382.086 EUR
368.496 EUR
368.496 EUR
368.496 EUR
The property holds a valid CITQ permit, allowing for tourist rentals, subject to applicable regulations.EXPANSION POTENTIAL
Opportunity to acquire the neighboring chalet as well as an additional lot. It is also possible to purchase the company holding title to both chalets, the waterfront lot, and another parcel of land, offering a strategic opportunity for an investment project, a real estate consolidation, or the creation of a turnkey private estate.HIGH-QUALITY CONSTRUCTION AND PREMIUM COMFORT
Superior-quality construction with a contemporary design, featuring spacious, bright, and thoughtfully decorated living areas. The layout has been designed to maximize comfort and conviviality. Fully enjoy the spa and outdoor fire pit for unmatched moments of relaxation, all enhanced by breathtaking views of the natural surroundings. The garden level is equipped with heated floors, ensuring optimal comfort year-round.MODERN CONNECTIVITY
High-speed fiber-optic internet available, ideal for remote work or extended stays.EXCEPTIONAL OUTDOOR ENVIRONMENT
Located near numerous trails, the property offers easy access to hiking, ATV riding, and cycling. In winter, snowshoeing and cross-country skiing are readily accessible.PRIVILEGED ACCESS TO LAC DES GRANDES BAIES
The property benefits from shared access to a private waterfront lot on Lac des Grandes Baies, including a dock, a beach, and a relaxation area. Occupants may also enjoy four (4) kayaks and two (2) paddleboards. This access is shared with the neighboring chalet and two other lots.INCLUDED WATERFRONT SHARE
The sale includes a 25% undivided interest in the waterfront lot (cadastre no. 5,899,377), ensuring lasting and privileged access to the water's edge. An undivided ownership agreement governs the use of the waterfront lot and dock, as well as the sharing of maintenance costs, to ensure harmonious co-ownership among the parties.The assessment and the cost of taxes include lot 6651798, which is not included in this sale. Also the assessment includes the entire lot 5 899 377, which will be devided in 4 part ownership. The assessment and the cost of taxes will eventually be adjusted to include only 25% share of lot 5 899 377. INCLUSIONS
All furniture and equipment on the property including: generator, appliances, beds, mattresses, bedding, BBQ, armchairs, wardrobes, patio furniture, dining set, sports equipment, etc... 25% of the dock EXCLUSIONS
Propane tank for rent Ver más Ver menos Stunning, modern property located in Nominingue on the prestigious, navigable Lac des Grandes Baies. Built on a mountainside, it offers spectacular views of the lake and surrounding mountains. Sold turnkey, fully furnished and equipped, this residence holds a short-term rental permit (CITQ). It features 3 bedrooms, 2 bathrooms, a cathedral ceiling with gas fireplace, abundant windows, a three-season veranda, and a garden-level floor with heated flooring. Lake access via a beautifully landscaped waterfront lot with dock. A spa and outdoor fire area complete this property, ideal both as an investment or a family retreat.Centris# 17571957AUTHORIZED SHORT-TERM RENTALS
The property holds a valid CITQ permit, allowing for tourist rentals, subject to applicable regulations.EXPANSION POTENTIAL
Opportunity to acquire the neighboring chalet as well as an additional lot. It is also possible to purchase the company holding title to both chalets, the waterfront lot, and another parcel of land, offering a strategic opportunity for an investment project, a real estate consolidation, or the creation of a turnkey private estate.HIGH-QUALITY CONSTRUCTION AND PREMIUM COMFORT
Superior-quality construction with a contemporary design, featuring spacious, bright, and thoughtfully decorated living areas. The layout has been designed to maximize comfort and conviviality. Fully enjoy the spa and outdoor fire pit for unmatched moments of relaxation, all enhanced by breathtaking views of the natural surroundings. The garden level is equipped with heated floors, ensuring optimal comfort year-round.MODERN CONNECTIVITY
High-speed fiber-optic internet available, ideal for remote work or extended stays.EXCEPTIONAL OUTDOOR ENVIRONMENT
Located near numerous trails, the property offers easy access to hiking, ATV riding, and cycling. In winter, snowshoeing and cross-country skiing are readily accessible.PRIVILEGED ACCESS TO LAC DES GRANDES BAIES
The property benefits from shared access to a private waterfront lot on Lac des Grandes Baies, including a dock, a beach, and a relaxation area. Occupants may also enjoy four (4) kayaks and two (2) paddleboards. This access is shared with the neighboring chalet and two other lots.INCLUDED WATERFRONT SHARE
The sale includes a 25% undivided interest in the waterfront lot (cadastre no. 5,899,377), ensuring lasting and privileged access to the water's edge. An undivided ownership agreement governs the use of the waterfront lot and dock, as well as the sharing of maintenance costs, to ensure harmonious co-ownership among the parties.The assessment and the cost of taxes include lot 6651798, which is not included in this sale. Also the assessment includes the entire lot 5 899 377, which will be devided in 4 part ownership. The assessment and the cost of taxes will eventually be adjusted to include only 25% share of lot 5 899 377. INCLUSIONS
All furniture and equipment on the property including: generator, appliances, beds, mattresses, bedding, BBQ, armchairs, wardrobes, patio furniture, dining set, sports equipment, etc... 25% of the dock EXCLUSIONS
Propane tank for rent Atemberaubendes, modernes Anwesen in Nominingue am prestigeträchtigen, schiffbaren Lac des Grandes Baies. Auf einem Berghang erbaut, bietet es spektakuläre Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge. Verkauft, schlüsselfertig, voll möbliert und ausgestattet, verfügt diese Residenz über eine Kurzzeitmietgenehmigung (CITQ). Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Kathedralendecke mit Gaskamin, zahlreiche Fenster, eine dreijährige Veranda und einen Gartenboden mit beheiztem Boden. Zugang zum See über ein wunderschön angelegtes Grundstück am Wasser mit Steg. Ein Spa und ein Außenfeuerbereich vervollständigen dieses Anwesen und sind sowohl als Investition als auch als Familienrückzugsort ideal. Centris# 17571957GENEHMIGTE KURZZEITVERMIETUNGEN
Die Immobilie verfügt über eine gültige CITQ-Genehmigung, die touristische Vermietungen vorbehaltlich der geltenden Vorschriften erlaubt.EXPANSIONSPOTENZIAL
Gelegenheit, das benachbarte Chalet sowie ein weiteres Grundstück zu erwerben. Es ist außerdem möglich, das Unternehmen zu erwerben, das Eigentum an beiden Chalets, das Grundstück am Wasser und ein weiteres Grundstück hält, was eine strategische Gelegenheit für ein Investitionsprojekt, eine Immobilienkonsolidierung oder die Schaffung einer schlüsselfertigen Privatimmobilie bietet.HOCHWERTIGE KONSTRUKTION UND ERSTKLASSIGER KOMFORT
Hochwertige Konstruktion mit zeitgemäßem Design, mit großzügigen, hellen und durchdacht dekorierten Wohnbereichen. Das Layout wurde so gestaltet, dass er Komfort und Geselligkeit maximiert. Genieße das Spa und die Außenfeuerstelle voll und ganz für unvergleichliche Momente der Entspannung, die alle durch atemberaubende Ausblicke auf die natürliche Umgebung bereichert werden. Die Gartenebene ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, was das ganze Jahr über optimalen Komfort gewährleistet.MODERNE VERBINDUNG
Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet ist verfügbar, ideal für Remote-Arbeit oder längere Aufenthalte.AUSSERGEWÖHNLICHE AUSSENUMGEBUNG
In der Nähe zahlreicher Wanderwege gelegen, bietet das Gelände einfachen Zugang zu Wandern, ATV-Fahren und Radfahren. Im Winter sind Schneeschuhwandern und Langlauf leicht zugänglich.PRIVILEGIERTER ZUGANG ZUM LAC DES GRANDES BAIES
Das Grundstück profitiert von gemeinsamem Zugang zu einem privaten Grundstück am Wasser am Lac des Grandes Baies, einschließlich eines Stegs, eines Strandes und eines Entspannungsbereichs. Die Insassen können außerdem vier (4) Kajaks und zwei (2) Paddleboards genießen. Dieser Zugang wird mit dem benachbarten Chalet und zwei weiteren Grundstücken geteilt.EINSCHLIESSLICH WASSERFRONT-TEILUNG
Der Verkauf beinhaltet einen ungeteilten Anteil von 25 % am Grundstück am Wasser (Kataster Nr. 5.899.377), was einen dauerhaften und privilegierten Zugang zum Wasser sichert. Eine ungeteilte Eigentumsvereinbarung regelt die Nutzung des Ufergrundstücks und des Docks sowie die Aufteilung der Wartungskosten, um eine harmonische Miteigentümerschaft zwischen den Parteien zu gewährleisten.Die Bewertung und die Steuerkosten beinhalten Grundstück 6651798, das in diesem Verkauf nicht enthalten ist. Außerdem umfasst die Bewertung das gesamte Grundstück 5 899 377, das in 4 Teilbesitz aufgeteilt wird. Die Bewertung und die Steuerkosten werden schließlich so angepasst, dass nur noch 25 % des Grundstücks 5 899 377 berücksichtigt werden. EINSCHLÜSSE
Alle Möbel und Ausrüstungen auf dem Grundstück, einschließlich: Generator, Geräte, Betten, Matratzen, Bettwäsche, Grill, Sessel, Kleiderschränke, Gartenmöbel, Esstisch, Sportausrüstung usw. 25 % des Docks AUSSCHLÜSSE
Propantank zur Miete Superbe propriété au goût du jour située à Nominingue, au prestigieux Lac des Grandes Baies navigable. Érigée à flanc de montagne, elle offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Vendue clé en main, entièrement meublée et équipée, cette résidence détient un permis de location à court terme (CITQ). Elle propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, un plafond cathédrale avec foyer au gaz, une fenestration abondante, une véranda 3 saisons ainsi qu'un rez-de-jardin avec plancher chauffant. Accès au lac via un superbe terrain aménagé avec quai. Spa et espace feu extérieur complètent cette propriété. Centris#17571957LOCATION COURT TERME AUTORISÉ
La propriété détient un permis CITQ valide, offrant la possibilité de location touristique, sous réserve des règlements en vigueur.POTENTIEL D'EXPANSION
Possibilité d'acquérir le chalet voisin ainsi qu'un terrain additionnel. Il est également possible d'acquérir la compagnie détenant les titres de propriété des deux chalets, du terrain riverain et d'un autre terrain, offrant une opportunité stratégique pour un projet d'investissement, un regroupement immobilier ou la création d'un domaine privé clé en main.QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET CONFORT HAUT DE GAMME Construction de qualité supérieure au design contemporain, offrant des espaces de vie spacieux, lumineux et soigneusement décorés. L'aménagement a été pensé pour maximiser le confort et la convivialité. Profitez pleinement du spa et du coin feu extérieur pour des moments de détente inégalés, le tout agrémenté d'une vue époustouflante sur l'environnement naturel. Le rez-de-jardin est doté de planchers chauffants, assurant un confort optimal en toute saison.CONNECTIVITÉ MODERNE Internet haute vitesse par fibre optique disponible, parfait pour le télétravail ou les séjours prolongés.ENVIRONNEMENT PLEIN AIR EXCEPTIONNEL Située à proximité de nombreux sentiers, la propriété permet la pratique de la randonnée pédestre, du VTT et du vélo. En saison hivernale, raquette et ski de fond sont facilement accessibles.ACCÈS PRIVILÉGIÉ AU LAC DES GRANDES BAIES La propriété bénéficie d'un accès partagé à un terrain privé en bordure du Lac des Grandes Baies, incluant un quai, une plage et une zone de détente. Les occupants pourront également profiter de quatre (4) kayaks et de deux (2) planches à pagaie. Cet accès est partagé avec le chalet voisin et deux autres terrains.QUOTE-PART RIVERAINE INCLUSE La vente inclut une quote-part indivise de 25 % du terrain riverain (cadastre no 5 899 377), assurant un accès durable et privilégié au bord de l'eau. Une convention d'indivision encadre l'utilisation du terrain riverain et du quai, ainsi que le partage des frais d'entretien, afin d'assurer une cohabitation harmonieuse entre les copropriétaires.L'évaluation et le coût des taxes incluent le lot 6651798, qui n'est pas inclus dans cette vente. De plus, l'évaluation inclut l'ensemble du lot 5 899 377, qui sera divisé en 4 parts de propriété. L'évaluation et le coût des taxes seront finalement ajustés pour inclure uniquement une part de 25 % du lot 5 899 377. INCLUSIONS
Tous les meubles et équipements dans la propriété incluant: génératrice, électroménagers, lits, matelas, literie, BBQ, fauteuils, armoires, meubles de patio, set de salle à manger, équipements de sports, etc... 25% du quai EXCLUSIONS
Bonbonne de propane en location