CARGANDO...
Denklingen - Casa y vivienda unifamiliar se vende
620.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T104884257
/ 104884257
Referencia:
EDEN-T104884257
País:
DE
Ciudad:
Reichshof
Código postal:
51580
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
446 m²
Terreno:
2.850 m²
Habitaciones:
13
Cuartos de baño:
6
This apartment building built in 1995 offers an excellent investment opportunity on a spacious plot of 2,850 m².
With a total usable area of 538.8 m² and a living space of 446 m², spread over four residential units, the property is fully let and offers stable income for investors.
The annual rental income amounts to 26,720, making this property an attractive and high-yield investment.
The purchase price factor is 23, and the yield is 4.3%, which makes the property particularly interesting for long-term investors.
Each residential unit is self-contained and has its own gas floor heating, which ensures efficient energy use and individual comfort. A practical utility room on the same floor provides additional storage space, while three of the four apartments have separate basement rooms that offer further space.
A major advantage is the two allocated parking spaces per apartment, which ensure a stress-free parking situation. The extensive property offers additional potential, for example for garden or leisure use, which increases the attractiveness for tenants.
The fully let apartment building on this spacious plot represents a first-class opportunity for investors to benefit from stable income in the long term.
Highlights at a glance:
- fully rented
- Factor 23
- 4.3% yield
Data on the energy value:
Energy value: 99 KWh/(m'-a) , Class: C , Building type: Multi-family house
Certificate type: consumption-based, energy source: natural gas Ver más Ver menos +++Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)+++
Detta lägenhetshus byggt 1995 erbjuder en utmärkt investeringsmöjlighet på en rymlig tomt på 2 850 m².
Med en total användbar yta på 538,8 m² och en boyta på 446 m², fördelat på fyra bostäder, är fastigheten fullt uthyrd och erbjuder stabila inkomster för investerare.
Den årliga hyresintäkten uppgår till 26 720, vilket gör denna fastighet till en attraktiv och högavkastande investering.
Köpeskillingsfaktorn är 23 och avkastningen är 4,3 %, vilket gör fastigheten särskilt intressant för långsiktiga investerare.
Varje bostadsenhet är fristående och har sin egen golvvärme med gas, vilket säkerställer effektiv energianvändning och individuell komfort. En praktisk tvättstuga på samma våning ger extra förvaringsutrymme, medan tre av de fyra lägenheterna har separata källarrum som erbjuder ytterligare utrymme.
En stor fördel är de två tilldelade parkeringsplatserna per lägenhet, vilket säkerställer en stressfri parkeringssituation. Den omfattande fastigheten erbjuder ytterligare potential, till exempel för trädgård eller fritidsbruk, vilket ökar attraktiviteten för hyresgästerna.
Det fullt uthyrda hyreshuset på denna rymliga tomt representerar en förstklassig möjlighet för investerare att dra nytta av en stabil inkomst på lång sikt.
Höjdpunkter i korthet:
- fullt uthyrd
- Faktor 23
- 4,3 % avkastning
Uppgifter om energivärdet:
Energivärde: 99 KWh/(m'-a) , Klass: C , Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Certifikattyp: förbrukningsbaserad, energikälla: naturgas +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 2.850 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Mit einer Gesamt-Nutzfläche von 538,8 m² und einer Wohnfläche von 446 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, ist das Objekt vollständig vermietet und bietet stabile Einnahmen für Kapitalanleger.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 26.720 , was dieses Objekt zu einer attraktiven und renditestarken Anlage macht.
Der Kaufpreisfaktor beträgt 23, und die Rendite liegt bei 4,3 %, was das Objekt besonders für langfristige Investoren interessant macht.
Jede Wohneinheit ist abgeschlossen und verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, die effiziente Energienutzung und individuellen Komfort gewährleistet. Ein praktischer Wirtschaftsraum auf derselben Etage sorgt für zusätzlichen Stauraum, während drei der vier Wohnungen über separate Kellerräume verfügen, die weiteren Platz bieten.
Ein großer Vorteil sind die jeweils zwei zugeordneten Stellplätze pro Wohnung, die für eine stressfreie Parkplatzsituation sorgen. Das weitläufige Grundstück bietet zusätzliches Potenzial, etwa für Garten- oder Freizeitnutzungen, was die Attraktivität für Mieter steigert.
Das voll vermietete Mehrfamilienhaus auf diesem großzügigen Grundstück stellt eine erstklassige Möglichkeit für Anleger dar, langfristig von stabilen Erträgen zu profitieren.
Highlights im Überblick:
- voll vermietet
- Faktor 23
- 4,3 % Rendite
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 99 KWh/(m'-a) , Klasse: C , Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas +++Prosimy o zrozumienie, że odpowiemy na zapytania tylko z PEŁNYMI danymi osobowymi (pełny adres, numer telefonu i adres e-mail)+++
Ten apartamentowiec wybudowany w 1995 roku oferuje doskonałą okazję inwestycyjną na przestronnej działce o powierzchni 2 850 m².
O łącznej powierzchni użytkowej 538,8 m² i powierzchni mieszkalnej 446 m², rozłożonej na cztery lokale mieszkalne, nieruchomość jest w pełni wynajęta i oferuje stabilny dochód dla inwestorów.
Roczny dochód z wynajmu wynosi 26 720 zł, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną i wysokodochodową inwestycją.
Współczynnik ceny zakupu wynosi 23, a stopa zwrotu 4,3%, co sprawia, że nieruchomość jest szczególnie interesująca dla inwestorów długoterminowych.
Każdy lokal mieszkalny jest samodzielny i posiada własne gazowe ogrzewanie podłogowe, co zapewnia efektywne wykorzystanie energii i indywidualny komfort. Praktyczne pomieszczenie gospodarcze na tym samym piętrze zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania, a trzy z czterech mieszkań posiadają oddzielne pomieszczenia piwniczne, które oferują dodatkową przestrzeń.
Dużą zaletą są dwa przydzielone miejsca parkingowe na apartament, które zapewniają bezstresową sytuację parkingową. Rozległa nieruchomość oferuje dodatkowy potencjał, na przykład do wykorzystania w ogrodzie lub w czasie wolnym, co zwiększa atrakcyjność dla najemców.
W pełni wynajęty apartamentowiec na tej przestronnej działce stanowi pierwszorzędną okazję dla inwestorów do korzystania ze stabilnego dochodu w długim okresie.
Najważniejsze cechy w skrócie:
- w pełni wynajęte
- Czynnik 23
- Wydajność 4,3%
Dane dotyczące wartości energetycznej:
Wartość energetyczna: 99 KWh/(m'-a) , Klasa: C , Typ budowli: Dom wielorodzinny
Typ certyfikatu: oparty na zużyciu, źródło energii: gaz ziemny +++Пожалуйста, поймите, что мы будем отвечать на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и электронная почта)+++
Этот многоквартирный дом, построенный в 1995 году, предлагает отличную инвестиционную возможность на просторном участке площадью 2 850 м².
Общая полезная площадь 538,8 м² и жилая площадь 446 м², распределенная по четырем жилым единицам, полностью сдается в аренду и предлагает стабильный доход для инвесторов.
Годовой доход от аренды составляет 26 720 долларов, что делает эту недвижимость привлекательной и высокодоходной инвестицией.
Фактор цены покупки составляет 23, а доходность — 4,3%, что делает недвижимость особенно интересной для долгосрочных инвесторов.
Каждая жилая единица является автономной и имеет собственный газовый теплый пол, что обеспечивает эффективное использование энергии и индивидуальный комфорт. Практичное подсобное помещение на том же этаже обеспечивает дополнительное место для хранения, в то время как три из четырех квартир имеют отдельные подвальные помещения, которые предлагают дополнительное пространство.
Основным преимуществом является два выделенных парковочных места на квартиру, которые обеспечивают безопасную парковку. Обширная недвижимость предлагает дополнительный потенциал, например, для использования в саду или для отдыха, что повышает привлекательность для арендаторов.
Полностью сдаваемый в аренду многоквартирный дом на этом просторном участке представляет собой первоклассную возможность для инвесторов получать стабильный доход в долгосрочной перспективе.
Основные моменты с первого взгляда:
- полностью сдается в аренду
- Множитель 23
- Доходность 4,3%
Данные об энергетической ценности:
Энергетическая ценность: 99 кВтч/(м'-год) , Класс: C , Тип здания: Многоквартирный дом
Тип сертификата: потребительский, источник энергии: природный газ +++Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)+++
This apartment building built in 1995 offers an excellent investment opportunity on a spacious plot of 2,850 m².
With a total usable area of 538.8 m² and a living space of 446 m², spread over four residential units, the property is fully let and offers stable income for investors.
The annual rental income amounts to 26,720, making this property an attractive and high-yield investment.
The purchase price factor is 23, and the yield is 4.3%, which makes the property particularly interesting for long-term investors.
Each residential unit is self-contained and has its own gas floor heating, which ensures efficient energy use and individual comfort. A practical utility room on the same floor provides additional storage space, while three of the four apartments have separate basement rooms that offer further space.
A major advantage is the two allocated parking spaces per apartment, which ensure a stress-free parking situation. The extensive property offers additional potential, for example for garden or leisure use, which increases the attractiveness for tenants.
The fully let apartment building on this spacious plot represents a first-class opportunity for investors to benefit from stable income in the long term.
Highlights at a glance:
- fully rented
- Factor 23
- 4.3% yield
Data on the energy value:
Energy value: 99 KWh/(m'-a) , Class: C , Building type: Multi-family house
Certificate type: consumption-based, energy source: natural gas +++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++
Cet immeuble d’appartements construit en 1995 offre une excellente opportunité d’investissement sur un vaste terrain de 2 850 m².
Avec une surface utile totale de 538,8 m² et une surface habitable de 446 m², répartis sur quatre unités résidentielles, la propriété est entièrement louée et offre des revenus stables pour les investisseurs.
Les revenus locatifs annuels s’élèvent à 26 720, ce qui fait de ce bien un investissement attractif et à haut rendement.
Le facteur de prix d’achat est de 23 et le rendement est de 4,3 %, ce qui rend la propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs à long terme.
Chaque unité résidentielle est autonome et dispose de son propre chauffage au sol au gaz, ce qui garantit une utilisation efficace de l’énergie et un confort individuel. Une buanderie pratique au même étage offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que trois des quatre appartements ont des pièces séparées au sous-sol qui offrent plus d’espace.
Un avantage majeur est les deux places de parking allouées par appartement, ce qui garantit une situation de stationnement sans stress. Le vaste bien immobilier offre un potentiel supplémentaire, par exemple pour le jardin ou les loisirs, ce qui augmente l’attractivité pour les locataires.
L’immeuble d’appartements entièrement loué sur ce terrain spacieux représente une opportunité de premier ordre pour les investisseurs de bénéficier de revenus stables à long terme.
Points forts en un coup d’œil :
- entièrement loué
- Facteur 23
- Rendement de 4,3 %
Données sur la valeur énergétique :
Valeur énergétique : 99 KWh/(m'-a) , Classe : C , Type de bâtiment : Maison multifamiliale
Type de certificat : basé sur la consommation, source d’énergie : gaz naturel +++ Houd er rekening mee dat we vragen alleen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++
Dit appartementsgebouw gebouwd in 1995 biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid op een ruim perceel van 2.850 m².
Met een totale bruikbare oppervlakte van 538,8 m² en een woonoppervlak van 446 m², verdeeld over vier wooneenheden, is het pand volledig verhuurd en biedt het stabiele inkomsten voor investeerders.
De jaarlijkse huurinkomsten bedragen 26.720, wat dit pand een aantrekkelijke en hoogrenderende investering maakt.
De aankoopprijsfactor is 23 en het rendement is 4,3%, wat het onroerend goed bijzonder interessant maakt voor langetermijnbeleggers.
Elke wooneenheid is op zichzelf staand en heeft een eigen vloerverwarming op gas, wat zorgt voor een efficiënt energieverbruik en individueel comfort. Een praktische bijkeuken op dezelfde verdieping biedt extra bergruimte, terwijl drie van de vier appartementen een aparte kelderruimte hebben die nog meer ruimte biedt.
Een groot voordeel zijn de twee toegewezen parkeerplaatsen per appartement, die zorgen voor een stressvrije parkeersituatie. Het omvangrijke pand biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor tuin of recreatie, wat de aantrekkelijkheid voor huurders vergroot.
Het volledig verhuurde appartementengebouw op dit ruime perceel is een eersteklas kans voor investeerders om op lange termijn te profiteren van stabiele inkomsten.
Het belangrijkste op een rij:
- Volledig verhuurd
- Factor 23
- 4,3% rendement
Gegevens over de energetische waarde:
Energetische waarde: 99 KWh/(m'-a) , Klasse: C , Type gebouw: Meergezinswoning
Type certificaat: op basis van verbruik, energiebron: aardgas