680.000 EUR
4 hab
254 m²
Das Hauptgebäude ist ein typisches dalmatinisches Steinhaus mit einer Fläche von etwa 220 m². Es besteht aus zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie drei große Räume, die derzeit als Abstellraum, Weinkeller und Konoba genutzt werden. Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe zugänglich und beherbergt eine komfortable Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und vier geräumigen Schlafzimmern. Von der Küche aus gelangt man auf einen Balkon mit einem bezaubernden Blick auf den Strand und das Meer.
Das zweite Wohngebäude, das gegenüber dem Hauptsteinhaus liegt, hat eine Bruttogeschossfläche von 191 m² und besteht ebenfalls aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einem geräumigen Schlafzimmer (45,89 m²) sowie einer überdachten Terrasse (14,79 m²). Auf dieser Etage gibt es außerdem eine Garage (25,57 m²) und einen kleinen Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Raum (74,30 m²) im Rohbauzustand, der ideale Möglichkeiten zur Gestaltung nach eigenen Wünschen bietet. Von hier aus gelangt man auf eine geräumige Loggia (13,47 m²) mit einem bezaubernden Blick auf das Meer.
Das Nebengebäude ist ein kleines Steinhaus mit einer Grundfläche von 32 m². Es besteht aus zwei Räumen – in einem befindet sich ein Badezimmer, im anderen ein Kaminraum. Dieses charmante Häuschen eignet sich ideal für den Umbau zu einem kleinen Studio-Apartment.
Der angelegte und eingezäunte Hof bietet absolute Privatsphäre. Der gepflasterte Außenbereich und der liebevoll gepflegte Garten sind reich an Obstbäumen, Gemüse und mediterranen Pflanzen, wodurch eine idyllische Atmosphäre entsteht.
Alle Gebäude erfordern gewisse Investitionen und Abschlussarbeiten, doch handelt es sich um eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial für touristische Vermietung oder als familiäre Rückzugsoase. Eine durchdachte Renovierung kann den Wert des gesamten Komplexes erheblich steigern und hervorragende Einnahmen ermöglichen.
Die Immobilie liegt nur 6 km von Marina, 19 km von Trogir und 25 km vom Flughafen Split entfernt. This interesting property is in a quiet village not far from the Marina, and is situated in an excellent location, first row to the sea. On a plot of 518 m2 there are two residential buildings and one auxiliary building.The main building is a typical Dalmatian stone house of approximately 220 m2. It has two floors: ground floor and first floor. The ground floor has a living room, kitchen with dining room and three large rooms that are currently used as a storage room, tavern and wine cellar. The first floor is accessed by an external staircase, and there is a comfortable apartment with a living room, kitchen, bathroom and four spacious bedrooms. The kitchen opens onto a balcony with a stunning view of the beach and the sea.The second residential building located opposite the main stone house has a total gross construction area of 191 m2 and consists of a ground floor and first floor. On the ground floor there is an apartment with a spacious living room, kitchen and dining room, bathroom and one spacious bedroom (45.89 m2) and a covered terrace (14.79 m2). On this floor there is also a garage (25.57 m2) and a small storage room.On the first floor there is an unfurnished space (74.30 m2) with access to a loggia (13.47 m2). The loggia offers a beautiful sea view. This floor requires completion.Auxiliary building is a small stone house with a floor area of 32 m2. It has two rooms, one with a bathroom and the other with a fireplace. This cute house is ideal for conversion into a small studio apartment.The landscaped and fenced yard provides complete privacy. The paved courtyard and carefully maintained garden are abundant with fruit trees, vegetables and Mediterranean herbs, creating an idyllic ambiance.Property requires some investment and finishing work, but this is a rare opportunity on the market – a property with exceptional potential for tourist rental or a family oasis. Thoughtful renovation can significantly increase the value of the entire complex, with the possibility of generating excellent income.The property is only 6 km from the Marina, 19 km from Trogir and 25 km from Split Airport.