ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών Μπαλκόνια Κλιματισμός & τεχνολογία έξυπνου σπιτιού Ανελκυστήρας, θυρωρός και επιστάτης Ιδιωτικό γκαράζ, πάρκινγκ & κελάρι Λίγα βήματα από τα Ηλύσια Πεδία και την Αψίδα του Θριάμβου Τιμή: €6,500,000 Επιπλέον πληροφορίες Περιοχή Carrez Law: 215 τμ Όροφος: 2ος όροφος 4 ατόμων (με ανελκυστήρα) Μηνιαίες χρεώσεις υπηρεσιών: €500 (€6,000 ετησίως) Ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας: 4.710 € Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ): Κατηγορία Γ – 158 kWh/τ.μ./έτος Εκπομπές αερίων θερμοκηπίου: Κατηγορία Α – 5 kg CO₂/τμ/έτος Εκτιμώμενο ετήσιο κόστος ενέργειας: περίπου 3.050 € (με βάση τις τιμές ενέργειας του 2021) Ιδιοκτησία συνιδιοκτησίας Άμεσα διαθέσιμο Έξοδα γραφείου που καταβάλλονται από τον πωλητή Πληροφορίες σχετικά με πιθανούς φυσικούς και τεχνολογικούς κινδύνους που επηρεάζουν αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον επίσημο ιστότοπο της γαλλικής κυβέρνησης: ... Επικοινωνήστε με την Sandrine Diouf ... ΕΚΤΌΣ ΑΚΊΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΊΑΣ Immobilier d'exception et εκτός αγοράς
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Alarm
- Lift
- Concierge
- Intercom
- Security
- Hot Tub
- Parking
- Balcony