250.000 EUR
530 m²
There is an entire waterfront property with about 2,000 m2 of area, it is about 100 m long, of which about 70 m x 21 m symmetrical and another 30 m completely asymmetrical, which allows a very discreet and versatile design. *Of the entire complex, about 530 m2 of space are sold in the upper part of the property with its own/separate driveway. The entire property can thus be divided and separated. For a division of this entire property, there are already 2 existing, separate driveways. The large total property is also "divisible" due to the still available, existing building area, according to building law surrounding development and the already promised development of a 4-family house (multi-family house, architect's drawings available) in the front property area. There is already an existing property in the rear area, a villa house bungalow with direct access to the lake, which can be divided separately from the upper part of the property, which is for sale. A development of a smaller residential building, for example for the own use of a single-family or two-family house, can also be set up. The choice of a home, a multi-generational house or an investment for rent are in the Möglichkeit.Es is also possible to create a silent sub-business such as an office or practice. *An exposé of the already built-up land area or the entire complex can be found for your additional information here under this link of our website: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/380 You can also purchase the entire property including the existing buildings and direct access to the water.
There is a rather rare possibility/rarity here to acquire a plot of land to be built on, as in the present case. An apartment building with 4 apartments (2 full floors + attic) can be built, which is located in the front property area of a complete complex. An approved request for a 4-family house/residential building on 2 full floors, an attic and 4 parking spaces has been received. According to the request, the area to be built on is 12 m x 12 m plus 4 parking spaces on the property. The basis for this is the existing surrounding development. A living space of about 100 m2 can be created on each floor. Architect's drawings for the apartment building are already available. It can be taken over in this way or a separate, new preliminary building application can be submitted accordingly. According to valid building law, the attic can then be converted into another 100 m2 of living space after 2 years of existence, as is the case here. This would then have a 4-6 family house with a total of about 300 m2 of living space. The development as in the present case can begin immediately. *In total, there is a large plot of land on an area of about 2,000 m2 which is thus "divisible", for the building plot offered here about 530 m2 of space in the front area of the property are sold. For a division of this entire property, there are already 2 existing access roads. *Information about the entire property or the built-up lower part of the property: On this divisible total plot there is already a beautiful villa house bungalow with direct, private access to the lake in the rear area of the property. -detached villa bungalow with about 180 m2 of living space -a rarity in the property constellation, rarely possible to acquire something there -Luxury / high-quality equipment -large plot area (water plot) -direct access to the lake -a beautiful, glazed gazebo right on the water -landscaped garden If desired, you can purchase the other approximately 1,500 m2 of land with direct and private lake access with house and facility for € 1.15 million. A total takeover of the entire 2,000 m2 facility, as described above, can thus be acquired for a total purchase price of € 1.35 million.
Close to the new Tesla factory, only 15 min. drive away! Kagel, with its approximately 1,300 inhabitants, is located as a district of the municipality of Grünheide (Mark) about 12 km east/southeast of the Berlin city limits and is characterized by a wooded and water-rich landscape of the Oder-Spree district. The townscape is characterized by a modern thoroughfare, a core with a community center, fire department, a youth club, the village church and a Kneipp daycare center, which are within walking distance. The main municipality of Grünheide (Mark) with a total of almost 10,000 inhabitants can be easily reached by car in about 5 minutes. There you will find all the important things for daily life (daycare center, comprehensive school with upper secondary school, a high school, shops, doctors/pharmacy, restaurants, bank, post office). A bus connection takes you to the train stations in Fangschleuse and Erkner, where you can reach the city of Berlin in just over 30 minutes. The regional trains run every half hour. The other regions such as Fürstenwalde, Strausberg and Müncheberg can be reached in about 20 minutes. The Polish town of Küstrin is 50 km away and easily accessible via the B1/5.
*Interested parties of this ad: For inquiries, we ask for complete sender details. Please include your address and e-mail. We ask for your understanding that shipping is unfortunately not possible without the aforementioned information. All data as well as information available to us are based on the information provided by the owner or come from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. We reserve the right to make mistakes and prior sale. The legal obligation arises exclusively from a notarized purchase contract. *Would you like to sell your property? We may already have a buyer for you, as our customer network has stored the corresponding search profiles nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal processes related to the sale of your property. We advise you with our experience in the realistic valuation of your property and the joint purchase price. Of course, we accompany you through the sales procedure until the handover of the property. * You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... We also have a sustainable network of financing options to support our customers with our properties. You are also welcome to contact me by phone directly at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency Ver más Ver menos Ein 530 m2 großes Baugrundstück für zum Beispiel ein Mehrfamilienhaus, zwei Voll-Etagen mit 4 Wohnungen, zuzüglich Dachgeschoß, Architektenzeichnungen vorhanden, oder für ein Einfamilien- bzw. ZweifamilienhausDas Grundstück befindet sich ganz nahe am See.Eine flexible Nutzung ist hier gegeben. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
Es besteht ein gesamtes Wassergrundstück-Anwesen mit etwa 2.000 m2 Fläche, es ist ca. 100 m lang, davon ca. 70 m x 21 m symmetrisch und weitere 30 m vollkommen asymmetrisch geschnittenen, was eine sehr diskrete und vielseitige Gestaltung ermöglicht. *Von der Gesamtanlage werden davon im oberen Grundstücksbereich etwa 530 m2 Flächenanteil mit eigener/separaten Zufahrt verkauft. Das Gesamt-Grundstück kann somit grundsätzlich geteilt und abgetrennt werden. Für eine Teilung dieses Gesamtgrundstücks sind bereits 2 vorliegende, voneinander getrennte Zufahrten vorhanden. Das große Gesamt-Grundstücksanwesen ist aufgrund der noch zur Verfügung stehenden, vorhandenen Bebauungsfläche, nach baurechtlicher Umgebungsbebauung und der bereits zugesagten Bebauung eines 4-Familienhaus (Mehrfamilienhaus, Architektenzeichnungen vorhanden) im vorderen Grundstücksbereich auch "teilbar".Es besteht im hinteren Bereich bereits eine Bestandsimmobilie, ein Villenhaus-Bungalow mit direktem Seezugang, die zum oberen Grundstücksbereich, welche zum Verkauf steht, separat teilbar ist. Eine Bebauung eines kleineren Wohngebäude, zum Beispiel für die eigene Nutzung eines Einfamilien- bzw. Zweifamilienhauses kann ebenso aufgestellt werden.Die Wahl eines Eigenheimes, eines Mehrgenerationenhaus oder einer Kapitalanlage zur Vermietung stehen in der Möglichkeit.Es ist auch möglich, ein stilles Teilgewerbe wie Büro oder Praxis mit zu erstellen. *Ein Expose der bereits bebauten Grundstücksfläche bzw. zur Gesamtanlage finden Sie für Ihre zusätzliche Information hier unter diesem Link unserer Webseite:https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/380 Man kann auch das gesamte Grundstücksanwesen mitsamt der vorhanden Bebauung und direktem-eigenen Zugang zum Wasser erwerben.
Es bietet sich eine hier eher seltene Möglichkeit/Rarität an, ein zu bebaubares Grundstück wie hier vorliegend, zu erwerben.Es kann ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen (2 Vollgeschoße + Dachgeschoß) erstellt werden, welche sich im vorderen Grundstücks-Bereich einer Gesamtanlage befindet. Eine genehmigte Anfrage für ein 4-Familienhaus- /Wohngebäude auf 2 volle Etagen, ein Dachgeschoß und 4 Stellplätzen liegen vor.Die zu bebauende Fläche beträgt laut Anfrage 12 m x 12 m zuzüglich 4 Stellplätze auf dem Grundstück. Die Grundlage dafür ist die bereits vorhandene Umgebungsbebauung. In jeder Etage kann eine etwa 100 m2 große Wohnfläche erstellt werden. Architekten-Zeichnungen für das Mehrfamilienhaus sind bereits vorhanden. Es kann so übernommen werden oder eine eigene, neue Bauvoranfrage entsprechend eingereicht werden.Das Dachgeschoß kann nach gültigem Baurecht dann nach 2 Jahren Bestand, zu weiteren wie hier vorliegend 100 m2 Wohnfläche umgebaut werden.Damit hätte man dann ein 4-6 Familien-Wohnhaus mit gesamt etwa 300 m2 Wohnfläche. Mit der Bebauung wie vorliegend kann sofort begonnen werden. *Im gesamten besteht ein großes Grundstücksanwesen auf etwa 2.000 m2 Fläche welche damit "teilbar" ist, für das hier angebotene Baugrundstück werden etwa 530 m2 Fläche im vorderen Grundstücksbereich verkauft. Für eine Teilung dieses Gesamtgrundstücks sind bereits 2 vorliegende Zufahrten vorhanden. *Information zum Gesamtgrundstück bzw. dem bebauten unteren Grundstücksbereich: Auf diesem teilbaren Gesamtgrundstück befindet sich im hinteren Grundstücksbereich bereits ein schönes Villenhaus-Bungalow mit direktem, eigenem Zugang zum See. -freistehendes Villen-Bungalow mit etwa 180 m2 Wohnfläche -eine Rarität in der Grundstückskonstellation, selten möglich dort etwas zu erwerben -Luxus / hochwertige Ausstattung -großer Grundstücksbereich (Wassergrundstück) -direkter Zugang zum See -ein schöner, verglaster Pavillon direkt am Wasser -angelegte Gartenanlage Falls gewünscht , können Sie die weiteren etwa 1.500 m2 Grundstücksfläche mit direktem und eigenen Seezugang mit Haus und Anlage für € 1.15 Mio. erwerben. Eine Gesamtübernahme der ganzen 2.000 m2 großen Anlage wie oben jeweils beschrieben, kann somit für einen Gesamt-Kaufpreis von € 1.35 Mio. erworben werden.
Nahe der neuen TESLA-Fabrik, nur 15 min. Fahrzeit entfernt! Kagel mit seinen rund 1.300 Einwohnern liegt als Ortsteil der Gemeinde Grünheide (Mark) ca. 12 km östlich/südöstlich von der Berliner Stadtgrenze und ist geprägt von einer wald- und wasserreichen Landschaft des Landkreises Oder-Spree. Das Ortsbild wird geprägt durch eine moderne Ortsdurchfahrt, einen Kern mit Bürgerhaus, Feuerwehr, einem Jugendklub, der Dorf-Kirche und einer Kneipp-Kita, die fußläufig erreichbar sind. Die Hauptgemeinde Grünheide (Mark) mit insgesamt fast 10.000 Einwohnern ist mit dem Auto in ca. 5 min. gut erreichbar. Dort findet man alle wichtigen Dinge für das tägliche Leben (Kita, Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, ein Gymnasium, Einkaufsgeschäfte, Ärzte/Apotheke, Restaurants, Bank, Post). Eine Busverbindung bringt Sie zu den Bahnhöfen in Fangschleuse und Erkner, wo Sie die Berliner City in gut 30 min erreichen. Die Regionalzüge verkehren halbstündig. Die weiteren Regionen wie Fürstenwalde, Strausberg und Müncheberg sind in ca. 20 Min. erreichbar. Das polnische Küstrin ist 50 km entfernt und über die B1/5 gut erreichbar.
*Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes. * Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency A 530 m2 building plot for, for example, an apartment building, two full floors with 4 apartments, plus attic, architect's drawings available, or for a single-family or two-family houseThe property is located very close to the lake. *This exposé is available in German, English and Russian.
There is an entire waterfront property with about 2,000 m2 of area, it is about 100 m long, of which about 70 m x 21 m symmetrical and another 30 m completely asymmetrical, which allows a very discreet and versatile design. *Of the entire complex, about 530 m2 of space are sold in the upper part of the property with its own/separate driveway. The entire property can thus be divided and separated. For a division of this entire property, there are already 2 existing, separate driveways. The large total property is also "divisible" due to the still available, existing building area, according to building law surrounding development and the already promised development of a 4-family house (multi-family house, architect's drawings available) in the front property area. There is already an existing property in the rear area, a villa house bungalow with direct access to the lake, which can be divided separately from the upper part of the property, which is for sale. A development of a smaller residential building, for example for the own use of a single-family or two-family house, can also be set up. The choice of a home, a multi-generational house or an investment for rent are in the Möglichkeit.Es is also possible to create a silent sub-business such as an office or practice. *An exposé of the already built-up land area or the entire complex can be found for your additional information here under this link of our website: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/380 You can also purchase the entire property including the existing buildings and direct access to the water.
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Close to the new Tesla factory, only 15 min. drive away! Kagel, with its approximately 1,300 inhabitants, is located as a district of the municipality of Grünheide (Mark) about 12 km east/southeast of the Berlin city limits and is characterized by a wooded and water-rich landscape of the Oder-Spree district. The townscape is characterized by a modern thoroughfare, a core with a community center, fire department, a youth club, the village church and a Kneipp daycare center, which are within walking distance. The main municipality of Grünheide (Mark) with a total of almost 10,000 inhabitants can be easily reached by car in about 5 minutes. There you will find all the important things for daily life (daycare center, comprehensive school with upper secondary school, a high school, shops, doctors/pharmacy, restaurants, bank, post office). A bus connection takes you to the train stations in Fangschleuse and Erkner, where you can reach the city of Berlin in just over 30 minutes. The regional trains run every half hour. The other regions such as Fürstenwalde, Strausberg and Müncheberg can be reached in about 20 minutes. The Polish town of Küstrin is 50 km away and easily accessible via the B1/5.
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