998.000 EUR
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Chartres - Casa y vivienda unifamiliar se vende
980.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T104764259
/ 104764259
Referencia:
EDEN-T104764259
País:
FR
Ciudad:
Chartres
Código postal:
28000
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
303 m²
Terreno:
100.420 m²
Habitaciones:
8
Dormitorios:
6
A la limite de la Beauce et du Perche, à 120 km de Paris (4 km de la sortie sur l'A11), à 20 km au sud-ouest de Chartres, 1h du Mans et 3 km d'Illiers Combray (tous commerces, écoles, gare SNCF...)
Un domaine unique, idéal pour les passionnés d'équitation et de nature !
Cette magnifique ferme équestre offre un cadre de vie exceptionnel ! Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété offre un environnement idéal pour développer une activité équestre ou profiter pleinement de votre passion.
Elle est composée d'une habitation principale de 303 m2 sur 2 étages comprenant 6 chambres spacieuses dont une en RDC, une cuisine équipée refaite à neuf de 23 m2, un petit salon avec cheminée, grand salon, buanderie ...
La structure équestre, construite en 2015 comprend des installations de qualité :
- 13 boxes spacieux et une stabulation
- Une sellerie et une salle de club
- Un manège couvert de 40x20 m
- Une carrière (60x30 m)et un rond de longe (20m de diamètre)
- Environ 7,5 ha de prés clôturés et équipés
Elle est actuellement exploitée en centre équestre (environ 80 licenciés).
Également un appartement T3 indépendant de 55 m2 complète l'ensemble, idéal pour un gîte ou une location.
1 600 m2 de dépendances peuvent encore être exploitées avec un fort potentiel.
A noter que l'électricité est aux normes, un Forage est sur la propriété permettant d'alimenter les écuries, les prés et les jardins.
Un cadre naturel préservé et propice à l'élevage ou à l'activité équestre
EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - At the crossroads of Beauce and Perche, just 120 km from Paris (4 km from the A11), this exceptional property is located 20 km southwest of Chartres, 1 hour from Le Mans and 3 km from Illiers-Combray, where you will find all amenities (shops, schools, SNCF train station, etc.). A unique area for nature and horse lovers! Nestled in a green setting, this superb equestrian farm offers an exceptional living environment, ideal for developing an equestrian activity or fully living your passion. A comfortable and warm living space The main house of 303 m2, spread over two levels, includes: 6 spacious bedrooms, including one on the ground floor A fully renovated 23 m2 fitted kitchen A small living room with fireplace, a large living room and a laundry room Modern and functional equestrian infrastructure Built in 2015, the equestrian structure includes quality facilities: - 13 spacious boxes and a stabling - A saddlery and a club room - An indoor riding arena (40x20 m) - A career (60x30 m) and a lunging ring (20 m in diameter) - Approximately 7.5 hectares of fenced and landscaped meadows Currently operated as an equestrian center, the property welcomes around 80 members. A potential to be exploited A separate 55 m2 two-bedroom apartment completes the property, perfect for a gîte or rental. In addition, 1,600 m2 of outbuildings offer numerous development possibilities. A privileged environment Electricity to standards On-site drilling , allowing the stables, meadows and gardens to be supplied with water A preserved natural setting, ideal for breeding or equestrian activities A rare opportunity for horse riding and wide open spaces enthusiasts! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés