1.032.669 EUR
3 hab
5 dorm
Features:
- Garage Ver más Ver menos Located off a bridle way in an idyllic setting within a mile or so of the highly regarded Exmoor village of Porlock, Peepout enjoys a superb picturesque woodland setting and is offered to the market for the first time in over 25 years. Believed to be one the oldest house in Hawkcombe dating back some 350/400 years. There were later additions and changes around 1900 and over the proceeding years the property has been sympathetically improved whilst retaining its character, charm and wonderful atmosphere. Arranged over two floors with oil fired central heating the accommodation in brief comprises; Porch Stable door to - Sitting Room Double glazed bay window to front, timber panelled fireplace with inset woodburner on a raised hearth, alcoves with fitted cupboards, drawers and shelving, radiator and woodblock flooring. Dining Room Again with double glazed bay window to front, tiled fireplace with timber surround, fitted shelving to alcove, radiator and stained floorboards. Inner Hall Staircase to first floor and fitted carpet. Study Bay window overlooking side garden, fireplace with inset woodburner, radiator and woodblock flooring. Breakfast Room Garden views, oil fired Aga used for cooking and hot water set in a tiled recess with surround and mantle, fitted cupboard, original servants bells and quarry tiled flooring. Fitted Kitchen A triple aspect room with two doors to garden, fitted with a range of base and wall units with beaded edge tiled top working surfaces running into a peninsular breakfast bar, butler style sink, ceramic hob and hob with extractor over, part tiled surrounds, radiator and quarry tiled flooring. First Floor Landing Radiator, fitted carpet, airing cupboard, linen cupboard and access hatch to roof space. Bedroom 1 Overlooking the gardens and woodland, vanity wash basin with tiled top, cupboards and drawers under, radiator and fitted carpet. Bedroom 2 Enjoying similar views, built in double wardrobe, radiator and fitted carpet. Bedroom 3 Enjoying similar views, radiator and fitted carpet. Bedroom 4 Enjoying similar views, Victorian feature fireplace, radiator and fitted carpet. Bathroom Fitted with a three piece white and chrome suite comprising; low level W.C with concealed cistern, vanity wash basin with tiled top and cupboards under, bath set in a part tiled surround with mixer tap and hand shower, radiator and stained floorboards. Shower Room Fitted with a three piece white suite comprising; low level W.C, pedestal wash basin, corner tiled shower enclosure with rain shower, radiator/rail and stained floorboards. OUTSIDE Utility Room Working surface with Belfast style sink, plumbing for washing machine, electric light and power. Open Fronted Log Store with oil tank Outside W.C. Original high level flush WC Garage Up and over door. GARDENS AND GROUNDS The property is set in just under 2 acres of gardens and woodland and is approached off a bridleway onto a tarmac drive leading to the garage and with parking and turning facilities and with a lawn garden with shrub boarders. A pedestrian gate off the bridleway gives access to a central path leading to the front entrance with level lawns either side with flower and shrub boarders, a paved terrace with raised stone boarder. There is a stone terrace immediately outside of the kitchen with lawns beyond with low stone walling and steps leading up into former terraced woodland gardens at the rear. To the rear of the property is a gated courtyard off which is the utility room, log store and outside W.C. On the opposite side of the bridleway is a further area of garden alongside the river ideal as a vegetable plot or for keeping chickens. LOCATION Porlock village centre is within approximately three quarters of a mile and has an excellent range of everyday facilities to include church, village hall, primary school, bowling club, health centre, shops, inns and restaurants. The quaint hamlet and harbour of Porlock Weir is approximately two and a half miles and West Somerset's coastal resort of Minehead which has a more comprehensive shopping facility is approximately six miles. The county town of Taunton which has mainline rail connections and access to the motorway network is approximately twenty eight miles and for those who enjoy exploring the countryside Exmoor is literally on the doorstep with superb walks nearby, the coast is within a mile and the Quantock and Brendon Hills and the many renowned beauty spots of the area are all close at hand. SERVICES Mains electricity. Private septic tank drainage shared with a neighbouring property and a private spring fed water supply shared with the same neighbour. Oil fired central heating. TENURE Freehold TAX BAND F
Features:
- Garage Situé près d’un chemin équestre dans un cadre idyllique à moins d’un mile du très réputé village de Porlock à Exmoor, Peepout bénéficie d’un cadre forestier pittoresque et est proposé sur le marché pour la première fois depuis plus de 25 ans. On pense qu’il s’agit de l’une des plus anciennes maisons de Hawkcombe, datant d’environ 350/400 ans. Il y eut des ajouts et des changements ultérieurs vers 1900 et, au fil des années, la propriété a été améliorée avec sympathie tout en conservant son caractère, son charme et son atmosphère merveilleuse. Disposé sur deux étages avec un chauffage central au fioul, l’hébergement comprend en résumé : Porte de l’écurie du porche vers - Salon Fenêtre en baie à double vitrage à l’avant, cheminée à panneaux de bois avec poêle à bois encastré sur un foyer surélevé, alcôves avec placards intégrés, tiroirs et étagères, radiateur et parquet en bois de bois. Salle à manger Encore une fois avec fenêtre en baie à double vitrage à l’avant, cheminée carrelée encadrée en bois, étagères installées dans l’alcôve, radiateur et planchers teintés. Hall intérieur Escalier menant au premier étage et moquette installée. Une fenêtre d’étude en baie donnant sur le jardin latéral, une cheminée avec poêle à bois encastré, un radiateur et un parquet en blocs de bois. Salle de petit-déjeuner Vue sur le jardin, Aga à huile utilisée pour la cuisson et eau chaude installée dans une niche carrelée avec encadrement et manteau, placard aménagé, cloches de serviteurs d’origine et sols carrelés de carrière. Cuisine équipée Une pièce à trois côtés avec deux portes donnant sur le jardin, équipée d’une gamme d’unités de base et murales avec des surfaces supérieures carrelées perlées menant à un bar de petit-déjeuner péninsulaire, un évier de style majordome, une plaque et une fournerière en céramique avec extracteur dessus, des encadrements partiellement carrelés, un radiateur et un sol carrelé de carrière. Radiateur de palier au premier étage, moquette installée, placard de rafraîchissement, placard à linge et trappe d’accès au toit. Chambre 1 Vue sur les jardins et les bois, lavabo de lavabo avec dessus carrelé, placards et tiroirs en dessous, radiateur et moquette intégrée. Chambre 2 Profiter de vues similaires, double armoire intégrée, radiateur et moquette intégrée. Chambre 3 Profiter de vues similaires, radiateur et moquette intégrée. Chambre 4 Profitant de vues similaires, cheminée victorienne, radiateur et moquette intégrée. Salle de bain équipée d’une suite trois pièces blanche et chromée comprenant : toilettes basses avec citerne dissimulée, lavabo de vanité avec plafond carrelé et placards en dessous, salle de bain entourée de carreaux partiellement carrelée avec robinet mélangeur et douche à main, radiateur et planchers tachés. Douche équipée d’une suite blanche en trois pièces comprenant : toilettes basses, lavabo sur piédestal, douche carrelée d’angle avec douche de pluie, radiateur/rail et planchers tachés. EXTÉRIEUR Salle des services Surface de travail avec évier de style Belfast, plomberie pour machine à laver, éclairage électrique et électricité. Magasin de rondins à façade ouverte avec réservoir d’huile à l’extérieur W.C. WC d’origine à niveau haut, porte de toilette à niveau supérieur, porte montée et au-dessus. JARDINS ET TERRAINS La propriété s’étend sur un peu moins de 2 acres de jardins et de bois et s’ouvre par un chemin équestre menant à une allée en bitume menant au garage, avec des installations de parking et de virage, ainsi qu’un jardin de pelouse avec des bordages d’arbustes. Une porte piétonne depuis le chemin équestre donne accès à un chemin central menant à l’entrée principale, avec des pelouses de niveau de chaque côté avec des bordures de fleurs et d’arbustes, une terrasse pavée avec une bordure en pierre surélevée. Il y a une terrasse en pierre juste à l’extérieur de la cuisine, avec des pelouses au-delà avec de basses murs en pierre et des marches menant à d’anciens jardins boisés en terrasses à l’arrière. À l’arrière de la propriété se trouve une cour fermée qui débloque la buanderie, le magasin de rondins et les toilettes extérieures. De l’autre côté du chemin équestre se trouve une autre zone de jardin le long de la rivière, idéale comme potager ou pour l’élevage de poules. EMPLACEMENT Le centre du village de Porlock se trouve à environ trois quarts de mile et dispose d’une excellente gamme d’équipements quotidiens, notamment l’église, la salle des fâches, l’école primaire, le club de bowling, le centre de santé, les boutiques, les auberges et les restaurants. Le charmant hameau et port de Porlock Weir mesure environ deux miles et demi, et la station balnéaire de Minehead, dans le West Somerset, qui dispose d’une installation commerciale plus complète, est à environ six miles. La ville principale de Taunton, qui dispose de liaisons ferroviaires principales et d’un accès au réseau autoroutier, se trouve à environ vingt-huit miles, et pour ceux qui aiment explorer la campagne, Exmoor est littéralement à portée de porte avec de superbes promenades à proximité, la côte à moins d’un mile et les collines Quantock et Brendon ainsi que les nombreux sites de beauté renommés de la région sont tous à proximité. SERVICES Électricité du secteur. Drainage privé de fosse septique partagé avec une propriété voisine et une source privée d’eau partagée avec le même voisin. Chauffage central au fioul. TITULARISATION DE LA FRANCHISE BANDE FISCALE F
Features:
- Garage