CARGANDO...
Königstein - Casa y vivienda unifamiliar se vende
1.850.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T112510326
/ 112510326
Located in the highly sought-after villa district of Falkenstein–Königstein, this elegant single-family residence, fully refurbished in 2008, offers approximately 280 sqm of living space on a plot of around 800 sqm. Clean architectural lines, premium materials and a well-balanced spatial concept define this exceptional property.The generously proportioned open-plan living, dining and kitchen area, arranged over split levels, forms the heart of the home. Large window fronts ensure excellent natural light and create a seamless connection between indoor and outdoor spaces. Solid wood parquet flooring, French stone tiles and the designer kitchen installed in 2021 reflect the property’s high-quality standard. The freestanding kitchen island is both functionally integrated and a natural focal point for everyday living.The property features three stylish daylight bathrooms, two of which are en suite, while the third is directly connected to the indoor pool area. An additional guest restroom further enhances comfort and privacy.A particular highlight is the spacious wellness area on the garden level, comprising an indoor swimming pool with counter-current system, sauna and fitness area. In addition, a separate garden studio located beneath the garage offers the potential to create a fourth bedroom with en suite bathroom — ideal for an older child, guests or as a private retreat.The beautifully landscaped, mature garden with pond provides multiple outdoor seating areas and a high degree of privacy. The property is technically well equipped with an alarm system, solar thermal installation, underfloor heating throughout, a fireplace with warm-air distribution, and an EV charging station in the carport. A permanently installed Sonos sound system ensures an exclusive living atmosphere on all levels.
Ver más
Ver menos
Αυτή η κομψή μονοκατοικία, πλήρως ανακαινισμένη το 2008, βρίσκεται στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή με τις βίλες του Falkenstein–Königstein και προσφέρει περίπου 280 τ.μ. ζωτικού χώρου σε οικόπεδο περίπου 800 τ.μ. Καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές, υλικά υψηλής ποιότητας και μια καλά ισορροπημένη χωροταξική αντίληψη καθορίζουν αυτό το εξαιρετικό ακίνητο.Ο γενναιόδωρος ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, τοποθετημένος σε χωριστά επίπεδα, αποτελεί την καρδιά του σπιτιού. Οι μεγάλες προσόψεις των παραθύρων εξασφαλίζουν εξαιρετικό φυσικό φως και δημιουργούν μια απρόσκοπτη σύνδεση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Το παρκέ δάπεδο από μασίφ ξύλο, τα πλακάκια από γαλλική πέτρα και η ντιζάιν κουζίνα που εγκαταστάθηκε το 2021 αντικατοπτρίζουν τα πρότυπα υψηλής ποιότητας του καταλύματος. Η ανεξάρτητη νησίδα κουζίνας είναι λειτουργικά ενσωματωμένη και αποτελεί φυσικό σημείο εστίασης για την καθημερινή ζωή.Το ακίνητο διαθέτει τρία κομψά μπάνια με φως ημέρας, δύο από τα οποία είναι ιδιωτικά, ενώ το τρίτο συνδέεται απευθείας με τον χώρο της εσωτερικής πισίνας. Μια επιπλέον τουαλέτα επισκεπτών ενισχύει περαιτέρω την άνεση και την ιδιωτικότητα.Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι ο ευρύχωρος χώρος ευεξίας στο επίπεδο του κήπου, που περιλαμβάνει εσωτερική πισίνα με σύστημα αντίθετης ροής, σάουνα και γυμναστήριο. Επιπλέον, ένα ξεχωριστό στούντιο στον κήπο που βρίσκεται κάτω από το γκαράζ προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός τέταρτου υπνοδωματίου με ιδιωτικό μπάνιο — ιδανικό για μεγαλύτερο παιδί, επισκέπτες ή ως ιδιωτικό καταφύγιο.Ο όμορφα διαμορφωμένος, ώριμος κήπος με λιμνούλα προσφέρει πολλούς υπαίθριους χώρους καθιστικού και υψηλό βαθμό ιδιωτικότητας. Το ακίνητο είναι τεχνικά καλά εξοπλισμένο με σύστημα συναγερμού, ηλιοθερμική εγκατάσταση, ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους, τζάκι με διανομή ζεστού αέρα και σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στο χώρο στάθμευσης. Ένα μόνιμα εγκατεστημένο ηχοσύστημα Sonos εξασφαλίζει μια αποκλειστική ατμόσφαιρα διαβίωσης σε όλα τα επίπεδα.
Situata nel molto ambito quartiere villaggio di Falkenstein–Königstein, questa elegante residenza unifamiliare, completamente ristrutturata nel 2008, offre circa 280 mq di spazio abitativo su un terreno di circa 800 mq. Linee architettoniche pulite, materiali di alta qualità e un concetto spaziale ben bilanciato definiscono questa proprietà eccezionale.L'area soggiorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta, disposta su livelli più ampi, costituisce il cuore della casa. Le grandi facciate delle finestre garantiscono un'eccellente luce naturale e creano un collegamento fluido tra gli spazi interni ed esterni. Il parquet in legno massiccio, le piastrelle in pietra francese e la cucina di design installata nel 2021 riflettono l'elevato standard di qualità della proprietà. L'isola da cucina indipendente è sia funzionalmente integrata che un punto focale naturale per la vita quotidiana.La proprietà dispone di tre eleganti bagni con luce diurna, due dei quali con bagno privato, mentre il terzo è direttamente collegato all'area piscina interna. Un bagno aggiuntivo per gli ospiti aumenta ulteriormente comfort e privacy.Un punto di forza particolare è l'ampia area benessere a livello giardino, che comprende una piscina coperta con sistema controcorrente, sauna e area fitness. Inoltre, un monolocale separato situato sotto il garage offre la possibilità di creare una quarta camera da letto con bagno privato — ideale per un bambino più grande, ospiti o come rifugio privato.Il giardino maturo e splendidamente paesaggistico con stagno offre molteplici aree all'aperto e un alto grado di privacy. La proprietà è tecnicamente ben attrezzata con un sistema d'allarme, impianto solare termico, riscaldamento a pavimento in tutta l'area, un camino con distribuzione dell'aria calda e una stazione di ricarica per veicoli elettrici nel carport. Un impianto audio Sonos installato permanentemente garantisce un'atmosfera esclusiva su tutti i livelli.
Gelegen in de zeer gewilde villawijk Falkenstein–Königstein, biedt deze elegante eengezinswoning, volledig gerenoveerd in 2008, ongeveer 280 m² woonruimte op een perceel van ongeveer 800 m². Strakke architectonische lijnen, hoogwaardige materialen en een goed uitgebalanceerd ruimtelijk concept kenmerken deze uitzonderlijke woning.De ruim geproportioneerde open woon-, eet- en keukenruimte, verdeeld over split-levels, vormt het hart van het huis. Grote raamgevels zorgen voor uitstekend natuurlijk licht en creëren een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes. Massief houten parketvloeren, Franse stenen tegels en de designerkeuken die in 2021 is aangelegd, weerspiegelen de hoge kwaliteitsstandaard van het pand. Het vrijstaande keukeneiland is zowel functioneel geïntegreerd als een natuurlijk middelpunt voor het dagelijks leven.Het terrein beschikt over drie stijlvolle badkamers met daglicht, waarvan er twee een eigen badkamer hebben, terwijl de derde direct verbonden is met het binnenzwembad. Een extra gastentoilet verhoogt het comfort en de privacy verder.Een bijzonder hoogtepunt is de ruime wellnessruimte op tuinniveau, bestaande uit een overdekt zwembad met tegenstroomsysteem, sauna en fitnessruimte. Daarnaast biedt een aparte tuinstudio onder de garage de mogelijkheid om een vierde slaapkamer met eigen badkamer te creëren — ideaal voor een ouder kind, gasten of als privé-toevluchtsoord.De prachtig aangelegde, volwassen tuin met vijver biedt meerdere buitenzitplaatsen en een hoge mate van privacy. Het pand is technisch goed uitgerust met een alarmsysteem, een zonne-thermische installatie, vloerverwarming in het hele gebouw, een open haard met warme luchtverdeling en een laadstation voor elektrische voertuigen in de carport. Een permanent geïnstalleerd Sonos-geluidssysteem zorgt voor een exclusieve leefomgeving op alle niveaus.
Расположенный в востребованном вилловом районе Фалькенштайн–Кёнигштайн, этот элегантный односемейный дом, полностью отреставрированный в 2008 году, предлагает примерно 280 кв. м жилой площади на участке около 800 кв. м. Чистые архитектурные линии, премиальные материалы и хорошо сбалансированная пространственная концепция определяют этот исключительный объект.Щедро расположенная открытая жилая, столовая и кухня, расположенная на разделённых уровнях, составляет сердце дома. Большие окна обеспечивают отличный естественный свет и обеспечивают бесшовное соединение между внутренними и внешними пространствами. Паркетное покрытие из массивного дерева, французская плитка и дизайнерская кухня, установленная в 2021 году, отражают высокий уровень качества объекта. Отдельно стоящий кухонный остров функционально интегрирован и является естественным центром повседневной жизни.В доме есть три стильных ванных комнаты с дневным освещением, две из которых — с отдельными ванными комнатами, а третья напрямую соединена с крытым бассейном. Дополнительный гостевой туалет ещё больше повышает комфорт и приватность.Особое достоинство — просторная зона здоровья на уровне сада, включающая крытый бассейн с системой противотечения, сауну и фитнес-зону. Кроме того, отдельная садовая студия, расположенная под гаражом, даёт возможность создать четвёртую спальню с ванной — идеально для старшего ребёнка, гостей или как частное убежище.Красиво благоустроенный, зрелый сад с прудом обеспечивает множество открытых зон для отдыха и высокий уровень уединения. Технически объект хорошо оснащён системой сигнализации, солнечной теплосистемой, подогревом пола по всему помещению, камином с распределением тёплого воздуха и зарядной станцией для электромобилей в навесе. Постоянно установленная звуковая система Sonos обеспечивает эксклюзивную атмосферу жизни на всех уровнях.
Located in the highly sought-after villa district of Falkenstein–Königstein, this elegant single-family residence, fully refurbished in 2008, offers approximately 280 sqm of living space on a plot of around 800 sqm. Clean architectural lines, premium materials and a well-balanced spatial concept define this exceptional property.The generously proportioned open-plan living, dining and kitchen area, arranged over split levels, forms the heart of the home. Large window fronts ensure excellent natural light and create a seamless connection between indoor and outdoor spaces. Solid wood parquet flooring, French stone tiles and the designer kitchen installed in 2021 reflect the property’s high-quality standard. The freestanding kitchen island is both functionally integrated and a natural focal point for everyday living.The property features three stylish daylight bathrooms, two of which are en suite, while the third is directly connected to the indoor pool area. An additional guest restroom further enhances comfort and privacy.A particular highlight is the spacious wellness area on the garden level, comprising an indoor swimming pool with counter-current system, sauna and fitness area. In addition, a separate garden studio located beneath the garage offers the potential to create a fourth bedroom with en suite bathroom — ideal for an older child, guests or as a private retreat.The beautifully landscaped, mature garden with pond provides multiple outdoor seating areas and a high degree of privacy. The property is technically well equipped with an alarm system, solar thermal installation, underfloor heating throughout, a fireplace with warm-air distribution, and an EV charging station in the carport. A permanently installed Sonos sound system ensures an exclusive living atmosphere on all levels.
Referencia:
EDEN-T112510326
País:
DE
Ciudad:
Konigstein Im Taunus
Código postal:
61462
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
800 m²
Habitaciones:
8
Dormitorios:
3
Cuartos de baño:
3
Aseos:
1
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Darmstadt | 2.778 EUR | - |
| Giessen | - | 2.108 EUR |
| Rheinhessen-Pfalz | - | 2.033 EUR |
| Trier | - | 3.281 EUR |
| Nordrhein-Westfalen | 1.880 EUR | 1.317 EUR |
| Trier | - | 3.336 EUR |
| Haguenau | - | 2.210 EUR |
| Saint-Avold | 1.299 EUR | 1.132 EUR |
| Stuttgart | 2.755 EUR | - |
| Bajo Rin | 2.002 EUR | 2.321 EUR |
| Mosela | 1.398 EUR | 1.768 EUR |
| Estrasburgo | - | 2.813 EUR |
| Yutz | 2.074 EUR | 1.827 EUR |
| Thionville | 2.141 EUR | 2.261 EUR |
| Sarrebourg | 981 EUR | 1.123 EUR |