CARGANDO...
Long Island City - Casa y vivienda unifamiliar se vende
2.893.206 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T112211848
/ 112211848
Referencia:
EDEN-T112211848
País:
US
Ciudad:
Brooklyn
Código postal:
11222
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
279 m²
Terreno:
242 m²
Habitaciones:
8
Dormitorios:
8
Cuartos de baño:
5
Aire Acondicionado:
Sí
Barbacoa:
Sí
Lavadora:
Sí
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| New York | 7.536 EUR | 11.220 EUR |
| Loughman | 1.800 EUR | - |
| Florida | 4.663 EUR | 7.565 EUR |
Features:
- Air Conditioning
- Washing Machine
- Barbecue Ver más Ver menos Wir präsentieren 220 Eckford Street: eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit, die im Epizentrum der Transformation von Greenpoint liegt. Dieses Vorkriegs-Stadthaus von 1930 stellt eine seltene Gelegenheit dar, in Brooklyns begehrtem Viertel etwas Außergewöhnliches zu schaffen. Rund um diese erstklassige Ecke von Greenpoint haben neue Luxusentwicklungen die Landschaft neu definiert. Vergleichbare Immobilien verlangen 490–510 Dollar pro Quadratfuß und setzen neue Maßstäbe für das Mögliche. Während benachbarte Blöcke glänzende Neubauten und anspruchsvolle Umbauten zeigen, steht 220 Eckford bereit für seine eigene bemerkenswerte Transformation. ENTWICKLUNGSVISION: • 4.075 Quadratfuß bestehendes Gebäude mit Ausbaupotenzial • 25 x 104 Fuß Grundstück mit bedeutenden Entwicklungsrechten • 83.244 US-Dollar Jahreseinnahmen, die sofortigen Cashflow während der Planung gewährleisten • Eine erstklassige Lage unter Greenpoints neuesten Luxusprojekten Dies ist nicht einfach nur ein Gebäude. Es ist eine leere Leinwand in einer Nachbarschaft, in der Vision auf Wert trifft. Ob Ihr Traum eine Boutique-Luxusumbauung ist, die die bestehende Grundfläche maximiert, oder eine Grundentwicklung, die die großzügigen Grundstücksmaße nutzt – 220 Eckford bietet die Grundlage für Ihr Meisterwerk der Entwicklung. GRUNDSTÜCKSMERKMALE: Adresse: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Gebäudeklasse: C3 (Vierfamilienwohnung) Stockwerke/Einheiten: 4 Stockwerke / 4 Einheiten Baujahr: 1930 Ungefähre Gebäudegröße: 4.075 Quadratfuß Grundstücksgröße: 2.600 sq ft (25' x 104') Stadtviertel: Greenpoint AKTUELLE EINHEITSMISCHUNG: #1 (Garden Duplex): 2 BD / 2 BA, 3.950 $/Monat, kürzlich renoviert; 925 Sq Fuß #2: 2 BD / 1 BA, geschätzt 3700 $ pro Monat mit Gartenzugang; 1100 Sq Fuß #3: 3 BD / 1 BA, geschätzt 3.700 $ pro Monat; 1200 Sq Fuß #4: 2 BD / 1 BA, 2.987 $ pro Monat; 850 Quadratfuß Die derzeit vom Eigentümer bewohnten Einheiten #2 und #3 EINKOMMENSÜBERSICHT: Gesamtverifizierte Bruttomiete: 6937 $ pro Monat Gesamtvoraussicht Bruttomiete: 14.337 $ pro Monat Einheitenmischung: 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Garten Duplex (1) Aufwärtspotenzial: • Die Renovierung der Einheiten 2-4 könnte die Mieten näher an den Durchschnitt des Viertels verschieben und 50 bis 65+ $ pro Jahr gewinnen INVESTITIONSPOTENZIAL: • Vollständig vermietetes Vierfamilienhaus • Sofortige Stabilität + langfristige Steigerungen durch Mieterhöhungen und Aufwertungen • Flexibler Eigentum: Endnutzer können eine Einheit bewohnen und Einkünfte von drei weiteren einziehen oder als Investitionsimmobilie erhalten • Attraktives, baumgesäumtes Grundstück mit starken Gemeinschaftsbindungen und anhaltender Nachfrage LAGE: In Greenpoint liegt die 220 Eckford Street und bietet die perfekte Mischung aus Nachbarschaftscharme und Vernetzung. Nur wenige Minuten von McCarren und McGolrick Parks, der G-Bahn (Nassau & Greenpoint Ave Stationen) sowie einer lebendigen Gastronomie- und Einzelhandelsszene profitiert die Immobilie von einer konstanten Mieternachfrage und langfristigem Wertwachstum. DIE TL; DR: • Vierfamilienhaus mit fester Miete • Überprüfte Bruttomiete von jährlich 83.224 US-Dollar; Prognostizierte Bruttomiete: 172.044 $ jährlich • Gartenduplex mit privatem Außenbereich zu fast 4.000 $ pro Monat • Vorkriegsdetails: Parkettböden, freiliegende Backsteine, dekorative Kamine • Erstklassige Greenpoint-Lage mit starker Mieterbasis und Wertsteigerungspotenzial
Features:
- Air Conditioning
- Washing Machine
- Barbecue Présentation du 220 Eckford Street : une opportunité de développement exceptionnelle située au cœur de la transformation de Greenpoint. Cette maison de ville d’avant-guerre datant de 1930 représente une rare occasion de créer quelque chose d’extraordinaire dans le quartier le plus convoité de Brooklyn. Autour de ce coin de choix de Greenpoint, de nouveaux projets de luxe ont redéfini le paysage. Les propriétés comparables se vendent entre 490 et 510 $ par pied carré et établissent de nouvelles références pour ce qui est possible. Alors que les pâtés de maisons voisins présentent des constructions neuves et des transformations sophistiquées, le 220 Eckford se prépare à sa transformation remarquable. VISION DE DÉVELOPPEMENT : • 4 075 pieds carrés de structure existante avec potentiel d’expansion • Terrain de 25' x 104' offrant des droits de développement importants • 83 244 $ de revenus annuels assurant un flux de trésorerie immédiat lors de la planification • Position de choix parmi les nouveaux développements de luxe de Greenpoint Ce n’est pas qu’un bâtiment. C’est une toile blanche dans un quartier où la vision rencontre la valeur. Que votre rêve soit une conversion boutique de luxe maximisant l’empreinte existante ou un développement à zéro tirant parti des dimensions généreuses du terrain, le 220 Eckford offre la base de votre chef-d’œuvre de développement. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : Adresse : 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Classe du bâtiment : C3 (appartement sans place pour quatre familles) Étages/Unités : 4 étages / 4 unités Année de construction : 1930 Taille approximative du bâtiment : 4 075 pieds carrés Superficie du terrain : 2 600 pieds carrés (25' x 104') Quartier : Greenpoint RÉPARTITION ACTUELLE DES UNITÉS : #1 (Duplex Jardin) : 2 BD / 2 BA, 3 950 $/mois, récemment rénové ; 925 pieds carrés #2 : 2 BD / 1 BA, estimé à 3700 $/mois avec accès au jardin ; 1100 pieds carrés #3 : 3 BD / 1 BA, estimé à 3 700 $/mois ; 1200 pieds carrés #4 : 2 BD / 1 BA, 2 987 $/mois ; 850 pieds carrés #2 et #3 actuellement occupés par leur propriétaire APERÇU DU REVENU : LOYER BRUT TOTAL VÉRIFIÉ : 6 937 $/mois Loyer brut projeté total : 14 337 $/mois Répartition des unités : 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Duplex jardin (1) Potentiel de croissance : • La rénovation des unités 2 à 4 pourrait rapprocher les loyers des moyennes du quartier et gagner entre 50 et 65+ $ par an POTENTIEL D’INVESTISSEMENT : • Immeuble quatre familles entièrement loué • Stabilité immédiate + potentiel à long terme grâce à la croissance des loyers et à l’amélioration des loyers • Propriété flexible : l’utilisateur final peut occuper un logement tout en percevant des revenus de trois autres, ou le maintenir comme bien d’investissement • Immeuble attrayant bordé d’arbres avec des liens communautaires forts et une demande continue EMPLACEMENT : Situé à Greenpoint, le 220 Eckford Street offre le parfait équilibre entre charme de quartier et connectivité. À quelques minutes seulement des parcs McCarren et McGolrick, du train G (stations Nassau et Greenpoint Ave), et d’une scène dynamique de restauration et de commerce, la propriété bénéficie d’une demande constante de locataires et d’une croissance de la valeur à long terme. LE TL ; DR : • Maison de ville quatre familles avec registre de loyers établi • Loyer brut vérifié de 83 224 $ par an ; Loyer brut projeté : 172 044 $ par an • Duplex jardin avec espace extérieur privé loué à près de 4 000 $ par mois • Détails d’avant-guerre : parquets en bois franc, briques apparentes, cheminées décoratives • Emplacement idéal à Greenpoint avec une forte base de locataires et un potentiel d’appréciation
Features:
- Air Conditioning
- Washing Machine
- Barbecue Presentiamo 220 Eckford Street: un'opportunità di sviluppo eccezionale posizionata al centro della trasformazione di Greenpoint. Questa casa a schiera prebellica del 1930 rappresenta una rara occasione per creare qualcosa di straordinario nel quartiere più ambito di Brooklyn. Intorno a questo angolo privilegiato di Greenpoint, nuovi complessi di lusso hanno ridefinito il paesaggio. Proprietà comparabili costano tra 490 e 510 dollari per piede quadrato e stanno fissando nuovi parametri di riferimento per ciò che è possibile. Mentre i blocchi vicini mostrano nuove costruzioni scintillanti e conversioni sofisticate, il 220 Eckford è pronto per una sua straordinaria trasformazione. VISIONE DI SVILUPPO: • 4.075 piedi quadrati di struttura esistente con potenziale di espansione • Lotto di 25' x 104' con diritti di sviluppo significativi • Reddito annuo di 83.244 dollari che garantisce un flusso di cassa immediato durante la pianificazione • Posizione privilegiata tra i nuovi sviluppi di lusso di Greenpoint Non si tratta solo di un edificio. È una tela bianca in un quartiere dove la visione incontra il valore. Che il tuo sogno sia una conversione di lusso boutique che massimizzi l'impronta esistente o uno sviluppo da zero che sfrutta le generose dimensioni del lotto, 220 Eckford offre la base per il tuo capolavoro di sviluppo. PUNTI SALIENTI DELLA PROPRIETÀ: Indirizzo: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Classe dell'edificio: C3 (appartamento senza ascensore per quattro famiglie) Piani/Unità: 4 piani / 4 unità Anno costruito: 1930 Dimensione approssimativa dell'edificio: 4.075 piedi quadrati Dimensione del lotto: 2.600 piedi quadrati (25' x 104') Quartiere: Greenpoint ATTUALE DISTRIBUZIONE DELLE UNITÀ: #1 (Garden Duplex): 2 BD / 2 BA, $3.950/mese, recentemente ristrutturata; 925 Sq Ft #2: 2 BD / 1 BA, stimato $3700 al mese con accesso al giardino; 1100 piedi quadrati #3: 3 BD / 1 BA, stimato $3.700/mese; 1200 piedi quadrati #4: 2 BD / 1 BA, $2.987/mese; 850 Sq Ft Unità #2 e #3 attualmente occupate dai proprietari PANORAMICA DEL REDDITO: Affitto lordo totale verificato: $6937/mese Affitto lordo totale proiettato: $14.337/mese Mix unità: 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Garden Duplex (1) Potenziale di crescita: • La ristrutturazione delle unità 2-4 potrebbe riposizionare gli affitti più vicino alle medie del quartiere e guadagnare tra 50 e 65+ dollari quadrati/anno POTENZIALE DI INVESTIMENTO: • Edificio quadrifamiliare completamente affittato • Stabilità immediata + potenziale di crescita a lungo termine grazie alla crescita degli affitti e agli aggiornamenti • Proprietà flessibile: l'utente finale può occupare un'unità mentre raccoglie redditi da altre tre, o mantenerla come proprietà d'investimento • Attraente blocco alberato, forti legami comunitari e domanda continua POSIZIONE: Situato a Greenpoint, 220 Eckford Street offre la perfetta combinazione di fascino e connettività del quartiere. A pochi minuti da McCarren e McGolrick Parks, dal treno G (stazioni di Nassau e Greenpoint Ave) e da una vivace scena di ristorazione e commercio, la proprietà beneficia di una domanda costante degli inquilini e di una crescita a lungo termine dei valori. IL TL; DR: • Casa a schiera per quattro famiglie con quota di affitti consolidata • Affitto lordo verificato di $83.224 all'anno; Affitto lordo previsto: 172.044 dollari all'anno • Duplex in giardino con spazio privato all'aperto affittato a quasi 4.000 dollari al mese • Dettagli prebellici: pavimenti in legno massello, mattoni a vista, caminetti decorativi • Posizione privilegiata a Greenpoint con forte base di inquilini e potenziale di apprezzamento
Features:
- Air Conditioning
- Washing Machine
- Barbecue Представляем 220 Eckford Street: исключительную возможность для развития, находящуюся в эпицентре трансформации Greenpoint. Этот довоенный таунхаус 1930 года — редкая возможность создать нечто выдающееся в самом желанном районе Бруклина. Вокруг этого престижного уголка Гринпойнта новые роскошные комплексы переосмыслили ландшафт. Сопоставимые объекты стоят $490-510 за квадратный фут и устанавливают новые стандарты возможностей. В то время как соседние кварталы демонстрируют блестящие новые постройки и сложные переоборудование, 220 Eckford готов к собственной выдающейся трансформации. ВИДЕНИЕ РАЗВИТИЯ: • 4 075 кв. футов существующего здания с потенциалом расширения • участок 25' x 104' с существенными правами на развитие • годовой доход $83,244, обеспечивающий немедленный денежный поток во время планирования • Лучшее место среди новейших роскошных комплексов Greenpoint Это не просто здание. Это чистый холст в районе, где видение встречается с ценностью. Будь то бутик-роскошная конверсия с максимальным использованием существующих площадей или застроенное строительство с нуля, используя обширные размеры участка, 220 Eckford станет основой для вашего шедевра развития. ОСНОВНЫЕ ОБЪЕКТЫ: Адрес: 220 Eckford Street, Бруклин, Нью-Йорк, 11222 Класс здания: C3 (четырёхквартирная квартира) Этажи/квартиры: 4 этажа / 4 квартиры Год строительства: 1930 Приблизительный размер здания: 4 075 кв. футов Площадь участка: 2600 кв. футов (25' x 104') Район: Greenpoint ТЕКУЩИЙ СОСТАВ КВАРТИР: #1 (Garden Duplex): 2 дома / 2 BA, $3,950/месяц, недавно отремонтирован; 925 кв. футов #2: 2 BD / 1 BA, оценочная оценка $3700 в месяц с доступом к саду; 1100 кв. футов #3: 3 BD / 1 BA, оценка $3,700 в месяц; 1200 кв. футов #4: 2 BD / 1 BA, $2,987/месяц; 850 кв. футов Квартиры #2 и #3 в настоящее время заняты владельцами КРАТКОЕ ДОХОД: Общая верифицированная валовая аренда: $6937/месяц Общая прогнозируемая валовая аренда: $14,337/месяц Состав квартир: 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Garden Duplex (1) Потенциал роста: • Реконструкция квартир 2-4 может приблизить арендную плату к средним по району и увеличить $50–$65+ кв. футов в год ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: • Полностью арендованное четырёхквартирное здание • Мгновенная стабильность + долгосрочный потенциал за счёт роста арендной платы и повышения уровня аренды • Гибкое владение: конечный пользователь может занимать одну квартиру, получая доход от трёх других, или поддерживать его как инвестиционную недвижимость • Привлекательный квартал, обсаженный деревьями, с сильными связями с сообществом и постоянным спросом МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Расположен в Гринпойнте, 220 Eckford Street, предлагает идеальное сочетание шарма района и связности. Всего в нескольких минутах от парков МакКаррен и МакГолрик, поезда G (станции Nassau и Greenpoint Ave), а также оживлённой гастрономической и розничной сцены, объект выигрывает от стабильного спроса арендаторов и долгосрочного роста стоимости. КРАТКО; DR: • Четырёхквартирный таунхаус с установленной арендной платой • Подтверждённая валовая арендная плата $83,224 в год; Прогнозируемая валовая арендная плата: $172,044 в год • Дуплекс сада с частным открытым пространством, аренда почти $4,000 в месяц • Довоенные детали: паркет из дерева, открытый кирпич, декоративные камины • Отличное расположение в Greenpoint с сильной базой арендаторов и потенциалом для приобретения
Features:
- Air Conditioning
- Washing Machine
- Barbecue Presenting 220 Eckford Street: an exceptional development opportunity positioned at the epicenter of Greenpoint's transformation. This 1930 pre-war townhouse represents a rare chance to create something extraordinary in Brooklyn's most coveted neighborhood. Surrounding this prime corner of Greenpoint, new luxury developments have redefined the landscape. Comparable properties command $490-510 per square foot and have been setting new benchmarks for what's possible. While neighboring blocks showcase gleaming new constructions and sophisticated conversions, 220 Eckford stands ready for its own remarkable transformation. DEVELOPMENT VISION: • 4,075 sq ft of existing structure with expansion potential • 25’ x 104’ lot offering significant development rights • $83,244 annual income providing immediate cash flow during planning • Prime positioning among Greenpoint’s newest luxury developments This isn’t just a building. it’s a blank canvas in a neighborhood where vision meets value. Whether your dream is a boutique luxury conversion maximizing the existing footprint or a ground-up development leveraging the generous lot dimensions, 220 Eckford offers the foundation for your development masterpiece. PROPERTY HIGHLIGHTS: Address: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Building Class: C3 (four-family walk-up) Stories/Units: 4 stories / 4 units Year Built: 1930 Approximate Building Size: 4,075 sq ft Lot Size: 2600 sq ft (25’ x 104’) Neighborhood: Greenpoint CURRENT UNIT MIX: #1 (Garden Duplex): 2 BD / 2 BA, $3,950/month, renovated recently; 925 Sq Ft #2: 2 BD / 1 BA, estimated $3700/month w garden access; 1100 Sq Ft #3: 3 BD / 1 BA, estimated $3,700/month; 1200 Sq Ft #4: 2 BD / 1 BA, $2,987/month; 850 Sq Ft Units #2 and #3 currently owner occupied INCOME SNAPSHOT: Total Verified Gross Rent: $ 6937/month Total Projected Gross Rent: $14,337/month Unit Mix: 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Garden Duplex (1) Upside Potential: • Renovation of Units 2-4 could reposition rents closer to neighborhood averages and gain $50 to $65+ sqft/year INVESTMENT POTENTIAL: • Fully rented four-family building • Immediate stability + long-term upside through rent growth and upgrades • Flexible ownership: end-user can occupy one unit while collecting income from three others, or maintain as an investment property • Attractive tree-lined block with strong community ties and ongoing demand LOCATION: Situated in Greenpoint, 220 Eckford Street offers the perfect blend of neighborhood charm and connectivity. Just minutes from McCarren and McGolrick Parks, the G train (Nassau & Greenpoint Ave stations), and a vibrant dining and retail scene, the property benefits from consistent tenant demand and long-term value growth. THE TL; DR: • Four-family townhouse with established rent roll • Verified gross rent of $83,224 annually; Projected gross rent: $172,044 annually • Garden duplex with private outdoor space renting at nearly $4,000/month • Prewar details: hardwood floors, exposed brick, decorative fireplaces • Prime Greenpoint location with strong tenant base and appreciation potential
Features:
- Air Conditioning
- Washing Machine
- Barbecue