780.000 EUR
850.000 EUR
990.000 EUR
920.000 EUR
1.190.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace
- Parking
- Barbecue Ver más Ver menos Smaragdově zelené okolí poblíž Poreče poskytuje této elegantní vile klidné a malebné prostředí, které nabízí výjimečnou kombinaci soukromí, pohodlí a autentického středomořského kouzla. Obklopená vinicemi, rodinnými domy a renomovanými místními restauracemi vytváří vila příjemnou a prestižní atmosféru – ideální pro celoroční bydlení, luxusní rekreační útočiště nebo investici do turistických aktivit s vysokým výnosem. Tato vynikající nemovitost zabírá 245 m² pečlivě navrženého vnitřního prostoru (přibližně 280 m² včetně teras), přičemž každá místnost odráží promyšlený design a špičkové řemeslné zpracování. Interiér zahrnuje: prostornou vstupní halu, toaletu pro hosty, skladovací místnost, užitkovou/kotelnu, velký obývací pokoj s přístupem na terasu, moderní plně vybavenou kuchyň s jídelním prostorem a čtyři pohodlné ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu. Pro maximální pohodlí po celý rok je vila vybavena podlahovým vytápěním ve všech místnostech, klimatizací po celém domě a předinstalací krbu, což přidává další teplo a atmosféru. Energetickou účinnost zvyšuje 15 cm izolace fasády, což zajišťuje optimální vnitřní teploty a nižší náklady na údržbu. Exteriér je stejně působivý — krásně upravená středomořská zahrada, bazén s opalovacím koutem, kryté zóny pro relaxaci a společenský pobyt a fascinující panoramatický výhled na moře, který obohacuje luxusní a klidnou atmosféru. Díky své zavedené historii pronájmu, modernímu vybavení a lokalitě, která spojuje klid s vynikající dostupností, představuje tato vila vzácnou příležitost na trhu. Nachází se v jedné z nejžádanějších oblastí Istrie a nabízí výjimečný potenciál pro osobní využití i bezpečnou dlouhodobou investici. Poreč je proslulý svým historickým starým městem, křišťálově čistými plážemi, živou marinou a vynikající gastronomií. Kombinace středomořské atmosféry, moderní infrastruktury a silné poptávky po turistech činí z této oblasti jednu z nejatraktivnějších destinací pro život a investování na Jadranu. Tato vila je dokonalou kombinací luxusu, elegance a funkčnosti — ideální nemovitost pro ty, kteří hledají to nejlepší ze Středomoří. Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu makléřské smlouvy, která je základem pro další kroky související s koupí v souladu se zákonem o realitním makléřství. V případě nákupu činí provize agentury 3 % + DPH, splatná po uzavření předběžné smlouvy/kupní smlouvy. KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3448
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace
- Parking
- Barbecue Die smaragdgrünen Umgebungen bei Poreč bieten eine friedliche und malerische Umgebung für diese elegante Villa und bieten eine außergewöhnliche Mischung aus Privatsphäre, Komfort und authentischem mediterranen Charme. Umgeben von Weinbergen, Familienhäusern und renommierten lokalen Restaurants, schafft die Villa eine angenehme und prestigeträchtige Atmosphäre – ideal für ganzjähriges Wohnen, luxuriöse Urlaubsorte oder eine Investition mit hoher Rendite. Diese herausragende Immobilie erstreckt sich über 245 m² sorgfältig gestalteten Innenraum (etwa 280 m² einschließlich Terrassen), wobei jeder Raum durchdachtes Design und erstklassige Handwerkskunst widerspiegelt. Das Innere umfasst: eine geräumige Eingangshalle, eine Gästetoilette, einen Abstellraum, einen Haus- und Kesselraum, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie vier komfortable Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Badezimmer hat. Für maximalen Komfort das ganze Jahr über ist die Villa mit Fußbodenheizung in allen Räumen, einer Klimaanlage im ganzen Haus und einer Vorinstallation eines Kamins ausgestattet, was für zusätzliche Wärme und Atmosphäre sorgt. Die Energieeffizienz wird durch 15 cm Fassadendämmung verbessert, was optimale Innentemperaturen und geringere Wartungskosten gewährleistet. Das Äußere ist ebenso beeindruckend – ein wunderschön angelegter mediterraner Garten, ein Schwimmbecken mit Sonnenbadbereich, überdachte Lounge-Zonen zum Entspannen und Geselligkeit sowie ein faszinierender Panoramablick auf das Meer, der die luxuriöse und ruhige Atmosphäre bereichert. Dank ihrer etablierten Mietgeschichte, moderner Ausstattung und einer Lage, die Ruhe mit ausgezeichneter Erreichbarkeit verbindet, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. In einem der begehrtesten Gebiete Istriens gelegen, bietet es außergewöhnliches Potenzial für den persönlichen Gebrauch sowie eine sichere langfristige Investition. Poreč ist bekannt für seine historische Altstadt, kristallklare Strände, den lebendigen Yachthafen und seine hervorragende Gastronomie. Die Kombination aus mediterranem Ambiente, moderner Infrastruktur und starker touristischer Nachfrage macht diese Region zu einem der attraktivsten Reiseziele für Leben und Investitionen an der Adria. Diese Villa ist eine perfekte Kombination aus Luxus, Eleganz und Funktionalität – eine ideale Immobilie für alle, die das Beste des Mittelmeerraums suchen. Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf gemäß dem Real Estate Brokerage Act bildet. Im Falle eines Kaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer, die bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags zu zahlen ist. ID-CODE: ALG-3448
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace
- Parking
- Barbecue Los alrededores verde esmeralda cerca de Poreč ofrecen un entorno tranquilo y pintoresco para esta elegante villa, ofreciendo una combinación excepcional de privacidad, confort y auténtico encanto mediterráneo. Rodeada de viñedos, casas familiares y reconocidos restaurantes locales, la villa crea un ambiente agradable y prestigioso — ideal para vivir todo el año, un retiro vacacional de lujo o una inversión turística de alto rendimiento. Esta propiedad excepcional abarca 245 m² de espacio interior cuidadosamente diseñado (aproximadamente 280 m² incluyendo terrazas), con cada habitación reflejando un diseño cuidadoso y una artesanía de primera calidad. El interior incluye: un amplio vestíbulo de entrada, baño de invitados, trastero, sala de servicios/calderas, un gran salón con acceso a la terraza, una cocina moderna totalmente equipada con comedor y cuatro dormitorios cómodos, cada uno con su propio baño privado. Para un máximo confort durante todo el año, la villa está equipada con calefacción por suelo en todas las habitaciones, aire acondicionado en toda la casa y preinstalación de chimenea, lo que aporta un extra de calidez y ambiente. La eficiencia energética se mejora con 15 cm de aislamiento de la fachada, garantizando temperaturas óptimas en el interior y menores costes de mantenimiento. El exterior es igualmente impresionante: un jardín mediterráneo bellamente ajardinado, una piscina con zona para tomar el sol, zonas cubiertas de descanso para relajarse y socializar, y una cautivadora vista panorámica al mar que enriquece el ambiente lujoso y tranquilo. Gracias a su historial consolidado de alquiler, equipamiento moderno y una ubicación que combina tranquilidad con excelente accesibilidad, esta villa representa una oportunidad poco común en el mercado. Situado en una de las zonas más deseadas de Istria, ofrece un potencial excepcional para uso personal y una inversión segura a largo plazo. Poreč es famosa por su casco histórico histórico, playas cristalinas, vibrante marina y una gastronomía excepcional. La combinación de ambiente mediterráneo, infraestructuras modernas y una fuerte demanda turística convierte a esta región en uno de los destinos más atractivos para vivir e invertir en el Adriático. Esta villa es la combinación perfecta de lujo, elegancia y funcionalidad — una propiedad ideal para quienes buscan lo mejor del Mediterráneo. La visita de la propiedad es posible tras la firma de un acuerdo de corretaje, que es la base para los siguientes pasos relacionados con la compra conforme a la Ley de Corretaje Inmobiliario. En caso de compra, la comisión de la agencia es del 3% + IVA, pagadera al concluir el precontrato/contrato de compraventa. CÓDIGO ID: ALG-3448
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace
- Parking
- Barbecue Les environs vert émeraude près de Poreč offrent un cadre paisible et pittoresque à cette villa élégante, offrant un mélange exceptionnel d’intimité, de confort et de charme méditerranéen authentique. Entourée de vignobles, de maisons familiales et de restaurants locaux renommés, la villa crée une atmosphère agréable et prestigieuse — idéale pour une vie toute l’année, une retraite de vacances de luxe ou un investissement touristique à haut rendement. Cette propriété exceptionnelle s’étend sur 245 m² d’espace intérieur soigneusement conçu (environ 280 m² en terrasses comprises), chaque pièce reflétant un design réfléchi et un savoir-faire de grande qualité. L’intérieur comprend : un vaste hall d’entrée, des toilettes pour invités, un débarras, une salle de service/chaudière, un grand salon avec accès à la terrasse, une cuisine moderne entièrement équipée avec salle à manger, et quatre chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle de bain privée. Pour un confort maximal tout au long de l’année, la villa est équipée de chauffage par sol dans toutes les pièces, de climatisation dans toute la maison, et d’une installation préalable d’une cheminée, ajoutant une chaleur et une ambiance supplémentaires. L’efficacité énergétique est renforcée par 15 cm d’isolation de façade, garantissant des températures intérieures optimales et des coûts d’entretien réduits. L’extérieur est tout aussi impressionnant — un jardin méditerranéen magnifiquement aménagé, une piscine avec espace bronzage, des espaces de détente couverts pour la détente et la convivialité, et une vue panoramique captivante sur la mer qui enrichit l’atmosphère luxueuse et paisible. Grâce à son histoire locative établie, à son équipement moderne et à un emplacement alliant paix et excellente accessibilité, cette villa représente une opportunité rare sur le marché. Située dans l’une des zones les plus prisées d’Istrie, elle offre un potentiel exceptionnel pour un usage personnel ainsi qu’un investissement sûr à long terme. Poreč est réputée pour sa vieille ville historique, ses plages cristallines, sa marina dynamique et sa gastronomie exceptionnelle. Le mélange d’ambiance méditerranéenne, d’infrastructures modernes et d’une forte demande touristique fait de cette région l’une des destinations les plus attractives pour vivre et investir sur l’Adriatique. Cette villa est un parfait mélange de luxe, d’élégance et de fonctionnalité — une propriété idéale pour ceux qui recherchent le meilleur de la Méditerranée. La visite du bien est possible après la signature d’un contrat de courtage, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à l’achat conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d’achat, la commission de l’agence est de 3 % + TVA, payable à la conclusion du précontrat/contrat de vente. CODE ID : ALG-3448
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace
- Parking
- Barbecue I dintorni verde smeraldo vicino a Poreč offrono un ambiente tranquillo e pittoresco per questa elegante villa, offrendo un'eccezionale combinazione di privacy, comfort e autentico fascino mediterraneo. Circondata da vigneti, case familiari e rinomati ristoranti locali, la villa crea un'atmosfera piacevole e prestigiosa — ideale per una vita tutto l'anno, un rifugio di lusso o un investimento turistico ad alto rendimento. Questa straordinaria proprietà si estende su 245 m² di spazi interni accuratamente progettati (circa 280 m² comprese le terrazze), con ogni stanza che riflette un design attento e una maestria artigianale di altissima qualità. L'interno comprende: un ampio atrio d'ingresso, bagno per gli ospiti, deposito, sala servizio/caldaia, ampio soggiorno con accesso alla terrazza, una cucina moderna completamente attrezzata con area pranzo e quattro camere da letto confortevoli, ciascuna con il proprio bagno privato. Per il massimo comfort durante tutto l'anno, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, aria condizionata in tutta la casa e preinstallazione di un camino, aggiungendo ulteriore calore e atmosfera. L'efficienza energetica è migliorata da 15 cm di isolamento della facciata, garantendo temperature interne ottimali e costi di manutenzione inferiori. L'esterno è altrettanto impressionante: un giardino mediterraneo splendidamente paesaggistico, una piscina con area per prendere il sole, zone lounge coperte per rilassarsi e socializzare, e una vista panoramica sul mare affascinante che arricchisce l'atmosfera lussuosa e tranquilla. Grazie alla sua consolidata storia di affitti, alle attrezzature moderne e a una posizione che unisce pace a eccellente accessibilità, questa villa rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Situata in una delle zone più ambite dell'Istria, offre un potenziale eccezionale per l'uso personale e un investimento sicuro e a lungo termine. Poreč è rinomata per il suo centro storico, le spiagge cristalline, il vivace porto turistico e l'eccezionale gastronomia. La combinazione di atmosfera mediterranea, infrastrutture moderne e forte domanda turistica rende questa regione una delle destinazioni più attraenti per vivere e investire sull'Adriatico. Questa villa è una combinazione perfetta di lusso, eleganza e funzionalità — una proprietà ideale per chi cerca il meglio del Mediterraneo. La visita della proprietà è possibile firmando un accordo di intermediazione, che costituisce la base per ulteriori passaggi relativi all'acquisto in conformità con il Real Estate Brokerage Act. In caso di acquisto, la commissione dell'agenzia è del 3% + IVA, dovuta al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita. CODICE ID: ALG-3448
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace
- Parking
- Barbecue De smaragdgroene omgeving nabij Poreč biedt een vredige en pittoreske omgeving voor deze elegante villa, met een uitzonderlijke mix van privacy, comfort en authentieke mediterrane charme. Omringd door wijngaarden, familiehuizen en gerenommeerde lokale restaurants creëert de villa een aangename en prestigieuze sfeer — ideaal voor het hele jaar door wonen, een luxe vakantieverblijf of een investering in hoge opbrengsten voor toeristen. Dit uitstekende pand beslaat 245 m² zorgvuldig ontworpen binnenruimte (ongeveer 280 m² inclusief terrassen), waarbij elke kamer doordacht ontwerp en vakmanschap van topkwaliteit weerspiegelt. Het interieur omvat: een ruime entreehal, gastentoilet, opslagruimte, bij- en ketelruimte, een grote woonkamer met toegang tot het terras, een moderne, volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte, en vier comfortabele slaapkamers, elk met een eigen privébadkamer. Voor maximaal comfort het hele jaar door is de villa uitgerust met vloerverwarming in alle kamers, airconditioning in het hele huis en een voorinstallatie van een open haard, wat extra warmte en sfeer toevoegt. De energie-efficiëntie wordt verbeterd door 15 cm gevelisolatie, wat zorgt voor optimale binnentemperaturen en lagere onderhoudskosten. De buitenkant is even indrukwekkend — een prachtig aangelegde mediterrane tuin, een zwembad met zonnebadgebied, overdekte loungezones voor ontspanning en sociale interactie, en een betoverend panoramisch zeezicht dat de luxueuze en rustige sfeer verrijkt. Dankzij de gevestigde verhuurgeschiedenis, moderne apparatuur en een locatie die rust combineert met uitstekende toegankelijkheid, is deze villa een zeldzame kans op de markt. Gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Istrië, biedt het uitzonderlijk potentieel voor persoonlijk gebruik en een veilige langetermijninvestering. Poreč staat bekend om zijn historische oude stad, kristalheldere stranden, levendige jachthaven en uitstekende gastronomie. De combinatie van mediterrane sfeer, moderne infrastructuur en sterke toeristische vraag maakt deze regio tot een van de meest aantrekkelijke bestemmingen om te wonen en te investeren aan de Adriatische Zee. Deze villa is een perfecte combinatie van luxe, elegantie en functionaliteit — een ideaal pand voor wie het allerbeste van de Metlandse Zee zoekt. Een bezichtiging van het pand is mogelijk na het ondertekenen van een makelaarsovereenkomst, die de basis vormt voor verdere stappen met betrekking tot de aankoop in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. Bij aankoop is de makelaarscommissie 3% + btw, te betalen bij afronding van het voorcontract/koopcontract. ID-code: ALG-3448
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace
- Parking
- Barbecue Szmaragdowozielone otoczenie w pobliżu Poreča zapewnia spokojne i malownicze otoczenie dla tej eleganckiej willi, oferując wyjątkowe połączenie prywatności, komfortu i autentycznego śródziemnomorskiego uroku. Otoczona winnicami, domami rodzinnymi i znanymi lokalnymi restauracjami, willa tworzy przyjemną i prestiżową atmosferę — idealną na całoroczne życie, luksusowy wypoczynek lub inwestycję turystyczną o wysokich dochodach. Ta wyjątkowa nieruchomość zajmuje 245 m² starannie zaprojektowanej przestrzeni wewnętrznej (około 280 m² wraz z tarasami), a każde pomieszczenie odzwierciedla przemyślany design i najwyższej jakości wykonanie. Wnętrze obejmuje: przestronny hol wejściowy, toaletę gościnną, magazyn, pomieszczenie gospodarcze/kotłownię, duży salon z dostępem na taras, nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnię z jadalnią oraz cztery wygodne sypialnie, z których każda ma własną łazienkę. Dla maksymalnego komfortu przez cały rok, willa wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, klimatyzację w całym domu oraz premont kominka, co dodaje dodatkowego ciepła i atmosfery. Efektywność energetyczna jest zwiększana przez 15 cm izolacji elewacji, zapewniając optymalną temperaturę w pomieszczeniach i niższe koszty utrzymania. Elewacja jest równie imponująca — pięknie zagospodarowany śródziemnomorski ogród, basen z miejscem do opalania, zadaszone strefy wypoczynkowe do relaksu i spotkań towarzyskich oraz urzekający panoramiczny widok na morze, który wzbogaca luksusową i spokojną atmosferę. Dzięki ugruntowanej historii wynajmu, nowoczesnemu wyposażeniu oraz lokalizacji łączącej spokój z doskonałą dostępnością, ta willa stanowi rzadką szansę na rynku. Położona w jednym z najbardziej pożądanych regionów Istrii, oferuje wyjątkowy potencjał do użytku osobistego oraz bezpieczną inwestycję długoterminową. Poreč słynie z historycznego starego miasta, krystalicznie czystych plaż, tętniącej życiem mariny oraz znakomitej gastronomii. Połączenie śródziemnomorskiego klimatu, nowoczesnej infrastruktury i silnego popytu na turystykę sprawia, że ten region jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do życia i inwestowania nad Adriatykiem. Ta willa to idealne połączenie luksusu, elegancji i funkcjonalności — idealna nieruchomość dla tych, którzy szukają tego, co najlepsze z basenu Morza Śródziemnego. Możliwość obejrzenia nieruchomości jest możliwe po podpisaniu umowy brokerskiej, która stanowi podstawę dalszych kroków związanych z zakupem zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie Nieruchomości. W przypadku zakupu prowizja agencyjna wynosi 3% + VAT, płatna po zawarciu umowy przed/sprzedaży. KOD ID: ALG-3448
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace
- Parking
- Barbecue Os arredores verde-esmeralda próximos a Poreč proporcionam um ambiente pacífico e pitoresco para esta elegante vila, proporcionando uma combinação excepcional de privacidade, conforto e autêntico charme mediterrâneo. Cercada por vinhedos, residências familiares e restaurantes locais renomados, a vila cria uma atmosfera agradável e prestigiada — ideal para viver o ano todo, um retiro de férias de luxo ou um investimento turístico de alto rendimento. Esta propriedade excepcional abrange 245 m² de espaço interno cuidadosamente projetado (aproximadamente 280 m² incluindo terraços), com cada cômodo refletindo um design cuidadoso e um artesanato de alta qualidade. O interior inclui: um espaçoso hall de entrada, banheiro de hóspedes, depósito, sala de utilidades/caldeira, grande sala de estar com acesso ao terraço, uma cozinha moderna totalmente equipada com área de jantar e quatro quartos confortáveis, cada um com seu próprio banheiro privativo. Para máximo conforto durante todo o ano, a vila conta com aquecimento por piso em todos os cômodos, ar-condicionado em toda a casa e pré-instalação de lareira, adicionando calor e ambiente extra. A eficiência energética é aprimorada por 15 cm de isolamento da fachada, garantindo temperaturas internas ideais e custos de manutenção menores. O exterior é igualmente impressionante — um belíssimo jardim mediterrâneo paisagístico, uma piscina com área para tomar sol, áreas cobertas de lounge para relaxamento e convívio, e uma vista panorâmica cativante para o mar que enriquece a atmosfera luxuosa e tranquila. Graças à sua histórica consolidada de aluguel, equipamentos modernos e uma localização que combina paz com excelente acessibilidade, esta vila representa uma oportunidade rara no mercado. Situada em uma das áreas mais desejadas da Ístria, oferece um potencial excepcional para uso pessoal, além de um investimento seguro de longo prazo. Poreč é famosa por sua cidade histórica antiga, praias cristalinas, marina vibrante e gastronomia excepcional. A combinação de ambiente mediterrâneo, infraestrutura moderna e forte demanda turística torna esta região um dos destinos mais atraentes para viver e investir no Adriático. Esta villa é a combinação perfeita de luxo, elegância e funcionalidade — uma propriedade ideal para quem busca o melhor do Mediterrâneo. A visita ao imóvel é possível mediante a assinatura de um contrato de corretagem, que serve de base para passos futuros relacionados à compra de acordo com a Lei de Corretagem Imobiliária. Em caso de compra, a comissão da agência é de 3% + IVA, a pagar na conclusão do pré-contrato/contrato de venda. CÓDIGO ID: ALG-3448
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace
- Parking
- Barbecue De smaragdgröna omgivningarna nära Poreč ger denna eleganta villa en fridfull och pittoresk miljö, med en exceptionell blandning av privatliv, komfort och äkta medelhavscharm. Omgiven av vingårdar, familjehem och välkända lokala restauranger skapar villan en trevlig och prestigefylld atmosfär – idealisk för boende året runt, en lyxig semesterort eller en högavkastande turistinvestering. Denna enastående fastighet omfattar 245 m² noggrant utformad inomhusyta (ungefär 280 m² inklusive terrasser), där varje rum speglar genomtänkt design och hantverk av högsta kvalitet. Interiören inkluderar: en rymlig entréhall, gästtoalett, förråd, förrådsrum, bryggrum, stort vardagsrum med tillgång till terrassen, ett modernt, fullt utrustat kök med matplats och fyra bekväma sovrum, var och en med eget badrum. För maximal komfort året runt är villan utrustad med golvvärme i alla rum, luftkonditionering i hela huset och förinstallation av en öppen spis, vilket tillför extra värme och atmosfär. Energieffektiviteten förbättras av 15 cm fasadisolering, vilket säkerställer optimala inomhustemperaturer och lägre underhållskostnader. Exteriören är lika imponerande – en vackert anlagd medelhavsträdgård, en pool med solbad, täckta loungezoner för avkoppling och socialt umgänge, samt en fängslande panoramautsikt över havet som berikar den lyxiga och lugna atmosfären. Tack vare sin etablerade hyreshistoria, moderna utrustning och ett läge som kombinerar lugn och ro med utmärkt tillgänglighet, utgör denna villa en sällsynt möjlighet på marknaden. Beläget i ett av Istriens mest eftertraktade områden erbjuder det exceptionell potential för personligt bruk samt en säker långsiktig investering. Poreč är känt för sin historiska gamla stad, kristallklara stränder, livfulla marina och enastående gastronomi. Kombinationen av medelhavsatmosfär, modern infrastruktur och stark turistefterfrågan gör denna region till en av de mest attraktiva destinationerna för att bo och investera vid Adriatiska havet. Denna villa är en perfekt kombination av lyx, elegans och funktionalitet – en idealisk fastighet för dem som söker det allra bästa av Medelhavet. Visning av fastigheten är möjlig efter att ett mäklaravtal har undertecknats, vilket utgör grunden för vidare steg relaterade till köpet i enlighet med Real Estate Brokerage Act. Vid ett köp är agenturprovisionen 3 % + moms, som betalas vid avslutandet av förhandsavtalet/försäljningsavtalet. ID-kod: ALG-3448
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace
- Parking
- Barbecue The emerald-green surroundings near Poreč provide a peaceful and picturesque setting for this elegant villa, offering an exceptional blend of privacy, comfort, and authentic Mediterranean charm. Surrounded by vineyards, family homes, and renowned local restaurants, the villa creates a pleasant and prestigious atmosphere — ideal for year-round living, a luxury holiday retreat, or a high-yield tourist investment. This outstanding property spans 245 m² of carefully designed interior space (approximately 280 m² including terraces), with every room reflecting thoughtful design and top-quality craftsmanship. The interior includes: a spacious entrance hall, guest toilet, storage room, utility/boiler room, large living room with access to the terrace, a modern fully equipped kitchen with dining area, and four comfortable bedrooms, each featuring its own private bathroom. For maximum comfort throughout the year, the villa is equipped with underfloor heating in all rooms, air-conditioning throughout the house, and pre-installation for a fireplace, adding extra warmth and ambience. Energy efficiency is enhanced by 15 cm of facade insulation, ensuring optimal indoor temperatures and lower maintenance costs. The exterior is equally impressive — a beautifully landscaped Mediterranean garden, a swimming pool with sunbathing area, covered lounge zones for relaxation and socialising, and a captivating panoramic sea view that enriches the luxurious and tranquil atmosphere. Thanks to its established rental history, modern equipment, and a location that combines peace with excellent accessibility, this villa represents a rare opportunity on the market. Situated in one of the most desirable areas of Istria, it offers exceptional potential for personal use as well as a secure long-term investment. Poreč is renowned for its historic old town, crystal-clear beaches, vibrant marina, and outstanding gastronomy. The blend of Mediterranean ambience, modern infrastructure, and strong tourist demand makes this region one of the most attractive destinations for living and investing on the Adriatic. This villa is a perfect combination of luxury, elegance, and functionality — an ideal property for those seeking the very best of the Mediterranean. Viewing of the property is possible upon signing a brokerage agreement, which is the basis for further steps related to the purchase in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a purchase, the agency commission is 3% + VAT, payable upon the conclusion of the pre-contract/contract of sale. ID CODE: ALG-3448
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace
- Parking
- Barbecue