350.000 EUR
399.000 EUR
399.000 EUR
Im Herzen des historischen Bale gelegen, verbindet dieses 120 m² große Haus die zeitlose Schönheit traditioneller Steinarchitektur mit der persönlichen Vision des anerkannten lokalen Künstlers Naser Hamza. Als Schöpfer des gesamten Gestaltungskonzepts hat er einzigartige dekorative Details persönlich gefertigt und dem Innenraum eine skulpturale, harmonische Identität verliehen, die sich vom Mobiliar bis zu den kleinsten Akzenten erstreckt.Freigelegtes Natursteinmauerwerk, massives Gebälk und hochwertiges Parkett bilden eine warme, strukturreiche Basis für maßgefertigte Möbel, дизайнерische Leuchten und originale Kunstwerke. Die subtile Verschmelzung von Naturmaterialien und modernen Elementen schafft ein Ambiente, das zugleich ausdrucksstark und einladend ist, während jede der vier Etagen ihre eigene Geschichte erzählt.Die durchdachte Aufteilung trennt die Geselligkeitsbereiche vertikal von den intimen Rückzugsorten. Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Essbereich, während das erste Obergeschoss als gemütliches Wohnzimmer konzipiert ist. Das zweite und dritte Obergeschoss sind jeweils einem großzügigen Schlafzimmer mit eigenem Bad vorbehalten und bieten Eigentümern wie Gästen absolute Privatsphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für praktische Funktionalität im Alltag.Die Schlafzimmer führen das raffinierte ästhetische Konzept mit handgefertigten Holzmöbeln, einer beruhigenden Farbpalette und stimmungsvoller Beleuchtung fort. Eine dezente Arbeitsecke verleiht dem Raum funktionale Qualität, während die Badezimmer Walk-in-Duschen und moderne Sanitäranlagen mit der Wärme des restlichen Hauses verbinden.Fußbodenheizung und Klimatisierung sorgen das ganze Jahr über für ein perfektes Raumklima. Der Blick aus den Fenstern auf die terrakottagemeißelten Dächer von Bale und den charakteristischen Kirchturm stellt eine unmittelbare Verbindung zur reichen Geschichte des Ortes her.
Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft – exakt wie auf den Fotografien abgebildet – und ist bezugsfertig oder bereit zur Übernahme eines etablierten Vermietungsgeschäfts. Für Käufer, die erstklassige Handwerkskunst, Unikat-Charakter und authentisches mediterranes Flair suchen, bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein vollständig von einem Künstler gestaltetes Zuhause zu erwerben.ID CODE: 1054-22 Location: Istarska županija, Bale, Bale.Ovo je mnogo više od obnovljene autohtone kamene kuće – ovo je umjetničko djelo pretvoreno u životni prostor, smješteno u jednoj od najšarmantnijih starogradskih jezgri Istre.Zahvaljujući autentičnom dizajnu, nekretnina predstavlja savršen izbor za privatnu rezidenciju, elegantnu kuću za odmor ili visokoprofitabilnu investiciju u turistički najam.Smještena u samom srcu povijesnih Bala, ova kuća površine 120 m² spaja bezvremensku ljepotu tradicionalne kamene arhitekture s osobnom vizijom priznatog lokalnog umjetnika Nasera Hamze. Autor je cjelokupnog koncepta uređenja te je osobno izradio unikatne dekorativne detalje, dajući interijeru skulpturalni i skladan identitet koji se proteže od namještaja do najsitnijih akcenata.Izloženi kameni zidovi, masivne drvene grede i vrhunski parket čine toplu, teksturiranu podlogu za namještaj rađen po mjeri, autorska rasvjetna tijela i originalne umjetnine. Suptilan spoj prirodnih materijala i suvremenih elemenata stvara ambijent koji je istovremeno izražajan i ugodan, dok svaka od četiri etaže otkriva vlastitu priču.Promišljen raspored vertikalno odvaja prostore za druženje od intimnih zona. U prizemlju se nalaze kuhinja i blagovaonica, dok je prvi kat osmišljen kao udoban dnevni boravak. Drugi i treći kat rezervirani su za po jednu prostranu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, pružajući potpunu privatnost vlasnicima i gostima. Dodatni gostinjski WC u prizemlju osigurava svakodnevnu praktičnost.Spavaće sobe nastavljaju rafinirani estetski koncept uz ručno rađen drveni namještaj, umirujuću paletu tonova i ambijentalnu rasvjetu. Diskretan radni kutak daje prostoru funkcionalnost, dok kupaonice spajaju walk-in tuševe i modernu sanitarnu opremu s toplinom ostatka doma.Za besprijekornu mikroklimu tijekom cijele godine zaslužni su podno grijanje i sustav klimatizacije. Pogled s prozora na kamene krovove Bala prekrivene terakotom i prepoznatljivi crkveni zvonik stvara neposrednu vezu s bogatom poviješću mjesta.Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena – točno onako kako je prikazano na fotografijama – te je spremna za useljenje ili preuzimanje razrađenog najma. Za kupce koji traže vrhunsku izradu, unikatnost i autentičan mediteranski ugođaj, ovo je rijetka prilika za preuzimanje doma koji je u potpunosti oblikovao umjetnik.ID KOD AGENCIJE: 1054-22 Location: Istarska županija, Bale, Bale.Questa è molto più di una casa in pietra autoctona ristrutturata: è un'opera d'arte trasformata in spazio abitativo, situato nel cuore di uno dei centri storici più affascinanti dell'Istria. Grazie a un design autentico, la proprietà rappresenta una scelta perfetta come residenza privata, elegante casa vacanze o investimento ad alta redditività per la locazione turistica.
Situata nel vero cuore della storica Valle (Bale), questa casa di 120 m² fonde la bellezza intramontabile dell'architettura tradizionale in pietra con la visione personale del noto artista locale Naser Hamza. Ideatore dell'intero concept d'arredo, l'artista ha realizzato personalmente dettagli decorativi unici, donando agli interni un'identità scultorea e armonica che spazia dai mobili ai minimi dettagli di finitura.
Pareti in pietra a vista, massicce travi in legno e parquet di pregio creano una base calda e ricca di consistenze per i arredi su misura, i punti luce d'autore e le opere d'arte originali. La sottile fusione tra materiali naturali ed elementi contemporanei crea un ambiente al contempo espressivo e accogliente, mentre ciascuno dei quattro livelli racconta la propria storia.La disposizione ben studiata separa verticalmente gli spazi di convivialità dalle zone più intime. Al piano terra si trovano la cucina e la sala da pranzo, mentre il primo piano è concepito come un accogliente soggiorno. Il secondo e il terzo piano sono riservati ciascuno a una spaziosa camera da letto con bagno en suite, garantendo la totale privacy a proprietari e ospiti. Un bagno di servizio aggiuntivo al piano terra garantisce la massima praticità quotidiana.Le camere da letto proseguono il raffinato concept estetico con mobili in legno realizzati a mano, una palette di tonalità rilassanti e un'illuminazione d'atmosfera. Un discreto angolo studio dona funzionalità allo spazio, mentre i bagni uniscono docce walk-in e sanitari moderni al calore del resto della dimora.Il riscaldamento a pavimento e il sistema di aria condizionata garantiscono un microclima impeccabile durante tutto l'anno. La vista dalle finestre sui tetti in terracotta di Valle e sull'iconico campanile crea un legame immediato con la ricca storia del luogo.
La proprietà viene venduta completamente arredata ed equipaggiata – esattamente come mostrato nelle fotografie – ed è pronta per essere abitata o per subentrare in un'attività di locazione già avviata. Per gli acquirenti che cercano una maestria artigianale di alto livello, unicità e un autentico ambiente mediterraneo, questa è un'opportunità rara per acquistare una dimora interamente plasmata da un artistaID CODE: 1054-22 Location: Istarska županija, Bale, Bale.This is far more than a renovated traditional stone house—it is a work of art turned into living space, set in one of Istria’s most charming historic town centers. Thanks to its authentic design, this property represents the perfect choice for a private residence, an elegant holiday home, or a highly profitable investment for tourist rental.Located in the very heart of historic Bale, this 120 m² home merges the timeless beauty of traditional stone architecture with the personal vision of renowned local artist Naser Hamza. As the creator of the overall interior design concept, he personally crafted its unique decorative details, giving the interior a sculptural, harmonious identity that extends from the furniture down to the finest accents.Exposed stone walls, solid wooden beams, and premium parquet floors form a warm, textured backdrop for custom-made furniture, designer lighting, and original artwork. The subtle fusion of natural materials and contemporary elements creates an atmosphere that is both expressive and welcoming, with each of the four floors revealing its own distinct story.A thoughtful layout vertically separates the social spaces from private quarters. The ground floor accommodates the kitchen and dining area, while the first floor is designed as a cozy living room. The second and third floors are each reserved for a spacious bedroom with an en-suite bathroom, offering total privacy for owners and guests alike. An additional guest toilet on the ground floor ensures practical day-to-day convenience.The bedrooms continue the refined aesthetic concept with handcrafted wooden furniture, a calming color palette, and ambient lighting. A discreet study nook adds functional character, while the bathrooms pair walk-in showers and modern sanitaryware with the warmth of the rest of the home.Underfloor heating and an air conditioning system guarantee an ideal indoor climate year-round. Views from the windows over Bale's terracotta roofs and iconic church bell tower establish an immediate connection to the town's rich heritage.The property is offered fully furnished and equipped—exactly as shown in the photographs—and is ready for immediate move-in or seamless continuation of an established rental operation. For buyers who value master craftsmanship, individuality, and an authentic Mediterranean ambiance, this is a rare opportunity to own a home entirely shaped by an artist.ID CODE: 1054-22