449.000 EUR
540.000 EUR
480.000 EUR
450.000 EUR
395.000 EUR
358.000 EUR
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool Ver más Ver menos iad France - Rudy Ponchateau vous propose: *** MORANGIS *** Maison familiale lumineuse – ambiance sud & prestations soignéesSituée dans un environnement calme et préservé, cette maison de 150 m² de surface utile offre un cadre de vie chaleureux et moderne, pensé pour le confort au quotidien.Elle propose une belle configuration avec 4 chambres et un bureau, dont une chambre en rez-de-chaussée attenante à une salle d’eau. Un WC séparé, un espace de rangement et une buanderie complètent ce niveau.Le cOEur de la maison s’articule autour d’un espace de vie spacieux de 53 m², baigné de lumière grâce à ses deux puits de lumière et son exposition plein sud. L’ambiance y est à la fois chaleureuse et élégante, soulignée par un parquet massif, des moulures murales et un poêle à bois récent.La cuisine semi-ouverte Schmidt de 13 m², entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque, hotte, lave-vaisselle), s’intègre parfaitement à l’ensemble. L’hauteur sous plafond de 2,80 m accentue la sensation d’espace et de luminosité.À l’étage, on retrouve 3 chambres, un bureau, une salle d’eau avec baignoire, douche et WC, ainsi que des fenêtres de toit (type Velux) récemment remplacées. L’ensemble du système de chauffage a également été renouvelé avec des radiateurs récents de qualité.Côté extérieur, la maison séduit par son espace de vie prolongé sur une grande terrasse exposée sud, accueillant un coin repas, salon de jardin, jacuzzi et piscine hors sol. L’ensemble est sans vis-à-vis, dans un cadre intime et arboré.Un abri en dur avec système de filtration et espace de rangement, un appenti pour voiture avec borne électrique, un portail motorisé, un cabanon en façade et un jardin orné d’un palmier complètent les prestations.Double vitrage, baies vitrées et porte d’entrée en aluminium, diagnostic en D, toiture entretenue, deux chauffe-eau indépendants : autant d’éléments qui témoignent d’un bien entretenu et clé en main.Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, qui conjugue l’élégance d’une décoration soignée à l’esprit du sud. Un bien rare à découvrir.Localisation idéale :Située dans le quartier Mairie, cette maison bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, mairie, Poste, commerces (dont Carrefour), le tout accessible à pied.La rue, à sens unique, assure calme et tranquillité, dans un secteur prisé et recherché.UNE VISITE S'IMPOSE !!!!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool iad Frankrijk - Rudy Ponchateau biedt: *** MORANGIS *** Licht familiehuis – zuidelijke sfeer en nette voorzieningenGelegen in een rustige en bewaarde omgeving, biedt dit huis van 150 m² nuttige ruimte een warme en moderne leefomgeving, ontworpen voor dagelijks comfort.Het biedt een prachtige indeling met 4 slaapkamers en een kantoor, inclusief een slaapkamer op de begane grond grenzend aan een doucheruimte. Een apart toilet, opslagruimte en wasruimte maken deze verdieping compleet.Het hart van het huis draait om een ruime woonruimte van 53 m², badend in licht dankzij de twee dakramen en de zuidelijke uitleg. De sfeer is zowel warm als elegant, onderstreept door massief parketvloer, muurlijsten en een recente houtkachel.De halfopen Schmidt-keuken van 13 m², volledig uitgerust en uitgerust (oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser), past perfect in het geheel. De plafondhoogte van 2,80 m benadrukt het gevoel van ruimte en helderheid.Boven zijn er 3 slaapkamers, een kantoor, een badkamer met bad, douche en toilet, evenals recent vervangen dakramen (Velux-type). Het hele verwarmingssysteem is ook vernieuwd met recente kwaliteitsradiatoren.Buiten verleidt het huis met zijn uitgebreide leefruimte op een groot terras met uitzicht op het zuiden, met een eetzaal, tuinmeubilair, jacuzzi en een bovengronds zwembad. Het geheel wordt niet over het hoofd gezien, in een intieme en bosrijke omgeving.Een permanente schuur met filtratiesysteem en opslagruimte, een aanbouw voor een auto met een elektrische terminal, een gemotoriseerd hek, een schuur voor de deur en een tuin versierd met een palmboom maken de diensten compleet.Dubbel glas, erkers en aluminium ingang, D-vormige diagnose, onderhouden dak, twee onafhankelijke boilers: allemaal elementen die getuigen van een goed onderhouden en kant-en-klare oplossing.Een licht, functioneel en charmant huis, dat de elegantie van een nette decoratie combineert met de geest van het zuiden. Een zeldzaam eigendom om te ontdekken.Ideale locatie:Gelegen in de wijk Mairie, profiteert dit huis van een uitstekende ligging, in de directe nabijheid van alle voorzieningen: scholen, college, gemeentehuis, postkantoor, winkels (inclusief Carrefour), allemaal op loopafstand.De eenrichtingsstraat zorgt voor rust en rust, in een populaire en gewilde buurt.EEN BEZOEK IS NOODZAKELIJK!!Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald.
Energie-displayinformatie over dit eigendom: ENERGY klasse D index 232 en CLIMATE klasse B index 7. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Rudy Ponchateau, onafhankelijk makelaar (zonder fondsen), commercieel agent van de SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van evry onder het nummer 840942783, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool