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Labouheyre - Casa y vivienda unifamiliar se vende
244.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T101362251
/ 101362251
Referencia:
EDEN-T101362251
País:
FR
Ciudad:
Labouheyre
Código postal:
40210
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
92 m²
Terreno:
556 m²
Habitaciones:
5
Dormitorios:
3
Cuartos de baño:
1
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
---|---|---|
Parentis-en-Born | 2.208 EUR | - |
Mimizan | 2.344 EUR | 3.461 EUR |
Biscarrosse | 3.073 EUR | 2.874 EUR |
Sanguinet | 2.759 EUR | - |
Belin-Béliet | 1.955 EUR | - |
Le Barp | 2.474 EUR | - |
Landas | 2.109 EUR | 2.867 EUR |
Léon | 2.276 EUR | - |
Mont-de-Marsan | 1.610 EUR | 1.732 EUR |
La Teste-de-Buch | 3.687 EUR | 3.775 EUR |
Arcachon | 5.249 EUR | 5.347 EUR |
Saint-Paul-lès-Dax | 1.972 EUR | 2.264 EUR |
Dax | 1.810 EUR | 2.119 EUR |
Saint-Sever | 1.343 EUR | - |
Andernos-les-Bains | 3.363 EUR | 3.907 EUR |
Soustons | 2.638 EUR | - |
Cestas | 2.902 EUR | - |
Arès | 3.061 EUR | - |
Aquitania | 1.879 EUR | 2.739 EUR |
Langon | 1.610 EUR | - |
La maison attend donc ses nouveaux propriétaires aux portes de Labouheyre, dans un tout nouveau lotissement, au calme, et retiré de la route principale, avec un accès direct au lac de Peyre. Cette maison fait 107m2, dont 92 m2 habitables répartis comme suit : Une grande entrée avec placard à aménager, débouche sur une grande pièce de vie lumineuse orientée Sud-Ouest, avec une baie vitrée donnant sur les extérieurs pour les soirées en terrasse au coucher du soleil. La pièce de vie comoprte une cuisine neuve, aménagée et équipée de tout l'électromenager, ouverte sur le séjour. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres et un bureau (ou chambre pour bébé, ou dressing, au choix), une salle de bain avec baignoire (posée mais à terminer d'installer) et un WC séparé. Les sols en parquet sont à faire et le matériel est déjà acheté et stocké.
A ces pièces principales s'ajoutent 15m2 répartis en garage à vélo et cellier attenant à la cuisine. On peut envisager d'y créer une suite parentale si besoin, ou tout autre aménagement, ce qui ajouterait 15m2 habitables et passerait la maison sans gros frais à un surface de 107m2.
Le terrain fait un peu plus de 550m2. La maison est une maison 4 façades, donc non mitoyenne, on peut y créer un car-port sur la façade Nord. On peut même envisager d'agrandir si besoin.
La maison est aux toutes dernières normes RE2020, donc TRES ECONOMIQUE. Elle est entièrement garantie par une décennale jusqu'en 2034. Le chauffage se fait par clim réversible et pompe à chaleur pour une dépense énergétique minime. Les volets roulants sont électriques dans toutes les pièces, double vitrage partout, beau carrelage sur les pièces de vie et faïence dans la salle de bain.
Enfin, Labouheyre étant une petite commune dotée de nombreux services, elle est aussi équipée d'une gare, ce qui fait que grâce à la fibre, la maison se prête aisément à une vie entre télétravail à Labouheyre et déplacements ponctuels sur Bordeaux si besoin. Vous rêviez d'une maison à construire à un prix attractif? Celle-ci est tout juste livrée et une telle opportunité est rare, donc un conseil : n'attendez pas!
Cette annonce vous est proposée par LEBRUN Eric - EI - NoRSAC: 453 235 012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan
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