545.000 EUR
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Saint-Genix-sur-Guiers - Casa y vivienda unifamiliar se vende
545.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T104157000
/ 104157000
Referencia:
EDEN-T104157000
País:
FR
Ciudad:
Saint-Genix-Les-Villages
Código postal:
73240
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
192 m²
Habitaciones:
7
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
2
Aseos:
2
Aparcamiento(s):
1
Piscina:
Sí
Balcón:
Sí
Terassa:
Sí
Features:
- Balcony
- Terrace
- SwimmingPool Ver más Ver menos Magnifique maison savoyarde entièrement rénovée avec vue panoramique ! Située à Saint-Genix-les-Villages, une charmante commune dynamique à seulement 20 minutes de Chambéry et 40 minutes de Lyon, cette superbe bâtisse de l’avant-pays savoyard, entièrement rénovée, bénéficie d’un cadre exceptionnel et vous offre confort, authenticité et modernité. Son atout majeur, son orientation Sud-Ouest et sa vue panoramique imprenable offrant des couchers de soleil à couper le souffle. Derrière sa jolie façade en crépi et pierres d’origine, cette maison dévoile un intérieur spacieux, atypique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 75 m² vous accueille avec un espace salle à manger, une cuisine ouverte avec ilot central et un salon cosy. Un espace attenant, actuellement aménagé en salle de jeux pour les enfants, pourrait aisément être transformée en suite parentale, avec la salle d’eau déjà existante à ce niveau. Un bel escalier aérien en bois mène à l’étage, où une très grande mezzanine ouverte sur le salon apporte du cachet et des possibilités polyvalentes selon vos envies et vos besoins . Ce niveau dispose de quatre spacieuses chambres, d’une salle de bain, d’un wc. Les combles, facilement accessibles, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Côté pratique, la maison comprend également un garage, une buanderie et une cave de 40 m². Le confort est garanti par un chauffage performant via une chaudière à granulés, des fenêtres en double vitrage, une isolation du plancher des combles et des murs. Aucun travaux n’est à prévoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 1 800 m², récemment planté d’une haie végétale qui vous garantira dans peu de temps un écrin de verdure. Une petite piscine et de vastes espaces naturels complètent ce cadre idyllique de hameau tout en profitant des commodités de la commune, commerce, écoles, collèges, ... Un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou résidence secondaire, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Chambery
Features:
- Balcony
- Terrace
- SwimmingPool Magnificent Savoyard house completely renovated with panoramic views! Located in Saint-Genix-les-Villages, a charming dynamic town only 20 minutes from Chambéry and 40 minutes from Lyon, this superb building in the Savoyard foreland, completely renovated, benefits from an exceptional setting and offers you comfort, authenticity and modernity. Its major asset, its South-West orientation and its breathtaking panoramic view offering breathtaking sunsets. Behind its pretty façade in plaster and original stones, this house reveals a spacious, atypical and warm interior. On the ground floor, a large living room of 75 m² welcomes you with a dining area, an open kitchen with central island and a cozy living room. An adjoining space, currently converted into a children's playroom, could easily be transformed into a master suite, with the existing shower room on this level. A beautiful wooden aerial staircase leads upstairs, where a very large mezzanine open to the living room brings character and versatile possibilities according to your desires and needs. This level has four spacious bedrooms, a bathroom, a toilet. The attic is easily accessible and offers additional development potential. On the practical side, the house also includes a garage, a laundry room and a cellar of 40 m². Comfort is guaranteed by efficient heating via a pellet boiler, double-glazed windows, insulation of the attic floor and walls. No work is to be expected. Outside, you will enjoy a large plot of 1,800 m², recently planted with a hedge that will guarantee you a green setting in a short time. A small swimming pool and vast natural areas complete this idyllic hamlet setting while enjoying the amenities of the town, shops, schools, colleges, ... A real haven of peace, ideal for a family or second home, to discover without delay! Agency fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €2470.00 and €3420.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Hélène FARGEAU Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 499 694 503 Chambery
Features:
- Balcony
- Terrace
- SwimmingPool