220.000 EUR
212.000 EUR
204.500 EUR
220.000 EUR
204.500 EUR
Features:
- Garden
- Parking Ver más Ver menos Само на десет минути от Пореч и кристално чистото Адриатическо крайбрежие, тази полусамостоятелна къща предлага рядка възможност, съчетаваща спокойствие, функционалност и потенциал за доходи. Разположен на спокойна улица, заобиколен от зеленина, той е идеален за семейно живеене, почивки или като инвестиционен имот. Жилището обхваща три нива и включва две напълно отделни жилищни единици: Приземният етаж (39 м²) е конфигуриран като самостоятелен студио апартамент с функционално разпределение, включващо кухня, трапезария, дневна, баня и лоджия — идеални за гости, туристически наеми или независими членове на семейството. Първият и вторият етаж (78 м²) образуват просторен дуплекс апартамент с четири стаи, баня и покрита тераса, предлагащ много пространство за комфортен живот. Общо имотът предлага 117 m² жилищна площ, изградена от солидна комбинация от камък и тухли и покрита с здрав бетонен покрив. Тази гъвкава конфигурация позволява на собствениците да живеят в един апартамент, докато отдават другия под наем, максимизирайки инвестиционния потенциал. Обстановката е спокойна, но удобно близо до оживения център на Пореч, красиви плажове, магазини и ресторанти. Огледи на имоти са възможни след подписване на брокерски договор, който е правна основа за всички по-нататъшни стъпки в съответствие със Закона за брокерството на недвижими имоти в Хърватия. В случай на продажба, комисионната на агенцията е 3% + ДДС, която се плаща при подписване на предварителния или окончателния договор за продажба. Това място е известно със своята комбинация от спокойна селска атмосфера и бърз достъп до някои от най-посещаваните крайбрежни дестинации на Истрия. Само на кратко разстояние с кола, Пореч предлага живописни културни забележителности, историческа архитектура и отлични ресторанти по Адриатическата крайбрежна алея. Комбинацията от тих селски живот и близките туристически удобства прави този имот особено привлекателен за инвестиция или постоянно пребиваване. Твоето удовлетворение е нашата мисия. Очакваме с нетърпение бъдещо сътрудничество! https://alphaluxegroup.com ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: ALG-3314
Features:
- Garden
- Parking Pouhých deset minut od Poreče a křišťálově čistého Jadranského pobřeží nabízí tento dvojdomek vzácnou příležitost spojit klid, funkčnost a potenciál příjmu. Nachází se na klidné ulici obklopené zelení a je ideální pro rodinné bydlení, dovolené nebo jako investiční nemovitost. Bydlení má tři patra a skládá se ze dvou zcela oddělených obytných jednotek: Přízemí (39 m²) je uspořádáno jako samostatný garsonový byt s funkčním uspořádáním zahrnujícím kuchyň, jídelnu, obývací prostor, koupelnu a lodžii – ideální pro hosty, turistické pronájmy nebo nezávislé členy rodiny. První a druhé patro (78 m²) tvoří prostorný duplexní byt se čtyřmi pokoji, koupelnou a krytou terasou, což nabízí dostatek prostoru pro pohodlný život. Celkem nemovitost nabízí 117 m² obytného prostoru, postaveného z pevné kombinace kamene a cihel a zakončeného odolnou betonovou střechou. Tato flexibilní konfigurace umožňuje majitelům bydlet v jedné jednotce a zároveň pronajímat druhou, čímž maximalizuje investiční potenciál. Prostředí je klidné, ale zároveň výhodně blízko rušného centra Poreče, krásných pláží, obchodů a restaurací. Prohlídky nemovitostí jsou dostupné po podpisu makléřské smlouvy, která tvoří právní základ pro všechny další kroky v souladu s chorvatským zákonem o realitním makléřství. V případě prodeje je provize agentury 3 % + DPH, splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. Tato lokalita je proslulá svou kombinací klidné venkovské atmosféry a rychlého přístupu k některým z nejnavštěvovanějších pobřežních destinací Istrie. Jen krátkou jízdu odtud nabízí Poreč živé kulturní atrakce, historickou architekturu a vynikající gastronomii podél Jadranské promenády. Kombinace klidného vesnického života a blízkých turistických zařízení činí tuto nemovitost obzvlášť atraktivní pro investice nebo trvalé bydlení. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.com KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3314
Features:
- Garden
- Parking Nur zehn Minuten von Poreč und der kristallklaren Adriaküste entfernt, bietet diese Doppelhaushälfte eine seltene Gelegenheit, Ruhe, Funktionalität und Einkommenspotenzial zu kombinieren. Es liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von viel Grün, und ist ideal für das Leben mit der Familie, den Urlaub oder als Finanzinvestition. Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus zwei vollständig getrennten Wohneinheiten: Das Erdgeschoss (39 m²) ist als eigenständiges Studio-Apartment mit funktionaler Aufteilung bestehend aus Küche, Essbereich, Wohnbereich, Bad und Loggia konfiguriert - perfekt für Gäste, Touristen oder unabhängige Familienmitglieder. Das erste und zweite Obergeschoss (78 m²) bilden eine großzügige Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse, die viel Platz für komfortables Wohnen bietet. Insgesamt bietet das Anwesen 117 m² Wohnfläche, die aus einer soliden Kombination aus Stein und Ziegeln errichtet und mit einem langlebigen Betondach versehen sind. Diese flexible Konfiguration ermöglicht es den Eigentümern, in einer Einheit zu wohnen und die andere zu vermieten, wodurch das Investitionspotenzial maximiert wird. Die Umgebung ist ruhig und dennoch günstig in der Nähe des geschäftigen Zentrums von Poreč, schöner Strände, Geschäfte und Restaurants. Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die Rechtsgrundlage für alle weiteren Schritte gemäß dem kroatischen Immobilienvermittlungsgesetz bildet. Im Falle eines Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3% + MwSt., zahlbar bei Unterzeichnung des Vor- oder Endkaufvertrages. Dieser Ort ist bekannt für seine Mischung aus ruhigem ländlichem Ambiente und schnellem Zugang zu einigen der meistbesuchten Küstenziele Istriens. Nur eine kurze Autofahrt entfernt bietet Poreč lebendige kulturelle Attraktionen, historische Architektur und ausgezeichnete Restaurants entlang der Adriapromenade. Die Kombination aus ruhigem Dorfleben und nahegelegenen touristischen Einrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Investitionen oder dauerhaften Wohnsitz. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ARTIKEL-NR.: ALG-3314
Features:
- Garden
- Parking À seulement dix minutes de Poreč et de la côte adriatique cristalline, cette maison jumelée offre une opportunité rare alliant tranquillité, fonctionnalité et potentiel de revenus. Situé dans une rue paisible entourée de verdure, il est idéal pour la vie de famille, les vacances ou comme bien d’investissement. La résidence s’étend sur trois niveaux et comprend deux unités de vie entièrement séparées : Le rez-de-chaussée (39 m²) est configuré comme un studio indépendant avec un agencement fonctionnel comprenant une cuisine, un espace repas, un salon, une salle de bains et une loggia, parfait pour les invités, les locations touristiques ou les membres indépendants de la famille. Les premier et deuxième étages (78 m²) forment un spacieux appartement en duplex composé de quatre chambres, d’une salle de bains et d’une terrasse couverte, offrant beaucoup d’espace pour une vie confortable. Au total, la propriété offre 117 m² de surface habitable, construite à partir d’une combinaison solide de pierre et de brique et surmontée d’un toit en béton durable. Cette configuration flexible permet aux propriétaires de vivre dans une unité tout en louant l’autre, maximisant ainsi le potentiel d’investissement. Le cadre est serein mais idéalement proche du centre animé de Poreč, de belles plages, de boutiques et de restaurants. Les visites immobilières sont possibles à la signature d’un contrat de courtage, qui constitue la base juridique de toutes les démarches ultérieures conformément à la loi croate sur le courtage immobilier. En cas de vente, la commission d’agence est de 3 % + TVA, payable à la signature du contrat de vente préliminaire ou définitif. Cet endroit est réputé pour son mélange d’ambiance paisible à la campagne et d’accès rapide à certaines des destinations côtières les plus visitées d’Istrie. À quelques minutes en voiture, Poreč offre des attractions culturelles dynamiques, une architecture historique et d’excellents restaurants le long de la promenade de l’Adriatique. La combinaison de la vie tranquille du village et des commodités touristiques à proximité rend cette propriété particulièrement attrayante pour l’investissement ou la résidence permanente. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de toute collaboration future ! https://alphaluxegroup.com CODE D’IDENTIFICATION : ALG-3314
Features:
- Garden
- Parking Slechts tien minuten van Poreč en de kristalheldere Adriatische kust biedt dit twee-onder-een-kaphuis een zeldzame kans om rust, functionaliteit en inkomenspotentieel te combineren. Gelegen aan een rustige straat omringd door groen, is het ideaal voor gezinswonen, vakanties of als beleggingspand. De woning beslaat drie verdiepingen en bestaat uit twee volledig aparte woonunits: De begane grond (39 m²) is ingericht als een zelfstandig studio-appartement met een functionele indeling met een keuken, eetruimte, woonkamer, badkamer en loggia—perfect voor gasten, toeristenverhuur of zelfstandige familieleden. De eerste en tweede verdieping (78 m²) vormen een ruim duplexappartement met vier kamers, een badkamer en een overdekt terras, wat volop ruimte biedt voor comfortabel wonen. In totaal biedt het pand 117 m² woonruimte, gebouwd uit een solide combinatie van steen en baksteen en voorzien van een duurzaam betonnen dak. Deze flexibele indeling stelt eigenaren in staat om in de ene unit te wonen terwijl ze de andere verhuren, waardoor het investeringspotentieel wordt gemaximaliseerd. De omgeving is sereen maar handig dicht bij het bruisende centrum van Poreč, prachtige stranden, winkels en restaurants. Woningbezichtigingen zijn mogelijk na ondertekening van een makelaarsovereenkomst, die de juridische basis vormt voor alle verdere stappen in overeenstemming met de Kroatische Makelaarswet. In het geval van een verkoop bedraagt de makelaarscommissie 3% + btw, verschuldigd bij ondertekening van het voorlopige of definitieve verkoopcontract. Deze locatie staat bekend om de combinatie van rustige plattelandssfeer en snelle toegang tot enkele van de meest bezochte kustbestemmingen van Istrië. Op slechts een korte rit afstand biedt Poreč levendige culturele attracties, historische architectuur en uitstekende eetgelegenheden langs de Adriatische promenade. De combinatie van rustig dorpsleven en nabijgelegen toeristische voorzieningen maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor investeringen of permanente verblijf. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3314
Features:
- Garden
- Parking Zaledwie dziesięć minut od Poreča i krystalicznie czystego wybrzeża Adriatyku, ten dom w zabudowie bliźniaczej oferuje rzadką okazję łączącą spokój, funkcjonalność i potencjał dochodowy. Położony przy spokojnej ulicy otoczonej zielenią, idealnie nadaje się do rodzinnego zamieszkania, wakacji lub jako nieruchomość inwestycyjna. Rezydencja rozciąga się na trzech poziomach i składa się z dwóch w pełni oddzielnych jednostek mieszkalnych: Parter (39 m²) jest skonfigurowany jako samodzielny apartament typu studio z funkcjonalnym układem, w tym kuchnią, jadalnią, częścią dzienną, łazienką i loggią - idealny dla gości, wynajmu turystycznego lub niezależnych członków rodziny. Pierwsze i drugie piętro (78 m²) tworzą przestronny dwupoziomowy apartament z czterema pokojami, łazienką i zadaszonym tarasem, oferujący dużo miejsca do komfortowego życia. W sumie nieruchomość oferuje 117 m² powierzchni mieszkalnej, zbudowanej z solidnego połączenia kamienia i cegły i zwieńczonej trwałym dachem. Ta elastyczna konfiguracja pozwala właścicielom mieszkać w jednym lokalu, jednocześnie wynajmując drugi, maksymalizując potencjał inwestycyjny. Okolica jest spokojna, ale dogodnie blisko tętniącego życiem centrum Poreča, pięknych plaż, sklepów i restauracji. Oględziny nieruchomości są dostępne po podpisaniu umowy pośrednictwa, która stanowi podstawę prawną dla wszystkich dalszych kroków zgodnie z chorwacką ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku sprzedaży prowizja agencyjna wynosi 3% + VAT, płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub przyrzeczonej sprzedaży. Lokalizacja ta słynie z połączenia spokojnej, wiejskiej atmosfery i szybkiego dostępu do niektórych z najczęściej odwiedzanych nadmorskich miejsc na Istrii. Zaledwie kilka minut jazdy samochodem od hotelu znajduje się Poreč, który oferuje tętniące życiem atrakcje kulturalne, zabytkową architekturę i doskonałą kuchnię przy adriatyckiej promenadzie. Połączenie spokojnego życia w wiosce i pobliskich udogodnień turystycznych sprawia, że ta nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna pod inwestycję lub do zamieszkania na stałe. Twoja satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę! https://alphaluxegroup.com KOD IDENTYFIKACYJNY: ALG-3314
Features:
- Garden
- Parking Всего в десяти минутах от Пореча и кристально чистого Адриатического побережья, этот полуотдельно стоящий дом предлагает редкую возможность, сочетающую спокойствие, функциональность и потенциал дохода. Расположенный на спокойной улице, окружённой зеленью, он идеально подходит для семейного проживания, отдыха или инвестиционной недвижимости. Резиденция занимает три уровня и состоит из двух полностью отдельных жилых помещений: Первый этаж (39 м²) оформлен как автономная студия с функциональной планировкой, включающей кухню, столовую, гостиную, ванную комнату и лоджию — идеально подходит для гостей, туристических жильцов или членов независимой семьи. Первый и второй этажи (78 м²) образуют просторную дуплексную квартиру с четырьмя комнатами, ванной комнатой и крытой террасой, предоставляя много пространства для комфортной жизни. В общей сложности жилой площадь составляет 117 м², построенная из прочного камня и кирпича и покрыта прочной бетонной крышей. Такая гибкая конфигурация позволяет владельцам жить в одной квартире, сдавая другую, максимально увеличивая инвестиционный потенциал. Обстановка спокойная, но удобно расположенная рядом с оживлённым центром Пореча, красивыми пляжами, магазинами и ресторанами. Осмотр недвижимости доступен после подписания брокерского соглашения, которое служит юридической основой для всех последующих шагов в соответствии с Законом Хорватии о брокерской недвижимости. В случае продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС, выплачиваемая при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. Это место известно сочетанием спокойной сельской атмосферы и быстрым доступом к одним из самых посещаемых прибрежных направлений Истрии. Всего в нескольких минутах езды Пореч предлагает яркие культурные достопримечательности, историческую архитектуру и отличную кухню вдоль Адриатической набережной. Сочетание тихой деревенской жизни и близлежащих туристических удобств делает этот объект особенно привлекательным для инвестиций или постоянного проживания. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! https://alphaluxegroup.com ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: ALG-3314
Features:
- Garden
- Parking Bara tio minuter från Poreč och den kristallklara Adriatiska kusten erbjuder detta parhus en sällsynt möjlighet att kombinera lugn, funktionalitet och inkomstpotential. Beläget på en lugn gata omgiven av grönska är det idealiskt för familjeboende, semester eller som investeringsfastighet. Bostaden sträcker sig över tre våningar och består av två helt separata bostadsenheter: Bottenvåningen (39 m²) är utformad som en självständig studiolägenhet med funktionell planlösning inklusive kök, matplats, vardagsrum, badrum och loggia – perfekt för gäster, turistbostäder eller självständiga familjemedlemmar. Första och andra våningen (78 m²) utgör en rymlig duplexlägenhet med fyra rum, ett badrum och en täckt terrass, vilket erbjuder gott om bekvämt boende. Totalt erbjuder fastigheten 117 m² bostadsyta, byggd av en solid kombination av sten och tegel och täckt med ett hållbart betongtak. Denna flexibla konfiguration gör det möjligt för ägare att bo i en enhet samtidigt som de hyr ut den andra, vilket maximerar investeringspotentialen. Miljön är fridfull men bekvämt nära Porečs livliga centrum, vackra stränder, butiker och restauranger. Visningar av fastigheter är tillgängliga efter undertecknande av ett mäklaravtal, vilket utgör den rättsliga grunden för alla vidare steg i enlighet med den kroatiska fastighetsmäklarlagen. Vid en försäljning är mäklarens provision 3 % + moms, som betalas vid undertecknandet av det preliminära eller slutgiltiga försäljningsavtalet. Denna plats är känd för sin blandning av fridfull landsbygdsmiljö och snabb tillgång till några av Istriens mest besökta kustdestinationer. Bara en kort bilresa bort erbjuder Poreč livliga kulturella sevärdheter, historisk arkitektur och utmärkt matställe längs Adriatiska promenaden. Kombinationen av lugnt byliv och närliggande turistfaciliteter gör denna fastighet särskilt attraktiv för investeringar eller permanent bostad. Din tillfredsställelse är vårt uppdrag. Vi ser fram emot framtida samarbeten! https://alphaluxegroup.com ID-kod: ALG-3314
Features:
- Garden
- Parking Just ten minutes from Poreč and the crystal-clear Adriatic coast, this semi-detached house offers a rare opportunity combining tranquility, functionality, and income potential. Positioned on a peaceful street surrounded by greenery, it is ideal for family living, holidays, or as an investment property. The residence spans three levels and comprises two fully separate living units: The ground floor (39 m²) is configured as a self-contained studio apartment with a functional layout including a kitchen, dining space, living area, bathroom, and a loggia—perfect for guests, tourist rentals, or independent family members. The first and second floors (78 m²) form a spacious duplex apartment featuring four rooms, a bathroom, and a covered terrace, offering plenty of space for comfortable living. In total, the property offers 117 m² of living space, constructed from a solid combination of stone and brick and topped with a durable concrete roof. This flexible configuration allows owners to live in one unit while renting out the other, maximizing investment potential. The setting is serene yet conveniently close to the bustling center of Poreč, beautiful beaches, shops, and restaurants. Property viewings are available upon signing a brokerage agreement, which forms the legal basis for all further steps in accordance with the Croatian Real Estate Brokerage Act. In the event of a sale, the agency commission is 3% + VAT, payable upon signing the preliminary or final sales contract. This location is renowned for its blend of peaceful countryside ambiance and quick access to some of Istria’s most visited coastal destinations. Just a short drive away, Poreč offers vibrant cultural attractions, historic architecture, and excellent dining along the Adriatic promenade. The combination of quiet village living and nearby tourist amenities makes this property especially appealing for investment or permanent residence. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3314
Features:
- Garden
- Parking A solo diez minutos de Poreč y de la cristalina costa adriática, esta casa adosada ofrece una oportunidad poco común que combina tranquilidad, funcionalidad y potencial de ingresos. Situada en una calle tranquila rodeada de vegetación, es ideal para vivir en familia, vacaciones o como propiedad de inversión. La residencia se extiende por tres plantas y consta de dos unidades de vivienda completamente separadas: La planta baja (39 m²) está configurada como un estudio independiente con una distribución funcional que incluye cocina, comedor, sala de estar, baño y una loggia, perfecta para invitados, alquileres turísticos o familiares independientes. La primera y segunda planta (78 m²) forman un amplio apartamento dúplex con cuatro habitaciones, un baño y una terraza cubierta, ofreciendo mucho espacio para una vida cómoda. En total, la propiedad ofrece 117 m² de espacio habitable, construido con una sólida combinación de piedra y ladrillo y rematado con un tejado de hormigón duradero. Esta configuración flexible permite a los propietarios vivir en una unidad mientras alquilan la otra, maximizando el potencial de inversión. El entorno es sereno pero convenientemente cercano al bullicioso centro de Poreč, con hermosas playas, tiendas y restaurantes. Las visitas a propiedades están disponibles tras la firma de un contrato de corretaje, que constituye la base legal para todos los pasos posteriores conforme a la Ley Croata de Corretaje Inmobiliario. En caso de venta, la comisión de la agencia es del 3% + IVA, pagadera al firmar el contrato de venta preliminar o final. Este lugar es conocido por su combinación de ambiente rural tranquilo y acceso rápido a algunos de los destinos costeros más visitados de Istria. A tan solo un corto trayecto en coche, Poreč ofrece vibrantes atracciones culturales, arquitectura histórica y una excelente gastronomía a lo largo del paseo adriático. La combinación de la tranquila vida en el pueblo y las comodidades turísticas cercanas hace que esta propiedad sea especialmente atractiva para inversión o residencia permanente. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3314
Features:
- Garden
- Parking A apenas dez minutos de Poreč e da cristalina costa do Adriático, esta casa geminada oferece uma oportunidade rara que combina tranquilidade, funcionalidade e potencial de renda. Localizada em uma rua tranquila cercada por vegetação, é ideal para conviver em família, férias ou como imóvel para investimento. A residência abrange três andares e é composta por duas unidades totalmente separadas: O térreo (39 m²) é configurado como um estúdio autônomo com uma disposição funcional que inclui cozinha, sala de jantar, sala de estar, banheiro e uma loggia — perfeita para hóspedes, aluguéis turísticos ou familiares independentes. O primeiro e o segundo andares (78 m²) formam um amplo apartamento duplex com quatro cômodos, um banheiro e um terraço coberto, oferecendo bastante espaço para moradia confortável. No total, a propriedade oferece 117 m² de área habitável, construída com uma combinação sólida de pedra e tijolos e coberta por um telhado de concreto durável. Essa configuração flexível permite que os proprietários morem em uma unidade enquanto alugam a outra, maximizando o potencial de investimento. O ambiente é sereno, mas convenientemente próximo ao movimentado centro de Poreč, belas praias, lojas e restaurantes. As visitas imobiliárias estão disponíveis mediante a assinatura de um contrato de corretagem, que constitui a base legal para todas as etapas seguintes de acordo com a Lei Croata de Corretagem Imobiliária. Em caso de venda, a comissão da agência é de 3% + IVA, a pagar ao assinar o contrato de venda preliminar ou final. Este local é famoso por sua combinação de ambiente rural tranquilo e acesso rápido a alguns dos destinos costeiros mais visitados da Ístria. A poucos minutos de carro, Poreč oferece atrações culturais vibrantes, arquitetura histórica e excelentes refeições gastronômicas ao longo do calçadão do Adriático. A combinação de vida tranquila na vila e comodidades turísticas próximas torna esta propriedade especialmente atraente para investimento ou residência permanente. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3314
Features:
- Garden
- Parking