470.000 EUR
475.000 EUR
470.000 EUR
Située à seulement 5 minutes du Grand MAIL sur un terrain de plus de 2 hectares entièrement clos et arboré vous vous retrouverez dans un véritable coin de paradis.
Une entrée avec portail électrique et cour goudronnée vous mènera sur le devant de la maison.
Avec une surface habitable d'environ 258 m², cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien et potentiel de modernisation.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée ,d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un salon convivial et de quatre chambres spacieuses, chacune agrémentée d'une salle d'eau privative. De nombreux dégagements et deux WC complètent ce niveau.
Chauffage pompe à chaleur récente, chauffe eau thermodynamique récent également.
Le sous-sol se compose d'une partie garage 2 places, une chaufferie, une cave, des dégagements supplémentaires et une 5ème chambre avec sa terrasse.
Le terrain abrite également des dépendances, offrant de belles perspectives d'aménagement.
PRIX DE VENTE FAI 470 000 EUROS - Honoraires charge vendeur
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en C, une performance remarquable pour ce type de bien. Bien que la maison soit très saine et qu'elle ait bénéficié de certaines améliorations récentes, comme l'installation d'une pompe à chaleur en 2024, des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et des chambres, pour révéler tout son potentiel.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 et 3560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au ... ou, par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Ver más Ver menos Sur la commune de Saint-Paul-lès-Dax, très belle maison de caractère avec beaucoup de potentiel.
Située à seulement 5 minutes du Grand MAIL sur un terrain de plus de 2 hectares entièrement clos et arboré vous vous retrouverez dans un véritable coin de paradis.
Une entrée avec portail électrique et cour goudronnée vous mènera sur le devant de la maison.
Avec une surface habitable d'environ 258 m², cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien et potentiel de modernisation.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée ,d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un salon convivial et de quatre chambres spacieuses, chacune agrémentée d'une salle d'eau privative. De nombreux dégagements et deux WC complètent ce niveau.
Chauffage pompe à chaleur récente, chauffe eau thermodynamique récent également.
Le sous-sol se compose d'une partie garage 2 places, une chaufferie, une cave, des dégagements supplémentaires et une 5ème chambre avec sa terrasse.
Le terrain abrite également des dépendances, offrant de belles perspectives d'aménagement.
PRIX DE VENTE FAI 470 000 EUROS - Honoraires charge vendeur
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en C, une performance remarquable pour ce type de bien. Bien que la maison soit très saine et qu'elle ait bénéficié de certaines améliorations récentes, comme l'installation d'une pompe à chaleur en 2024, des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et des chambres, pour révéler tout son potentiel.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 et 3560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au ... ou, par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr In der Stadt Saint-Paul-lès-Dax, sehr schönes Haus mit Charakter und viel Potenzial.
Das Hotel liegt nur 5 Minuten von der Grand MAIL entfernt, auf einem Grundstück von mehr als 2 Hektar, vollständig eingezäunt und bewaldet, befinden Sie sich in einer echten Ecke des Paradieses.
Ein Eingang mit elektrischem Tor und asphaltiertem Innenhof führt Sie zur Vorderseite des Hauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 258 m² bietet diese außergewöhnliche Immobilie ein einzigartiges Wohnumfeld, das den Charme des Alten mit dem Potenzial zur Modernisierung verbindet.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Eingang, einer Küche, einem hellen Wohnzimmer, einem geselligen Wohnzimmer und vier geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Duschbad. Zahlreiche Flure und zwei Toiletten runden dieses Level ab.
Neue Wärmepumpenheizung, neuere thermodynamische Warmwasserbereiter.
Das Untergeschoss besteht aus einer Garage für 2 Autos, einem Heizraum, einem Keller, zusätzlichen Fluren und einem 5. Schlafzimmer mit Terrasse.
Auf dem Grundstück befinden sich auch Nebengebäude, die schöne Entwicklungsperspektiven bieten.
VERKAUFSPREIS FAI 470 000 EUROS - Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren
Die Energieleistungsdiagnose (DPE) ist in C eingestuft, eine bemerkenswerte Leistung für diese Art von Immobilien. Obwohl das Haus sehr gesund ist und von einigen jüngsten Verbesserungen, wie z. B. der Installation einer Wärmepumpe im Jahr 2024, profitiert hat, ist mit Modernisierungsarbeiten zu rechnen, insbesondere in der Küche und den Schlafzimmern, um sein volles Potenzial zu entfalten.
DPE K GES A
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für die Standardnutzung zwischen 2600 und 3560 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Patricia MORIN unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patricia MORIN verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen im RSAC DAX 505 229 229 bei SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Police Nr. 28137.J
Mandatsnummer: 422232 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Patricia MORIN (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: DAX 505 229 229 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr