CARGANDO...
Fabas - Casa y vivienda unifamiliar se vende
640.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T101568112
/ 101568112
Referencia:
EDEN-T101568112
País:
FR
Ciudad:
Fabas
Código postal:
82170
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
302 m²
Terreno:
2.912 m²
Habitaciones:
10
Dormitorios:
7
Cuartos de baño:
1
Aseos:
4
Planta:
1
Piscina:
Sí
Aire Acondicionado:
Sí
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden Ver más Ver menos C'est une propriété unique, implantée sur un terrain de près de 3 000 m2. Trois maisons distinctes, entourant une piscine centrale, avec des dépendances et un jardin paysager. Vous pouvez accueillir tout en préservant votre espace privé avec une entrée indépendante pour chaque maison. Ce bien est une oasis d'originalités et d'atouts, avec 302 m2 habitables au total. La première maison de 102 m2 accueille une cuisine ouverte sur un salon agrémenté d'un poêle à granulés. Ce séjour lumineux accède à la terrasse et donne vue sur la piscine. Des panneaux solaires suppléent cette maison. La partie nuit comprend 4 chambres, dont deux avec accès direct au jardin pour profiter de l'extérieur dès le réveil. Une salle d'eau et un cabinet complètent cette première maison. La seconde maison a été conçue pour recevoir. Idéale pour les réunions conviviales. Avec une surface totale de 85m2, elle dispose d'une cuisine et d'un salon/salle à manger avec un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse en hiver. Son entrée peut facilement être convertie en chambre. L'accès à cette maison se fait aussi par la terrasse attenante à la piscine. Une deuxième partie indépendante de cette maison, accessible depuis la terrasse est un studio. Ou elle peut être un espace de travail, ou un cabinet pour une profession libérale par exemple. La troisième maison, de 115 m2, se distingue par son grand salon lumineux de style oriental. Elle est dotée de 2 chambres. Une au rez-de-chaussée qui possède sa salle d'eau et accède directement à l'extérieur avec vue sur les arches et le jardin exotique. La seconde en mezzanine profite d'une belle surface, d'un balconnet à balustrade et d'une salle de bain complète. Bien que cette maison ne soit pas équipée d'une cuisine, un aménagement est possible, selon les envies et les projets. Le charme de cette propriété s'exprime à travers les trois maisons qui forment une couronne à la piscine, laquelle constitue le centre névralgique de l'ensemble de la propriété. Une dépendance située à proximité abrite le local technique de la piscine, une cuisine et une douche. Une seconde dépendance, d'une dizaine de mètres carrés, peut être utilisée selon vos envies : espace de rangement supplémentaire, serre pour les amateurs de plantes exotiques, jardin d'hiver et tant d'autres. Ces deux dépendances apportent un confort supplémentaire pour profiter pleinement des journées estivales. Cette propriété est entièrement clôturée et possède également un enclos qui peut accueillir des animaux. Il y a également un garage avec un abri attenant. Les arbres fruitiers et les massifs de fleurs ajoutent une touche de nature et de sérénité. Située dans le petit village de Fabas, à seulement 30 minutes de Toulouse et de Montauban, cette propriété atypique allie le calme de la campagne sur l'axe le plus recherché de la région ! Chaque maison, avec son indépendance, s'inscrit parfaitement dans un ensemble harmonieux, offrant à la fois intimité et convivialité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette opportunité est à saisir ! Vous êtes à : - 12 minutes des gares liO de Dieupentale et Grisolles - 15 minutes de Verdun-sur-Garonne - 15 minutes de Villemur-sur-Tarn - 20 minutes de Grenade - 25 minutes du centre ville de Montauban - 35 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac . CLASSE ENERGIE de la maison 1 de 102m2 : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880 euros et 1260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... . CLASSE ENERGIE de la maison 2 de 85m2 : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1330 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... . CLASSE ENERGIE de la maison 3 de 115m2 : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 euros et 780 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Ce bien n'est pas une copropriété. Agent commerciale : Aude RUFFIN - EI - numéro RSAC 801 802 364 ? ... Aude Ruffin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801 802 364 - R.S.A.C. Montauban.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden Het betreft een unieke woning, gelegen op een perceel van bijna 3.000 m2. Drie aparte huizen, rondom een centraal zwembad, met bijgebouwen en een aangelegde tuin. U kunt onderdak bieden met behoud van uw privéruimte met een onafhankelijke ingang voor elke woning. Deze woning is een oase van originaliteit en troeven, met in totaal 302 m2 woonoppervlak. Het eerste huis van 102 m2 herbergt een open keuken naar een woonkamer met een pelletkachel. Deze lichte woonkamer heeft toegang tot het terras en uitzicht op het zwembad. Zonnepanelen vervangen deze woning. Het nachtgedeelte omvat 4 slaapkamers, waarvan er twee directe toegang hebben tot de tuin om van het buitenleven te genieten zodra u wakker wordt. Een doucheruimte en een kast maken dit eerste huis compleet. Het tweede huis is ontworpen om te entertainen. Ideaal voor gezellige vergaderingen. Met een totale oppervlakte van 85m2 heeft het een keuken en een woon/eetkamer met een houtkachel, waardoor er in de winter een warme sfeer ontstaat. De ingang kan eenvoudig worden omgebouwd tot een slaapkamer. De toegang tot deze woning is ook via het terras dat grenst aan het zwembad. Een tweede zelfstandig deel van dit huis, toegankelijk vanaf het terras, is een studio. Of het kan een werkruimte zijn, of een praktijk voor bijvoorbeeld een vrij beroep. Het derde huis, van 115 m2, onderscheidt zich door zijn grote, lichte woonkamer in oosterse stijl. Het heeft 2 slaapkamers. Een op de begane grond met een eigen doucheruimte en directe toegang tot de buitenwereld met uitzicht op de bogen en de exotische tuin. De tweede mezzanine heeft een grote oppervlakte, een balkon met een balustrade en een complete badkamer. Hoewel deze woning niet is voorzien van een keuken, is een indeling mogelijk, naar wens en projecten. De charme van dit pand komt tot uiting in de drie huizen die een kroon vormen op het zwembad, dat het zenuwcentrum van het hele pand is. Een bijgebouw in de buurt herbergt de technische ruimte van het zwembad, een keuken en een douche. Een tweede bijgebouw, van ongeveer tien vierkante meter, kan naar wens worden gebruikt: extra opslagruimte, kas voor liefhebbers van exotische planten, wintertuin en vele andere. Deze twee bijgebouwen zorgen voor extra comfort om volop te kunnen genieten van de zomerse dagen. Deze woning is volledig omheind en heeft ook een omheining die plaats biedt aan dieren. Er is ook een garage met een aangebouwde carport. Fruitbomen en bloemperken voegen een vleugje natuur en sereniteit toe. Gelegen in het kleine dorpje Fabas, op slechts 30 minuten van Toulouse en Montauban, combineert deze atypische woning de rust van het platteland op de meest gewilde as in de regio! Elk huis, met zijn onafhankelijkheid, past perfect in een harmonieus geheel en biedt zowel privacy als gezelligheid. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijfplaats, een vakantiehuis of een huurinvestering, deze kans moet u grijpen! U bevindt zich op: - 12 minuten van de liO-stations van Dieupentale en Grisolles - 15 minuten van Verdun-sur-Garonne - 15 minuten van Villemur-sur-Tarn - 20 minuten van Granada - 25 minuten van het stadscentrum van Montauban - 35 minuten van de luchthaven Toulouse-Blagnac. ENERGIEKLASSE van huis 1 van 102m2: C / KLIMAATKLASSE: A Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaard gebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 880 euro en 1260 euro. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques ... ENERGIEKLASSE van huis 2 van 85m2: D / KLIMAATKLASSE: B Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 940 euro en 1330 euro. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques ... ENERGIEKLASSE van huis 3 van 115m2: B / KLIMAATKLASSE: A Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 520 euro en 780 euro. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques ... Deze woning is geen condominium. Handelsagent: Aude RUFFIN - EI - RSAC nummer 801 802 364 ? ... Aude Ruffin (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 801 802 364 - R.S.A.C. Montauban.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden