269.000 EUR
290.000 EUR
285.000 EUR
271.000 EUR
287.320 EUR
C'est un bien qui a pour vocation d'être un placement de rendement.
Ce loueur meublé de 37,35m2 se situe dans l'hypercentre d'Annecy, rue Royale.
Il va bénéficier d'une grosse rénovation dans les prochains mois à la charge du vendeur.
Compte tenu des travaux à venir, l'appartement répondra aux normes énergétiques actuelles.
Le DPE sera réalisé pour la vente.
Le loyer de plus de 1105EUR/Mois net d'impôt est garanti contractuellement par bail commercial jusqu'en 2027.
Fiscalité BIC, dispositif Loueur Meublé Non Professionnel.
Rendement à plus de 4,74%.
AFFAIRE A SAISIR SANS ATTENDRE
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Lot dans une copropriété de 45 lots
Charges annuelles de copropriété non récupérables sont de 792EUR
La taxe foncière de 684EUR
Prix avec frais agence : 287 320EUR
Estimation des frais d'acquisition (frais de notaire) : 19 500EUR
Classe Energétique D ATTENTION: this apartment cannot be used as a main residence. he is in a 'hotel' residence and his rent is paid to you by the operator guaranteed by a commercial lease. It is a property that is intended to be a yield investment. This 36.60m2 furnished rental property is located in the very center of Annecy, rue Royale. It will benefit from a major renovation in the coming months at the expense of the seller. Given the work to come, the apartment will meet current energy standards. The DPE will be made for the sale. The rent of more than 1014?/Month net of tax is contractually guaranteed by commercial lease until 2027. BIC taxation, Non-Professional Furnished Rental system. Yield over 4.4%. BUSINESS TO SEIZE WITHOUT WAITING Agency fees included at the seller's expense. Lot in a condominium of 45 lots Annual non-recoverable condominium charges are 780? The property tax of 570? Price with agency fees: 281,320? Estimate of acquisition costs (notary fees): 19,500?