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Mercy-le-Haut - Casa y vivienda unifamiliar se vende
325.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
AGHX-T750456
/ 1679770
Referencia:
AGHX-T750456
País:
FR
Ciudad:
Mercy-Le-Haut
Código postal:
54560
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Subtipo de inmeuble:
Villa
Superficie:
265 m²
Terreno:
1.197 m²
Habitaciones:
8
Dormitorios:
5
Certificado Energético:
256
Gases de efecto invernadero:
7
Commerces, écoles, soins et loisirs accessibles en quelques minutes.**SOUS-SOL** :
Cave voûtée de 32 m² idéale pour le stockage, la conservation des vins et des légumes.**REZ-DE-CHAUSSÉE**
Hall d’entrée, salon (31 m²), séjour (27 m²), chambre ou salle cinéma (26 m²), cuisine professionnelle avec cellier (45 m² + 10 m²), WC.**ÉTAGE**
4 chambres de 20 à 25 m², dont deux avec accès à une terrasse privative.
Une chambre dispose déjà d’une salle d’eau. Les trois autres bénéficient d’une préparation plomberie et électricité déjà réalisée, permettant l’aménagement futur de 3 salles d’eau privatives supplémentaires.Vous êtes exigeants et votre esprit fourmille de projets ? La grange et les combles vous offriront un potentiel exceptionnel.**GRANGE**
Communicante avec la maison, elle développe 105 m² au sol (capacité de 4 places de stationnement), avec une hauteur sous plafond de 6 à 10 mètres. Possibilité de créer des planchers intermédiaires. Un atelier, transformable en garage, se trouve au fond.**COMBLES DE LA MAISON**
Environ 100 m² entièrement ouverts.
Travaux déjà réalisés : isolation des murs, plafonds et sols, placo posé, électricité tirée, dalle renforcée et aplanie, éléments en bois et pierres apparentes conservés.**UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL**
Cette propriété permet d’envisager de nombreux projets :* grande demeure familiale ;
* habitat multifamilial ;
* investissement locatif ;
* maison d’hôtes ;
* création de logements avec entrées indépendantes.Le tout sur un terrain de 1 197 m², avec 4 places de parking et une terrasse de 20 m².**ASPECTS TECHNIQUES*** Toiture en excellent état (12 ans), avec film sous-toiture, isolation et finitions intérieures. Charpente en lamellé-collé neuve et robuste, permettant d’éviter les poteaux porteurs : tout est déjà réalisé dans les combles et la grange.
* Chauffage : poêle de masse à bois en faïence de style alsacien au rez-de-chaussée, poêle à granulés à l’étage, complété par des panneaux électriques.
* Structure saine permettant d’envisager sereinement les futurs aménagements.
* Travaux de finition à prévoir : rénovation esthétique et de confort (cuisine, salles d’eau, sols, murs, peintures, électricité partielle, chauffage, huisseries).Une propriété rare, pleine de charme et offrant un potentiel exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur Ver más Ver menos Adrien NOEL SAFTI vous propose ce bien rare : RÉSERVEZ DÈS MAINTENANT VOTRE VISITE AU 06 16 74 78 29MAISON DE CARACTÈRE DE 265 m² HABITABLES + COMBLES AMÉNAGEABLES D’ENVIRON 100 m² + GRANGE DE 105 m²Belle demeure du XIX? siècle, construite de manière traditionnelle en pierre de taille. Elle séduira les amoureux de la vieille pierre, des grands espaces et du charme authentique. Cette propriété offre des volumes exceptionnels, du caractère et un cadre calme.Idéalement située à 25 km de la frontière luxembourgeoise et à 35 km de Thionville.
Commerces, écoles, soins et loisirs accessibles en quelques minutes.**SOUS-SOL** :
Cave voûtée de 32 m² idéale pour le stockage, la conservation des vins et des légumes.**REZ-DE-CHAUSSÉE**
Hall d’entrée, salon (31 m²), séjour (27 m²), chambre ou salle cinéma (26 m²), cuisine professionnelle avec cellier (45 m² + 10 m²), WC.**ÉTAGE**
4 chambres de 20 à 25 m², dont deux avec accès à une terrasse privative.
Une chambre dispose déjà d’une salle d’eau. Les trois autres bénéficient d’une préparation plomberie et électricité déjà réalisée, permettant l’aménagement futur de 3 salles d’eau privatives supplémentaires.Vous êtes exigeants et votre esprit fourmille de projets ? La grange et les combles vous offriront un potentiel exceptionnel.**GRANGE**
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Environ 100 m² entièrement ouverts.
Travaux déjà réalisés : isolation des murs, plafonds et sols, placo posé, électricité tirée, dalle renforcée et aplanie, éléments en bois et pierres apparentes conservés.**UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL**
Cette propriété permet d’envisager de nombreux projets :* grande demeure familiale ;
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* Chauffage : poêle de masse à bois en faïence de style alsacien au rez-de-chaussée, poêle à granulés à l’étage, complété par des panneaux électriques.
* Structure saine permettant d’envisager sereinement les futurs aménagements.
* Travaux de finition à prévoir : rénovation esthétique et de confort (cuisine, salles d’eau, sols, murs, peintures, électricité partielle, chauffage, huisseries).Une propriété rare, pleine de charme et offrant un potentiel exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur