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Guérard - Casa y vivienda unifamiliar se vende
450.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T110152321
/ 110152321
Referencia:
EDEN-T110152321
País:
FR
Ciudad:
Guerard
Código postal:
77580
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
159 m²
Terreno:
554 m²
Habitaciones:
5
Dormitorios:
3
Cuartos de baño:
1
Aire Acondicionado:
Sí
Terassa:
Sí
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Crécy-la-Chapelle | 2.341 EUR | - |
| Mouroux | 2.086 EUR | - |
| Bailly-Romainvilliers | - | 4.258 EUR |
| Serris | - | 4.187 EUR |
| Esbly | 2.861 EUR | - |
| Trilport | 2.302 EUR | - |
| Chessy | 3.101 EUR | - |
| Rozay-en-Brie | 2.130 EUR | - |
| Montévrain | - | 4.201 EUR |
| Sena y Marne | 2.364 EUR | 2.825 EUR |
| Gretz-Armainvilliers | 2.821 EUR | - |
| Lagny-sur-Marne | 3.040 EUR | 3.311 EUR |
| Rebais | 1.599 EUR | - |
| Ozoir-la-Ferrière | 2.919 EUR | - |
| Jouy-le-Châtel | 1.886 EUR | - |
| Torcy | - | 2.956 EUR |
| Lizy-sur-Ourcq | 1.873 EUR | 2.269 EUR |
| Roissy-en-Brie | 2.933 EUR | 2.955 EUR |
| Claye-Souilly | 2.837 EUR | 4.002 EUR |
Features:
- Garden
- Terrace
- Air Conditioning Ver más Ver menos EN EXCLUSIVITE Nichée dans un hameau confidentiel de Guérard, cette bâtisse à usage mixte développe une architecture singulière et inspirante, pensée comme un véritable terrain d'expression pour projets de vie ou professionnels. Elle propose 159 m2 habitables à l'étage, prolongés par un rez-de-chaussée de même surface, aujourd'hui dédié à un garage pour voitures de collection, offrant un volume brut spectaculaire, ouvert à toutes les audaces. L'ensemble s'inscrit sur une parcelle de 554 m2, avec un jardin intime exposé plein Sud. A l'étage, l'esprit loft s'exprime pleinement à travers un vaste espace de vie baigné de lumière. Le spacieux espace de vie combine salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, dans une atmosphère résolument new-yorkaise aux accents Pop Art. Les larges baies vitrées, le poêle à bois, la climatisation réversible et le plancher de verre créent une scénographie intérieure où les volumes et les matières prennent toute leur dimension. La suite parentale offre un véritable cocon avec salle de bains comprenant baignoire balnéo et douche à l'italienne, dressing, espace bureau et sanitaires séparés. Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, se partagent une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée constitue l'âme évolutive de ce lieu. Véritable plateau libre aux volumes généreux, il se prête à une multitude de configurations : extension de l'espace habitable existant, garage d'exception pour voitures de collection ou activité professionnelle, atelier d'artiste ou d'artisan, bureaux pour entreprise, société ou profession libérale, ou encore création d'un espace indépendant mêlant vie et activité. Buanderie, cave et accès direct au jardin viennent compléter ce niveau, renforçant son potentiel fonctionnel et créatif. A l'extérieur, le jardin, à l'abri des regards et bordé par un sentier communal, distille une atmosphère paisible et verdoyante. Figuier, pommier et vignes ponctuent ce décor à l'esprit presque champêtre, rare dans ce type de bien. L'environnement conjugue calme et accessibilité, avec écoles, commerces et axes de communication à proximité immédiate, offrant un équilibre recherché entre sérénité et vie pratique. Par son architecture atypique, ses volumes hors normes et surtout le potentiel fabuleux de son rez-de-chaussée, ce lieu s'adresse aux esprits libres en quête d'un espace modulable, inspirant et évolutif, capable d'accueillir aussi bien un projet de vie singulier qu'une activité professionnelle ambitieuse. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 2740 euros et 3790 euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE ... RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.
Features:
- Garden
- Terrace
- Air Conditioning Nestled in a confidential hamlet of Guérard, this mixed-use building develops a singular and inspiring architecture, designed as a real field of expression for life or professional projects. It offers 159 m2 of living space upstairs, extended by a ground floor of the same surface area, now dedicated to a garage for vintage cars, offering a spectacular gross volume, open to all daring. The property is set on a plot of 554 m2, with an intimate south-facing garden. Upstairs, the loft spirit is fully expressed through a vast living space bathed in light. The spacious living space combines living room, dining room and open kitchen, fitted and equipped, in a resolutely New York atmosphere with Pop Art accents. The large bay windows, the wood stove, the reversible air conditioning and the glass floor create an interior scenography where volumes and materials take on their full dimension. The master suite offers a real cocoon with bathroom including whirlpool bath and walk-in shower, dressing room, office area and separate toilets. Two additional bedrooms, ideal for children, share a contemporary bathroom and separate toilet. The ground floor is the evolving soul of this place. A real free floor with generous volumes, it lends itself to a multitude of configurations: extension of the existing living space, exceptional garage for classic cars or professional activity, artist's or craftsman's workshop, offices for companies, companies or liberal professions, or the creation of an independent space combining life and activity. Laundry room, cellar and direct access to the garden complete this level, reinforcing its functional and creative potential. Outside, the garden, out of sight and bordered by a communal path, exudes a peaceful and green atmosphere. Fig trees, apple trees and vines punctuate this décor with an almost rural spirit, rare in this type of property. The environment combines calm and accessibility, with schools, shops and communication routes in the immediate vicinity, offering a sought-after balance between serenity and practical life. With its atypical architecture, its extraordinary volumes and above all the fabulous potential of its ground floor, this place is aimed at free spirits in search of a modular, inspiring and evolving space, capable of accommodating both a singular life project and an ambitious professional activity. ENERGY CLASS: D/ CLIMATE CLASS: B Amount of annual energy expenditure for standard use established on the basis of energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscription) between 2740 euros and 3790 euros per year. Contact: Elvire de la MARTINIERE ... RSAC: 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 800 930 232 - MEAUX.
Features:
- Garden
- Terrace
- Air Conditioning Eingebettet in einem vertraulichen Weiler Guérard entwickelt dieses gemischt genutzte Gebäude eine einzigartige und inspirierende Architektur, die als echtes Ausdrucksfeld für Leben oder berufliche Projekte konzipiert ist. Im Obergeschoss bietet es 159 m² Wohnfläche, erweitert durch ein Erdgeschoss mit derselben Fläche, die nun als Garage für Oldtimers genutzt ist und ein spektakuläres Gesamtvolumen bietet, das allen Mutigen offensteht. Das Grundstück befindet sich auf einem Grundstück von 554 m² mit einem intimen, nach Süden ausgerichteten Garten. Im Obergeschoss wird der Loft-Geist durch einen riesigen Wohnraum, der im Licht getaucht ist, voll zum Ausdruck gebracht. Der geräumige Wohnraum vereint Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche, ausgestattet und ausgestattet, in einer entschlossen New Yorker Atmosphäre mit Pop-Art-Akzenten. Die großen Erkerfenster, der Holzofen, die wendbare Klimaanlage und der Glasboden schaffen eine Innenszenografie, in der Volumen und Materialien ihre volle Dimension annehmen. Die Master Suite bietet einen echten Kokon mit Badezimmer, Whirlpool und begehbarer Dusche, Umkleideraum, Bürobereich und separaten Toiletten. Zwei zusätzliche Schlafzimmer, ideal für Kinder, teilen sich ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette. Das Erdgeschoss ist die sich entwickelnde Seele dieses Ortes. Ein wirklich freier Boden mit großzügigen Volumina, der sich für eine Vielzahl von Konfigurationen eignet: Erweiterung des bestehenden Wohnraums, außergewöhnliche Garage für Oldtimer oder berufliche Tätigkeiten, Werkstatt für Künstler oder Handwerker, Büros für Unternehmen, Unternehmen oder freie Berufe oder die Schaffung eines eigenständigen Raums, der Leben und Aktivität verbindet. Waschraum, Keller und direkter Zugang zum Garten vervollständigen diese Ebene und unterstreichen ihr funktionales und kreatives Potenzial. Draußen strahlt der Garten, außer Sichtweite und von einem Gemeinschaftsweg begrenzt, eine friedliche und grüne Atmosphäre aus. Feigenbäume, Apfelbäume und Reben durchziehen diese Dekoration mit einem fast landlichen Geist, der in dieser Art von Grundstück selten ist. Die Umgebung verbindet Ruhe und Zugänglichkeit, mit Schulen, Geschäften und Verkehrswegen in unmittelbarer Nähe und bietet so eine gesuchte Balance zwischen Ruhe und praktischem Leben. Mit seiner untypischen Architektur, seinen außergewöhnlichen Flächen und vor allem dem großartigen Potenzial seines Erdgeschosses richtet sich dieser Ort an Freigeister, die auf der Suche nach einem modularen, inspirierenden und sich entwickelnden Raum suchen, der sowohl ein einzigartiges Lebensprojekt als auch eine ehrgeizige berufliche Tätigkeit aufnehmen kann. ENERGIEKLASSE: D/ KLIMAKLASSE: B Höhe des jährlichen Energieverbrauchs für den Standardverbrauch, festgelegt auf Basis der Energiepreise indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnement) zwischen 2740 Euro und 3790 Euro pro Jahr. Kontakt: Elvire de la MARTINIERE ... RSAC: 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Handelsvertreter - RSAC Nummer: 800 930 232 - MEAUX.
Features:
- Garden
- Terrace
- Air Conditioning